Схема границ земельного участка / Земельное право - 172 советов адвокатов и юристов
А в собственность оформлен он? Здравствуйте. Покупателю достаточно? Законом это не запрещено Есть выписка ЕГРН на земельный участок, также есть схема расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером (где есть значение координат точек границ участка). Этого достаточно, чтобы его продать?
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее СРЗУ, схема) — это схема границ одного или нескольких образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме отражены сведения о границах земельного участка, его координаты, площадь с учетом уже имеющейся на
КПТ.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК РФ. Нашему многоквартирному дому принесли листовку о том, что администрация нашего муниципального округа проводит публичное слушание по рассмотрению проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по нашему адресу. Площадь участка 1659 кв.м. Какие действия с нашей стороны?
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее СРЗУ, схема) — это схема границ одного или нескольких образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме отражены сведения о границах земельного участка, его координаты, площадь с учетом уже имеющейся на
КПТ.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Можно ли предъявить иск к кадастровому инженеру, которая допустила неточность при изготовлении схемы границ земельного участка. При этом организация, в которой она работала в настоящее время ликвидирована.
Поскольку вы не упоминаете в вопросе наличие в схеме координат поворотных точек, думаю и сами понимаете, что нет. В чём подвох? Возможно установить.
Чтобы дать точный ответ иэпо Вашему случаю конкретно, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами, в том числе с документацией. Правовой анализ документов - платная услуга Можно ли определить местоположение (координаты границ земельного участка) и границы земельного участка из сведений, содержащихся в документах 1993 года, где имеется схема земельного участка с размерами границ земельного участка.
Поскольку вы не упоминаете в вопросе наличие в схеме координат поворотных точек, думаю и сами понимаете, что нет. В чём подвох?
Спросить
Возможно установить.
Чтобы дать точный ответ иэпо Вашему случаю конкретно, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами, в том числе с документацией. Правовой анализ документов - платная услуга
СпроситьКонечно. ВАм в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/4f1bebcfa021a0dc294282157b643f1cda962ff2/ Земельный участок ставится на кадастровый учет по схеме расположения утвержденный муницмпальным образованием, в этом случае согласовываются ли граница со смежными землепользователями
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи У нас в гаражном кооперативе есть гараж с надстройкой 2 этажа (Алушта, Крым), хотим узаконить строение и землю под гаражом. Заключен договор субаренды с гаражным кооперативом. Под гаражную амнистию из-за 2 этажей не попадаем, но хочется иметь в собственности землю и гараж. Как нам это у узаконить, какие нужны для этого документы?
Ваш гараж находится в двух-этажном здании гаражей, то он не попадает под действие Федерального закона № 79-ФЗ от 05 апреля 2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты".
От ГСК потребуется выписка о распределении участка, документы о выделении земли от местных органов власти.
Следует обратиться к кадастровому инженеру, который поможет образовать земельный участок, подготовит схему границ участка под гаражом, межевой план земельного участка и технический план гаража. Удачи
СпроситьНужно письменное заявление в муниципалитет о предоставлении участка (определение границ и условий предоставление - дело Горкомимущества, не потенциальных арендаторов).
Закон 50 фз об обращениях граждан. Здравствуйте, Александр.
Перераспределить земельный участок, являющийся частью неразграниченной земли муниципальной или государственной собственности вы можете путем присоединения к своему участку. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратится в муниципальный орган для утверждения данной схемы. Затем, в случае утверждения, будет подготовлено соглашение о перераспределении, которое вы должны будете подписать. После этого регистрация права в Росреестре. Как перераспределить участок который находится в гос собственности и нет кадастрового номера? Перераспределить или взять в долгосрочную аренду с правом выкупа?
Нужно письменное заявление в муниципалитет о предоставлении участка (определение границ и условий предоставление - дело Горкомимущества, не потенциальных арендаторов).
Закон 50 фз об обращениях граждан.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Перераспределить земельный участок, являющийся частью неразграниченной земли муниципальной или государственной собственности вы можете путем присоединения к своему участку. Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, составить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и обратится в муниципальный орган для утверждения данной схемы. Затем, в случае утверждения, будет подготовлено соглашение о перераспределении, которое вы должны будете подписать. После этого регистрация права в Росреестре.
СпроситьОксана, а что у вас есть? Членская книжка, Справка об отсутствии долга, схема расположения земельного участка. Это все есть? Правоподтверждающим документом может быть как раз справка о выделении вам неприватизированного участка. Однако надо знать каким образом участок оказался в границах СНТ. возможно, ранее был иной владелец или пользователь участка. Просите председателя предоставить документы. Кроме того, должны быть технические документы (кадастровый план, межевание границ, если проводилось, кадастровый план границ СНТ) Уведомили о преостановленииделао приватизации участка в снт, тк не предоставлен подтверждающий документ на права на этот объект. Что это за документ? Где взять и в какой форме?
Оксана, а что у вас есть? Членская книжка, Справка об отсутствии долга, схема расположения земельного участка. Это все есть?
Спросить
У меня есть выписка из протокола собрания снт о принятии меня в члены и выделение мне не приватезированного участка промерно 2010 г
Книжка. Справка о отсуцтвие долга
Спросить
Смею предположить, что ранее этот участок был выделен кому-то другому и в Росреестре возможно есть сведения об этом (список членов СНТ). СНТ же не в 2010 году создавалось. Сделайте следующее - получите уведомление, в нем будет указан регистратор приостановивший регистрацию, возможно следует получить разъяснение. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Правоподтверждающим документом может быть как раз справка о выделении вам неприватизированного участка. Однако надо знать каким образом участок оказался в границах СНТ. возможно, ранее был иной владелец или пользователь участка. Просите председателя предоставить документы. Кроме того, должны быть технические документы (кадастровый план, межевание границ, если проводилось, кадастровый план границ СНТ)
СпроситьВопрос у вас о чем? Обратитесь к кадастровому инженеру. При перераспределении земельного участка собственника и 40 кв.м муниципальной неразграниченной земли, постановлением администрации утверждена схема расположения участка, в которой все координаты вновь образованного участка указаны те же, что и в исходном, никаких дополнительных точек на добавленную площадь 40 кв м в схеме нет, а площадь указана увеличенная на эти 40 кв м и на кадастр поставлен участок с увеличенной площадью по старым координатам, т.е. без изменения границ участка. Спасибо.
Процедура не простая. Обратиться в суд, заявить экспертизу. Здравствуйте! Написать письмо, прошу оказать содействие в обрезке (спил) старого дерева, выписка ЕГРН, что Вы собственники земельного участка на котором растёт тополь, а корни ветви мешают (разрушают) моё имущество. Схему и закон, что высокие деревья можно сажать от границы соседнего участка 5 метров. "п. 6.7 СП 53.13330.2019PDF, 11 МБ. Если дерево растет не по правилам и, например, при падении может задеть чужой дом, соседи имеют право обратиться в суд и заставить спилить дерево или пересадить." Если дерево растёт на земле. То обращайтесь в администрацию. Если Вы сделаете это самовольно, то будет штраф, за спил дерева, долгорастущего и высокого. Как заставить соседей спилить огромный тополь, который находится в 1 метре от моего сарая? При падении мой дом будет разрушен. Высота дерева около 20 метров.
Здравствуйте! Написать письмо, прошу оказать содействие в обрезке (спил) старого дерева, выписка ЕГРН, что Вы собственники земельного участка на котором растёт тополь, а корни ветви мешают (разрушают) моё имущество. Схему и закон, что высокие деревья можно сажать от границы соседнего участка 5 метров. "п. 6.7 СП 53.13330.2019PDF, 11 МБ. Если дерево растет не по правилам и, например, при падении может задеть чужой дом, соседи имеют право обратиться в суд и заставить спилить дерево или пересадить." Если дерево растёт на земле. То обращайтесь в администрацию. Если Вы сделаете это самовольно, то будет штраф, за спил дерева, долгорастущего и высокого.
СпроситьЗдравствуйте. Можно оспорить, практика имеется. Можно оспорить Администрация отказала в согласовании схемы перераспределения земельного участка с целью дальнейшего выкупа полоски участка между уточненной границей моего участка и соседним ранее учтенным участком (права и границы которого не установлены). ОТКАЗ ОСНОВЫВАЕТСЯ НА невозможности выделения и продажи администрацией земли так как границы соседнего участка не уточнены и это будет нарушать права собственника соседнего участка.
Данная сделка будет ничтожной, поскольку право собственности не подтверждено. Добрый вечер.
НИКАК! Никак, так как на недвижимость должно быть оформлено право собственности. И еще, на голом участке прописаться не возможно, должен быть зарегистрирован жилой дом. Нынешний собственник должен зарегистрировать право собственности, отмежевать участок, чтобы установить его границы и исключить споры с соседями. После этого можете покупать.
Любые другие схемы не законны и могут привести к потере денег Хочу купить земельный участок в СТ по членской книжке. Участок не размежеван и нет кадастра. Подскажите как оформить данную сделку, чтобы не обманули. Договор купли-продажи предлагают, но как его правильно обозначить и что в нем прописывать? Ведь как таковой продажи невозможно оформить, а только как долю в СТ с заменой владельцев данного участка. Возможно ли это оформить и как? И в какой момент передавать деньги.
СПАСИБО
Никак, так как на недвижимость должно быть оформлено право собственности. И еще, на голом участке прописаться не возможно, должен быть зарегистрирован жилой дом.
Спросить
Нынешний собственник должен зарегистрировать право собственности, отмежевать участок, чтобы установить его границы и исключить споры с соседями. После этого можете покупать.
Любые другие схемы не законны и могут привести к потере денег
СпроситьВ суде нужно было все свои доводы заявлять Заказывайте межевание, накладывайте электронные схемы на действительную кадастровую карту и узнаете расхождение Апелляцию подавайте, если срок не упущен. Можно ли вынести в натуру местоположения границы по данным смежного земельного участка? Соседи выиграли дело в суде и соответственно данные о границе имеются в ЕГРН. У нас есть все основания полагать, что КИ "ошибся" при определении местоположения границы. КИ проигнорировал исходный правоустанавливающий документ.
Заказывайте межевание, накладывайте электронные схемы на действительную кадастровую карту и узнаете расхождение
Спросить
Нужны не документы, а кадастровый инженер! Сначала кадастровый инженер должен провести межевание Какие документы нужны для составления схемы расположения земельного участка? У меня есть выписка из ЕГРН в которой не определены границы участка...
Межевое дело, если оно межевание вообще проведено. Ранее при предоставлении участков этого не делали, и участки отражались (формально) на плане СНТ и указывалась площадь. При межевании сверяется эта формальная площадь с фактической, сверяется с общей площадью СНТ и иными участками (кадастровым инженером). Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выдаст Вам схему с координатами точек и схематическим планом по ним,-это и будет подтверждение Ваших границ и площади ЗУ. Удачи. Какой документ подтверждает границу ЗУ в СНТ со стороны ЗОП. Есть ген. план всего СНТ. ЗОП имеют кадастровый номер. ЗОП находятся в долевой собственности членов СНТ.
Межевое дело, если оно межевание вообще проведено. Ранее при предоставлении участков этого не делали, и участки отражались (формально) на плане СНТ и указывалась площадь. При межевании сверяется эта формальная площадь с фактической, сверяется с общей площадью СНТ и иными участками (кадастровым инженером).
СпроситьВам нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выдаст Вам схему с координатами точек и схематическим планом по ним,-это и будет подтверждение Ваших границ и площади ЗУ. Удачи.
СпроситьРанее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.
В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.
Межевание необходимо. Конечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом. Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.
Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ. Можно ли взять ранее учтённый зем. участок под садоводство, без проведения межевания?
Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.
В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.
Межевание необходимо.
СпроситьКонечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом.
Спросить
Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.
Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ.
СпроситьНеужели трудно понять, что один земельный участок не может одновременно иметь статус "ранее учтенный" и "учтенный".
Наличие координат границ означает, что межевание проведено и кадастровый номер тому подтверждение.
Вопрос: "необходимо ли межевание" не имеет смысла.
Здесь уместно говорить об устранении реестровой ошибки.
СпроситьСпор разрешается в судебном порядке. Если вы в этом уверены и у вас есть актуальная ("свежая") схема выноса границ земельного участка, составленная кадастровым инженером, которая это подтверждает, то тогда вам надо подавать в суд иск к собственнику смежного участка об устранении препятствий в пользовании вашим и о возложении на ответчика обязанности демонтировать ограждение. За составлением иска можете обратиться к юристам этого сайта. Как-то, так. Выбор исключительно за вами. Купили земельный участок, а забор соседей стоит на нашей стороне, соседка отказывается переносить его и идти на мирный разговор. Как быть?
Если вы в этом уверены и у вас есть актуальная ("свежая") схема выноса границ земельного участка, составленная кадастровым инженером, которая это подтверждает, то тогда вам надо подавать в суд иск к собственнику смежного участка об устранении препятствий в пользовании вашим и о возложении на ответчика обязанности демонтировать ограждение. За составлением иска можете обратиться к юристам этого сайта. Как-то, так. Выбор исключительно за вами.
СпроситьДействия садовода по самовольному увеличению земельного участка, изменению границ земельного участка, установке забора, уменьшению ширины дороги (земли общего пользования СНТ) не соответствуют положениям статей 21 и 34 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Надежда, тут надо знать конкретику ситуации, видеть этот выезд, схему.
Сам по себе выезд, по умолчанию, ничьих прав не нарушает. При чем тут председатель? Может ли садовод сделать себе выезд на проезжую часть не согласовав с председателем?
Действия садовода по самовольному увеличению земельного участка, изменению границ земельного участка, установке забора, уменьшению ширины дороги (земли общего пользования СНТ) не соответствуют положениям статей 21 и 34 ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Спросить
Надежда, тут надо знать конкретику ситуации, видеть этот выезд, схему.
Сам по себе выезд, по умолчанию, ничьих прав не нарушает. При чем тут председатель?
СпроситьДо границы дома должны провести. До забора участка должны бесплатно. Вам необходимо сформировать земельный участок (утвердить схему расположения земельного участка в администрации, после чего зарегистрировать межевой план), затем Вам проведут газ до границы земельного участка. Я живу в 3 х квартирном одноэтажном доме в селе. Земельного участка в собственности нет. До какой границы должен быть проведен газ за счет государства?
Вам необходимо сформировать земельный участок (утвердить схему расположения земельного участка в администрации, после чего зарегистрировать межевой план), затем Вам проведут газ до границы земельного участка.
СпроситьНет действия соседей незаконны. Наверное незаконно, но нужно смотреть схему или план границы земельных участков. Дело ведь не только в самом заборе.
Вы вправе обратиться в суд в любом случае. Екатерина, здравствуйте. Конечно это не законно, исходя из условий вашего вопроса. Не соблюдаются противопожарные нормы.
Напишите жалобу в администрацию района. С уважением. Соседи строят дом, суть в том что они одна часть нашего забора, это и их забор тоже. Тоесть они решили не париться и просто пристроились к нам. Разве это законно?
Наверное незаконно, но нужно смотреть схему или план границы земельных участков. Дело ведь не только в самом заборе.
Вы вправе обратиться в суд в любом случае.
Спросить
Екатерина, здравствуйте. Конечно это не законно, исходя из условий вашего вопроса. Не соблюдаются противопожарные нормы.
Напишите жалобу в администрацию района. С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете. Могу ли я прописался на 5-6 сотках земли если я поставлю жилой дом вагон на 24-30 кв метров.
Здравствуйте, изначально Вам нужно подать заявление в Архитектуру города о планируемом строительстве и реконструкции жилого дома, указать кадастровый номер земельного участка, в нем на схеме указать параметры строения, расстояния до границ. Затем ждете ответа и уже в соответствии с ответом действуете.
СпроситьДобрый день, межевание это процедура определения и установления границ земельного участка на местности, т.е. границы З\у отражаются на схеме в межевом плане и при помощи поворотных точек координат ставятся на государственный кадастровый учет. Верификация это один из научных методов сравнения одного объекта теоретического с другим практическим. Законодательно это не предусмотрено. Необходимо с имеющимися документами на з/у участок Украинского происхождения обратиться в Росреестр для уточнения. Здравствуйте.
В Украине и в России используются разные системы координат. Соответственно, для постановки земельного участка с уточнёнными границами на кадастровый учёт необходимо изготовить межевой план по той системе координат, что используется в России. Есть украинский кадастровый номер сельхоз земли с межеванием. И есть российский кадастровый номер без межевания. Можно ли сделать верификацию вместо межевания?
Добрый день, межевание это процедура определения и установления границ земельного участка на местности, т.е. границы З\у отражаются на схеме в межевом плане и при помощи поворотных точек координат ставятся на государственный кадастровый учет. Верификация это один из научных методов сравнения одного объекта теоретического с другим практическим. Законодательно это не предусмотрено. Необходимо с имеющимися документами на з/у участок Украинского происхождения обратиться в Росреестр для уточнения.
Спросить
Здравствуйте.
В Украине и в России используются разные системы координат. Соответственно, для постановки земельного участка с уточнёнными границами на кадастровый учёт необходимо изготовить межевой план по той системе координат, что используется в России.
СпроситьНужно уведомить смежных землепользователей отсогласовании границ. Подать иск об установлении границ. Соответчики СНТ и Сосед.
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Возьмите у инженера схему о наложении участков. Не могу сделать межевание зу так как есть небольшое наложение границ соседского на мой. инженер просит акт согласования подписанный председателем и вторым соседом, чтобы отдать это в Росреестр и получить приостановку и потом уже в суд. Но председатель также подписывать говорит не хочет конфликтов. Как выйти в суд, точнее с чем?
Подать иск об установлении границ. Соответчики СНТ и Сосед.
Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ. Возьмите у инженера схему о наложении участков.
СпроситьВероятность обмана есть всегда. Надо внимательно читать договор купли-продажи. Обычная схема.
Про вероятность обмана можно говорить только после прочтения текста договора. Это действительно более безопасная схема. Нотариус проверит всё, и право на продажу, и оплату за услуги ЖКХ потребует предъявить. А в чем проблема? Нотариус проверит все (наличие ограничений, согласий супругов) и заверит вашу сделку. Вам нужно уточнить установлены ли границы. Через нотариуса наоборот хорошо, но читайте внимательно сам ДКП. Хочу купить земельный участок в Крыму. Риэлтор продавца предлагает все оформить быстро у нотариуса. На сколько это рабочая и безлопастная схема? Есть ли вероятность обмана?
Обычная схема.
Про вероятность обмана можно говорить только после прочтения текста договора.
Спросить
Это действительно более безопасная схема. Нотариус проверит всё, и право на продажу, и оплату за услуги ЖКХ потребует предъявить.
СпроситьА в чем проблема? Нотариус проверит все (наличие ограничений, согласий супругов) и заверит вашу сделку. Вам нужно уточнить установлены ли границы.
СпроситьПолучаете в предприятии, которое осуществляет водоснабжение технические условия по подключению вашего дома к системе водоснабжения по новой схеме. Подключение врезка в магистральный водопровод будет платная дот границы вашего земельного участка подведут поставят колодец, а в нём вентиль и прибор учёта, а дальше можете сами как хотите. А если просто старую трубу менять, без новой врезки то за счёт водоснабжающей организации должны сделать. У меня расположен в частном доме колодец, он находится по меже забора моего, и там стоит вентель перекрывания воды в мой дом, как бы если смотреть сверху вниз, то вентиль сразу по грани забора выходит, и вот перед ним (вентилем) сгнила по старости эта труба, начала сочится вода, выдавливается вода на тротуар, от моего забора до центральной трубы водовода толстой 15 метров, я хочу поменять всю старую трубу до центральной трубы, начиная от границы моего забора и через весь газон, кто должен устранять и оплачивать?
Получаете в предприятии, которое осуществляет водоснабжение технические условия по подключению вашего дома к системе водоснабжения по новой схеме. Подключение врезка в магистральный водопровод будет платная дот границы вашего земельного участка подведут поставят колодец, а в нём вентиль и прибор учёта, а дальше можете сами как хотите. А если просто старую трубу менять, без новой врезки то за счёт водоснабжающей организации должны сделать.
СпроситьЧитайте также:
- Границы собственности земельного участка
- Границы земельных участков соседей
- Кадастровая граница земельного участка
- Границы права на земельный участок
- Земельный суд по границам участка
- Межевание границ земельного участка
- Документы на земельный участок границы
- Граница земельного участка забор
- Оформить границы земельного участка
- Находится в границах земельного участка
- Строительство по границам земельного участка
- Площадь и границы земельного участка
- Согласование границ земельного участка
- Границы территории земельного участка
- Какие границы земельного участка
