Счет военной ипотеки / Кредит - 490 советов адвокатов и юристов
Да, останетесь должным. Выслуга более 11 лет При увольнении военнослужащего по состоянию здоровья, военная ипотека будет погашена за счёт средств, накопленных в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС).
Если военнослужащий не воспользовался правом на получение военной ипотеки, ему выплачиваются накопленные на его счету средства, а также дополнительная выплата, которая рассчитывается путём умножения количества лет, недослуженных до 20-летней выслуги, на годовой взнос.
Важно отметить, что каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому для получения подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу. Взял ипотеку год назад. Доплачивал своими наличными. Если увалят по состоянию здоровья что будет с квартирой? Останусь ли я должен росаоенипотеке?
При увольнении военнослужащего по состоянию здоровья, военная ипотека будет погашена за счёт средств, накопленных в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС).
Если военнослужащий не воспользовался правом на получение военной ипотеки, ему выплачиваются накопленные на его счету средства, а также дополнительная выплата, которая рассчитывается путём умножения количества лет, недослуженных до 20-летней выслуги, на годовой взнос.
Важно отметить, что каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому для получения подробной консультации рекомендуется обратиться к юристу.
СпроситьОплачивать должен. Может с чужой карты, может наличными. По общему правилу собственник обязан оплативать жку, в том числе и утилизацию мусора. Квитанции выставляются по количеству лиц, зарегистрированных в жилье, если таких нет, то по количеству собственников. Оплачивать вы обязаны данный сбор. Так же как и жили бы Ольга! Не верьте никому. Звоните, научу как не платить. Имею опыт взаимодействия с КРЭО. Скажите пожалуйста, если квартира в от военной ипотеки, и человек пока не проживает в ней, как оплачивать за вывоз мусора!? На данный момент у него заблокировали карты и арестовали счета. Должен он оплачивать счета за вывоз мусора, и что сейчас делать
По общему правилу собственник обязан оплативать жку, в том числе и утилизацию мусора. Квитанции выставляются по количеству лиц, зарегистрированных в жилье, если таких нет, то по количеству собственников. Оплачивать вы обязаны данный сбор.
Спросить
Ответ отключен модератором
Да, имеет право. Ирина, да, как наследник первой очереди наравне с Вами. Смотря как выплачивалась ипотека. Если частично в браке, то на какую-то долю имеет. ту что платили в браке - половину. зависит только от того что было приобретено в браке. а добрачное им-во наследник Вы. предстоят суды Сын взял дом по военной ипотеке до брака за счет нис, имеет ли жена на него права после его гибели
Смотря как выплачивалась ипотека. Если частично в браке, то на какую-то долю имеет. ту что платили в браке - половину. зависит только от того что было приобретено в браке. а добрачное им-во наследник Вы. предстоят суды
Спросить
Никак не выплачивалась , все гасило государство это военная ипотека собственные средства не вкладывались
Спросить
Она наследник 1 очереди, как и родители, и дети погибшего, если он не сделал завещание
СпроситьДелится квартира на бумаге через суд с определением долей в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.39 СК РФ
___
После погашения ипотеки возможно регистрация право собственности на долю на основании решения суда. Через суд супруги выделяют 1/2 долю в квартире и 1/2 долю в оплате ипотеки. Для более детальной консультации выберите юриста и обратитесь на личную консультацию. Лучше через суд с привлечением банка ПО 1\2 доле делится. Если квартира приобретена исключительно за счет средств ВИ, то она не делится. 50 на 50 все нажитое имущество Недвижимость, приобретенная только на те средства, которые были выделены по программе НИС, не подлежит разделу при разводе. Пожалуйста, как делится квартира, которая была приобретена за счёт военной ипотеки? Супруги развелись, жена требует 1/2 от квартиры, а ипотека ещё не выплачена банку? Как в таких случаях делится имущество?
Делится квартира на бумаге через суд с определением долей в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.39 СК РФ
___
После погашения ипотеки возможно регистрация право собственности на долю на основании решения суда.
СпроситьЗдравствуйте! Спасибо за ответ. Жене выделят долю 1/2, но ипотека ведь ещё не погашена, есть задолженность перед банком, а брак уже расторгнут. Оплату производит Министрество Обороны, за военнослужащего, а не совместно за его бывшую жену и военнослужащего. Как поделить оставшийся долг с супругой, который фактически платит МО за супруга-военнослужащего? Привлекать МО в качестве третьего лица и что бы они требовали половину долга оплатить жене или сразу просить выделить меньшую долю бывшей жене?
Спросить
Раздел будет производится только в рамках уже выкупленной части, несмотря на то что платите не Вы. МО РФ безусловно привлекается в судебный процесс, в качестве третьего лица. Долю Вы так же можете выделить только в рамках выкупленной части.
Спросить
Через суд супруги выделяют 1/2 долю в квартире и 1/2 долю в оплате ипотеки. Для более детальной консультации выберите юриста и обратитесь на личную консультацию.
Спросить
Здравствуйте! Спасибо за ответ, а ипотеку продолжит платить Министерство Обороны? Потом они взыщут половину супруги или как это будет выглядеть на практике? Осталось платить ипотеку несколько лет, поэтому наверное логично сделать расчет уплаченных денежных средств и эту стоимость пересчитать на доли в квартире и оттуда выделить долю супруге? Ведь бывший муж - военнослужащий сейчас уже разведён с женой, получается МО платит ипотеку только за него и бывшая жена к этому отношения не имеет.
Спросить
Это понятно, по общему правилу так. А если Министерство обороны продолжает платить за кредит банку, а брак уже расторгнут. Например в браке оплачена только 50% от стоимости квартиры, соответственно жене только 25% полагается (от стоимости) и 1/4 если в долях. Министерство обороны погасит ипотеку-остальные 50 % от стоимости квартиры уже после расторжения брака... Вот и путаница получается...
Спросить
Недвижимость, приобретенная только на те средства, которые были выделены по программе НИС, не подлежит разделу при разводе.
СпроситьПосле того, как кредит закрыт, средства накоплений вновь начинают учитываться на именном счете. И участник НИС может их либо использовать повторно для приобретения квартиры по военной ипотеке или дома на земельном участке, либо истребовать их при достижении выслуги 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении (причем при условии дальнейшей службы неоднократно), или получить при увольнении по льготным основаниям. Военная ипотека погашена, и служба продолжается. Вопрос: будут ли начисляться средства по программе, и если да, то куда?
После того, как кредит закрыт, средства накоплений вновь начинают учитываться на именном счете. И участник НИС может их либо использовать повторно для приобретения квартиры по военной ипотеке или дома на земельном участке, либо истребовать их при достижении выслуги 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении (причем при условии дальнейшей службы неоднократно), или получить при увольнении по льготным основаниям.
СпроситьКвартира, купленная по военной ипотеке, не нажита супругами во время брака, оплачена не из семейного бюджета, а за счет государства. Целевой жилищный заем, который получает военнослужащий, выплачивается из федерального бюджета. Поэтому квартира, приобретенная по военной ипотеке, не делится. Военной ипотекой можно воспользоваться неограниченное число раз в период службы. Главное при этом продолжать службу и иметь возраст до 45 лет. Такая ситуация квартиру приобритал, по военной ипотеке находясь в браке с бывшей супругрй, сейчас она подала на раздел имущества, что бы предотвратить раздела имущества, я написал в росвоенипотеку прозьбу о прекращении выплаты за квартиру так как, я решил отказаться от квартиры, что бы суд её продал скажим так с торгов. Должен я буду что то банку и росвоенипотеке. Я действующий военнослужащий и смогу ли я заново воспользоваться военной ипотекой?
Квартира, купленная по военной ипотеке, не нажита супругами во время брака, оплачена не из семейного бюджета, а за счет государства. Целевой жилищный заем, который получает военнослужащий, выплачивается из федерального бюджета. Поэтому квартира, приобретенная по военной ипотеке, не делится. Военной ипотекой можно воспользоваться неограниченное число раз в период службы. Главное при этом продолжать службу и иметь возраст до 45 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Да можно вложить, но тогда у Вас будет двойное обременение.
С, уважением Можем ли мы средства сертификата по программе молодая семья, вложить в счёт уплаты военной ипотеке
Здравствуйте. Да можно вложить, но тогда у Вас будет двойное обременение.
С, уважением
Спросить
Здравствуйте 🤝
В общем порядке, но с учетом особенностей
Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ
опекун расходует средства, получаемые на подопечного, самостоятельно и исключительно в интересах подопечного. При этом расходование средств, аккумулированных на номинальном счете, не требует предварительного разрешения органов опеки. То есть опекун может расходовать и снимать деньги со счета без чьего-либо одобрения и по мере необходимости.
С уважением Добрый день.
Пенсией Пользуетесь в обычном порядке, но в интересах ребенка.
По единовременной выплате нужно разрешение органов опеки Здравствуйте. По единовременной выплате согласуйте с ипотекой. По остальным выплатам в общем порядке.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Я получала алименты, бывший мой супруг военнослужащий, он погиб на сво, у нас общий несовершеннолетний сын, мы открыли номинальный счёт, туда будут поступать выплаты из в/ч, а так же пенсия по потери кормильца, как пользоваться этим счетом?
Здравствуйте 🤝
В общем порядке, но с учетом особенностей
Согласно п. 1 ст. 37 ГК РФ
опекун расходует средства, получаемые на подопечного, самостоятельно и исключительно в интересах подопечного. При этом расходование средств, аккумулированных на номинальном счете, не требует предварительного разрешения органов опеки. То есть опекун может расходовать и снимать деньги со счета без чьего-либо одобрения и по мере необходимости.
С уважением
СпроситьДобрый день.
Пенсией Пользуетесь в обычном порядке, но в интересах ребенка.
По единовременной выплате нужно разрешение органов опеки
Спросить
Здравствуйте. По единовременной выплате согласуйте с ипотекой. По остальным выплатам в общем порядке.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьМожете, если докажите увеличение стоимости жилья вследствие проищаеленнвх в браке улучшений Если оплата квартиры была полностью осуществлена за счёт накопительной ипотечной системы вне брака, то претендовать на квартиру и делить её у Вас права нет, рождение дочери, обустройство квартиры, не является к этому основанием. Когда была полная выплата по военной ипотеке? До брака или в период брака? Муж купил квартиру по военной ипотеке до брака в строящемся доме, приемка была, когда мы были в браке. В случае развода, могу ли я подать на ее раздел, тк обустраивали жилье мы совместно в браке, а также щ не а это время у нас родилась дочь.
Можете, если докажите увеличение стоимости жилья вследствие проищаеленнвх в браке улучшений
СпроситьЕсли оплата квартиры была полностью осуществлена за счёт накопительной ипотечной системы вне брака, то претендовать на квартиру и делить её у Вас права нет, рождение дочери, обустройство квартиры, не является к этому основанием.
Спросить
Никак не получите. Вы понимаете что такое военная ипотека? Военнослужащие регистрируются в накопительно-ипотечной системе (НИС) и открывают в ней счёт. Государство каждый месяц начисляет на этот счёт определённую сумму, которая ежегодно индексируется. Если денег на желаемое жильё не хватает, оформляется военная ипотека, взносы по которой будет выплачивать государство. Стать участником накопительной ипотечной системы военнослужащих подав рапорт об этом Как получить военную ипотеку инвалиду боевых действий участнику СВО.
Никак не получите. Вы понимаете что такое военная ипотека? Военнослужащие регистрируются в накопительно-ипотечной системе (НИС) и открывают в ней счёт. Государство каждый месяц начисляет на этот счёт определённую сумму, которая ежегодно индексируется. Если денег на желаемое жильё не хватает, оформляется военная ипотека, взносы по которой будет выплачивать государство.
СпроситьСтать участником накопительной ипотечной системы военнослужащих подав рапорт об этом
Спросить1.Нет воинского звания - нет пенсии по выслуге лет. Только страховая по старости, если есть возраст, стаж. После снятия или погашения судимости и восстановлении в прежнем воинском (спец. Звании) - восстанавливается право на пенсию по выслуге лет. Сам факт возбуждения уголовного дела не является основанием для прекращения предоставления каких-либо выплат.
2. Квартира остается в собственности и в ипотеке, до погашения кредита, накоплениями, учтенными на именном накопительном счете участника НИС (20 лет выслуги, либо иные основания), либо собственными денежными средствами при отсутствии права на накопления Нужен текст приговора. Вариантов много. Возник вопрос, если льготная выслуга 20 лет и более, имеется военная ипотека, заводят уголовное дело, что будет с военной ипотекой в случае негативного решения суда или заключения под стражу и лишении воинского звания? Так же что будет с военной пенсией при таком исходе?
1.Нет воинского звания - нет пенсии по выслуге лет. Только страховая по старости, если есть возраст, стаж. После снятия или погашения судимости и восстановлении в прежнем воинском (спец. Звании) - восстанавливается право на пенсию по выслуге лет. Сам факт возбуждения уголовного дела не является основанием для прекращения предоставления каких-либо выплат.
2. Квартира остается в собственности и в ипотеке, до погашения кредита, накоплениями, учтенными на именном накопительном счете участника НИС (20 лет выслуги, либо иные основания), либо собственными денежными средствами при отсутствии права на накопления
Спросить
Какие платежи по квартире нужно оплачивать в случае наличия права собственности на половину квартиры
Не важно, что не проживает. Непроживание не освобождает от ответственности по оплате ЖКУ (ст. 153-155 ЖК РФ).
[b]ВСЕ платежки, в размере 1/2.[/b]
[u]С Уважением! [/u] За квадратные метры. Для перерасчета по услугам нужно представить в УК справку с другого места жительства с заявлением Здравствуйте. Каждый собственник должен оплачивать содержание своего имущества. Вы можете подать иск о разделе счетов. Все платежи, кроме воды, эл энергии. Какие платежи по квартире необходимо оплачивать, если оформлено право собственности на половину квартиры, которая в залоге у банка по военной ипотеке. Этот собственник 1/2 там прописан, но фактически не проживает.
Не важно, что не проживает. Непроживание не освобождает от ответственности по оплате ЖКУ (ст. 153-155 ЖК РФ).
ВСЕ платежки, в размере 1/2.
С Уважением!
СпроситьЗа квадратные метры. Для перерасчета по услугам нужно представить в УК справку с другого места жительства с заявлением
Спросить
Здравствуйте. Каждый собственник должен оплачивать содержание своего имущества. Вы можете подать иск о разделе счетов.
СпроситьЕсли в купленную квартиру вкладывались деньги супругов, то это совместно нажитая квартира, которую можно поделить. Размер долей подлежит уточнению. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию Квартира приобретенная во время брака в том числе за счёт участия в НИС является совместным имуществом супругом, а поэтому подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ. Можно ли жене военнослужащего получить при разводе половину денежных средств (или часть доли в квартире), вложенных лично при покупке квартиры по военной ипотеке? (квартира приобреталась в 2017 году, находясь в браке)
Если в купленную квартиру вкладывались деньги супругов, то это совместно нажитая квартира, которую можно поделить. Размер долей подлежит уточнению. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
Спросить
Квартира приобретенная во время брака в том числе за счёт участия в НИС является совместным имуществом супругом, а поэтому подлежит разделу по правилам ст.ст.38 и 39 СК РФ.
СпроситьПо закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья. Здравствуйте, Если жилье приобретается не только за счет дотации от Министерства обороны, но и на средства супругов, тогда учитывается доля участия обоих. Подлежит ли разделу имущества между бывшими супругами квартира, купленная в браке по военной ипотеке? Жена, бывшая военная, сейчас на военной пенсии, считает, что квартира её личная.
По закону квартира по военной ипотеке не совместно нажитое имущество, так как при ее покупке использованы средства целевого жилищного займа. Та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если в семье один военный, бывшие супруги будут делить пополам только личные вложения, которые использовались при покупке жилья.
Спросить
Здравствуйте, Если жилье приобретается не только за счет дотации от Министерства обороны, но и на средства супругов, тогда учитывается доля участия обоих.
СпроситьДобрый день!
Военная ипотека при увольнении должна выплачиваться за счет средств заемщика. Предусмотрен вариант, когда средства, полученные в рамках НИС, остаются у бывшего военного и не подлежат возврату. Если гражданин уволился из ВС РФ ранее 20 лет выслуги, также возможна выплата СДН (средств, дополняющих накопления). Расчет их суммы осуществляется исходя из количества лет, которых не хватает до окончания срока контракта.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.
Очень много фактов, которые будут влиять на возврат средств. Изучите ст.10 и 15 ФЗ "О НИС". Если взять жилье по программе НИС, а потом уволиться по собственному желанию нужно ли возвращать деньги которые предоставило государство?
Добрый день!
Военная ипотека при увольнении должна выплачиваться за счет средств заемщика. Предусмотрен вариант, когда средства, полученные в рамках НИС, остаются у бывшего военного и не подлежат возврату. Если гражданин уволился из ВС РФ ранее 20 лет выслуги, также возможна выплата СДН (средств, дополняющих накопления). Расчет их суммы осуществляется исходя из количества лет, которых не хватает до окончания срока контракта.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день! Да, можно получить, если у Вас имеется официальный доход, с которого Вы уплачиваете НФДЛ. Да, вычет положен на те суммы, которые Вы вносили за свой счет Пожалуйста по вопросу налогового вычета по военной ипотеке. Приобрели квартиру в 2013 году, начиная с 2021 стали ежемесячно вносить собственные средства в счёт погашения основного долга, в сентябре 2022 ипотеку погасили. Возможно ли сейчас нам получить налоговый вычет?
Добрый день! Да, можно получить, если у Вас имеется официальный доход, с которого Вы уплачиваете НФДЛ.
СпроситьКак уберечь квартиры по военной ипотеке и обычной ипотеке (обе в браке приобретены), от долгов жены?
В п. 2 ст. 334 ГК РФ установлено правило, согласно которому залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет, в частности, причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами. Как уберечь квартиры по военной ипотеке и обычной ипотеке (обе в браке приобретены), от долгов жены? Её кредиты на просрочках (взяты в браке). Переживаю за имущество. Обе ипотеки активные, без просрочек, собственник муж, долей нет.
В п. 2 ст. 334 ГК РФ установлено правило, согласно которому залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования за счет, в частности, причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами.
СпроситьЗдравствуйте!
При достижении 20 лет в льготном исчислении накопления по военной ипотеке переходят в Вашу собственность.
При увольнении не нужно будет возвращать их, если приобрели квартиру или написав рапорт можно будет снять их со счета.
Участник НИС, принимающий (принимавший) участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами территории РФ, имеет право на заключение договора целевого жилищного займа с даты включения его в реестр участников НИС (п. 2 ст. 3, ч. 1, 1.2 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).
Не забудьте оценить мой ответ.
Если необходима дополнительная помощь — обращайтесь. Интересует вопрос, как влияет льготная выслуга на военную ипотеку, льготная выслуга например был 1 год за 1,5 или 1 год за три, как она влияет когда ты только будешь брать, может за счёт льготной выслуги сроки сокращаются для ее получения и как она влияет когда она у тебя уже есть и государство ее за тебя платит, спасибо и огромное спасибо
Здравствуйте!
При достижении 20 лет в льготном исчислении накопления по военной ипотеке переходят в Вашу собственность.
При увольнении не нужно будет возвращать их, если приобрели квартиру или написав рапорт можно будет снять их со счета.
Участник НИС, принимающий (принимавший) участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами территории РФ, имеет право на заключение договора целевого жилищного займа с даты включения его в реестр участников НИС (п. 2 ст. 3, ч. 1, 1.2 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).
Не забудьте оценить мой ответ.
Если необходима дополнительная помощь — обращайтесь.
СпроситьУчастие в НИС жилищного обеспечения военнослужащих не зависит ни от наличия у военнослужащего жилья, ни от иных ипотечных обязательств. Основаниями для использования средств лицевого счёта участника НИС являются только соответствующие выслуга и основания увольнения. Посмотрите ФЗ-117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" Хотим взять гражданскую ипотеку стоимостью 3.700.000 вложив мат капитал. Через два года подойдет военная ипотека, стоим на программе накопления. Одобрят ли военную ипотеку? В интернете пишут одно, в банке говорят проблем никаких не будет, сослуживцы так делали и тоже не было проблем. Хочется знать точно
Участие в НИС жилищного обеспечения военнослужащих не зависит ни от наличия у военнослужащего жилья, ни от иных ипотечных обязательств. Основаниями для использования средств лицевого счёта участника НИС являются только соответствующие выслуга и основания увольнения. Посмотрите ФЗ-117 "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
СпроситьМуж получит половину. Добрый вечер! Доли будут выделяться только при разделе имущества, в общем правило указано, что доли равны, но есть отступление при наличии детей. Для более подробной консультации нужно больше информации. Половину получит супруг. Супруга может увеличить долю за счёт того, что с ней ребёнок остаётся, семейным кодексом РФ это право закреплено. Опять-таки, нужно понимать какая сумма выплачена, остаток. Сестра разводится, (она военная) , по военной ипотеке 2 млн с добавлением собственных средств 200 т. р в браке приобрели квартиру, какую долю получит муж при разводе.
Добрый вечер! Доли будут выделяться только при разделе имущества, в общем правило указано, что доли равны, но есть отступление при наличии детей. Для более подробной консультации нужно больше информации.
Спросить
Половину получит супруг. Супруга может увеличить долю за счёт того, что с ней ребёнок остаётся, семейным кодексом РФ это право закреплено. Опять-таки, нужно понимать какая сумма выплачена, остаток.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
Спросить
Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
Спросить
Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
Спросить
Ответ отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
Спросить
Добрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьОбеспечение жильем в вашем случае осуществляется через НИС. Где его реализовывать и какое покупать жилье выбираете сами. Т.к. контракт Вами заключен после 01.01.2005, то Вы являетесь участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих. За счет средств военной ипотеки имеете право купить жилье в любом регионе России. Выслуга в МВД засчитывается в срок военной службы только при назначении пенсии за выслугу лет. В мурманске проживаю с 2006 г. Прохожу военную службу по контракт в районе крайнего севера. 6 лет по контракту. До этого в районе крайнего севера служил 13 лет в полиции. Имею ли я право получить жил. Прощать на большей земле или компенсацию по увольнении с армии?
Обеспечение жильем в вашем случае осуществляется через НИС. Где его реализовывать и какое покупать жилье выбираете сами.
СпроситьТ.к. контракт Вами заключен после 01.01.2005, то Вы являетесь участником НИС жилищного обеспечения военнослужащих. За счет средств военной ипотеки имеете право купить жилье в любом регионе России. Выслуга в МВД засчитывается в срок военной службы только при назначении пенсии за выслугу лет.
СпроситьДобрый день!
В ходе исполнительного производства судебные приставы арестовывают не только имущество военнослужащих-должников, но и спецсчета, открытые в банке для перечисления платежей по военной ипотеке, а также личные счета, на которые поступают накопления и допсредства.
Так как приставы не могут определить принадлежность спецсчета, Вам надо обратиться в службу судебных приставов и предоставить документы, подтверждающие, что счет и денежные средства на этом счете предназначены для выплаты НИС, в этом случае они его разблокируют и трогать не будут. Могут ли приставы списывать долги с выплат за полученный орден у участника сво (сын получил 5 окладов за орден Святого Георгия! ) Приставы списали долг по налогам. Также заблокировали счета по военной ипотеки (один счёт армия перечисляет платеж, с этого счета перечисляют на именной счёт, откуда и идёт списание платежей за ипотеку) это вообще законно?
Добрый день!
В ходе исполнительного производства судебные приставы арестовывают не только имущество военнослужащих-должников, но и спецсчета, открытые в банке для перечисления платежей по военной ипотеке, а также личные счета, на которые поступают накопления и допсредства.
Так как приставы не могут определить принадлежность спецсчета, Вам надо обратиться в службу судебных приставов и предоставить документы, подтверждающие, что счет и денежные средства на этом счете предназначены для выплаты НИС, в этом случае они его разблокируют и трогать не будут.
СпроситьНакопления по военной ипотеке не использованы - Можно ли получить жилье после 20 лет службы в ВС РФ?
Да, Вы имеете право использовать средства военной ипотеки. Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, является в том числе общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более (ч.1 ст.9 ФЗ-117) Я служу в ВС РФ с 2007 года, в 2012 я встал на накопления по военной ипотеке. На данный момент ей я не воспользовался. Живу с семьёй в служебном желье, своего жилья нет. Семья многодетная. Могу я притендовать после 20 лет выслуги на жильё?
Да, Вы имеете право использовать средства военной ипотеки. Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, является в том числе общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более (ч.1 ст.9 ФЗ-117)
СпроситьТак и есть.
Обширная судебная практика по данному поводу. Жилье приобретённое в период брака за счет участия в НИС подлежит разделу между супругами. Ваш ответ на
вопрос №19981856
бесполезен для меня
С чем не согласны? Жилищные сертификаты выдавались на всех членов семьи, а НИС только военнослужащему, займ возвратный! Хорошо, почему в ФЗ о военнослужащих и НИС, ни где не написано, что квартира после снятия залогов банка и Росвоенипотеки, является совместно нажитым имуществом. А денежные средства, если они остались на именном счёте разделу не подлежат? Получается, если до брака была определённая сумма накоплений, она делиться не будет, а остальные деньги вложенные в квартиру да? В очередной раз убедилась, что служить очень хлопотно и дорого. И вам всего хорошего! А как же решение Верховного суда приравнять военную ипотеку к обычной и разделить квартиру попалам.
Жилье приобретённое в период брака за счет участия в НИС подлежит разделу между супругами.
СпроситьЖилищные сертификаты выдавались на всех членов семьи, а НИС только военнослужащему, займ возвратный!
СпроситьВы корректно вопрос сформулируйте.
См.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. N 58-КГ 16-25 Суд отменил принятые судебные акты и направил дело о разделе совместно нажитого имущества на новое рассмотрение, поскольку приобретённая сторонами в период брака квартира за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью, в связи с чем вывод суда о том, что спорная квартира относится к личной собственности ответчика, не основан на законе.
СпроситьХорошо, почему в ФЗ о военнослужащих и НИС, ни где не написано, что квартира после снятия залогов банка и Росвоенипотеки, является совместно нажитым имуществом. А денежные средства, если они остались на именном счёте разделу не подлежат?
СпроситьКвартира сразу является совместно нажитым имуществом, а не после снятия залога банком.
СпроситьКвартира подлежит разделу, так как является совместным имуществом супругов, а накопления по НИС нет, так они являются целевыми средствами и до возникновения права на их использование не принадлежат военнослужащему.
Изучите внимательно Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. N 58-КГ 16-25
СпроситьПолучается, если до брака была определённая сумма накоплений, она делиться не будет, а остальные деньги вложенные в квартиру да?
СпроситьНеблагодарным особам в дальнейшей консультации отказано, изучайте лучше самостоятельно мат. часть. Удачи.
СпроситьВ очередной раз убедилась, что служить очень хлопотно и дорого. И вам всего хорошего!
СпроситьЧитайте также:
- Материнский капитал в счет ипотеки
- Мат капитал в счет ипотеки
- Квартиру по военной ипотеке купить
- Военная ипотека банки
- Военная ипотека выслуга
- Получение военной ипотеки
- Покупка по военной ипотеке
- Кредит военная ипотека
- Военная ипотека сумма
- Покупка квартиры по военной ипотеке
- Выплаты по военной ипотеке
- Мат капитал в счет погашения ипотеки
- Военная ипотека если уволился
- Договор военной ипотеки
- Ипотека в счет алиментов
