Техпаспорт и кадастровый паспорт / Земельное право - 883 советов адвокатов и юристов
Техпаспорт действителен. В АРХИТЕКТУРНОМ ОТДЕЛЕ МНЕ СКАЗАЛИ ЧТО НУЖЕН КАДАСРОВЫЙ ПАСПОРТ НА ДОМ И УЧАСТОК, КОПИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ДОМ ИУЧАСТОК! (ТЕХПАСПОРТ ПОД ВОПРОСОМ)! дЕЙСТВИТЕЛЕН ЛИ МОЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ДОМ И УЧАСТОК ЕСЛИ ОН БЫЛ СДЕЛАН В 1997 ГОДУ?
Необходим кадастровый паспорт.
УДАЧИ ВАМ При оформлении наследства нужен ли техпаспорт дома, документы 1981 г имеются.
Вам надо идти в обе организации В БТИ получать новый техпаспорт с учетом реконструкции.
А в кадастровой службе заказывать кадастровый паспорт на дом Оформление дома после реконструкции; куда пойти в БТИ или кадастровую службу?
Вам надо идти в обе организации В БТИ получать новый техпаспорт с учетом реконструкции.
А в кадастровой службе заказывать кадастровый паспорт на дом
СпроситьК сожалению, техпаспорт недействительный
см.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
12.[i] ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАСПОРТА, ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ СОДЕРЖАТ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЫДАНЫ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОРЯДКЕ ДО 1 МАРТА 2008 ГОДА В ЦЕЛЯХ, СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА УКАЗАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И СДЕЛОК С НИМИ, ПРИЗНАЮТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ И ИМЕЮТ РАВНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ С КАДАСТРОВЫМИ ПАСПОРТАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.[/i] Здравствуйте! Менять технический паспорт не нужно. Кадастровый нужен только в определенных случаях при продажи жилого помещения, но не всегда. У меня технический паспорт на квартиру выдан в сентябре 2008 года. Действителен ли он? И нужно ли его менять? И нужен ли кадастровый паспорт?
К сожалению, техпаспорт недействительный
см.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
12. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАСПОРТА, ИНЫЕ ДОКУМЕНТЫ, КОТОРЫЕ СОДЕРЖАТ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЫДАНЫ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОРЯДКЕ ДО 1 МАРТА 2008 ГОДА В ЦЕЛЯХ, СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА УКАЗАННЫЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И СДЕЛОК С НИМИ, ПРИЗНАЮТСЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ И ИМЕЮТ РАВНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ С КАДАСТРОВЫМИ ПАСПОРТАМИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
Спросить
Здравствуйте! Менять технический паспорт не нужно. Кадастровый нужен только в определенных случаях при продажи жилого помещения, но не всегда.
СпроситьЕсли земля в собственности, то он хранится в кадастровой палате и называется кадастровый паспорт. Как я поняла, техпаспорт уже оформлен, мне его просто надо получить?
если земля в собственности, то он хранится в кадастровой палате и называется кадастровый паспорт.
СпроситьТехпаспорт содержит чисто техническую информацию по помещению. Кадастровый содержит сведения, которые есть в ГКН. Они очень похожи, но это разные документы. Кадастровый нужнее. А КАКИЕ документы нужны для получения кадастрового паспорта? И все? А если его нет? Квартира получена по договору мены,был только он, ни тех-кад. паспорта, ни домовой книги, ни тех плана нет(( Какие документы нужны для получения тех паспорта (кадастрового) на квартиру? И чем они отличаются?
Техпаспорт содержит чисто техническую информацию по помещению. Кадастровый содержит сведения, которые есть в ГКН. Они очень похожи, но это разные документы. Кадастровый нужнее.
Спросить
И все? А если его нет? Квартира получена по договору мены,был только он, ни тех-кад. паспорта, ни домовой книги, ни тех плана нет((
СпроситьЗаказывайте техпаспорт. На его основании делается техплан (его делает кадастровый инженер), потом на основании техплана получаете кадастровый паспорт. Всё, технические документы в порядке.
СпроситьВ нашем городе техпаспорта можно заказать в различных отделениях БТИ - на ул. Советской, 1; ул. Карпинского, 12, ул. Рахманинова и во всех многофункциональных центрах (ул. Шмидта, Фабричная, 2; Пр. Победы,150), в которых есть отдел БТИ.
А кадастровый инженер имеете право выполнять на основании 221- фз.
С уважением. Скажите пожалуйста, может ли кадастровый инженер в настоящее время, работающий в ООО делать тех. паспарта, не аккредитованы. Есть приказ от 20 мая 2013 №271, который якобы отменена аккредитация и сейчас кадастровый инженер может изготавливать тех. паспорта. Просим разъяснить с сылками на конкретный закон, разъясняющий можно или только с аккредитацией,
В нашем городе техпаспорта можно заказать в различных отделениях БТИ - на ул. Советской, 1; ул. Карпинского, 12, ул. Рахманинова и во всех многофункциональных центрах (ул. Шмидта, Фабричная, 2; Пр. Победы,150), в которых есть отдел БТИ.
А кадастровый инженер имеете право выполнять на основании 221- фз.
С уважением.
СпроситьОбщая и жилая площадь указывается в техническом/кадастровой паспорте квартиры или справке бти - также в регистрирующем органе всегда регистрируется и жилая и общая площадь жилых помещений/ уточните о каком коэффициенте вы говорите У меня нет документов техпаспорта на квартиру. У меня есть только договор соц найма, в котором указана площадь 82,1 м2. Считаю площадь сам получатся 86 м2. Вот я и спрашиваю может быть площади каких то помещений надо на коэффициент умножать? Меня зовут Борис. Скажите пожалуйста на какой коэффициент и какую площадь (площади каких помещений) надо умножать при расчете общей площади? Спасибо.
общая и жилая площадь указывается в техническом/кадастровой паспорте квартиры или справке бти - также в регистрирующем органе всегда регистрируется и жилая и общая площадь жилых помещений/ уточните о каком коэффициенте вы говорите
Спросить
У меня нет документов техпаспорта на квартиру. У меня есть только договор соц найма, в котором указана площадь 82,1 м2. Считаю площадь сам получатся 86 м2. Вот я и спрашиваю может быть площади каких то помещений надо на коэффициент умножать?
Спросить
Нет, никакие коэффициенты в данном случае не применяются. Возможно, имеется какая-то ошибка в обмерах. Можете обратиться в БТИ за получением тех. паспорта на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Какой именно тех. паспорт Вы имеете ввиду? На земельный участок выдается кадастровый паспорт. На жилой дом также выдается кадастровый паспорт. В настоящее время технический паспорт на жилой дом не играет никакой роли. На земельный участок технические паспорта ни ранее, ни в настоящее время не выдавались и не выдаются. Можно ли выписать техпаспорт если земля оформлена на одного человека а техпаспорт выписать на другого.
Здравствуйте! Какой именно тех. паспорт Вы имеете ввиду? На земельный участок выдается кадастровый паспорт. На жилой дом также выдается кадастровый паспорт. В настоящее время технический паспорт на жилой дом не играет никакой роли. На земельный участок технические паспорта ни ранее, ни в настоящее время не выдавались и не выдаются.
Спросить[u]если есть кадастровый паспорт на здание[/u], то договора и КП достаточно для регистрации права собственности на здание.
[b]если кадастрового паспорта на здание нет[/b], нужно оформить через БТИ [u]Технический план[/u], именно план, не техпаспорт, а техплан здания, на основании ТП здание поставят и кадастровый учет и выдадут кадастровый паспорт на дом.
После регистрации права собственности на дом выкупаете участок в качестве собственника здания на нем. В 2002 году куплено здание у государства. Из документов есть договор купли продажи, техпаспорт и договор аренды земельного участка. Как оформить в собственность здание и участок, какая последовательность?
если есть кадастровый паспорт на здание, то договора и КП достаточно для регистрации права собственности на здание.
если кадастрового паспорта на здание нет, нужно оформить через БТИ Технический план, именно план, не техпаспорт, а техплан здания, на основании ТП здание поставят и кадастровый учет и выдадут кадастровый паспорт на дом.
После регистрации права собственности на дом выкупаете участок в качестве собственника здания на нем.
СпроситьЗначит не предъявили новый техпаспорт нотариусу Права на пристройки удостоверяются не тех.паспортом, а свидетельством о праве собственности. На основании данных тех.паспорта и кадастрового паспорта на строение нужно внести изменения в свидетельство и тогда в сделке будет участвовать вся площадь. Мама получила дом в дарение от отца. В последствии к дому приделывались пристройки. Площадь дома увеличилась вдвое. На данном этапе мама оформляет дом в дарение сыну. Нотариус заключил договор дарения на основании старого договора. Вопрос почему не по тех. паспорту где прописана площадь в настоящее время. А по старинному договору отца к матери.
Права на пристройки удостоверяются не тех.паспортом, а свидетельством о праве собственности. На основании данных тех.паспорта и кадастрового паспорта на строение нужно внести изменения в свидетельство и тогда в сделке будет участвовать вся площадь.
СпроситьЗдравствуйте.
Тут нужна Вам файлами отправлять. Пишите В первую очередь необходимы техпаспорт и кадастровые паспорта на здание и земельный участок (к срок предыдущих техпаспорта - 5 лет).
Более развернутая консультация платная. Сообщите порядок и перечень документов регистрации (оформления свидетельства) оперативного управления на здание и землю школы (завершена реорганизация в форме слияния, требуется оформление документов на правопреемника).
В первую очередь необходимы техпаспорт и кадастровые паспорта на здание и земельный участок (к срок предыдущих техпаспорта - 5 лет).
Более развернутая консультация платная.
СпроситьДля получения свидетельства о праве собственности нужно обращаться в Росреестр предоставить н техпаспорт, кадастровый паспорт на дом Дом построен в 2013 г. Получен тех. паспорт БТИ. Как получить право собственности на дом? Действует ли у нас дачная амнистия?
Для получения свидетельства о праве собственности нужно обращаться в Росреестр предоставить н техпаспорт, кадастровый паспорт на дом
СпроситьДобрый день.
Вы можете обойти все бюрократические пути и сразу обратиться в суд об установлении права собственности за отцом по приобритательной давности. Срок владения имуществом 15 уже давно у Вас пройден и отец вправе претендовать на это имущество.
Либо, если муниципалитет Вашего населенного пункта сможет выдать документ подтверждающий что собственность за Вашим отцом, сразу следовать в Росреестр, собрав предварительно из БТИ и кадастровой палаты документы (паспорт выписку и техпаспорт). Мой отец живёт и прописан в доме более 40 лет., исправно платит все налоги, но ни дом ни земля не оформлены, На руках только домовая книга. С чего начать лучше оформление.
Добрый день.
Вы можете обойти все бюрократические пути и сразу обратиться в суд об установлении права собственности за отцом по приобритательной давности. Срок владения имуществом 15 уже давно у Вас пройден и отец вправе претендовать на это имущество.
Либо, если муниципалитет Вашего населенного пункта сможет выдать документ подтверждающий что собственность за Вашим отцом, сразу следовать в Росреестр, собрав предварительно из БТИ и кадастровой палаты документы (паспорт выписку и техпаспорт).
СпроситьС этого года налог за имущество определяется по [b]кадастровой стоимости[/b] имущества
нужно получать отдельные кадастровые паспорта на квартиры, но если отдельные свидетельства о собственности на квартиры есть, есть и кадастровые паспорта
если свидетельство на весь дом, значит кадастровый паспорт на весь дом есть Таунхаус на 4 квартиры. Каждую часть дома (квартиру) продавал застройщик, оформив предварительно каждую часть на своих родственников. Т. е. каждая квартира якобы продавалась одним из родственников. Сейчас встал вопрос оплаты налогов за жилье. Тех паспорт старый на весь дом. Нужно делать 1 тех паспорт, где будут вписаны каждый из жильцов или на каждого свой? Спасибо!
с этого года налог за имущество определяется по кадастровой стоимости имущества
нужно получать отдельные кадастровые паспорта на квартиры, но если отдельные свидетельства о собственности на квартиры есть, есть и кадастровые паспорта
если свидетельство на весь дом, значит кадастровый паспорт на весь дом есть
СпроситьСначала - техплан, потом кадастровый паспорт. У меня в собственности часть дома. Я сделала перепланировку. На кадастровый учет дом еще не поставлен. Что нужно сделать сначала: поставить дом на кадастровый учет по старому плану, а потом внести изменения в кадастровый план или сначала изготовить новый техпаспорт и тогда ставить дом на кадастровый учет?
Здравствуйте! да, вполне возможно. Да, можно если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРП, из которой будет ясно. Можно продать квартиру без технического паспорта. Следует заключить договор купли продажи квартиры, потом представить все документы в рос реестр. Здравствуйте! Для заключения договора купли-продажи технический паспорт не требуется. В некоторых случаях требуется кадастровый паспорт на квартиру. Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Можно ли продать квартиру без техпаспорта.
Да, можно если право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП. Возьмите в МФЦ выписку из ЕГРП, из которой будет ясно.
Спросить
Можно продать квартиру без технического паспорта. Следует заключить договор купли продажи квартиры, потом представить все документы в рос реестр.
СпроситьЗдравствуйте! Для заключения договора купли-продажи технический паспорт не требуется. В некоторых случаях требуется кадастровый паспорт на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьДля передачи в собственность сестры доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок необходимо просто составить договор дарения доли в жилом доме и земельном участке.
В данном договоре дополнительно определить порядок пользования общим долевым имуществом, после чего подписать договор обеими сторонами (дарителем и одаряемым) и вместе с правоустанавливающими документами на жилой дом и земельный участок (свидетельства о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на земельный участок и техпаспорт на жилой дом, выписка из домовой книги или сама домовая книга) идти в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту жительства и зарегистрировать право собственности. Сестра хочет подарить мне свою долю в доме и свою долю земельного участка. Надолго ли затянется решение этого вопроса, какие нужны документы, нужно ли вызывать БТИ и т.д.? С чего нужно начинать?
Для передачи в собственность сестры доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок необходимо просто составить договор дарения доли в жилом доме и земельном участке.
В данном договоре дополнительно определить порядок пользования общим долевым имуществом, после чего подписать договор обеими сторонами (дарителем и одаряемым) и вместе с правоустанавливающими документами на жилой дом и земельный участок (свидетельства о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на земельный участок и техпаспорт на жилой дом, выписка из домовой книги или сама домовая книга) идти в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту жительства и зарегистрировать право собственности.
СпроситьСвидетельство о праве, Техпаспорт (план), справку с сельсовета о зарегистрированных лицах, кадастровый паспорт. Я хотела узнать. Проживаю в деревне горьковского района и хотела застраховать дом. какие документы нужны и куда обратиться Заранее спасибо.
Свидетельство о праве, Техпаспорт (план), справку с сельсовета о зарегистрированных лицах, кадастровый паспорт.
СпроситьТехпаспорт нужен. Есть свидетельство на участок, кадастровый паспорт на участок, свидетельство на дом. Газовики для заключения договора требуют техпаспорт на дом. Вопрос. Если есть свидетельство нужно ли делать техпаспорт.
Кадастровый паспорт выдадут. При этом ни кадастровый ни технический паспорт не являются правоустанавливающими документами. Как Вы стали собственником - приватизация, купля-продажа, дарение, мена, наследство? У меня есть техпаспорт на квартиру от 1997 г. Выдадут ли мне кадастровый паспорт на неё в МФЦ? Являюсь ли я собственником квартиры только на основании техпаспорта?
Кадастровый паспорт выдадут. При этом ни кадастровый ни технический паспорт не являются правоустанавливающими документами. Как Вы стали собственником - приватизация, купля-продажа, дарение, мена, наследство?
СпроситьДля совершения сделки потребуется кадастровый паспорт, а его изготавливают на основании тех. плана. Техпаспорт - составная часть тех. плана. Другими словами, дом надо сперва поставить на кадастровый учет, а потом совершать сделки. Право собственности на дом оформляется по декларации (по дачной амнистии, земля в аренде для ведения личного подсобного хозяйства, тех.паспорт на дом и тех. план не делали). В дальнейшем при переоформлении в наследство или по договору дарения дочери, можно тех. паспорт и тех. план не делать? Спасибо. Алина.
Для совершения сделки потребуется кадастровый паспорт, а его изготавливают на основании тех. плана. Техпаспорт - составная часть тех. плана. Другими словами, дом надо сперва поставить на кадастровый учет, а потом совершать сделки.
СпроситьДобрый день! обратитесь в ФМС, там вам заведут новую довомую книгу, а по тех. паспорту, обратитесь в Кадастровую палату либо в БТИ. Утеряна домовая книга и техпаспорт на частный дом, как восствновить.
Добрый день! обратитесь в ФМС, там вам заведут новую довомую книгу, а по тех. паспорту, обратитесь в Кадастровую палату либо в БТИ.
СпроситьДобрый день! да, нужен будет новый тех. паспорт. Мало того что нужен будет новый тех. паспорт, так Вам еще надо будет получать новый кадастровый паспорт и менять Свидетельство о гос регистрации права на сам дом, У вас же общая площадь изменится!!!
Если у Вас вообще не было разрешения на строительство, то придется все это узаконивать в судебном порядке (так как это будет считаться самовольной постройкой). Скорее всего у Вас самовольная постройка. Придется обращаться в суд. Если нужна помощь звоните Пристройка не закончена, но под общей крышей с жилым частным домом, нужен новый техпаспорт, земля в собственности.
Мало того что нужен будет новый тех. паспорт, так Вам еще надо будет получать новый кадастровый паспорт и менять Свидетельство о гос регистрации права на сам дом, У вас же общая площадь изменится!!!
Если у Вас вообще не было разрешения на строительство, то придется все это узаконивать в судебном порядке (так как это будет считаться самовольной постройкой).
Спросить
Если ранее в Росреестр не представлялся кадастровый паспорт, то он понадобится Не нужно обновлять. А если у продавца есть и кадастровый паспорт и технический, но только от 2008 года, стоит ли его обновлять? Свидетельство о госрегистрации новое. Действительно ли сейчас необязательно иметь техпаспорт на квартиру чтобы её продать? Хочу купить квартиру, но у продавца нет техпаспорта. Говорит, что сейчас он не нужен. Тогда какие документы со стороны продавца должны присутствовать, чтобы я мог купить квартиру. С уважением, Алексей.
А если у продавца есть и кадастровый паспорт и технический, но только от 2008 года, стоит ли его обновлять? Свидетельство о госрегистрации новое.
Спросить
