Течь в стояке - 686 советов адвокатов и юристов
Да, имеете право требовпть выплату компенсации. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Можете, если сами ничего незаконно не заделывали. Можно ли узнать? Течёт стояк, меж квартирный, у соседей через стену сыреет. У меня находится стояк за стенкой с плиткой, короба ремонтного нет, мы так уже купили квартиру, просят ломать стену, управляющея компания меня. Что делать? Могу я сних просить компенсацию? Чтобы потом восстановить стену?
Да, это ваше имущество, придется платить.
С уважением. Здравствуйте, нужно оплачивать Если ремонт (демонтаж) трубы полотенцесушителя, невозможен БЕЗ отключения всего стояка, то это общее имущество МКД, и ремонт такого имущества должен осуществляться в счёт платы за "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД" без взимания дополнительной платы.
Если же труба полотенцесушителя присоединена к стояку ГВС через отсекающие краны, позволяющие демонтировать эту трубу БЕЗ отключения стояка, то тогда эта труба - Ваше личное имущество и ремонт должен производиться за Ваш счёт. Как я должна оплачивать услуги сантехника из жкх. Течет труба полотенцесушутеля, и это услуга платная или нет?
Если ремонт (демонтаж) трубы полотенцесушителя, невозможен БЕЗ отключения всего стояка, то это общее имущество МКД, и ремонт такого имущества должен осуществляться в счёт платы за "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД" без взимания дополнительной платы.
Если же труба полотенцесушителя присоединена к стояку ГВС через отсекающие краны, позволяющие демонтировать эту трубу БЕЗ отключения стояка, то тогда эта труба - Ваше личное имущество и ремонт должен производиться за Ваш счёт.
СпроситьДобрый день!
Это значит, что Вас заливают. Вызывайте УК, просите составить акт о заливе и определить виновника.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, Дамир.
Вызовите представителей управляющей организации (ТСЖ) для выяснения причин данной ситуации.
Причина может быть крыться в местах соединения стояков, например.
Потребуйте обязательно составить акт с указанием причин протекания потолка. Установить причины обязана управляющая организация. Это означает, что на 5 этаже не течет:) А так же это означает, что Вы весьма терпеливы и дружны с соседями.
Однозначно необходимо продолжать поиски. Может затекать из другого источника, либо сосед заливает, но умело скрывает это, такое бывает. Строительно-техническое обследование необходимо провести с привлечением специалистов для установления причины, напишите жалобу в УК и Жилинспекцию. Хотел спросить вот я живу на 4 этаже у меня потолок тячет а на 5 этаже все сухо что это значит
Добрый день!
Это значит, что Вас заливают. Вызывайте УК, просите составить акт о заливе и определить виновника.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, Дамир.
Вызовите представителей управляющей организации (ТСЖ) для выяснения причин данной ситуации.
Причина может быть крыться в местах соединения стояков, например.
Потребуйте обязательно составить акт с указанием причин протекания потолка. Установить причины обязана управляющая организация.
Спросить
Это означает, что на 5 этаже не течет
А так же это означает, что Вы весьма терпеливы и дружны с соседями.
Однозначно необходимо продолжать поиски.
Спросить
Может затекать из другого источника, либо сосед заливает, но умело скрывает это, такое бывает. Строительно-техническое обследование необходимо провести с привлечением специалистов для установления причины, напишите жалобу в УК и Жилинспекцию.
СпроситьЭто не так. Ук должна устранить течь Крестовина стояка, если она находится именно на самом стояке, а не на ответвлении от него после первого стыкового соединения - это общедомовое имущество. Делает УК Течет канализация в квартире. Лопнула крестовина стояка. УК доказывает, что я должен восстанавливать крестовину за свой счет. Так ли это?
Крестовина стояка, если она находится именно на самом стояке, а не на ответвлении от него после первого стыкового соединения - это общедомовое имущество. Делает УК
СпроситьНадо установить причину протечки и откуда течет;
от этого зависит кто будет отвечать за залив и возмещать ущерб; Экспертиза нужна в суде, если у вас разногласия с ответчиком, кто виноват. Добрый день. Стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за его протечку по общему правилу несет управляющая организация. В данном случае управляющая организация должна составить акт о залитии в котором указать причину протечки. Таким образом если УК составила акт о залитии из которого прослеживается вина УК экспертизу можно не проводить. В остальных случаях лучше провести экспертизу. Нужна ли экспертиза при протечке общедомового стояка в квартире? При подаче горячей воды, после планового отключения, потек стояк
Надо установить причину протечки и откуда течет;
от этого зависит кто будет отвечать за залив и возмещать ущерб;
Спросить
Добрый день. Стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за его протечку по общему правилу несет управляющая организация. В данном случае управляющая организация должна составить акт о залитии в котором указать причину протечки. Таким образом если УК составила акт о залитии из которого прослеживается вина УК экспертизу можно не проводить. В остальных случаях лучше провести экспертизу.
СпроситьНет. Стояки-это имущества общего пользования и зона ответственности УК.
За содержание текущий ремонт этого имущества вы платите денежку ежемесячно и вправе требовать от УК надлежащего содержания.
Пишите жалобу в ГЖИ на сайт Добрый день! Позиция УК не основана на законе. Вы имеете права написать исковое заявление в суд о замене труб. Также можете написать жалобу в прокуратуру и ГЖИ УК отказывает в замене стояков гвс ссылаясь на то что мы сами довели трубы до такого состояния т.к. закрыли коробом трубы. И они сгнили. Дому уже 29 лет. Законно это или нет
Нет. Стояки-это имущества общего пользования и зона ответственности УК.
За содержание текущий ремонт этого имущества вы платите денежку ежемесячно и вправе требовать от УК надлежащего содержания.
Пишите жалобу в ГЖИ на сайт
Спросить
Добрый день! Позиция УК не основана на законе. Вы имеете права написать исковое заявление в суд о замене труб. Также можете написать жалобу в прокуратуру и ГЖИ
Спросить
Кто несет ответственность и должен оплачивать ремонт канализационной трубы в кооперативной квартире?
Все зависит от того, какие конкретно трубы дали течь. Если это стояки - то это общее имущество в многоквартирном доме (МКД) и следить за их работоспособностью, проводить ремонт, замену обязано ваше ЖКО, Если же это отводящие трубы от стояков, они заменяются за счет собственников жилья, т.е. за ваш счет. Необходимо уточнить местонахождение данной канализационной трубы, у вас ТСЖ или занимается УК? Кто несет ответственность и должен оплачивать ремонт канализационной трубы в кооперативной квартире?
Все зависит от того, какие конкретно трубы дали течь. Если это стояки - то это общее имущество в многоквартирном доме (МКД) и следить за их работоспособностью, проводить ремонт, замену обязано ваше ЖКО, Если же это отводящие трубы от стояков, они заменяются за счет собственников жилья, т.е. за ваш счет.
Спросить
Необходимо уточнить местонахождение данной канализационной трубы, у вас ТСЖ или занимается УК?
СпроситьЗдравствуйте, когда авария происходит в результате прорыва труб между этажами дома или в результате проблем со стояком, то ответственность возлагается на управляющую компанию.
В этом случае организация обязана возместить понесенный собственником ущерб. Когда организация отказала в установленном порядке в выплате, собственник получает право обращения в судебную инстанцию. Обратитесь в свою УК, пусть проведут проверку, если выявят, то устранят. Живу в много квартирном доме. Соседи с нижнего этажа выражают жалобу о том что якобы я их подтопляю, но у меня в квартире течи нет и всë сухо. Есть предположение что теч образуется в межэтажном перекрытии На кого возлагается ответственность за аварию трубы. И кто компенсирует ремонтные работы?
Здравствуйте, когда авария происходит в результате прорыва труб между этажами дома или в результате проблем со стояком, то ответственность возлагается на управляющую компанию.
В этом случае организация обязана возместить понесенный собственником ущерб. Когда организация отказала в установленном порядке в выплате, собственник получает право обращения в судебную инстанцию.
СпроситьЗдравствуйте, Вам был причинен материальный ущерб как потребителю услуги. Возместить материальный ущерб возможно через суд, гражданское судопроизводство. Обратитесь в УК с претензией о возмещении ущерба, если ук откажет или не отреагирует то обращайтесь в суд. Добрый вечер. Канализационный стояк относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Менять отдельные элементы стояка должны в рамках текущего ремонта без дополнительной платы.
Пишите претензию в УК, затем в суд. Можете попробовать написать жалобу в ГЖИ. Пишите претензию о исполнении услуг ненадлежащего качества. Сотрудники управляющей компании сегодня поменяли мне канализационный стояк за 5 000, но сломали кран, который ведёт трубу к унитазу, исправлять свои косяки отказались, что делать, куда жаловаться?
Здравствуйте, Вам был причинен материальный ущерб как потребителю услуги. Возместить материальный ущерб возможно через суд, гражданское судопроизводство.
Спросить
Обратитесь в УК с претензией о возмещении ущерба, если ук откажет или не отреагирует то обращайтесь в суд.
СпроситьДобрый вечер. Канализационный стояк относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Менять отдельные элементы стояка должны в рамках текущего ремонта без дополнительной платы.
Пишите претензию в УК, затем в суд. Можете попробовать написать жалобу в ГЖИ.
Спросить
Нет, это не законно. Коммунальная компания несет ответственность за поддержание общественного водоснабжения, и ей не разрешается взимать плату за ремонт или доступ к водопроводу, которые необходимы для его обслуживания. Ну если демонтаж вы сами не произведете, управляющая компания вправе представить Вам счёт за работу, Здесь очень мало информации по данному вопросу, почему стояк течет, где течет, на каком этаже установлено протечка, зона ответственности УК очень большая, вы же платите квитанции за содержание дома. Если унитаз крепится на саморезах, то снять вы его сами можете в течении 15 минут и отсоедините от гофры, отверстие гофры закройте чем-то, чтобы запаха не было. Течёт общедомовой стояк, затапливает соседей снизу. Пришли из УК, сказали, что весь ремонт по разбору стены, чтобы добраться до него за наш счёт. Вызвали знакомого мастера, он всё разобрал, обеспечил доступ. После этого в УК заявили, что снять унитаз будет стоить 3000. Это вообще правомерно?
Ну если демонтаж вы сами не произведете, управляющая компания вправе представить Вам счёт за работу, Здесь очень мало информации по данному вопросу, почему стояк течет, где течет, на каком этаже установлено протечка, зона ответственности УК очень большая, вы же платите квитанции за содержание дома.
Спросить
Дмитрий, стояк УК, от внутриквартирных кранов собственник. Жилец самовольно сделал врезку в стояк ГВС и установил свой полотенцесушитель но течь возникла выше врезки, на стояке по сварочному шву от застройщика. У него в квартире. За чей счёт должны проводиться работы по устранению течи (сварка)? Хочу задать вопрос по теме как слесарь сантехник. О переделке стояка горячего водоснабжения и границе ответственности сторон.
Жилец самовольно сделал врезку в стояк ГВС и установил свой полотенцесушитель но течь возникла выше врезки, на стояке по сварочному шву от застройщика. У него в квартире. За чей счёт должны проводиться работы по устранению течи (сварка)?
СпроситьДобрый день Екатерина Сергеевна. Данные стояк относятся к общедомовому имуществу и таким образом их замена относится к компетенции УК. Ну а средства берутся за счет средств текущего или капитального ремонта здания. Удачи Вам. Данные стояк относится к общедомовому имуществу и таким образом их замена относится к компетенции УК. За чей счет производится замена стояков х/водоснабжения и горячего, речь идет о плановой замене труб, многоквартирный дом 1996 г. постройки.
Добрый день Екатерина Сергеевна. Данные стояк относятся к общедомовому имуществу и таким образом их замена относится к компетенции УК. Ну а средства берутся за счет средств текущего или капитального ремонта здания. Удачи Вам.
Спросить
Данные стояк относится к общедомовому имуществу и таким образом их замена относится к компетенции УК.
СпроситьСогласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Посмотрите, например, здесь: https://uslugi-gkh.ru/vodosnabzhenie-i-vodootvedenie/zamena-stoyakov-v-mkd/ Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование. Кто должен заменять трубы по общему стояку в коммунальной квартире? В прошлом году делали капитальный ремонт, но трубы не меняли, им лет 50 и одна сгнила, дала течь, кто должен её менять?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
Спросить
Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование.
СпроситьЗдравствуйте, постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». Я проживаю на первом этаже 5-тажного дома! Если канализационная труба в перекрытии течет со 2 этажа на первый этаж - и трубу необходимо поменять! За чей счёт производиться замена трубы?
Здравствуйте, постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт».
СпроситьВы не должны ничего оплачивать. Стояк-зона ответственности УК. Стояк - это общее имущество, которое обязана ремонтировать УК. Поэтому Вы никому ничего не должны. Есть такое понятие - граница балансовой принадлежности. Труба по типу "стояк" относится к общедомовому имуществу. Следовательно, за неё Вы не отвечаете.
"Теперь требуют оплату за ремонт". В каком виде? Вам направлено претензионное письмо? Соседи самостоятельно заменили стояк и сделали ремонт, после чего 4-5 месяцев назад сказали, что у них начало течь по стояку от нас сверху, после чего ничего не сделали, спустя 5 месяцев пришли и сказали, что мы их затопили, вызвали сантехника, сначало перекрыли нам воду, после поставили жгут на стояк, теперь требуют оплату за ремонт, что делать? Стоит ли решать всё через суд? При каких обстоятельствах мы не должны ничего платить или оплачивать какой-то процент от всей суммы! Квартиру снимаем.
Стояк - это общее имущество, которое обязана ремонтировать УК. Поэтому Вы никому ничего не должны.
Спросить
Есть такое понятие - граница балансовой принадлежности. Труба по типу "стояк" относится к общедомовому имуществу. Следовательно, за неё Вы не отвечаете.
"Теперь требуют оплату за ремонт". В каком виде? Вам направлено претензионное письмо?
СпроситьОбратитесь в управляющую компанию. Течёт канализационный стояк с потолка в квартире 3 этаж. А у соседей на 4 этаже сухо. Видимо между перекрытиями. Мои действия?
ДА, это не правомерно, т.к., если бы стояк не прорвало, то и не потребовалось бы отключение счетчика. В квартире прорвало стояк. Для устранения утечки УК отключила счетчик водоснабжения от трубы. Течь стояка устранили (бесплатно), счетчик назад УК не подключила, объяснив это тем, что подключение платное, и я могу воспользоваться услугами сантехника УК или пригласить своего. Правомерно ли это? Ведь получается, что если бы стояк не прорвало не потребовалось бы отключение счетчика. Могу ли я потребовать от УК бесплатно подключить счетчик назад? Если да, то на какую статью закона я могу сослаться?
ДА, это не правомерно, т.к., если бы стояк не прорвало, то и не потребовалось бы отключение счетчика.
СпроситьЕсли это не стояк, то арендатор. Вы платите за содержание имущества общего пользования. Это будет зависеть от того в чем причина протечки трубы. Есть все шансы скинуть вину на наймодателя. Квартира не приватизирована потекла труба ванной затопили соседей сантехники сказали это не их труба кто должен оплачивать ущерб соседям.
Это будет зависеть от того в чем причина протечки трубы. Есть все шансы скинуть вину на наймодателя.
СпроситьНет, не думаю. Если нет течи, температура в квартирах не упала ниже предельно допустимой, ее нельзя назвать аварийной. А вообще аварийные ситуации должны устраняться немедленно. Считается ли аварийной ситуация со снижением температуры одного из стояков отопления в МКД. Сроки исполнения заявки в зимнее время.
Нет, не думаю. Если нет течи, температура в квартирах не упала ниже предельно допустимой, ее нельзя назвать аварийной. А вообще аварийные ситуации должны устраняться немедленно.
СпроситьВаша ответственность уже после первого стыкового. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) В июле была течь канализационной трубы жэк сказал что по нашей халатности тк после 2 стыкового наша ответственность, пришел сантехник, выполнил работы, сейчас опять появилась течь, чья вина теперь тк сосед ниже требует компенсацию.
Ваша ответственность уже после первого стыкового. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
СпроситьХомут - ненадлежащее состояние общего имущества. УК должна провести ремонт стояка. Каким образом, заварить ли дыру или заменить стояк - на усмотрение УК. Если течи нет, то и аварийной ситуации нет. Если на ГВС и ХВС имеется хомут, требует ли замены стояк водоснабжения? Если нет течи, является ли ситуация аварийной?
Хомут - ненадлежащее состояние общего имущества. УК должна провести ремонт стояка. Каким образом, заварить ли дыру или заменить стояк - на усмотрение УК. Если течи нет, то и аварийной ситуации нет.
СпроситьЗа системой отопления должна следить УК, пишите заявление УК (с регистрацией заявления на вашем экземпляре) на не прогрев стояка, холод в квартире и т.д., требуйте зафиксировать текущее положение в вашей (и других тоже) квартире, а как они будут бороться с соседкой уже не ваша забота, пусть на нее в суд подают... Соседка с четвертого этажа поставила краны, перекрывающие батареи и отключает их. В результате по стояку батареи становятся холодными. Управляющая компания предупредили ее устно, но после ухода главного инженера она вновь перекрыла отопление. Как ее заставить убрать эти краны, т.к. они должны быть только на последнем этаже-на пятом.
За системой отопления должна следить УК, пишите заявление УК (с регистрацией заявления на вашем экземпляре) на не прогрев стояка, холод в квартире и т.д., требуйте зафиксировать текущее положение в вашей (и других тоже) квартире, а как они будут бороться с соседкой уже не ваша забота, пусть на нее в суд подают...
СпроситьРабота УК. Жалобу в жилищную инспекцию, в администрацию на горячую линию звоните. В Управляющую компанию можно позвонить, там есть дежурный сантехник, Елена. Елена здравствуйте 🤝
Только рабочий из УК может подключить или включить воду
С уважением, Дарья Алексеевна. Здравствуйте Елена. Для этого есть управляющая компания - там в обязательном порядке должны быть аварийные службы.
УК обязана в течении суток подключить стояк водо-или теплоснабжения. Должна выполнить работы управляшка. Звоните в аварийку и оставляйте заявку. Вам должны сказать номер заявки и фамилию принявшего заявку. Вчера была аварийная ситуация потекла труба холодного водоснабжения, была вызвана бригада которые отключили весь стояк, но не попытались как-либо устранить течь, в итоге я устранила течь своими силами, кто должен включить воду, аварийная бригада отказывается выезжать на включение (3 дня выходных) как быть?
Работа УК. Жалобу в жилищную инспекцию, в администрацию на горячую линию звоните.
Спросить
Елена здравствуйте 🤝
Только рабочий из УК может подключить или включить воду
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Должна выполнить работы управляшка. Звоните в аварийку и оставляйте заявку. Вам должны сказать номер заявки и фамилию принявшего заявку.
СпроситьУК вправе самостоятельно принимать решения по содержанию общего имущества. Если решила, что есть необходимость, то имеет. Стояк ГВС к общедомовому имуществу относится, поэтому могут и даже должны при наличии оснований. Имеет ли право УК производить замену стояков ГВС в многоквартирном жилом доме без решения на то общего собрания собственников?
УК вправе самостоятельно принимать решения по содержанию общего имущества. Если решила, что есть необходимость, то имеет.
Спросить
Стояк ГВС к общедомовому имуществу относится, поэтому могут и даже должны при наличии оснований.
СпроситьА они текут, требуют капитального ремонта?
С уважением. На основании ст. 30 Закона о защите прав потребителя вам надо было установить этот срок в заявлении самостоятельно. А так - по договоренности. В какой срок после подачи заявления УК обязана произвести замену стояков отопления в квартире?
На основании ст. 30 Закона о защите прав потребителя вам надо было установить этот срок в заявлении самостоятельно. А так - по договоренности.
Спросить
