Кто оплачивает замену канализационной трубы, если она течет с верхних этажей на первый этаж дома?
Я проживаю на первом этаже 5-тажного дома! Если канализационная труба в перекрытии течет со 2 этажа на первый этаж - и трубу необходимо поменять! За чей счёт производиться замена трубы?
Здравствуйте, постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт».
СпроситьУ меня открыто кафе-бар в жилом доме на цокольном этаже, первый этаж дома не жилой. В кафе-баре есть кальян. Жительница с третьего этажа жалуется, на то что ей не нравиться запах кальяна в квартире и он ей мешает жить, жалуется в администрацию и другие органы, что посоветуете? Заранее спасибо за ответ!
Почему лифт считают имуществом дома а не услугой для верхних этажей Кто может поправить эту несправедливость? Лифту уже больше 25 лет Срок службы уже истек Пора его выбрасывать а он все работает.
Ольга Викторовна, здравствуйте!
Лифт является не услугой, а имуществом. Так как им пользуется более одной квартиры, то общим имуществом многоквартирного дома. В соответствии с действующим законодательством содержать общее имущество обязаны все собственники (для собственников кварти первого этажа нет исключений, так же как и на содержание крыши, которая находится над квартирами верхнего этажа). Если считаете, что указанная норма нарушает ваши конституционные права, то после соблюдения некоторых процедур можете обратиться в Конституционный Суд РФ о признании указанных норм не соответствующими Конституции РФ и нарушающими Ваши права. Но полагаю - перспектив у этого дела нет.
Адвокат Д. Лебедев
СпроситьДому уже более 20 лет и помещение которое в проекте дома названо - мусоропровод - никогда не функционировало именно так, потому что люки для мусора забетонированы при постройке дома. Это помещение использовалось как колясочная все это время. Год назад в этом помещении установили прибор учета тепла... Теперь управляющая компания требует освободить помещение от колясок... Какие права есть у жильцов, имеющих детей, и ставивших там коляски с верхних этажей дома... Спасибо.
Неизвестно, зависит от принятого собственниками помещений в доме решения о порядке пользования таким общим имуществом.
Спросить
Доброго времени суток! Застраховать восстановленный первый этаж можете путем заключения договора страхования с любым страховщиком.
Спросить
Как застраховать восстановленный первый этаж дома с новой крышей.[quote][/quote]Пока еще иного способа страхования как обращения в страховую компанию не придумано поэтому обращайтесь в страховую компанию.
Спросить
Один полис уже погашен. В счёт ипотеки. Осталась сумма в 900 т. р нужно как-то застраховать.
Спросить
Доброго времени суток. Для страхования недвижимого имущества вам нужно обращаться в страховую компанию с документами на недвижимость, условия для страхования той или иной недвижимости нужно выяснять у страховой компании.
СпроситьДоброго времени суток! Если нужно, то ищите надежного страховщика, который осмотрит имущество и заключит с вами договор страхования.
СпроситьВаше данное уточнение ни на что не влияет Вопрос страхования вам нужно решать со страховыми компаниями Обращайтесь в одну из них.
СпроситьУ них грязь пошла в квартиру. Они вызвали слесарей из ЖЭУ. Слесаря попытались прочисть этот засор с чердака привязав к тросу ломик. В процессе чистки ломик слетел с троса и застрял в трубе. По предположению слесарей застрял он в районе нашей квартиры. Слесаря предлагают вырезать у нас в квартире трубу чтобы извлечь ломик и заодно прочистить засор. Естественно при вырезке трубы весь столб грязи с верхних этажей хлынет к нам. Недавно сделанный ремонт будет полностью испорчен. Но другого способа по словам слесарей дость ломик нет. Более того они повесили объявление на подъезде что мол мы их не пускаем в квартиру чтобы устранить засор, поэтому из-за нас весь подъезд будет сидеть без воды. Что можете посоветовать делать в этой ситуации? Если все таки придется трубу резать то как нам возместить ущерб себе и возможный ущерб соседям снизу если после вырезки трубы грязь и туда проникнет?
Андрей, необходимые акты нужно составлять, экземпляр каждого документа, подписанный по всем правилам, необходимо оставить у себя. Далее, обращаться с заявлениями. А лучше, до взлома трубы, заключить с эксплуатирующей организацией договор, по которому они обязуются компенсировать ущерб в связи с данными работами, и Вам, и всем жильцам дома, пострадавшим в данной ситуации от засора.
СпроситьЧто делать, или куда обратиться, если соседи с верхних этажей (кто-именно я не знаю) выбрасывают пакеты с мусором через балкон! Ходить выяснять, кто-бессмысленно, никто не признается!
Я являюсь собственником квартиры в доме 72-го года постройки, купили квартиру в 2019 в городе Домодедово Московской области, у нас по квартире проходит чугунная канализационная труба (не стояк) которая ни разу не менялась с самой постройки этого дома.
Я вызвал по заявке сантехника из ЖКХ для прочисти этой трубы (засорилась), сантехник сказал что трубу необходимо заменить т.к. она может сломаться.
Подскажите пожалуйста, если эта труба будет меняться силами сотрудников ЖКХ, кто оплачивает, я как собственник или УК? я слышал, что если трубы не менялись с самой постройки дома, замену оплачивает УК, а последующие ремонты и замены уже мы как собственники. Например у меня дядя работает сантехником в городе Москва, он меня проконсультировал по этому вопросу, сказав что в таких случаях они производят замену за счет УК. Так ли это на самом деле, по закону я имею права не платить за эту замену?
Добрый день.
Насколько я понял та труба которую вы хотите менять - стояк, а он относится к общему имуществу дома, следить за общим имуществом обязана УК, она за это деньги получает.
Самостоятельно вы ее трогать не должны как и оплачивать ее замену. Если откажутся менять напишите им заявление в двух экземплярах один с отметкой о вручении оставьте у себя. В заявлении укажите, что имеется аварийная труба относящаяся к общему имуществу дома, что вы опасаетесь ее разрушения и протечки, и просите заменить. Если откажутся можете им сказать что протечка обойдется им в десятки раз дороже чем замена всей трубы по стояку и напишите в управу района и выше об их отказе от ремонта.
Спросить
Для ответа недостаточно сообщили юристам информации. Надо точно знать, откуда и куда проложена труба (к унитазу, раковине, ванне или еще куда-то). Если она обслуживает только одну Вашу квартиру, то замена за Ваш счет.
СпроситьНужна замена насоса в многоквартирном жилом доме. Большая половина жильцов против его замены, но тем не менее насос, отвечающий за давление воды полностью вышел из строя. В результате чего, на верхних этажах дома горячей воды практически нет. УК без согласия большинства ничего сделать не может Можно ли как то повлиять на эту ситуацию по другому, без собрания жильцов дома?
Собственники квартир на первом этаже многоквартирного дома самовольно обнесли придомовую территорию забором и стали разводить кроликов, поставили теплицу, гаражи, бассейн. Собственники квартир на верхних этажах лишились возможности гулять вокруг дома. Как сделать придомовую территорию доступной для всех жильцов? Может ли в этом помочь управляющая компания, полиция, Глава?
И УК должна вам помочь, и ГЖИ с прокуратурой. Вы пока жалобы во все эти инстанции напишите.
С уважением.
СпроситьМы живем на первом этаже 9 эт.дома с верхних этажей бросают вниз к нам под окна объедки и мусор, чтобы ели коты, из-за этого всего вонь грязь и т.д. есть ли какой нибудь закон по этому поводу?
Самые распространенные нарушения – это захламление прилегающей к дому территории, ненадлежащее содержание фасадной части дома, элементов его строения, заборов, сброс мусора вне отведенных для этого мест. За невыполнение предписаний хозяевам грозит штраф – от одной до пяти тысяч рублей.
Наталья Владимировна,обратитесь в администрацию.
Спросить
Оплачивает ли замену канализационной трубы в приватизированной квартире владелец или домоуправление?
Кто должен оплачивать замену канализационной трубы в приватизированной квартире? Домоуправление требует, чтобы я купил унитаз и тройник к нему, потому-что они не смогут его сохранить при замене трубы, хотя унитаз в хорошем состоянии.
стояк - заменяет домоуправление за счет тарифа по текущему содержанию и ремонту, а вот все что в квартире - вы заменяете, не за счет других жильцов, а за свой счет - см. ст. 210 ГК
Спросить
Здравствуйте, собственники.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
День добрый.. в долевой собственности частный дом в два этажа.. первый и второй этаж раздельны два разных входа.. может ли владелец первого этажа дома сдать первый этаж квартирантам без разрешения владельца второго этажа...
Вопросы о возможности и законности установки турбо вытяжки на котёл на 6-м этаже без верхних этажей.
Можно ли ставить турбо вытяжку на двух контурный котёл на 6 этаже? На верху этажа нету больше? Где можно почитать закон о запрете турбо вытяжки?
Затопило квартиру из старой прохудившейся трубы верхнего этажа, труба находится в зоне ответственности жильцов, за ванной, их вина для суда есть или это бесполезно.
Являются ли действия правонарушительными старшей по дому (дом относится к РЭУ) И СМОГУ ЛИ Я ПОДАТЬ В СУД на неё на возврат моих денег? Укажите пожалуйста статью.
На первом этаже нашего многоэтажного дома находятся магазины, которые пообрезав отопительные трубы не платят за отопление. Старшая по дому подписала документы (без ведома жильцов), что за отопленте магазинов будем оплачивать мы - жильцы. Нам эти документы не показывались-мы их не подписывали. Но мы оплачиваем за отполение магазинов первого этажа (нежилых помещений). заранее благодарна.
Наталья. прежде чем обвинять кого-то в чем-то нужно знать точно - за что и кого вы платите, иначе вам могут вменить тоже противоправные действия
сейчас вам лучше обратиться в прокуратуру - пусть проверят данный факт и примут меры по возврату вам излишней оплаты
СпроситьСемь лет назад нам было предписание о замене канализационной трубы, мы пошли к соседям по этажам договорится, чтобы вместе заменить трубы Мы живём на 2-м этаже, соседи с 3 по 5 этажи отказались от замены. Мы согласовали с УК о замене за наш счёт.Мы заменили с 2 этажа от до подвала за свой счёт.Прошло время УК поменялась, теперь они хотят поменять трубу. Требуют доступ к трубе, а она у нас зашита кафелем. Должна ли УК возместить нам ущерб за причиненные нам убытки или я могу их не пустить.?
Не пустить УК вы не имеете права. Также как и ограничивать доступ к инженерным сетям, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, вы не правомерно ограничили доступ к трубам (заложив их кафелем). Возмещать ущерб в данном случае никто не должен.
СпроситьДому около 31 года, кооперативный, ТСЖ.Трубы не менялись ни разу. Год назад появилась трещина на канализационной трубе и она начала капать. Поменяли за свой счет. Теперь у соседей подтек на потолке, пришли к нам только год спустя, но подтек свежий. Ремонтники приходили и сказали что возможно треснула их труба в перекрытии, когда нам меняли трубу. В расчетках за квартиру у нас есть строка за кап. ремонт. Так за чей счет у нас в доме должны менять канализациооные трубы.
Здравствуйте, Сергей! Это будет зависеть от того по чьей вине треснула труба. Если из-за износа то за счет управляющей компании, а если по причине смены Вашей трубы, то придется платить Вам.
Спросить
