Спорная ситуация с соседями - кто должен оплатить ремонт после замены стояка и возникшего течи сверху?

За счет ТСЖ, это капитальный ремонт здания. Как вариант ремонта заглушить трубы снизу и сверху и провести поверх стен по стояку от последнего к первому, таким образом заменив аварийные. Предложите это на собрании ТСЖ.

Такой ремонт осуществляется собственником жилого помещения, и бремя расходов возложено именно на собственника, при этом раз ваши соседи решили сделать ремонт, то и им заделывать все дырки в потолке.

имеете право. но при нарушении и аварии ответственность будет на вашей стороне

Здравствуйте. Управляющая компания в данном случае

Здравствуйте! Так стояки это общедомовое имущество УК верно говорит доступ к трубам и они их заменят

УК права. Компенсация за чистовую отделку вам не положена. УК после ремонта просто восстановит черновую отделку, которая была при строительстве.

Доброго времени суток!

Соседи сверху обязаны обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовым коммуникациям.

УК оплачивает только ремонт общедомового имущества.

Всё, что касается остального - за счёт собственника квартиры.

Если неисправность

в трубе общей, то ремонт в квартире будет оплачивать УК.

Платить должны Вы, так как все то, что находится в Вашей квартире - является Вашей собственностью. Но если Вы докажите, что кран сорвало в связи с превышением допустимых пределов давления в трубе, то в этом случае Вы не виноваты.

Здравствуйте, Елена!

Если это стояк холодной воды, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и его обслуживание, содержание и ремонт входят в обязанности управляющей компании.

Добрый день, Владимир Викторович! Узел учета является границей балансовой принадлежности, поэтому если неисправность от водомера в сторону ц.магистрали, то это зона ответственности РСО.

Быстрее купить, вызвать техника зафиксировать показания прибора, после смены приглашаете техника для составления акта и опломбировки.

Лариса, при указанном в вопросе обстоятельстве, предъявляйте претензию в адрес УК, а в случае отказа, обращайтесь с жалобой в Росжилнадзор (ЖИ). Удачи.

Проще заменить прибор учета за свой счет. Расходы взыскать с управляющей компании.

Здравствуйте.

Да, нужно разрешение

Собственники помещений в многоквартирном доме обязан обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу, которыми являются стояки. ВЫ закрыли доступ к стоякам на свой риск. Короба ВЫ обязаны разобрать и предоставить доступ к стоякам для ремонта. В противном случае ВЫ будете нести материальную ответственность за ущерб, который может быть причинен затоплением в связи с прорывом стояка. Ремонт Вам придется делать за свой счет.

"Зашив" стояки при выполнении ремонтных работ, Вы проявили неосмотрительность, самонадеянность и недальновидность.

Вы ОБЯЗАНЫ обеспечить доступ к стоякам, как к объектам общего имущества МКД.

Соответственно, ВСЕ "разрушения", связанные с обеспечением доступа к стоякам, которые произойдут Вам придётся устранять за счёт ваших средств.

Здравствуйте. Это не Ваша обязанность а тех, кто будет менять стояки (подрядная организация. Которую нанимает ЖКУ) за счёт средств кап. ремонта. Стояки водоснабжения или канализации являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Если стояки нуждаются в капитальном ремонте, замене, то это должно осуществляться за счет взносов на капитальный ремонт. Если они нуждаются в текущем ремонте, то это должно осуществляться управляющей организацией. Если же они в каком-либо ремонте не нуждаются, пригодны для использования, то их замена должна осуществляться по решению общего собрания собственников, и за счет дополнительных взносов. Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счёт средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капремонту (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыши;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фасада;

ремонт фундамента многоквартирного дома.

Желаю удачи. В.

Собственник обязан предоставить УК доступ к общему имуществу - стояку. Стояк будет заменен за счет средств УК. Расходы по замене короба лежат на собственнике квартиры.

Вопрос был не такой! Кто должен оплачивать наш дорогостоящий ремонт в ванной после замены стояков, т.к придется нам разбирать стены, снимать натяжной потолок.

Запорный кран на батарее имеется?

С уважением.

Здравствуйте Юлия. Не имеете т.к. стояки отопления - это общее имущество. Вы можете требовать от УК восстановления короба или возмещения причинённого ущерба.

Ремонт стояка и труб это обязанность УК, и да все верно Вы должны предоставить доступ к общедомовому имуществу. Так что компенсировать вам то что они Ваш ремонт повредят никто не будет.

Элина, замена стояка это зона ответственности ТСЖ. Раз протечка по их вине - пусть и разводку компенсируют.

Пусть докажут, что именно из-за вашего балкона произошел залив.

С уважением.

Пусть вызывают эксперта и он им устанавливает по какой причине у них мокрый балкон. Какие к вам на данный момент могут быть притензии? Вы ведь им воду не льёте.

У в доме 1/3 открытых балконов и что-то не от кого не слышала, что с них требовали за ремонт балкона. По тех. паспорту у нас, даже крыша не предусмотрена. Живём на последнем этаже.

Если потек стояк с холодной водой и вины вашей не имеется, то все устранять должны за счет УК.

Дело в том, что если у них не будет каких-либо доказательств, приложенных к исковому заявлению, то суд даже не примет иск к рассмотрению.

Если вдруг иск всё же примут - вы его получите, ознакомитесь и составите своё возражение на него и будете готовиться к суду.