Узаконить перепланировку квартиры / Недвижимость - 1302 советов адвокатов и юристов
Потребуйте узаконить перепланировку у нынешнего собственника квартиры.Не советую покупать,"беготни " много,или платить придется фирме за услуги.Расценки уточните у фирм,которые такие услуги оказывают. Дочь хочет купить квартиру в ипотеку. Присмотрела квартиру с не узаконенной перепланировкой - кухня с газовой плитой соединена с большой комнатой, вторая комната - маленькая, спальня, изолирована. Можно ли такую квартиру узаконить. И стоит ли вообще покупать такую квартиру? Продажа срочная, времени у продавца нет. Сколько стоит подобная процедура в Екатеринбурге?
Потребуйте узаконить перепланировку у нынешнего собственника квартиры.Не советую покупать,"беготни " много,или платить придется фирме за услуги.Расценки уточните у фирм,которые такие услуги оказывают.
СпроситьДа, если перепланировка узаконена Стоит ли покупать квартиру, где сделана перепланировка, кухня и комната соединены с лоджией?
Добрый день! да. сможете узаконить перепланировку. Да нужно узаконить перепланировку Если я в своей квартире поставлю в спальне перегодку в одной половине жина а в другой я тоже узаконить нужно.
Банк не накладывает штраф за перепланировку. Он может лишь отказать в ипотеке. Нужно либо "узаконить" перепланировку, либо просить оценщика не указывать на произведенную Вами перепланировку. Заказала оценку для оформления закладной на квартиру в ипотеке. Оценщик выявил факт перепланировки - сделали выход из кухни на лоджию, где по плану было только окно. Оценщик сказал, что такая перепланировка не регистрируется и он должен указать это в отчете. Возможно, банк наложит штрафные санкции. Что в данной ситуации необходимо сделать? В банк нести такой отчет не хочу.
Банк не накладывает штраф за перепланировку. Он может лишь отказать в ипотеке. Нужно либо "узаконить" перепланировку, либо просить оценщика не указывать на произведенную Вами перепланировку.
СпроситьЗдравствуйте! В судебном порядке.. Квартиру купили в 2003 г с перепланировкой сделанной в 1990 г, недавно узнили, что перепланировка не узаконена, кв. в Московской обл. Как узаконить?
Здравствуйте. Санузлы точно будет проблема узаконить. С остальными перепланировками нужно делать стоительно-техническую экспертизу на предмет того, что Ваша перепланировка не угрожает жизни и здоровью соседей и не задела несущие конструкции. Затем в суд, признавать право на квартиру с перепланировкой. Если вы хотите узаконить перепланировку обращайтесь в суд Прошу проконсультировать по следующему вопросу. В квартире сделана перепланировка: пристроен балкон на первом этаже с подвалом без углубления, совмещен сан. узел с расширением площади за счет коридора и вырезан вентиляционный короб в квартире, но тяга есть. Квартиру покупали с неузаконенной перепланировкой. На данный момент есть извещение из управляющей компании (лежало в почтовом ящике) и назначено посещение комиссии... Возможно ли все это узаконить или будет однозначно принято решение о восстановлении в первоначальный вид...
Здравствуйте. Санузлы точно будет проблема узаконить. С остальными перепланировками нужно делать стоительно-техническую экспертизу на предмет того, что Ваша перепланировка не угрожает жизни и здоровью соседей и не задела несущие конструкции. Затем в суд, признавать право на квартиру с перепланировкой.
СпроситьМожно узаконить перепланировку постфактум, но если она сделана по проекту, который можно узаконить. Вам придется оформлять перепланировку Здравствуйте!
Перепланировку следует делать только тогда, когда право собственности будет зарегистрировано.
Постфактум придется оформлять в судебном порядке (ст. 29 ЖК РФ). Что по законодательству грозит владельцу квартиры в новостройке, если он, получив ключи и ордер на вселение, но ещё не оформив право собственности, сделает небольшую перепланировку в квартире (перенос небольшого участка ненесущей стены)? Квартира по договору паенакопления, право собственности обещают только через год, а вселяться и делать ремонт нужно сейчас. Отсюда и вопрос. Можно ли будет узаконить перепланировку постфактум? В договоре паенакопления есть пункт о том, чтобы перепланировки не совершать. Заранее большое спасибо за Ваш ответ!
Можно узаконить перепланировку постфактум, но если она сделана по проекту, который можно узаконить.
Спросить
Здравствуйте!
Перепланировку следует делать только тогда, когда право собственности будет зарегистрировано.
Постфактум придется оформлять в судебном порядке (ст. 29 ЖК РФ).
СпроситьРасширение комнаты за счет лоджии - это перепланировка У меня квартира с индивидуальным отоплением и я перенесла коммуникации из кухни в лоджию просто удлинив газовый мягкий шланг сквозь стену и воду и канализацию тоже вывели в лоджию. Котел колонка осталась на месте. И удалила оконный блок пластиковый который и нижнюю часть стены которая была под подоконником (не знаю как правильно называется), так же сделала теплый пол в лоджии от радиатора. Что из сделанного нужно узаконить или отдельно оформить? Заранее спасибо.
А как Вы себе это представляете? Как Вы коммуникации проведёте, воду и тд? Если вы живете выше первого этажа, вы не сможете узаконить такую перепланировку. Здравствуйте. Нет, нельзя, нарушение санитарных, и строительных норм. Можно ли в своей квартире поменять местами кухню со спальней?
Если отказывают компетентные органы в Вашем городе, можно признать законной проведённую перепланировку в судебном порядке. Можно только при согласии всех собственников многоквартирного дома на отчуждение помещения общего пользования, повлекшее уменьшение общего имущества МКД, и согласования реконструкции жилого помещения (квартиры) в администрации. Мы живём в 3 х комнатной квартире (малосемейка), но по техпаспорту она является 2 х комнатной. Предыдущие хозяева расширили её за счёт сушилки (поделив её на 2 части с соседями). Как можно узаконить 3 ю комнату? Реально ли это сделать?
Если отказывают компетентные органы в Вашем городе, можно признать законной проведённую перепланировку в судебном порядке.
Спросить
Можно только при согласии всех собственников многоквартирного дома на отчуждение помещения общего пользования, повлекшее уменьшение общего имущества МКД, и согласования реконструкции жилого помещения (квартиры) в администрации.
СпроситьПродать можете
Узаконить перепланировку это в бти Можно ли продать квартиру?, если сделана перепланировка, несущие стены не затронуты, но перепланировка не узаконена. Куда нужно сначала обратиться, чтобы подготовить документы к продаже?
На сегодня узаконивать перепланировку не обязательно. Но если, что то случится по вине данной перепланировки, вы как собственник будете отвечать. Либо после покупки вы узакониваете ее в судебном порядке. Хотим приобрести двухкомнатную квартиру с не узаконенной перепланировкой. Из одной комнаты разделив её на две, сделали дополнительный выход-дверь в той же стене, в которой была законная дверь. Т.е. в гостиную выход теперь из двух комнат. Сложно ли будет оформить покупку этой квартиры без предварительного узаконивания? И что делать потом 7
На сегодня узаконивать перепланировку не обязательно. Но если, что то случится по вине данной перепланировки, вы как собственник будете отвечать. Либо после покупки вы узакониваете ее в судебном порядке.
СпроситьСначала обратитесь в администрацию по месту нахождения квартиры о получении разрешения на перепланировку. Потом разрешение на ввод переустройства. Затем закажите техдокументацию по перепланировке (кадастровый инженер) с постановкой на ГКУ. И окончательно, внесете изменения в свидетельство о праве. Перепланировал квартиу в 2006. Убрал две не несущие стены в трешке. Как узаконить? Спасибо.
Сначала обратитесь в администрацию по месту нахождения квартиры о получении разрешения на перепланировку. Потом разрешение на ввод переустройства. Затем закажите техдокументацию по перепланировке (кадастровый инженер) с постановкой на ГКУ. И окончательно, внесете изменения в свидетельство о праве.
СпроситьСтоимость квартиры больше зависит от площади, а не от количества комнат, на которое Вы ее поделили. Если планировка будет узаконена, никаких неожиданных последствий это для Вас не вызовет. Ни на что это не повлияет по большому счету. Более того, лицевой счет у Вас так один и останется, хотя и будет две комнаты Я являюсь собственником комнаты 21 кв.м в 3x комнатной коммунальной квартире. В этой комнате я слелала стену из гипсокартона, разделив её тем самым на две, моя соседка сделала то же самое в своей 22 м комнате. Сейчас встает вопрос об узаканивании перепланировки. Вопрос такой, если нам удасться узаконить, то квартира получится 5 ти комнатной? И будет ли это влиять в дальнейшем на цену при продаже, и на что вообще это может повлиять?
Стоимость квартиры больше зависит от площади, а не от количества комнат, на которое Вы ее поделили. Если планировка будет узаконена, никаких неожиданных последствий это для Вас не вызовет.
Спросить
Ни на что это не повлияет по большому счету. Более того, лицевой счет у Вас так один и останется, хотя и будет две комнаты
СпроситьВ архитектуру, при отказе - в суд. Доброго дня Анна!
Если вы работаете, то лучше доверить оформление перепланировки юридической фирме тк. процесс длительный. Нужно будет сначала провести ряд согласований, потом большая вероятность что нужно будет обращаться в суд. собрать согласие от всех зарегистрированных в вашей квартире.
Если перепланировка капитальная ( снесены часть несущих конструкций. сделаны проемы в несущей стене для окна и т.п. ) то проводить согласование с другими собственниками дома.
Если у вас есть время. то начните с вызова БТИ, сделайте тех заключение в любой фирме по своему выбору и в архитектуру . потом будете постепенно доносить документы старясь их не просрочивать. Квартира муниципальная. В Нижнем Новгороде сделана перепланировка куда обратится чтоб узаконить 89082371438
Доброго дня Анна!
Если вы работаете, то лучше доверить оформление перепланировки юридической фирме тк. процесс длительный. Нужно будет сначала провести ряд согласований, потом большая вероятность что нужно будет обращаться в суд. собрать согласие от всех зарегистрированных в вашей квартире.
Если перепланировка капитальная ( снесены часть несущих конструкций. сделаны проемы в несущей стене для окна и т.п. ) то проводить согласование с другими собственниками дома.
Если у вас есть время. то начните с вызова БТИ, сделайте тех заключение в любой фирме по своему выбору и в архитектуру . потом будете постепенно доносить документы старясь их не просрочивать.
СпроситьЗдравствуйте! Лучше не делать перепланировки без согласия банка. Купили квартиру в ипотеку, собираемся делать ремонт, можно ли сейчас сделать небольшую перепланировку (чуть чуть перенести одну стену), а узаконить это после полной выплаты ипотеки? Заранее спасибо.
В бти с последующей регистрацией в Росреестре Для начала нужно узаконить перепланировку. Затем поменять свидетельство о праве собственности. Давно была перепланировку двух квартир на одну, смежные и на одном этаже, все оформлено по закону. Сейчас дабы проще продать сделали ремонт и поделили обратно на две, как действовать и куда обращаться чтобы по документам было оформлено как две квартиры?
Для начала нужно узаконить перепланировку. Затем поменять свидетельство о праве собственности.
СпроситьВызывайте специалистов инвентаризации пишите заявление не перепланировку вносите изменения в техпаспорт все это делать надо было до перепланировки а не после. Сначала обратитесь в отдел перепланировок в Департаменте гор. хозяйства на Парижской Коммуны. Сделал перепланировку в квартире, совмещен сан. узел и прорубил в стене арку, хочу узаконить документы к продаже. Куда обращаться? Спасибо.
Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства своей администрации. Если ничего не получится- то придется обращаться в суд В Департамент городского хозяйства! Сделал перепланировку квартиры, хочу ее узаконить. Подскажите куда обращаться? Спасибо.
Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства своей администрации. Если ничего не получится- то придется обращаться в суд
СпроситьДобрый день. Если все установлено в тех паспорте, то значит перепланировка узаконена Тех. паспорт на квартиру с указанием того что перепланироака есть и метры увеличины, является ли доказательством того, что перепланировка узаконена. Спасибо.
Добрый день. Если все установлено в тех паспорте, то значит перепланировка узаконена
СпроситьПравильно может помочь юрист. Выбирайте понравившуюся вам квартиру. При желании можете обратиться ко мне, и мы проверим все документы на объект, составим договор купли-продажи и оформим переход права собственности ))) Я к юристу и обращаюсь. Более подробней можете ответить: существует определенный план действий при покупке квартиры? Спасибо. Подскажите, пожалуйста, какие трудности при покупке квартиры, если перепланировка не узаконена. Как правильно купить квартиру?
Выбирайте понравившуюся вам квартиру. При желании можете обратиться ко мне, и мы проверим все документы на объект, составим договор купли-продажи и оформим переход права собственности )))
Спросить
Я к юристу и обращаюсь. Более подробней можете ответить: существует определенный план действий при покупке квартиры?
Спросить
Здравствуйте! Подыскиваете вариант необходимой квартиры,делаете осмотр,проверяете наличие правоустанавливающих документов(свидетельство о собственности),в Росреестре можете заказать справку об обременениях,залогах и т.п. на квартиру.Если все устраивает -заключаете договор купли-продажи.
Если квартира в совместной собственности супругов необходимо наличие согласия ,если собственники-дети,необходимо разрешения органов опеки на продажу.
СпроситьУ каждого. Покупателя свой план действий. Кто то сам ищет квартиру по объявлению, кто то обращается к риэлтерам. Если желаете проверить чистоту приобретаемой квартиры сами то вам нужно посмотреть все документы на нее. Риэлторы. Отвечают за чистоту сделки, но и дороже это выходит. Все в ваших руках.
Спросить
Основные правила заключения сделок купли — продажи жилых помещений сформулированы в ст.ст. 549–558 Гражданского кодекса РФ, главе 7 Семейного кодекса РФ, Федеральном законе № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Покупка квартиры в данном случае должна проходить в два этапа:
Подготовка к сделке, в ходе которой вносится аванс, собираются документы, свидетельствующие о чистоте предстоящей сделки, продавец недвижимого имущества проверяется на добросовестность.
Непосредственно проведение сделки и регистрация перехода права собственности.
В ходе подготовки к сделке купли-продажи квартиры необходимо попросить продавца представить для изучения следующий перечень документов:
свидетельство о праве собственности на квартирусвидетельство о праве собственности на квартиру;
выписку из домовой книги, в которой должно быть указано, кто в настоящее время зарегистрирован (прописан) в продаваемой квартире;
справку о состоянии финансово-лицевого счета квартиры, в которой должно быть указано об отсутствии задолженности продавца по оплате услуг ЖКХ;
справку из наркологического и психоневрологического диспансера о состоянии здоровья продавца;
справку из органов ЗАГС о семейном положении продавца (в случае если продавец не состоит в браке) либо нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу квартиры (в случае, если продавец в браке состоит);
выписку из бюро технической инвентаризации, в которой должна быть указана площадь квартиры.
После того как все стороны убедились в чистоте предстоящей сделки, собраны все необходимые документы, продавец и покупатель должны заключить договор купли-продажи.
На данном этапе необходимо составить следующие документы:
договор купли — продажи квартиры.
Требования, предъявляемые к данному договору, постоянно меняются, поэтому лучше доверить его составление профессионалам.
договор купли-продажи квартиры. В любом случае в договоре должно содержаться: точное описание объекта продаваемого объекта (площадь, количество комнат, адрес), цена продажи, паспортные данные продавца и покупателя, документы, на основании которых установлено, что продавец является собственником квартиры.
Также в договоре должно быть урегулировано, кто несет расходы (оплату государственной пошлины), связанные с регистрацией перехода права собственности на квартиру.
договор аренды банковской ячейки. Данный договор составляется сотрудниками банка, он является типовым, однако перед его подписанием обязательно необходимо внимательно проверить, кто и в какой последовательности имеет доступ к банковским ячейкам, какие документы каждая из сторон сделки должна предъявлять для получения доступа;
расписка в получении денежных средств. Составляется также в банке продавцом квартиры. Данный документ желательно положить в другую банковскую ячейку, к которой доступ будет иметь уже покупатель после регистрации сделки.
Далее в Росреестр необходимо представить комплект документов для государственной регистрации сделки.
В данный комплект входит: договор купли-продажи; копии паспортов участников сделки; план БТИ продаваемой квартиры; документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.
В дальнейшем покупатель и продавец должны составить акт приема-передачи ключей и квартиры, чтобы зафиксировать фактическую дату перехода права собственности.
Всего наилучшего.
СпроситьВыбирайте понравившуюся вам квартиру. При желании можете обратиться ко мне, и мы проверим все документы на объект, составим договор купли-продажи и оформим переход права собственности )))
СпроситьСпасибо. Подскажите, пожалуйста, какие трудности при покупке квартиры, если перепланировка не узаконена.
СпроситьСобственники, незаконно выполнившие в них перепланировку, могут в будущем столкнуться с серьёзными проблемами. Если о произошедшем узнают контролирующие органы (их могут уведомить жильцы дома или управляющая компания), то владельцев таких квартир обяжут привести помещения в исходное состояние. Жилищная инспекция вправе применять к собственникам или нанимателям городских квартир штрафные санкции. Размер финансового взыскания колеблется в диапазоне от 2 000 до 2 500 рублей. всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! считается перепланировкой, просите БТИ за свой счет узаконить. Реконструкция жилого помещения получилась. Оформляйте тех.план и тех.паспорт квартиры.
Выписка непонятно кем и из какого реестра выдана. После пожара дома в квартире увеличилась площадь, была выдана выписка из реестра капитального ремонта. Считается это увеличение перепланировкой и должны мы ее узаконивать?
Куда можно обратиться с жалобой на работников бти?
Реконструкция жилого помещения получилась. Оформляйте тех.план и тех.паспорт квартиры.
Выписка непонятно кем и из какого реестра выдана.
СпроситьКвартира приватизируется в равных долях. Правильно - это когда ребенок принимает участие в приватизации и будет наделен собственностью. Все остальные приватизируют по желанию.
Если в квартире была перепланировка, то сначала ее придется узаконить в суде. Как правильно приватизировать квартиру с ребёнком 11-ти лет. Прописаны --я. дочь и внучка.
Правильно - это когда ребенок принимает участие в приватизации и будет наделен собственностью. Все остальные приватизируют по желанию.
Если в квартире была перепланировка, то сначала ее придется узаконить в суде.
СпроситьЕсли это всплывет, то вам могут не зарегистрировать переход права собственности на данную квартиру или потом, если вы не узаконите перепланировку, то могут возникнуть проблемы при ее отчуждении. Покупая квартиру с неоформленной перепланировкой я чем-нибудь рискурискую?
Если это всплывет, то вам могут не зарегистрировать переход права собственности на данную квартиру или потом, если вы не узаконите перепланировку, то могут возникнуть проблемы при ее отчуждении.
СпроситьНе узаконите. Привлекут к административной ответственности. Заказывает заключение что проведение перепланировки не повлияет на конструкции дома и не приведет к его ухудшению.
потом вносите изменения в паспорт бти. Узаконивание перепланировки, в силу норм ЖК РФ, происходит по решению суда. Кладовка - не несет опасности для конструкции здания, поэтому особых проблем не предвидится. За помощью можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Сломали кладовку в 2 ух комнатной квартире на 10 этаже по причине поражения грибка, без разрешения бти. Чем грозит? И как узаконить без фин. последствий?
Заказывает заключение что проведение перепланировки не повлияет на конструкции дома и не приведет к его ухудшению.
потом вносите изменения в паспорт бти.
Спросить
Узаконивание перепланировки, в силу норм ЖК РФ, происходит по решению суда. Кладовка - не несет опасности для конструкции здания, поэтому особых проблем не предвидится. За помощью можете обратиться в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
