Узаконить перепланировку квартиры / Недвижимость - 1302 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Скорее всего, Вам насчитывают оплату в связи с тем, что не во всех квартирах Вашего дома установлены индивидуальные приборы учета. С июля 2016 года, вступило в силу Постановление № 354 от 06.05.2011 года в части отопления и теперь расчет изменился, по индивидуальному прибору смогут рассчитывать, только если во всех помещениях будут индивидуальные.Если не уверены в законности расчета , жалуйтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру. В моей квартире с узаконенной перепланировкой, удалены батареи отоп - ления, практически не доходило тепло. Я установил сплит систему. В доме установили дорогостоящий теплосчётчик и оплату распределили на всех жильцов. Но я не потребляю тепло из системы, а плату за теплосчётчик и % начисляют. Правомочно ли? Плехун Егор Васильевич, по закону отношусь к ИВОВ 2 группа. 8 962 889 82 92 В разделе телефон полный № на печатается, видимо расщитано на стационарный телефон.
Здравствуйте!
Скорее всего, Вам насчитывают оплату в связи с тем, что не во всех квартирах Вашего дома установлены индивидуальные приборы учета. С июля 2016 года, вступило в силу Постановление № 354 от 06.05.2011 года в части отопления и теперь расчет изменился, по индивидуальному прибору смогут рассчитывать, только если во всех помещениях будут индивидуальные.Если не уверены в законности расчета , жалуйтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру.
СпроситьЕсли Вы ее купите в таком виде, то и потом, после продажи проблем не будет Да, т.к. квартира должна полностью соответствовать кадастровому паспорту. Некоторые квартиры после перепланировки можно узаконить, а некоторые нет. Хочу купить квартиру, но там изменили планировку. А в проекте оставили без изменения. Если куплю квартиру, потом когда буду продавать, будут ли у меня проблемы?
Да, т.к. квартира должна полностью соответствовать кадастровому паспорту. Некоторые квартиры после перепланировки можно узаконить, а некоторые нет.
СпроситьТолько через суд, если есть основания. Добрый день!
Процедура непростая и длительная.
Если ваша пристройка не выходит за пределы квартиры - то это перепланировка и иск будет об оставлении квартиры в перепланированном состоянии.
Если вы вышли за пределы квартиры - то иск будет о признании права собственности на самовольную постройку.
Но в любом случае нужно начинать с получения технического заключения о соответствии пристройки строительным и иным нормам и правилам. А потом ещё согласование с Роспотребнадзором. пожарными, газовиками, собственниками, архитектурой. А ЗАТЕМ УЖЕ В СУД.
Понадобится помощь, можете обращаться. Только в судебном порядке, при наличии веских оснований. Как узаконить самовольную пристройку в многоквартирном доме?
Добрый день!
Процедура непростая и длительная.
Если ваша пристройка не выходит за пределы квартиры - то это перепланировка и иск будет об оставлении квартиры в перепланированном состоянии.
Если вы вышли за пределы квартиры - то иск будет о признании права собственности на самовольную постройку.
Но в любом случае нужно начинать с получения технического заключения о соответствии пристройки строительным и иным нормам и правилам. А потом ещё согласование с Роспотребнадзором. пожарными, газовиками, собственниками, архитектурой. А ЗАТЕМ УЖЕ В СУД.
Понадобится помощь, можете обращаться.
Спросить
Данную перепланировку можно оспорить в суде, если нет решения общего собрания жильцов и данная перепланировка не узаконена. Соседи отгородили общий тамбур на лестничной площадке, в котором эл. счетчик и сделали ремонт как во всей квартире, могут ли у них возникнуть проблемы с продажей квартиры и считается ли это перепланировкой, т.к. вход в общий тамбур стал входом в их квартиру? Есть ли еще какие-то сложности? Спасибо.
Данную перепланировку можно оспорить в суде, если нет решения общего собрания жильцов и данная перепланировка не узаконена.
СпроситьНет не имеет право Все равно перепланировку нужно будет узаконить. Любой монтаж / демонтаж стен - это как минимум перепланировка, на неё тоже требуется разрешение. Если же затратрагиваются несущие конструкции, то это уже реконструкция Имеет ли право собственник квартиры произвести демонтаж-монтаж стен (не несущих) и полов (без перепланировки) в сталинском доме без разрешения?
Любой монтаж / демонтаж стен - это как минимум перепланировка, на неё тоже требуется разрешение. Если же затратрагиваются несущие конструкции, то это уже реконструкция
СпроситьЗдравствуйте. Если ранее планировка была узаконена а сейчас все возвращается в первоначальное состояние то проблем по узаконению не должно быть. Можно узаконить, но поскольку нет разрешения на перепланировку, необходимо будет проводить экспертизу и обращаться в суд. Хотим покупать квартиру. В квартире была сделана перепланировка и узаконена. Ситуация такая: квартира объединенная из двух. Одна кухня и санузел были переделаны в жилую комнату и узаконены, давно еще (хотя сверху и снизу у соседей кухня и санузел). была продана в таком состоянии текущим владельцам, у которых мы хотим купить. Но текущие продавцы стали делать свою перепланировку. И свою кухню перенесли на место этой самой жилой комнаты (которая была кухней и санузлом), но не узаконили и продают в таком состоянии. И у нас появился вопрос, можно ли узаконить данный вариант. Т.к. получается, что кухня переделывается из жилой, и получается над/под соседскими кухнями и санузлами.
Можно узаконить, но поскольку нет разрешения на перепланировку, необходимо будет проводить экспертизу и обращаться в суд.
СпроситьЕсли перепланировка не узаконена, сделка не состоится Андрей, если нет разрешающих документов на перепланировку, если были снесены несущие стены - это будет большая проблема для Вас. Не рекомендую Вам останавливать выбор на этой квартире. Хочу купить 2-х комн. Вк. Уже есть примечена квартира. Но проблема вот в чем, эта квартира сделана планировка студия, комната соединена с кухней, стена снесена. Документов у них нет, что снесена стена. Меня теперь очень пугает покупка. Спросил у продавцов почему нет документов, они сказали по телефоны чтобы смотрели лучше законы. Дом этот кирпичный.
Здравствуйте! Обратитесь в БТИ Это уже не перепланировка. а образование двух самостоятельных помещений. Обратитесь для начала в департамент гор. хозяйства адм. г. Красноярска на ул. Парижской Коммуны. У меня четырехкомнатная квартира, как узаконить перепланировку на двухкомнатную и однокомнатную, собственники я муж и внучка 10 лет.
Согласно ст. 7.21 КоАП
Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей. Если перепланировку квартиры не узаконили? В каком размере штраф? Санкт-Петербург.
Здравствуйте!
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На эти вопросы может быть получен ответ либо в виде самостоятельных заключений компетентных органов либо в виде судебной экспертизы.
Как правило, перепланировку узаконить удается, если она безопасна.
Вам следует обратиться с соответствующим иском в суд.
При необходимости, Вы можете воспользоваться помощью адвоката. да можете через суд Возможно ли узаконить перепланировку в квартире в доме П 44 Т 2001 г. постройки, а именно обьединение ванны с туалетом и расширение за счёт коридора, дверной проем в несущей стене между комнатой и кухней и расширение комнаты за счёт лоджии со сносом подоконного блока и порога?
Здравствуйте!
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На эти вопросы может быть получен ответ либо в виде самостоятельных заключений компетентных органов либо в виде судебной экспертизы.
Как правило, перепланировку узаконить удается, если она безопасна.
Вам следует обратиться с соответствующим иском в суд.
При необходимости, Вы можете воспользоваться помощью адвоката.
Спросить
[b]Как быть?[/b]
Не покупать пока не узаконят. Вы можете купить,а можете отказаться. Я покупаю квартиру, а там сделана перепланировка - совместили туалет и ванную комнату и это еще не узаконено. Как быть?
Гардеробный шкаф не нужно точно, а что за ниша на потолке? кем она сделана и что представляла собой? если это часть плиты перекрыти то один вопрос если это был потолок уже навесной то можно делать что угодно с ним. Считается ли перепланировкой, если мы в квартире убрали нишу на потолке и разобрали гардеробный шкаф. Нужно ли все это узаконить? Сейчас хотим продавать квартиру... (квартира находится в ипотеке)
Гардеробный шкаф не нужно точно, а что за ниша на потолке? кем она сделана и что представляла собой? если это часть плиты перекрыти то один вопрос если это был потолок уже навесной то можно делать что угодно с ним.
СпроситьЛюди не смогут узаконить такую планировку.
Дело не в том, что нет жилого помещения, это правила безопасности. У нас однокомнатная квартира в новостройке, на днях получаем кадастровый паспорт.
Хотим сделать перепланировку: соединить кухню и комнату. Газовая варочная панель и газовая колонка. Как быть? Читали, что в квартире между кухней с газовым оборудованием и комнатой должна быть дверь, что нельзя объединять, т.к получается, что нет жилого помещения. Но как то же люди делают перепланировку.
Люди не смогут узаконить такую планировку.
Дело не в том, что нет жилого помещения, это правила безопасности.
СпроситьДа является узаконивать через суд и проведением экспертизы Да, нужно узаконить. По новому тех паспорту у Вас будет запись незаконная перепланировка. Поэтому надо узаконить. Если не затронуты несущие перегородки проблем у Вас никах не будет. Правда придется провести соответствующую строительно-техническую экспертизу. Является ли перенос двери, ведущую из коридора квартиры в комнату перепланировкой, надо ли это узаканивать.
По новому тех паспорту у Вас будет запись незаконная перепланировка. Поэтому надо узаконить. Если не затронуты несущие перегородки проблем у Вас никах не будет. Правда придется провести соответствующую строительно-техническую экспертизу.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, нужно сделать доверенность и отправить ее обычной почтой Доверенность оформляется в консульстве РФ и высылается Доверенность нужно оформить через консульство или нотариально с апостилем, и выслать в Россию. Доверенность может быть очень специфическая, и совершенно не факт, что Вам согласуют перепланировку. Сын живет в Германии. Он является совладельцем кв.в которой нужно узаконить ранне сделанную перепланировку. Епк можно сделать доверенность в электронном виде?
Доверенность нужно оформить через консульство или нотариально с апостилем, и выслать в Россию. Доверенность может быть очень специфическая, и совершенно не факт, что Вам согласуют перепланировку.
СпроситьЕсли купите, то вам самой предстоит заниматься получением разрешения на перепланировку.... Ничего страшного в такой квартире нет, единственное, что нужно будет в суде узаконить перепланировку, а это небольшие расходы (на адвоката и на экспертизу). Скажите пожалуйста я покупаю квартиру где не узаконена перепланировка и трубы в ванной заложены в бетонный пол под плитку, скажите пожалуйста стоит ли мне покупать такую квартиру? Какие проблемы с БТИ могут быть и на какой срок?
если купите, то вам самой предстоит заниматься получением разрешения на перепланировку....
Спросить
Ничего страшного в такой квартире нет, единственное, что нужно будет в суде узаконить перепланировку, а это небольшие расходы (на адвоката и на экспертизу).
СпроситьНе обращайте внимания. Вероятно у соседки есть проблемы со здоровьем либо она просто ищет конфликта. да конечно холодильник вы можете поставить куда угодно,хоть в туалет и подключить к нему усилитель громкости и в квартиру никого не пускать вообще без судебного ордера и возбужденного уголовного дела, ха,ха В нашей квартире узаконенная перепланировка. Кухня (без раковины) в бывшей спальне. Холодильник стоит там же. Холодильник новый, безшумный. Соседка снизу грозится пойти в суд, т.к. ей шумит холодильник (хотя я спускалась к ней, ничего не услышала). имеем ли мы право и на основании какой статьи оставить холодильник в бывшей спальне? Также вопрос, можем ли мы иметь кухню без мокрой точки (раковины) над спальней соседей?
Заранее спасибо.
Не обращайте внимания. Вероятно у соседки есть проблемы со здоровьем либо она просто ищет конфликта.
Спросить
да конечно холодильник вы можете поставить куда угодно,хоть в туалет и подключить к нему усилитель громкости и в квартиру никого не пускать вообще без судебного ордера и возбужденного уголовного дела, ха,ха
СпроситьЗдравствуйте. Узаконить можно по решению суда. Потребуется проведение экспертизы безопасности и иск в суд В судебном порядке можете сохранить квартиру в перепланированном виде, если не были нарушены никакие правила и нормы (на основании заключения эксперта). ---Здравствуйте, договариваться с соседом. но это не означает что вас не заставит администрации вернуть всё на свои места. Удачи Вам и всего хорошего. пожалуйста, а где можно заказать проведение экспертизы? Купили гостинку с установленным душем, несущие стены не нарушены. Пожаловался сосед снизу, хочет денег. Как узаконить перепланировку? Администрация района требует привести всё в первоначальное состояние. Что делать?
В судебном порядке можете сохранить квартиру в перепланированном виде, если не были нарушены никакие правила и нормы (на основании заключения эксперта).
Спросить
---Здравствуйте, договариваться с соседом. но это не означает что вас не заставит администрации вернуть всё на свои места. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если имеет место реконструкция, затрагивающая капитальную стену. то требуется разрешение. разрешение требуется в случае возведения капитального строения, переустройства и перепланировки квартиры. Обращайтесь в администрацию с техническим планом. Нужно ли брать разрешение для постройки мансарды над летней кухней. Земля и летняя кухня юридически узаконены. По техпаспорту летняя кухня соответственно оформлена как вспомогательная постройка и используется по назначению. С уважением.
Если имеет место реконструкция, затрагивающая капитальную стену. то требуется разрешение.
Спросить
разрешение требуется в случае возведения капитального строения, переустройства и перепланировки квартиры. Обращайтесь в администрацию с техническим планом.
СпроситьДобрый день, Надежда!
Перепланировку возможно узаконить в судебном порядке. Обратитесь и закажите проект перепланировки, затем пойдите все необходимые инстанции и у Вас будет перепланировка узаконена. Я купила квартиру, а в ней была сделана перепланировка: убрали кладовку и расширили ванную комнату и соединили ванную с туалетом. Бывшие хозяева уехали. Я сделала ремонт не подозревая, т.к дом старого типа и стены из дранки не несущие. А почему я не заподозрила, т. к. раньше так и строили ванная в месте с туалетом и про кладовку я не знала. Сейчас решила посмотреть план квартиры и это выяснилось. Что теперь мне делать, пожалуйста подскажите с чего начать и куда обратиться.
Обратитесь и закажите проект перепланировки, затем пойдите все необходимые инстанции и у Вас будет перепланировка узаконена.
СпроситьПусть вышлет Вам доверенность на оформление. Я собственница 1/3 квартиры, в которой проживаю. 2/3 принадлежат гражданину Италии, который 5 лет в ней не живет, соответственно коммунальные платежи не платит. Делали перепланировку и сейчас не могу узаконить, так как заявление принимают только от обоих собственников. Какие варианты есть. Так как хочу выкупить оставшуюся часть, но в таком виде квартира пока не является объектом купли-продажи.
Конечно,это перепланировка, которую обязательно нужно узаконить. Планируем в новой квартире небольшие изменения. У нас два выхода на лоджию - из зала и из кухни. Если мы заложим кирпичом один из балконных проемов, и установим в проеме оконную раму, потребуется ли узаконить изменения? Стена под окном остается нетронутой, один выход на лоджию остается. Спасибо!
Может помешать.Нужно узаконить. Доброе время суток.
Перегородку можно поставить на место, если покупателей это смущает. Главный "ценитель" переустановок это сотрудник БТИ, изменение площади квартиры. Были случае когда людей заставляли шкафы "строить", но шкаф деревянный и мог сгнить.
Удачи. Здравствуйте. Это может помешать продаже квартиры, особенно если ее будут покупать в ипотеку, там строгие требования к оформлению перепланировки, если за наличные то возможно продать так как есть при договоренности. В купленной мною квартире была передвинута перегородка - при оформлении сделки её поставили на место, а после уже мы сами снова её передвинули (она и сейчас находится в "легкопередвижном состоянии" и сейчас перед продажей квартиры я могу вернуть её на место, но в течении проживания мы убрали еще встроенный шкаф по тех. паспорту - подсобная площадь!
Подскажите как этот факт может помешать продаже данной квартиры?
Доброе время суток.
Перегородку можно поставить на место, если покупателей это смущает. Главный "ценитель" переустановок это сотрудник БТИ, изменение площади квартиры. Были случае когда людей заставляли шкафы "строить", но шкаф деревянный и мог сгнить.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Это может помешать продаже квартиры, особенно если ее будут покупать в ипотеку, там строгие требования к оформлению перепланировки, если за наличные то возможно продать так как есть при договоренности.
Спросить
Как узаконить перепланировку в коммунальной квартире - документы о необходимости сбора 100% подписей
Вам согласие всех сособственников необходимо. Статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ. День добрый, подскажите узаканиваем перепланировку в коммунальной квартире, при сборе подписей собственников один из жильцов потребовал показать документ, где прописан, что мы обязаны собрать 100% подписей. В 4 ч. статьи 26 об этом ничего не сказано. Не могли бы нам помочь. Спаибо.
Здравствуйте, Наталья.
Сначала обратитесь в администрацию, если Вам откажут в узаконении перепланировки - тогда обращайтесь в суд. Купили квартиру в ипотеку. В квартире была сделана перепланировка, которую предыдущие владельцы не узаконили, теперь банк требует в течении 6 месяцев узаконить перепланировку. Как это сделать? Через БТИ или суд?
Здравствуйте, Наталья.
Сначала обратитесь в администрацию, если Вам откажут в узаконении перепланировки - тогда обращайтесь в суд.
Спросить
