Управляющая компания / ЖКХ - 84579 советов адвокатов и юристов

Наша управляющая компания задолжала очень крупную сумму ресурсоснабжающим компаниям. Теперь нам никак не включают горячую воду, и также планируется отключение электричества. Что делать жильцам, у которых маленькие дети.

Имеет ли право Управляющая Компания Торгового Центра подписывать договор об оказании коммунальных услуг с арендодателем торгового помещения, если есть собственник этого помещения и он не относится к Управляющей компании?

Что делать если управляющая компания берет за отопление полную стоимость а топят с большой натяжкой можно назвать на улице холодает и батареи наши тоже холоднеют? Куда идти что делать?

В таком вопросе. Нашу квартиру затопили мы сами, вернее сорвало вентиль на ХВС, который расположен на центральном стояке. Ущерб приличный, разбухли двери, ламинат, мебель. Акт составлен управляющей компанией, там все повреждения описаны. Подскажите, кто должен возместить ущерб, управляющая компания или страховая? Так как квартира в ипотеку и застрахована.

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

Получили Отчет управляющей компании за прошлый год, там перечисляются выполненные работы по дому и акты, дело в том, что никто из собственников жилья нашего дома акты о выполненных работах не подписывал и некоторые работы вообще никто не видел!

Управляющая компания сама придумывает акты и их сама подписывает.

Может ли управляющая компания подписывать акты выполненных работ не ставя собственников жилья в известность?

Если может то согласно какому закону и какой статьи?

С уважением Юрий.

Добрый день. У нашего подъезда вообще нет козырька. Можем ли мы потребовать чтобы нам его установила управляющая компания?

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно без уведомления собственников заключить договор со сторонней организацией на сбор денежных средств на содержание и текущий ремонт МКД. В квитанция исполнитель услуг указана УК по договору а получатель платежа компания посредник.

Дом 75 серии 9 этажей. Холодно в подъезде. Промерзают подъездные стены в однокомнатной квартире на 7 этаже. Батареи до второго этажа. Хотелось бы узнать до какого этажа, в нашем случае, должны быть установлены батареи? Какая температура в подъезде должна быть? Что делать если управляющая компания не принимает никаких мер? Спасибо.

Можно произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с тем, что площадь квартиры по факту меньше, чем было (ошибочно прописано в акте из-за ошибки БТИ). Если управляющая компания откажет в перерасчете что делать?

Имеет ли право управкомпания передать многоквартирный дом обслуживаемый им! на обслуживание индивидуальному предпринимателю без согласования с жильцами дома? Благодарю заранее.

Меня залили соседи из квартиры сверху, у них в квартире произошел разрыв радиатора. Квартира соседей сверху не приватизирована. В акте о залитии ЖЭУ указало проведение гидравлических испытаний котельной. Я написала претензию в управляющую компанию с указанием ориентировочной суммы ущерба. Правильно ли я поступила? Если они мне ответят чтобы я обращалась в суд, кто должен будет взять на себя сделать и оплатить независимую экспертизу. Что я вообще смогу требовать от управляющей компании в суде?

Хочу разобраться заключен ли официально договор с консьержкой в нашем доме. Обязана ли управляющая компания ответить на мое обращение? Если консьержку просто наняла старшая по подьезду без оформления договора, то какие должны быть действия управляющей комании в данном случае? Какие санкции грозят старшей?

Как правильно написать запрос в Управляющую компанию или ТСЖ о предоставляемых услугах, об оплате (с расшифровкой), о проделанной деятельности. Намерен получить ответ и потом начать судиться с ними, чтобы привели все в порядок. В настоящее время дом в упадке. Хочу такой запрос сделать, чтобы они с "ума сошли" на него отвечать и поняли что и не отвертеться.

Решение Верховного суда от 12.10.2016 г. № АКПИ 16-779 написано также неоднозначно, как и само Пост. Пр-ва от 29.06.2016 г. №603.

Собственники жилья получают от РСО коммунальные услуги напрямую несколько лет. Управляющая компания занимается ремонтом и содержанием жилья.

Вопрос: Будут ли возмещать собственники сверхнормативные ОДН? Если собственники не будут возмещать, то кто возьмет на себя выпадающие доходы-РСО или Управляющая компания. И обязана ли Управляющая компания заключить договора с РСО на поставку коммунальных услуг задним числом? В Управляющей компании средства в тарифе на эти цели не заложены. И если Управляющая компания не заключит договора с РСО задним числом, то будут ли прекращены поставки коммунальных услуг собственникам или нет?

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

Правомерно ли Управляющая Компания стала брать 1000 рублей за вызов и диагностику специалиста? Например, течет кран, платишь 1000 за вызов и диагностику и еще 200 рублей за смену прокладок. Или течет труба на кухне: платишь 1000 за вызов и еще 500 руб за починку трубы.

Может ли управляющая компания обязать по суду собственника нежилого помещения заключить договор долевого участия в расходах по содержанию и ремонту общего имущества МКД? что для этого необходимо?

Управляющая компания предоставляет услугу отопления. Имеются должники. Может ли УК заключить договор с Водоканалом, о перекрытии канализационного слива должнику, специальной заглушкой. Если да, то на основании какого Закона. Спасибо!

Управляющая компания отказала нам (собственникам жилья) в предоставлении информации о тарифах на оказание жилищных услуг (обрезка деревьев, уборка территории, ремонт и пр.), а так же в предоставлении платежных документов на приобретенные ими комплектующие и расходные материалы - вентили, стекла, ящики для озеленения и пр. А так же в актах проведения работ указывают работы, которые ими не проводились. Как правильно составить жалобу в жилищную инспекцию?

У родителей пенсионеров протекает батарея (радиатор старый, чугунный, кранов, вентилей нет), сегодня обнаружили трещину прямо в радиаторе. Кто должен менять радиатор? Управляющая компания за свой счёт? Кто должен купить радиатор?

Скажите пожалуйста, кто должен менять счётчик на лестничной клетке, управляющая компания или собственник жилья? Управляющая компания требует с жильцов писать заявление на замену счетчика за плату. Правомерно ли это?

Я индивидуальный предприниматель и являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в этом помещении у меня находится магазин. Сменилась управляющая компания и она требует приложить к договору управления многоквартирным домом следующие документы:

копия ИНН, копия ОГРН, копия паспорта, копии договоров, заключенных с ресурсоснабжающими и обслуживающими предприятиями.

Предыдущая управляющая компания требовала только копию свидетельства о государственной регистрации права собственности

Имеет ли право управляющая компания требовать копии ИНН, ОГРН и паспорта.

Я ИП снимаю подвальное помещение в многоквартирном доме. Сменилась управляющая компания в доме и мне принесли договор в котором указано что протокол собрания жильцов состоялся 24.12. 2016 года о котором меня не уведомили. И договор был напечатан ещё 09.01.2017 а мне его принесли только 28.02.2017. но при это в нем указано что аренда начилась с 01.10.2016 года и выставили мне счет с 01.10.2016. Как правильно подписать этот договор с какими разногласиями чтобы указать в них что оплата должна начинаться с момента подписания договора. Так как прежние договора я заключала имменно так что арендная плата насткпает с момента подписания договора. Договор я вижу только сейчас перед своими глазами а арендная плата начислена задним числом. И выставлен мне долг.

Управляющая компания подает на меня в суд за отказ заключать с ними договор. У меня заключены все договора на прямую с поставщиками э/э, водоканал и т.д., свой сантехник, дворник, электрик. Я благоустроила за свой счет прилегающую территорию, свой фасад. Как мне выиграть дело в суде, на какие конкретно сослаться законы, статьи.

Имеет ли право Управляющая компания для ремонта подъездов в многоквартирном доме нанимать совершенно неквалифицированного (для этих работ) дворника?

Заранее спасибо.

Может ли управляющая компания подать в суд на жильца от своего имени, по жалобе другого жильца, если в условия договора с управляющей компанией оспариваемые интересы жильца-заявителя не входят? Нарушений прав самой управляющей компании нет, есть личный конфликт между жильцами разных подъездов из-за ремонта.

Спасибо за ответ.

У меня с сестрой есть квартира, оставшиеся по наследству от мамы. В это квартире никто не проживает. Все общедомовые нужды платим, с 1 января стали требовать оплачивать холодную и горячую, воду в обьеме нормы потребления 4 куб. м. холодной и 3.15 куб. м. горячей воды, т.е. как проживает человек и нет счетчика. Ссылаясь на постановление правительства рф от 1498 от 26.12.16 Это происходит в Калуге. Просьба, что делать. Права ли управляющая компания.

Может ли управляющая компания через пристовов списать деньги за кап ремонт, если квартира не привотизированая? И если управляющая компания не делала кап ремонт.

Наша управляющая компания отказывается работать с задолженностью по квартирам. Подскажите могу ли я как представитель совета дома подать иск в суд на должников. Предварительно проголосовав за это на собрание?

Имеют ли право сотрудники управляющей компании вывешивать списки должников за квартиры в подъезде дома. И если принесли придупреждение они его обязаны отдать под роспись или вешать на почтовый ящик?

Нам отказала управляющая компания в оформление детской площадке, мы за свой счет купили песочницу и домик чтобы дети играли. Имеем ли мы право потребовать вернуть деньги у управляющей компании?

Хотим поменять нашу УК на другую. Дом новый, в права собственности вступили не все. Что необходимо сделать нам, чтобы поменять УК? и еще: Мы с УК заключали договор, будет ли это препятствием для смены УК? Спасибо!

В квитанции на оплату коммунальных услуг по муниципальной квартире начислен Целевой взнос за установку ОДПУ. на письменное заявление об ошибке в квитанции был получен ответ - предоставить выписку на квартиру из гос реестра о муниципальной собственности и действующий договор социального найма. Правомерно ли это, если в квитанции указано право собственности-муниципальное. Если бы квартира прошла приватизацию, управляющая компания знала бы об этом, тк ей подаются документы о приватизации.

Хотим обновить детскую площадку во дворе мкд. Есть управляющая компания. Она предлагает двоих производителей площадок, говорят, чтрюо с другими не работают, но нас они не устраивают. Имеет ли мы право выбрать оборудование и производятеля, какого захотим? Должна ли будет управляющая компания согласиться с нами? Как происходят отчисления на детскую площадку? Является ли информация об отчислениях открытой? Можем ли мы ее открыто запросить? И контролировать отчисления нашего дома?

В сентябре 2010 г. по заявлению МАУ УЖХ судом было вынесено решение в пользу МАУ УХЖ и взыскана госпошлина с меня солидарно с дочерью по 2000 руб. Судебные приставы перечислили суммы в МАУ УЖХ в феврале м-це 2011 г. С 1 апреля 2011 г. МАУ УЖХ ликвидировалось и общую сумму 4000 руб. перечислило в Управляющую компанию.

Управляющая компания засчитала эти деньги как переплату по квартплате и, не согласовывая с нами, начала делать перерасчет. С 1 июля 2011 г. по моему заявлению лицевой счет по тому адресу был закрыт, но Управляющая компания в июле вновь делает перерасчет и после этого закрывает л/счет. На лицевом счете есть еще остаток средств.

Правомерны ли действия Управляющей компании? Могла ли Управляющая компания использовать 4000 руб. по своему усмотрению без нашего на то согласия. Должна ли Управляющая компания вернуть мне 4000 руб.?

На доме выбрана Управляющая компания по конкурсу Администрации города, через какой период времени можно проводить собрания и выбирать другую УК? Заранее благодарю Вас.

Я живу в многоквартирном доме, в мае прошлого года наша управляющая компания (УК) обанкротилась, они создали аналогичную УК и уговорили жильцов в неё вступить, были собраны подписи и стали приходить новые счета от этой УК. Договор с ними мы не видели. В мае этого года мы узнаем что состоялся конкурс, по которому эта УК взяла нас на управление, только условия оплаты по этому конкурсу прописаны вместо 13 рублей за кв. м. 25 рублей. Что нам делать в такой ситуации не понимаю. Куда обращаться? Есть информация от жилищного надзора что у УК в какой то момент была ликвидирована лицензия и поэтому был устроен конкурс, но в ГИС ЖКХ информации об этом нет, там лицензия дана с 2021 по 2026 год. Нас никто ни о чем не уведомлял, законно ли это?

Могу ли я обратиться в управляющую компанию по отоплению с прозьбой показать как выполняется расчет потерь, чтобы объяснили. Или это закрытая информация. Мне отказали в этом.

Какими законодательными актами руководствуется управляющая компнаия в коттеджном поселке, выставляя счета за оказание услуг типа охраны, содержания дорог и прочего. Ведь постановление 354 Жилого кодекса работает только для строений, зарегистрированных как жилые дома, а в коттеджном поселке дома еще только в состоянии строительства, а на некоторых участках еще и строительства нету.

Живем в многоквартирном доме.

Я не могу передать, сколько тараканов ходят пешком по квартире, даже по нам, когда мы спим.

Выяснили, что у соседей под нами и ещё ниже на этаж такая же ситуация.

Вызывали Службу по дезинсекции, потравили у себя, результата ноль.

Можем ли обратиться в Управляющую компанию?

Обязаны ли они взять на себя расходы, когда дело касается большой зараженности подъезда?

Есть ли закон, который нам поможет?