Управляющая компания / ЖКХ - 84575 советов адвокатов и юристов

В виду имеющихся кредитов и низкой заработанной платы управляющая компания грозит установить заглушки на воду и канализацию. Живу на 5 этаже 5 этажного дома, оплачиваю все счета, кроме отопления. Температура зимой +10-14 градусов из-за щелей в стенах и засоренных труб отопления. В настоящий момент долг составляет более 40 тысяч рублей. Реальна ли угроза об установке заглушек?

Управляющая компания раскидала долги жильцов (по электричеству) на всех живущих в доме, за прошлый 2022 год. Насколько это правомерно? Почему честные плательщики должны платить за других?

В нашем доме 2 подъезда - в первом лифт работает, а втором не работает около 20 лет. Управляющая компания приняла наш дом с неработающим лифтом и включила в калькуляцию на оплату и для собственников нашего подъезда плату за ремонт и содержание лифта. Почему мы должны оплачивать несуществующую услугу?

Управляющая компания подала исковое заявление в мировой суд на меня, за отсутствие оплаты по техническому обслуживанию МКД. Хотят взыскать с 2010 г по сей день. Дело в том что ответственный наниматель, моя мать, которая скончалась в декабре 2016 г. в данный момент идёт переоформление документов на меня, признание меня нанимателем и заключение ДСН. Но в данный момент лицевой счёт ещё не переоформлен. Законно ли предъявлен иск на моё имя, если лицевой счёт не переоформлен на меня (я прописан в этой квартире). Апеллировать ли мне этим фактом или пытаться сделать акцент на том что превышен срок исковой давности?

Спасибо.

Имеется долг за ком. услуги за 2010 год Был суд и я несколько месяцев погашала этот долг.

Сейчас нет возможности оплачивать.

Квартплату оплачиваю регулярно, только образовалась разница в оплате за воду.

На днях опять управляющая компания прислала предупреждение, о погашении долга. ТОлько сумма там не соответствует реальной задолжности, она гораздо выше. Грозят выселением.

За последние два года ни разу не пропускала оплату ЖКУ. Пугают?

Управляющая компания требует оплаты за выдачу акта по залитию нашей квартиры квартирой сверху - 150 руб за каждый акт.. у нас пока 2 обрашения.. хотя залитий было гораздо больше... оплата через банк... законно ли это? Разве это не прямая обязанность УК эксплуатирующей дом?

Управляющая компания требует деньги за демонтаж стояка, в много квартирном доме. Иначе отказываются выполнять работы по замене стояка.

Управляющая компания, хочет разломать кафельную плитку в туалете, посмотреть стояк, возможно заменить на пластик, т. к. соседка сбоку топит под собой др. соседку. Вопрос: должны ли мне восстановить ремонт?

Управляющая компания отказала в заверении доверенности на представление интересов фл в суде собственнику помещения, проживающему и прописанному в данном помещении на основании задолженности по ком услугам. Задолженность есть, дома признан аварийным и подлежит сносу. Правомерен ли отказ? На какую статью можно ссылаться, чтоб получить заверение доверенности

Управляющая компания требует многоквартирный дом отказаться от горячего водоснабжения мотивируя отсутствием обще домового прибора учета этой услуги выставлением больших счетов за неё. водомерные счетчики стоят во всех квартирах, услуга оказывается только в зимнее время.

Ситуация такая, управляющая компания подала ходатайство на взыскание расходов на оплату услуг представителя который присутствовал на процессе в отношении меня по взысканию долгов за квартиру, процесс был в прошлом году, а договор с этим представителем они заключили в мае этого года, скажите правомерны ли их действия, на каком законе основаны.

В квитанции на оплату коммунальных услуг управляющая компания вместо площади квартиры 32,7 кв.м, указывала в течение 3 лет 31,7 кв.м. Теперь УК требует оплатить разницу - 1 кв.м, причем за все 3 года! Правомерны ли действия УК? Ошибку в документе допустили сотрудники УК, у них была копия свидетельства о регистрации права собственности.

Управляющая компания выставляет счета за обслуживание лифта, который работает около 1 или 2 дней в месяц. Дом был сдан год назад. Должен ли я платить за обслуживание лифта у которого есть трёх летняя гарантия?

В крации. Управляющая компания подала в суд на меня за долг в 25 тыс, плюс пенсии и того 32 тыс. И такая ситуация, на протяжении долгого времени, текла крыша и в зиму и в лето, по стене со стороны окна, годами подкладывали тряпки, обои все попортились влажность была сильная болел часа, в том году всё таки они покрыл крышу заплатками, но сейчас жара и в комнату с потолка капает конденсат. Плитки троительные с потолка падают вместе со штукатурка. Вопрос вот в чём, что мне противопоставить коммуналке. Обидно что им платиш пусть не всё но частями, а делать нечего неделают.

На маму подала управляющая компания в суд за задолженность по коммунальным платежам, она инвалид, за ком услуги ежемесячно ранее платил отец до июля 2013 г пока не умер. В квартире прописаны я дочь и сын (совершеннолетним стал в феврале) как отстоять права?

Управляющая компания прекратила учитывать показания индивидуальных теплосчетчиков при расчете платы за отопление ссылаясь на постановление Правительства РФ №344 от 16.04.2013 и пользуется формулой 3 пункта 42.1.Это является неправильным, так как формула дана для расчета в i-м не оборудованном индивидуальным теплосчетчиком помещении в доме, где имеется общедомовой прибор учета. Разночтения происходят из-за того, что в формуле обозначено что такое i (помещение, не оборудованное индивидуальным ТС) ,но не обозначено что Рi-это размер платы за отопление в этом не оборудованном помещении. Пожалуйста подскажите, кто может помочь в этом разбирательстве. Спасибо.

Управляющая компания подала в суд на умершего за не оплату коммунальных платежей. И выиграла суд. После передала документы судебному приставу. С тех пор прошло 2 года 8 месяцев. Вопрос, стоит ли сейчас подавать иск в суд заявление, что бы отменили это решение? Так как человека нет и предоставить свидетельство о смерти. Или подождать когда пройдёт 4 месяца и будет срок 3 года. И он как бы аннулируется?

Управляющая компания подала в суд на взыскание задолженности по квартплате. Претензии о погашении задолженности в досудебном порядке не получали. Более того, и в указанный период, в который мы якобы не исполняли своих обязательств, и далее, вплоть до этого месяца, вносили платежи, не покрывающие полностью долг, но сейчас погасить весь долг, который не так уж и велик, можем без проблем, что собственно и собирались сделать. Вопросы следующие: является ли обязательным урегулирование данного вопроса в досудебном порядке? И как быть если после указанного долгового периода мы вносили платежи и хоть сейчас готовы оплатить весь долг полностью? Мы живём в другом городе и платежи делаем переводами через банк, а когда приезжает лично гасим всю имеющуюся задолженность.

Вопрос: Управляющей компании два года. Будет ли она делать текущий ремонт подъезда, периодичность которого 3-5 лет по постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 Спасибо.

Управляющая компания не хочет подавать в суд иск на удержание долга по ЖКУ за 2011,2010,2009, 2008 гг, постоянно приводя выражение "...это наше право, а не обязанность!" Откуда оно возникло? Сроки исковой давности давно прошли, я не могу заявить о пропуске СИД в суде, и наверное, никогда не смогу, поскольку УК не подаёт и не подаст соответствующий иск. Под эту марку осуществляет деяния, унижающие человеческое достоинство, в частности, ставит заглушку на канализацию и т.д. Простить долг не хочет, ссылаясь на ст.416 ГК. Но ведь выход должен быть? Почему я не могу защитить себя и сказать в суде, что какой-то долг по оплате ЖКУ, который УК пропустило из-за своей "халатности" и он лежит далеко за сроком ИД, отравляет мне жизнь. Под выражение "...это наше право, но не обязанность" тоже подведена какая-то статья закона? Как сдвинуть с места ситуацию? Да, похоже движение одностороннее! Спасибо gorrvladimir@yandex.ru

Жилищная комиссия в 2015 году вынесла постановление о демонтаже счетчика по отоплению в аварийном доме, но управляющая компания отказывается от демонтажа и весь 2016-2017 год берет плату с жильцов по счетчику, а не по нормам как указано в предписании.

Через квартиру проходит ливневка. Управляющая компания хочет поменять ее, для этого им нужно убрать унитаз, а с меня требуют расписку что в случае, если они разобьют его, то они ответстственность за это нести не будут. Что делать?

Еще раз задаю вопрос, и попытаюсь донести суть, мы заключили договора с ТНС электро и водоканалам. Платили в данные организации, тут управляющая компания весь дом передает в РКЦ, без ведома жильцов, без составление новых договорах просто тупа начинают присылать квитанции, вопрос на коком основание они получается расторгли договора всего дома с теми с кем уже были составлены договора, ну вопрос как то так звучит.

Управляющая компания отказывается отключить стояк отопления для проведения сварочных работ под новые радиаторы, требует предъявить радиаторы к осмотру. Правомерно ли это?

Управляющая компания 8 февраля подала в суд за неуплату коммунальных платежей. Последняя оплата была 20 октября 15 года (за сентябрь). По квтанции остаток на 20.10.15 г. Составляет минус 322.22 рубля.

Вопрос:

1. Имела УК право подавать в суд если задолженность не превышает полгода?

2. Дополнительно к сумме долга (15 000 руб.) УК требует взыскать 7 500 руб. на расходы представителя УК в суде - возможно избежать этих расходов (долг планирую погасить на этой неделе).

В цоколе многоквартирного дома есть коммерческие помещения и общественный туалет. За этот туалет всегда отвечала управляющая компания. Теперь она обязывает оформлять его на кого-то из собственников коммерческих помещений и угражает ограничить туда доступ, если никто не оформит. Законно ли это?

Можно ли управляющей компании подать в суд на администрацию города, если она (администрация) является собственником квартиры, в которой кто-то проживает, но никто не платит за услуги ЖКХ? Если да, то в какой суд (мировой, общий)? Сумма иска 130 тыс. руб.

Может ли управляющая компания закрыть на замок спортвную площадку с 22-00 до 7-00, в четырёх подъездном новом МКД, сдан только один подъезд?

Управляющая компания вывесила список должников на общую доску дома, так же информация не соответствует на 50% действительности. Подскажите пожалуйста как правильно привлечь к ответственности по ФЗ №152 “О персональных данных”, а так же как наказать за клевету данную организацию? Можно ли потребовать моральную компенсацию и в каком размере?

Я понесла заявление в управляющую компанию от имени мужа, .Собственник квартиры муж, но УК не хочет от меня принимать заявление, так как я не собственник. Правы ли они!

Прошу помочь в ходе действий. Управляющая компания подает в суд на две квартиры, то есть на их собственников по предписанию пожарной инспекции. Установлена лет так 30 назад тамбурная дверь. Предписания в глаза не видела. На данный момент дверь сняли остался только короб для неё. В суд не вызывали.

Управляющая компания заменила конус без уведомления жильцов. Температура держится на минимуме и ниже, окна промёрзли, появилась плесень. Что делать?

Я оплатила услуги сантехника до его вызова в дополнительном офисе управляющей компании. Далее от услуги я отказалась, отменила заявку. Я обратилась в кассу за возвратом денег, где оплачивала услугу (в данной кассе принимаются также платежи за коммунальные услуги от жителей, а также производится оплата за все платные услуги), бухгалтер сначала сказала, чтобы я написала заявление о возврате денег и через 10 дней их вернут, но созвонилась с центральным офисом управляющей компании и после переговоров мне было сказано, что мне вернут деньги, если я приеду в главный офис управляющей компании (в другом микрорайоне - нужно ехать на электричке и на автобусе) - там писать заявление и через 10 дней снова приехать в главный офис за деньгами, если положительно рассмотрят мое заявление о возврате денег. Законно ли это условие Управляющей компании?

В многоквартирном жилом доме, в помещении мусоропровода, на стене, мы разместили мешки для раздельного сбора мусора, с указанием типа отходов. Управляющая компания выкинула эти мешки и запретила нам их там вешать, ссылаясь на то, что их могут за это оштрафовать.

Мусор предварительно обрабатывается соответствующим образом (вымыт от остатков молочных или иных продуктов) и упакован.

Обоснованы ли их действия?

Помогите мне разобраться в сложившейся ситуации. На сегодняшний день 02.02.2016 года Управляющая Компания подала иск на меня о задолженности по оплате услуг ЖКХ за период с 2007 года по 2010 год. В 2010 году квартиру продали с долгом за услуги ЖКХ. Можно ли мне сослаться на срок давности к данной задолженности?

Управляющая компания подала в суд за неуплату по коммунальным платежам, суммы которые назначил суд очень сильно расходятся с моими, так как долг до нового года частично был уплачен. Назначили сумму в 60 и.р, а по факту сумма долга в момент вынесения приказа была 23 т.р. Переживаю что нужно будет повторно оплатить, так как эта сумма (60 т.р) уже передана судебным приставам. Как поступить и сколько в итоге мне оплачивать? И как доказать, что долг намного меньше.

Управл. Компания подала в суд о взыскании задолж. По ком. платежам. В качестве доказат. Приложили протокол собрания и договор управления подписанный Мелиховым Александром. Но этот человек утверждает что не был инициатором собрания и не подписывал ни договор от имени всего дома ни протокол. Как лучше поступить? Его обхяснение в суд по этому поводу или новым производством о признании протокола недействительным и договора ничтодным или незаключенным?

Управляющая компания выставляет долг на оплату коммунальных услуг по моей квартире за период, в который я не являлась собственником жилья. Квартира куплена у застройщика и право собственности оформлено 15.01.2015. Долг выставляется на дату 19.12.2014 на плательщика ЗАО Ивановостиль (застройщик). Мною неоднократно были написаны заявления на перерасчет, но УК в течении года так и насчитывает мне в квитанциях данный долг. Прошу Вас дать ответ правомерно ли со стороны УК требовать с меня оплаты не моего долга.

Нюанс в том, что управляющая компания сама предложила составить Договор аренды между ними и мной не показывая его. Возможен ли такой вариант заключения Договора? ''

Управляющая компания в одностороннем порядке перевела дом на договор подряда и теперь отказывается осуществлять очистку дороги к дому от снега. Правомерно ли это.

Управляющая компания подала в суд на неоплату жку. С 2009 года скопился долг в сумме 11000 т. р.. я оплачивала жку наперед т.к проживала в другом городе. Что за долг и из чего он складывается, ук расшифровки не дает. Обращалась к судье, чтобы к решению суда выслали мотивированное решение, суд игнорировала мое обращение и выставила счет мне через приставов. Вопрос что мне надо сделать дальше? И как узнать за что мне выставили такую сумму, если в суд я отправляла копии всех оплаченных квитанций с чеками по оплате.?

Управляющая компания требует от жильцов нашего дома произвести работы по устройству системы водоотделения (канализации), согласно СНиП 2.04.01-85. Дом многоквартирный, деревянный. Вода проведена в квартиры от ближайшей колонки 1.5 г. назад. Если работы не будут выполнены в срок до 01.09.16 г. , то коммунальная услуга по холодному водоснабжению будет приостановлена. О Законные требования выдвигает УК?

Управляющая компания, без предупреждения собственников помещений, заявила Горгазу о расторжении договора подачи газа на наш дом с 01.06.2016 г. На нашем доме 27.05.2016 г. появилось объявление Горгаза, что 01.06.2016 г. будет прекращена подача газа. Куда нужно обратиться и что предпринять, чтобы избежать отключения газа? В 2015 г. в сентябре месяце Горгаз уже отключал газ на 2 недели нашему дому из-за отсутствия договора с УК. Оплату за газ мы производили в УК. УК работ по управлению домом не производит, на заявления не реагирует. Договора между УК и собственниками помещений заключены с августа 2016 г. Помогите, пожалуйста.

Управляющая компания шлет долг по оплате жкх, но долгов нет. Как оспорить и образец оспаривания, спасибо!

В квартире установлен в 2011 году электрический водонагреватель и, после подачи заявления в управляющую компанию, никаких проблем с оплатой не было. При передаче в другую управляющую компанию возникли практически постоянные проблемы с оплатой горячего водоснабжения, так как начисляли ежемесячно, несмотря на несколько поданных заявлений. В данное время УК пребует обрезать горячую воду, поставить заглушку самостоятельно, вызвать специалиста из УК, чтобы опломбировать заглушка. На горячую воду у меня установлен счётчик воды, который был заменен и опломбирован в 2015 году, перед счётчиком установлен вентиль, которым перекрыта горячая вода. При неисправности бойлера, в этом случае, мы не сможем пользоваться горячей водой централизованной. В водоканале есть ежемесячные показания как холодной, так и горячей воды. Однако УК разрешают при необходимости снять самим пломбу и сделать врезку. Правомерны ли действия управляющей компании? Законно ли это?