Установление и согласование границ земельных участков / Земельное право - 111 советов адвокатов и юристов
Придется, скорее всего, получать разрешение от владельца ЛЭП.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
[quote]10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;[/quote] Николай Иванович, вам нужно будет согласовывать строительство с владельцем ЛЭП или можете обратится в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ. Земля в собственности под ИЖС ЛЕП проложена по диаганали чрез земельный участок. При планиремом строительстве жилого дома ВЛ будет проходить над домом.
Придется, скорее всего, получать разрешение от владельца ЛЭП.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:Спроситьа) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
Николай Иванович, вам нужно будет согласовывать строительство с владельцем ЛЭП или можете обратится в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ.
СпроситьВ рамках закона - надо согласовывать.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)[quote]10. В пределах охранных зон [b]без письменного решения о согласовании[/b] сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;[/quote] Участок под садоводчество, а там высоковольтные провода, как быть если я построил помещение под этими проводами.
В рамках закона - надо согласовывать.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:Спроситьа) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
В соответствии с п.10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160), в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
Поэтому вам необходимо получить решение о согласовании работ от электросетевой организации. Надежда, добрый день! Дом Вы купили, это частная собственность. Вы можете перекрыть крышу и отремонтировать дом. Разрешение на это не надо. Если Вы решили увеличить площадь дома, тогда разрешение надо. Купила дом, с участком, и оказалось что часть дома находится в охранной зоне ЛЭП, точнее 60 м 2,. Требуется ремонт крыши и дома, Существует ли такая возможность для меня. Какие и где нужно брать разрешения для ремонта крыши и самого дома!?
В соответствии с п.10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160), в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.
Поэтому вам необходимо получить решение о согласовании работ от электросетевой организации.
Спросить
Надежда, добрый день! Дом Вы купили, это частная собственность. Вы можете перекрыть крышу и отремонтировать дом. Разрешение на это не надо. Если Вы решили увеличить площадь дома, тогда разрешение надо.
СпроситьЗдравствуйте. Вы вправе обратиться в районный суд, по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением, в частности о признании недействительными результатов межевания и установлении местоположения границы между земельными участками. Ну в принципе так и делается отменяет акт межевания и идут разборки в суде. При оформлении земельного участка выяснилось, что границы соседнего участка наложились на мой участок, но участок оформлен. Акт согласования границ мною не подписан. Могу ли я утверждать, что соседний участок оформлен незаконно и требовать в суде отмену границ соседнего участка?
Здравствуйте. Вы вправе обратиться в районный суд, по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением, в частности о признании недействительными результатов межевания и установлении местоположения границы между земельными участками.
Спросить
С теми соседями, у которых границы определены, ничего не согласовывать не надо.
С Вами сосед видимо действовал через публикацию. Пусть кадастровый инженер подготовит письменное уведомление о проведении кадастровых работ по установлению границ вашего земельного участка и известит соседа об этом направив уведомление почтой. Через месяц если сосед не отреагирует на это уведомление границы будут считаться установленными.
Ст 39 ЗК. Занимаюсь оформлением участка в собственность, кадастровый инженер говорит нужно согласованием с соседом. Сосед несколькими годами ранее свой участок оформил, на публичной кадастровой карте он есть, в отличии от меня, со мной он ничего не согласовывал, писем я никаких не получал и ничего не подписывал. 1-Необходимо ли мне действительно какое то согласование если у него уже все в собвственности или же нет? 2-И если необходимо то каким образом это делать без него (сосед неадекват) , через газету? Спасибо.
С теми соседями, у которых границы определены, ничего не согласовывать не надо.
С Вами сосед видимо действовал через публикацию.
Спросить
Пусть кадастровый инженер подготовит письменное уведомление о проведении кадастровых работ по установлению границ вашего земельного участка и известит соседа об этом направив уведомление почтой. Через месяц если сосед не отреагирует на это уведомление границы будут считаться установленными.
Ст 39 ЗК.
СпроситьДобрый день. Для разрешения ситуации необходимо уточнить основания для регистрации Вашего земельного участка, какие документы при этом имеются. Исходя из практики, обратитесь в тот орган Администрации который как Вы говорите формировали земельные участки для выяснения всех ньюансов.
(а с Вами не согласовывали границы земельных участков, так как в Вашем случае вероятнее всего они у Вас не уточнены.) Огород и я оформил его в собственность под ЛПХ в августе, без установления границ.
В сентябре администрация района сформировала рядом два участка.
Когда я стал устанавливать свои границы оказалось, что половина моего огорода находится на другом участке! Что мне делать в данной ситуации? Почему со мной не согласовали границы сформированных участков расположенных рядом с моим огородом!
Добрый день. Для разрешения ситуации необходимо уточнить основания для регистрации Вашего земельного участка, какие документы при этом имеются. Исходя из практики, обратитесь в тот орган Администрации который как Вы говорите формировали земельные участки для выяснения всех ньюансов.
(а с Вами не согласовывали границы земельных участков, так как в Вашем случае вероятнее всего они у Вас не уточнены.)
СпроситьВопрос - абстрактный. Реально если - лишь при условии приобретения в установленном в муниципальном образовании порядке той, незаконно используемой части. Иногда - это удается, но не более 10%, за счет уточнения границ участка. Добрый день!
В любом случае вам необходимо начинать с межевания вашего земельного участка для цели установления фактических границ и размера земельного участка.
Границы подлежат обязательному согласования со смежными землепользователями.
По результатам межевания станет ясно - на какую площадь земельного участка вы вправе претендовать и в каком порядке следует оформить права на земельный участок. День добрый! Есть садовый участок. По документам 6 соток, а реально больше.. Как узаконить реальные размеры участка.
Вопрос - абстрактный. Реально если - лишь при условии приобретения в установленном в муниципальном образовании порядке той, незаконно используемой части. Иногда - это удается, но не более 10%, за счет уточнения границ участка.
Спросить
Добрый день!
В любом случае вам необходимо начинать с межевания вашего земельного участка для цели установления фактических границ и размера земельного участка.
Границы подлежат обязательному согласования со смежными землепользователями.
По результатам межевания станет ясно - на какую площадь земельного участка вы вправе претендовать и в каком порядке следует оформить права на земельный участок.
СпроситьБез привлечения вообще - нельзя. Либо сосед ставит подпись кадастровому инженеру по приглашению, либо вызывается в суд, если есть спор. Через признание безвестно отсутствующим тоже можно, но намного сложнее. Доброе утро!
При этом если собственник соседнего земельного участка откажется подписать акт согласования границ, тогда вы должны будете обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка в соответствии с результатами межевания. Можно ли провести межевание з/у по факту (как он отделен от соседских) без привлечения хозяина соседней границы?
Без привлечения вообще - нельзя. Либо сосед ставит подпись кадастровому инженеру по приглашению, либо вызывается в суд, если есть спор. Через признание безвестно отсутствующим тоже можно, но намного сложнее.
СпроситьДоброе утро!
При этом если собственник соседнего земельного участка откажется подписать акт согласования границ, тогда вы должны будете обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка в соответствии с результатами межевания.
СпроситьВ соответствии с подпунктом а) пункта 11 постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов. Таким образом, Вам необходимо получить письменное согласование размещения гаража. Как оформить железный гараж под ЛЭП.
В соответствии с подпунктом а) пункта 11 постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 года №160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов. Таким образом, Вам необходимо получить письменное согласование размещения гаража.
СпроситьДобрый день, Анна!
Да, можно. Для этого подписи соседа не требуется. Для проведения межевания необходимо заключить договор со специализированной организацией и и подготовить пакет документов, а именно: правоустанавливающий документ на землю, копию паспорта правообладателя земельного участка, доверенность уполномоченного представителя (если документы предоставляет доверенное лицо).
Однако, сосед может отказаться подписать акт согласования границ, что влечет за собой недействительность проведенного межевания. В этом случае придется обращаться в суд с заявлением об установлении границ земельных участков.
Удачи Вам! Анна, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г. [b]Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды[/b]
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6 [b]т. 89187529573, т. 89283441846[/b] Можно ли сделать межевание без подписи соседа?
Добрый день, Анна!
Да, можно. Для этого подписи соседа не требуется. Для проведения межевания необходимо заключить договор со специализированной организацией и и подготовить пакет документов, а именно: правоустанавливающий документ на землю, копию паспорта правообладателя земельного участка, доверенность уполномоченного представителя (если документы предоставляет доверенное лицо).
Однако, сосед может отказаться подписать акт согласования границ, что влечет за собой недействительность проведенного межевания. В этом случае придется обращаться в суд с заявлением об установлении границ земельных участков.
Удачи Вам!
Спросить
Анна, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г. Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6 т. 89187529573, т. 89283441846
СпроситьНет такого способа защиты права как "признание межевания незаконным", у него есть возможность обратиться в суд о признании кадастровой/реестровой ошибки либо об установлении границ земельного участка. Купили дом и участок в 2016 г. Межевание проводилось в 2004 г. Смежный сосед утверждает, что его подпись в акте согласования границ подделана. Прошлый собственник, у которого мы купили дом умер. Может ли сосед подать на нас в суд и признать межевание незаконным? Заранее спасибо за ответы.
Нет такого способа защиты права как "признание межевания незаконным", у него есть возможность обратиться в суд о признании кадастровой/реестровой ошибки либо об установлении границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Эльмар!
БТИ не является органом, который уполномочен выдавать документы на земельный участок.
Вероятнее всего вы имеете ввиду техпаспорт.
За подготовкой межевого плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он проводит работы по установлению границ и разберется с согласованием.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Для более точного ответа, нужно ознакомиться с вашими документами. Купил участок, бти выдало документ на 7, 47 соток, но акта межевания нет, один из соседей отказался подписывать, с кого спрашивать и как правильно поступить.
Здравствуйте, Эльмар!
БТИ не является органом, который уполномочен выдавать документы на земельный участок.
Вероятнее всего вы имеете ввиду техпаспорт.
За подготовкой межевого плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он проводит работы по установлению границ и разберется с согласованием.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Для более точного ответа, нужно ознакомиться с вашими документами.
СпроситьЗдравствуйте! Если собственник смежного земельного участка отказывается подписывать акт согласования границ, то подавайте в суд исковое заявление об установлении границы. Но суд уже проходил и межевой план утвердил. Я подовал в суд на право на наследство суд мне удовлетворил, но появилась проблема я подовал на одного наследника в ходе суда появился второй наследник. Суд так-же удовлетворил его требования. Теперь мне не обходимо переделывать акт согласования. Все подписали кроме одного соседа. Раньше он подписывал и у него небыло притензий. У него и сейчас их нет, просто он хочет чтобы я дал согласие на то что я притензий не имею к в новь построеному дому. Хотя он его построил близко к моему участку (нарушил санитарные и строительные нормы и без разрешения властей). Что мне делать? Я не могу поставить участок на кадастровый учет. По кадастровому паспорту числется 13 соток а фактически 26. В суд я подавл на 26 соток. В администрации поселения по инвинтаризации числется 26 соток.
Здравствуйте! Если собственник смежного земельного участка отказывается подписывать акт согласования границ, то подавайте в суд исковое заявление об установлении границы.
Спросить
Решение суда о чем? По решению суда граница установлена согласно межевого плана? Если Росреестр отказывает в постановке на кадастровый учет, то отказ Росреестра можете обжаловать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Если соседка отказывается подписать акт согласования границ, то нужно подать в суд исковое заявление об установлении границы. Если она подпишет, то ничем не грозит, так как в процессе межевания площадь может незначительно меняться. В 2000 году был получен кадастровый паспорт и свидетельство право собственности на дачный земельный участок площадью 4, 6 сотки. В 2017 при межевании земли участок увеличился на 20 кв.м (4.8 сотки стало). Почему произошло увеличение участка я не знаю и границы тоже не переносились. Соседка отказывается подписывать акт согласования межевания и проводить межеване своего участка она тоже не собирается. У меня два вопроса.
1. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ?
2. ЕСЛИ СОСЕДКА ВСЕ ТАКИ РЕШИТ ПОДПИСАТЬ АКТ МЕЖЕВАНИ, ТО ЧЕМ ВПОСЛЕДСТВИИ МНЕ ГРОЗИТ ТАКОЕ РАСХОЖДЕНИЕ В ПЛОЩАДИ УЧАСТКА?
Здравствуйте! Если соседка отказывается подписать акт согласования границ, то нужно подать в суд исковое заявление об установлении границы. Если она подпишет, то ничем не грозит, так как в процессе межевания площадь может незначительно меняться.
СпроситьДобрый день, Сергей!
Вы можете дать публикацию об установлении границ вашего земельного участка. В случае, если у вас возникнет спор о границах земельного участка с соседом, вы можете решить его в судебном порядке.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Добрый вечер! Если соседи не подпишут согласование границ в добровольном порядке, то прийдется обращаться в суд. Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Дело в том что я купил участок 9 соток два года назад. Сейчас решил сделать межевание узнал что соседи установили забор неправильно с захватом моего участка. Теперь у меня осталось 8 соток. Теперь и соседи не подпишут. Как быть?
Добрый день, Сергей!
Вы можете дать публикацию об установлении границ вашего земельного участка. В случае, если у вас возникнет спор о границах земельного участка с соседом, вы можете решить его в судебном порядке.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
Спросить
Добрый вечер! Если соседи не подпишут согласование границ в добровольном порядке, то прийдется обращаться в суд. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте если он отказывается согласовывать границы земельного участка и не предоставляет возражений относительно этих границ вы вправе в присутствии двух свидетелей указать А что председатель отказался от подписи согласования границ и поставить свои подписи и подписи свидетелей после чего обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка Согласно координат указанных в плане. Дело в том, что председатель ставит условия: 1.поставить колышки,2.отдать ему копии документов на собственность участка и т.д. , якобы он тогда согласует границы, но собственник-я,и он не вправе указывать мне, что делать при межевании моего участка, попросту умышленно мешает межеванию, что делать в такой ситуации? Если председатель СНТ, не пишет отказ по поводу согласования общественных границ (межевание участка) и не согласовывает их,что я должна делать, подпись границы с соседом у меня есть?
Здравствуйте если он отказывается согласовывать границы земельного участка и не предоставляет возражений относительно этих границ вы вправе в присутствии двух свидетелей указать А что председатель отказался от подписи согласования границ и поставить свои подписи и подписи свидетелей после чего обратиться в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка Согласно координат указанных в плане.
СпроситьДело в том, что председатель ставит условия: 1.поставить колышки,2.отдать ему копии документов на собственность участка и т.д. , якобы он тогда согласует границы, но собственник-я,и он не вправе указывать мне, что делать при межевании моего участка, попросту умышленно мешает межеванию, что делать в такой ситуации?
Спросить
Если письменного ответа не поступит значит это отказ. При условии если вы письменно попросили его согласовать а он не ответил. Вообще нужно с документами обращаться к адвокату.
СпроситьСтатья 40 ФЗ"О кадастровой деятельности"
. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Озадачьте своего кадастрового инженера, пусть пошлет ему извещение о согласовании границ ЗУ, если никаких возрождений не последует пусть делает в акте соответствующую отметку.
СпроситьЗдравствуйте. Направьте ему на согласование копию акта межевания с требованием в течение пяти дней после получения настоящего письма согласовать границы земельного участка, в противном случае Вы будете вынуждены обратиться в суд и в прокуратуру на проведение в отношении него проверки на наличие в его действиях признаков состава преступления предусмотренного ст 330 УК РФ (самоуправство) Требование с актом направьте ценным письмом с описью вложения.
СпроситьДобрый день! Вам должны уведомить письменно о проведении процедуры межевания и если Вы не согласны с ним, имеете право заявить возражения в письменном виде и предоставить их кадастровому инженеру, выполняющему межевание. Если же это судебная экспертиза, то с нею Вы можете ознакомится в суде по ходатайству. Здравствуйте, Вы подали исковое заявление? Собственник в праве обратиться к кадастровому инженеру, но Акт согласования границ зем. участка на подпись Вам должны предоставить. Именно в Акте и будет указана смежная граница, если вы не согласны не подписывайте. А межевой план, только собственнику либо по запросу суда. В производстве находится исковое заявление на установление границ земельного участка. Сосед отказался подписать согласие на межевание. А сегодня без моего участия проводит межевание сам. Кадастровый инженер сказал, что не будет меня уведомлять о том., что межевой план готов и я его увижу только в суде. А разве я не должна письменно подтвердить мое несогласие с межеванием.
Добрый день! Вам должны уведомить письменно о проведении процедуры межевания и если Вы не согласны с ним, имеете право заявить возражения в письменном виде и предоставить их кадастровому инженеру, выполняющему межевание. Если же это судебная экспертиза, то с нею Вы можете ознакомится в суде по ходатайству.
Спросить
Здравствуйте, Вы подали исковое заявление? Собственник в праве обратиться к кадастровому инженеру, но Акт согласования границ зем. участка на подпись Вам должны предоставить. Именно в Акте и будет указана смежная граница, если вы не согласны не подписывайте. А межевой план, только собственнику либо по запросу суда.
Спросить---Здравствуйте, ну и пусть обращаются. И не факт что их границы пересмотрят. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ab: Елена, если межевание (установление границ) земельного участка проводилось до приобретения участка в собственность и проведено с соблюдением процедуры (согласование установленных границ), то оснований для удовлетворения их иска нет. Это опираясь на изложенную Вами информацию. Соседи решили, что у их з/у (стоит на кад. учете с определенными границами) не правильно определена площадь. И они хотят подать в суд на пересмотр границ моего з/у (т.е.забрать у меня недостающие им кв.м.),в следствии чего площадь моего з/у уменьшится. Но ведь они сами подписывали свой проект границ, согласовывали с соседями, и выкупали у адм-ции участок с конкретными границами. Возможно ли,что у меня уменьшат участок?
---Здравствуйте, ну и пусть обращаются. И не факт что их границы пересмотрят. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Елена, если межевание (установление границ) земельного участка проводилось до приобретения участка в собственность и проведено с соблюдением процедуры (согласование установленных границ), то оснований для удовлетворения их иска нет. Это опираясь на изложенную Вами информацию.
СпроситьДоброго вам времени суток. В таком случае вы имеете право нанять свою кадастровую контору, чтобы они проводили межевание На вашей территории.
Удачи вам и всего наилучшего. Можете и не пускать. Если земельный участок находится в общедолевой собственности, то Вы соседом должны все действия в отношении его проводить по согласованию, ст.247 ГК РФ. Удачи! Здравствуйте! Если не будете пускать кадастрового инженера для проведения межевания земельного участка, то тогда собственник вынужден будет подать в суд иск об установлении границы в судебном порядке. Могу ли я не пускать геодезистов, которых вызвал сосед для межевания общего земельного участка (долевая собственность) для определения границ, на свою территорию? Как мне одновременно с соседом провести межевание? Опасаюсь того что он сделает это вперед для каких-то своих корыстных целей.
Доброго вам времени суток. В таком случае вы имеете право нанять свою кадастровую контору, чтобы они проводили межевание На вашей территории.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Можете и не пускать. Если земельный участок находится в общедолевой собственности, то Вы соседом должны все действия в отношении его проводить по согласованию, ст.247 ГК РФ. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Если не будете пускать кадастрового инженера для проведения межевания земельного участка, то тогда собственник вынужден будет подать в суд иск об установлении границы в судебном порядке.
СпроситьДобрый вечер.
Если один из собственников смежных земельных участков отказывается подписать акт согласования границ земельного участка, или не согласен с результатами проведенных работ по определению/уточнению границ земельного участка, то необходимо обратиться в суд с заявлением об определении/установлении границ земельного участка. Проще говоря, решение вопроса возможно в судебном порядке. Здравствуйте!
При сложившихся обстоятельствах проблему модно решить только в судебном порядке, привлекая эту соседку в качестве ответчика.
Следует пдать иск об определении границ земельного участка в суд по месту нахождения участка. В конце 2016 года мы провели межевание, не приглашая при этом соседей по даче. Двое соседей подписали акт согласования. Одна соседка не подписывает, мотивируя это тем, что без её присутствия могли "намерить" неправильно. Получается, что подпись её мы получить не можем. Какие должны быть наши действия после её отказа?
Добрый вечер.
Если один из собственников смежных земельных участков отказывается подписать акт согласования границ земельного участка, или не согласен с результатами проведенных работ по определению/уточнению границ земельного участка, то необходимо обратиться в суд с заявлением об определении/установлении границ земельного участка. Проще говоря, решение вопроса возможно в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
При сложившихся обстоятельствах проблему модно решить только в судебном порядке, привлекая эту соседку в качестве ответчика.
Следует пдать иск об определении границ земельного участка в суд по месту нахождения участка.
СпроситьВам необходимо проводить межевые работы для установления границ участка. Если в результате будет установлено, что предыдущим собственником самовольно захвачена Ваша земля, то необходимо будет в судебном порядке отстаивать свое право. Все будет упираться в согласование межевания соседа. В том и проблема что отсутствует межевание, и провести ее невазможно. Сасед передал это третьим лицам. В 1993 г был выделен З.Участок 13 соток в ст Натухаевской под строительство жилого дома. Свидетельство права собствености было аолучено 2008 г кадастровым номером 23 47 01 01 045 0033 и Адресом Красных Партизан 37. На сегодня сасед изменил в 2015 сваи граници расширил и продал сваю недвижимось. Новые хозяева все сравняли бульдозером. Мной был сделаны запросы в Архивы г.Новоросийска. Где мне ответили что граници участка не установлены. Полное отсутствие координат нашего участка. В сложившийся ситуации мы теряем сваю собственость. Все годы с 1993 г.
Платились налоги.. как нам быть. Прошу вашего совета.
Вам необходимо проводить межевые работы для установления границ участка. Если в результате будет установлено, что предыдущим собственником самовольно захвачена Ваша земля, то необходимо будет в судебном порядке отстаивать свое право. Все будет упираться в согласование межевания соседа.
Спросить
В том и проблема что отсутствует межевание, и провести ее невазможно. Сасед передал это третьим лицам.
СпроситьДобрый день!
Границы вашего участка возможно восстановить, но только в судебном порядке.
Для начала вам следует собрать первичные правоустанавливающие документы на участок.
Запросить в кадастровой палате справку по вашим участкам (вашего и соседнего).
По старым документам заказать межевание вашего земельного участка.
После этого можете обращаться в суд с иском к соседям об устранении препятствий в пользовании земельным учас тком: обязать освободить ваш земельный участок до первоначальных границ.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьЗдравствуйте! Если имеется спор с одним из собственников смежных земельных участков, то граница может быть установлена только в судебном порядке. Подавайте в суд исковое заявление об установлении границы. Доброго времени суток. Если соседи отказываются подписывать акт согласования границ, значит у них есть претензии, в этом случае спор придется решать в судебном порядке. Добрый вечер, Ольга! Подайте объявление в местную газету... Пройдет месяц со дня опубликования - вопрос отпадает сам-собой.
Успехов ВАМ! Делаю медевание садового участка. Для того, чтобы передать эти бумаги в кадастровую палату, нужно согласование с хозяевами прилегающих участков. Трое подписали, один ни в какую не хочет. Как мне быть? Что делать?!
Здравствуйте! Если имеется спор с одним из собственников смежных земельных участков, то граница может быть установлена только в судебном порядке. Подавайте в суд исковое заявление об установлении границы.
Спросить
Доброго времени суток. Если соседи отказываются подписывать акт согласования границ, значит у них есть претензии, в этом случае спор придется решать в судебном порядке.
СпроситьВам не нужны адреса собственников просто подаете объявления по форме утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 735 "Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России". Если не придут на собрание и не ознакомятся в течение 1 месяца, то считается что граница согласована. Данную публикацию приложите к межевому плану. Спасибо за ответ! А что делать если Кадастровый инденер не хочет публиковать такое письмо? Требуется согласовать границы земельного участка. Соседи постоянно отгладывают этот вопрос. Я бы хотел провести согласование через объявление через газету, но у меня нет адресов собственников, как их получить, через какую инстанцию?
Вам не нужны адреса собственников просто подаете объявления по форме утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 735 "Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России". Если не придут на собрание и не ознакомятся в течение 1 месяца, то считается что граница согласована. Данную публикацию приложите к межевому плану.
СпроситьСпасибо за ответ! А что делать если Кадастровый инденер не хочет публиковать такое письмо?
Спросить
Если кадастровый инженер не хочет публиковать Такое письмо, Вы можете его публиковать самостоятельно от имени кадастрового инженера.
СпроситьПри нарушении границ земельных участков, отсутствии межевания, согласования границ земельных участков, Ваш сосед вправе обратиться с заявлением в суд об установлении границ земельных участков. Либо в суд обратиться можете Вы. Добрый день! Мои соседи по даче при нынешнем межевании обнаружили нарушение границ своего участка якобы с моей стороны. Я заказывала межевание 2011 году (у них на тот момент забор уже был) в фирме, которая ныне не существует, и получила свидетельство на землю и дом вместе с кадастровым паспортом и межевым планом в том же 2011 г. Каковы мои действия в этой ситуации? Спасибо!
При нарушении границ земельных участков, отсутствии межевания, согласования границ земельных участков, Ваш сосед вправе обратиться с заявлением в суд об установлении границ земельных участков. Либо в суд обратиться можете Вы.
СпроситьДобрый день! Для оформления участка необходимо провести процедуру межевания с установлением фактических границ земельного участка и согласованием их с владельцами соседних участков. В случае возникновения спора о границах участка с соседями. Процедура установления границ будет проводится в судебном порядке. Более подробную информацию по порядке оформления земельного участка лучше получить при личной консультации у юриста. При рассмотрении имеющихся у Вас документов по данному вопросу. Зачастую первая консультация бесплатна. Всегда рада помочь! Дополнение к вопросу. Согласно сведениям ГКН площадь участка 2100, граница земельного участка не установлена, документы в архиве отсутствуют. По инвентаризации от 1999 года площадь участка 2655, а по замерам от 2015 года площадь 2375 кв.м. как наследнику все это узаконить? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Для оформления участка необходимо провести процедуру межевания с установлением фактических границ земельного участка и согласованием их с владельцами соседних участков. В случае возникновения спора о границах участка с соседями. Процедура установления границ будет проводится в судебном порядке. Более подробную информацию по порядке оформления земельного участка лучше получить при личной консультации у юриста. При рассмотрении имеющихся у Вас документов по данному вопросу. Зачастую первая консультация бесплатна. Всегда рада помочь!
Спросить
