Кадастровый инженер нарушил правила, отступив пол метра между участками без согласования
У меня такой вопрос: Кадастровый инженер специально отступил пол метра между участками, чтобы не согласовывать со мной и в тихушу они офомили участок.
Здравствуйте! возможно что это нарушение, так как не ясен статус этих 50 см. и не допускается образование таких ничейных якобы участков. можно подать в суд иск об установлении границ земельных участков
СпроситьВ данном случае можно требовать признания ошибки кадастрового инженера. А можно обратиться в суд с иском об установлении границ в соответствии с ранее существующими. Веду дела по земельным спорам, звоните, дам развёрнутую консультацию бесплатно.
СпроситьПродавец участка разделил его отступив от летней веранды 0.75 метра, от несущей стены 2.5 метра правомерно ли-?, кадастровый инженер подписал документы и поставил участок на учет!
Кадастровый инженер нарисовал соседям границы Г-образного (вертикальная палочка перекрывает проезд) УТОЧНЕННОГО участка между моим домом и улицей, оставив тупиковый проезд, шириной 2-3 метра, без согласования со мной. Они упрощенным порядком, оформили участок. Сейчас я не могу достроить свой незавершенный строительством зарегистрированный жилой дом на зарегистрированном участке, т. к. не может заехать машина с материалами. Что делать? Куда пожаловаться на кадастрового инженера.
Здравствуйте! На кадастрового инженера можете подать жалобу его работодателю (если вызывали от БТИ, то туда), чтобы привлек к дисциплинарной ответственности (ст.192-193 Трудового кодекса РФ) за невыполнение должным образом своих обязанностей. Если мер не примут, то подавайте жалобу в Росреестр. А т.к. имеет место нарушение со стороны кадастрового инженера, вследствие чего неверно оформлены границы, то придется решать вопрос о границах в судебном порядке, если договориться не получится. Если же есть ограничения в части проезда к Вашему участку, то как вариант можно оформить сервитут. Согласно ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Если договориться не получится с собственником, то через суд. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВ саморегулируемую организацию, где кадастровый инженер состоит, жалуйтесь. Они боятся этих жалоб как огня. Ведь и лицензии в случае обоснованной жалобы можно лишиться. А также работодателя этого инженера пожалуйтесь.
Ну и без суда не обойтись. Жалоба жалобой, а в суд подавать придется. Так как акт согласования границ земельног о участка должны быт ь согласованы с правообладателем смежного участка. Нарушена процедура.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности"Спросить""Статья 29.2. Ответственность кадастрового инженера. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера
(введена Федеральным законом от 30.12.2015 N 452-ФЗ)
""1. Кадастровый инженер при наличии вины несет "ответственность" за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера.
3. Объектом страхования по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, предусмотренному частью 2 настоящей статьи, являются имущественные интересы, связанные с риском ответственности кадастрового инженера по обязательствам, возникающим вследствие причинения убытков заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам.
4. Страховым случаем по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера является возникновение обязанности этого кадастрового инженера возместить убытки, причиненные заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, действиями (бездействием) кадастрового инженера в результате осуществления кадастровой деятельности с нарушением требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов в области кадастровых отношений, установленной вступившим в законную силу решением суда или признанной таким кадастровым инженером и страховщиком.
5. Страхователем по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера выступают кадастровый инженер (далее - личное страхование) и (или) на основании решения общего собрания членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров саморегулируемая организация кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер (далее - коллективное страхование).
6. Договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера заключается на срок не менее чем один год с возможностью его продления на новый срок и с условием возмещения убытков, причиненных в период действия такого договора, в течение срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации для договоров имущественного страхования. Страховые тарифы по договору обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера определяются страховщиком с учетом обстоятельств, влияющих на степень риска возникновения ответственности кадастрового инженера, в том числе стажа работы кадастрового инженера, количества предыдущих страховых случаев. Размер страховой суммы по такому договору (при личном страховании и (или) коллективном страховании) не может составлять менее двух с половиной миллионов рублей в отношении каждого кадастрового инженера. Размер страховой суммы, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая, не может превышать размер страховой суммы, установленной таким договором страхования. Иные условия страхования гражданской ответственности кадастрового инженера определяются по соглашению сторон в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными страховщиком или объединением страховщиков правилами страхования.
7. Контроль за соблюдением кадастровыми инженерами требований настоящей статьи осуществляется саморегулируемой организацией кадастровых инженеров.
8. Надзор за соблюдением саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров требований настоящей статьи осуществляется органом государственного надзора.
Ральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "О кадастровой деятельности"
""Статья 30. Саморегулируемые организации кадастровых инженеров
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 452-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
1. Саморегулируемые организации кадастровых инженеров создаются в организационно-правовой форме ассоциаций (союзов), основанных на членстве в них кадастровых инженеров, в целях обеспечения условий для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, разработки и утверждения для членов таких саморегулируемых организаций стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, а также в целях осуществления контроля за соблюдением кадастровыми инженерами требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений и установленных саморегулируемой организацией кадастровых инженеров стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров.
2. Статус саморегулируемой организации кадастровых инженеров приобретается ассоциацией (союзом) с даты включения сведений о такой ассоциации (союзе) в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. За включение сведений о такой ассоциации (союзе) в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров взимается государственная пошлина в размерах и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
""3. Основанием для включения сведений об ассоциации (союзе) в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров является выполнение такой ассоциацией (союзом) следующих обязательных требований:
1) наличие в составе этой организации не менее семисот членов, соответствующих обязательным условиям членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, установленным частью 13 статьи 29 настоящего Федерального закона;
""2) наличие предусмотренных настоящим Федеральным законом органов управления, специализированных органов, методического органа;
3) наличие стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, разработанных и утвержденных такой ассоциацией (союзом) в соответствии с федеральными законами, нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений.
4. Ассоциация (союз) утрачивает статус саморегулируемой организации кадастровых инженеров с даты исключения сведений о такой саморегулируемой организации из государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
""5. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров должна соответствовать установленным частью 3 настоящей статьи требованиям.
""6. Функциями саморегулируемой организации кадастровых инженеров являются:
1) разработка и утверждение стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений;
2) установление размера членских взносов и порядка их уплаты;
3) представление законных интересов своих членов в их отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления;
4) прием в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров и исключение из саморегулируемой организации кадастровых инженеров по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;
""5) контроль за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров;
6) контроль за осуществлением своими членами обязательного страхования гражданской ответственности кадастровых инженеров;
7) ведение реестра членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и предоставление доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений;
""8) организация информационного и методического обеспечения своих членов;
9) осуществление иных установленных настоящим Федеральным законом функций.
""7. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров вправе:
""1) получать в органе регистрации прав информацию о результатах профессиональной деятельности своих членов в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2) запрашивать у юридического лица, работником которого является кадастровый инженер - член саморегулируемой организации, информацию о результатах его деятельности, в том числе о жалобах на действия (бездействие) этого кадастрового инженера;
""3) проводить экспертизу документов, подготовленных кадастровыми инженерами, и подготавливать по ее результатам заключение по запросам любых лиц;
4) осуществлять иные права, если соответствующие ограничения прав не предусмотрены федеральным законом и (или) уставом саморегулируемой организации.
""8. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров обязана:
1) соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих деятельность саморегулируемых организаций;
""2) осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров;
""3) применять в отношении своих членов предусмотренные Федеральным законом от 1 декабря 2007 года N 315-ФЗ "О саморегулируемых организациях" меры дисциплинарной ответственности;
4) сообщать в орган государственного надзора о своем несоответствии требованиям, предусмотренным частью 3 настоящей статьи, в течение пяти рабочих дней с даты возникновения такого несоответствия;
5) принять физическое лицо или отказать в его принятии в саморегулируемую организацию в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом;
6) исключать кадастровых инженеров из саморегулируемой организации в порядке и по основаниям, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом;
7) вести реестр членов саморегулируемой организации и предоставлять доступ к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам с соблюдением требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации;
8) осуществлять контроль за своевременным прохождением кадастровыми инженерами (своими членами) обучения по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации кадастровых инженеров в порядке и в сроки, которые установлены настоящим Федеральным законом, и вести учет кадастровых инженеров (своих членов), прошедших соответствующее обучение;
9) представлять в орган государственного надзора информацию о вступлении в национальное объединение и выходе из него в срок, не превышающий трех рабочих дней с даты такого вступления или такого выхода;
10) представлять в орган государственного надзора информацию об изменении почтового адреса, адреса электронной почты, номеров контактных телефонов, адреса официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в срок не более чем пять рабочих дней с даты соответствующего изменения;
11) представлять в орган государственного надзора информацию об изменениях, внесенных в положения об органах управления, о специализированных органах, методическом органе саморегулируемой организации кадастровых инженеров, а также в устав такой саморегулируемой организации, в срок не более чем пять рабочих дней с даты внесения таких изменений;
""12) представлять в орган государственного надзора информацию о внесении изменений в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров и об основаниях внесения таких изменений в объеме, сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений;
13) представлять в орган регистрации прав и (или) орган государственного надзора информацию и документы в срок, не превышающий пяти рабочих дней с даты поступления в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров запроса от органа регистрации прав и (или) органа государственного надзора;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""14) рассматривать жалобы на своих членов и дела о применении к кадастровым инженерам мер дисциплинарной ответственности;
15) организовывать стажировку физических лиц и направлять в национальное объединение информацию о физическом лице, принятом для прохождения стажировки, и сведения об итогах стажировки в соответствии с требованиями статьи 29 настоящего Федерального закона;
16) соблюдать предусмотренные статьей 29.2 настоящего Федерального закона требования об обязательном страховании гражданской ответственности членов такой ассоциации (союза);
17) обеспечивать проведение экспертизы документов, которые представлены в орган регистрации прав и по результатам рассмотрения которых органом регистрации прав было принято решение о приостановлении, и подготовку по результатам проведения экспертизы заключения в соответствии с требованиями статьи 26.1 настоящего Федерального закона (по запросу апелляционной комиссии и без взимания платы);
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
18) соблюдать правила деятельности саморегулируемой организации кадастровых инженеров, в том числе акты, утвержденные национальным объединением в соответствии с настоящим Федеральным законом, независимо от членства такой саморегулируемой организации кадастровых инженеров в национальном объединении;
19) осуществлять иные обязанности в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, регулирующими деятельность саморегулируемых организаций.
""9. Саморегулируемая организация кадастровых инженеров и работники саморегулируемой организации кадастровых инженеров не вправе заключать договоры подряда на выполнение кадастровых работ с членами такой саморегулируемой организации или принимать участие в выполнении кадастровых работ, а также учреждать юридические лица или являться членами органов управления юридических лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, их дочерних обществ. Работники саморегулируемой организации кадастровых инженеров не вправе заключать трудовые договоры с юридическими лицами, заключившими трудовые договоры с членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров, ее дочерними обществами.
Вам можно обратиться в территориальный отдел Росреестра Федеральной кадастровой палаты.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вы можете оспорить результат кадастровых работ по соседнему участку в суде, просить суд о признании акта согласования недействительным, признании межевого плана недействительным, по признанию недействительными границ земельных участков, на основании ст. 218 КАС РФ. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
Или на основании ст. 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, жаловаться можно и нужно в дисциплинарную комиссию, созданную в соответствием с утвержденными положениями СРО кадастровых инженеров, где данный инженер состоит, В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" Кадастровый инженер обязан: соблюдать требования настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров; (ст.29.1)Если данные положения субъект нарушил, то пусть несет ответственность.
Относительно установленных границ, препятствующих Вам окончить строительство, то необходимо снимать с кад. учета изменения, внесенные в упрощенном порядке, или устанавливать частный сервитут для проезда.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день Олег
Вам надо обратиться в суд сразу с исковым заявлением о признании результатов межевания недействительными согласно отсутствия согласования с вами границ в порядке ст.39 закона о кадастре, аннулирования координат поворотных точек смежного земельного участка, в ходе процесса заявить о проведении землеустроительной экспертизы ст.79 ГПК РФ.
От жалобы на кадастрового инженера результата не будет, данного кадастрового инженера пригласите в судебный процесс для дачи пояснений и в ходе которых будет выявлена его вина. После этого можно будет привлечь кадастрового инженера.
СпроситьУ Вас спорная ситуация, которая разрешается только в судебном порядке.
Следует подавать иск о нарушении прав собственника, не связанных с лишением владения.
Основание: статья 304 ГК РФ.
Ответчиками будут: владелец смежного участка, кадастровый инженер.
СпроситьУ меня участок находится в собственности, но я решила установить границы. Наняла кадастрового инженера для производства необходимых работ. По соседству со мной находятся два смежных участка по бокам, спереди дорога и сзади спуск к реке. Кадастровый инженер считает, что согласовывать границы нужно только с двумя соседями и что глава сельского поселения не нужен для согласования границ. Вопрос: прав ли кадастровый инженер, и если один из соседей откажется согласовывать границы, но при этом будет должным образом уведомлен несколько раз, пройдут ли документы в Росреестре?
Здаствуйте! Согласовывать границу земельного участка также нужно с администрацией поселения, так как он граничит с землей общего пользования. Если другие владельцы откажутся подписывать акт согласования границ, то границу необходимо будет устанавливать в судебном порядке.
СпроситьУ меня участок под ЛПХ, но в я планирую строить там дом и в дальнейшем изменить на ИЖД. Обязан ли по закону сосед, который берет участок под ЛПХ рядом со мной согласовывать расстояние между нашими участками со мной, и каким оно должно быть, ведь я планирую между нашими участками отсыпать дорогу, и заезд на мой участок будет именно оттуда?
Соседи расширили свой участок на два метра до нашего забора, не оставив при этом межи для обслуживания забора. Я у них должен просить разрешения, чтобы подойти к своему забору. Как решить этот вопрос, сделать межу между участками хотя бы один метр.
Здравствуйте, попробуете договориться в мирном порядке, напишите претензию, пусть отодвинет забор, или разрешит проходить через его участок, соглашение о сервитуте. Если нет то обращайтесь в местную администрацию, на каком основании увеличил участок, а затем в суд.
СпроситьНикакой межи для обслуживания заборов не предусмотрено. Для ремонт его Вы находитесь на своем земельном участке. Никаких проблем наступить на соседний участок при ремонте не возникнет.
СпроситьСосед построил дом но не отступал 3 метра от красной линии, отступил около 2 м. Но дом ему оформили могу ли я быть против такой застройки.
Вы можете быть против такой застройки, но дом уже оформлен и вы можете только написать жалобу в администрацию или прокуратуру.
Вот если бы сосед не соблюдал противопожарные разрывы между своей постройкой и вашим домом, тогда бы требовалось ваше согласие на это.
СпроситьУ нас дачный участок узкий Возможности строительства ограничены Между участками проходит дорога шириной метра три грунтовая Идет к дальним участкам Дальше тупик Дорогу подсыпают сами дачники Вопрос Могу ли я построить дачу из блоков в метре от так называемой дороги Сдвинуть возможности нет Большой склон.
Можете построить при условии, что дачный домик не будет выходить за границы вашего собственного земельного участка и не будут нарушены права третьих лиц, связанные со строительством.
СпроситьПомогите разобраться! Мои соседи в деревне незаконно пользовались земельным участком много лет. Приглашенный мною кадастровый инженер допустил ошибку и неверно указал координаты границы между нашими участками. Другой инженер сделал новый план по фактической границе, но Глава администрации отказался его подписать без согласования с соседями, которые отказались это делать. Теперь они оформили свой участок под огородничество без торгов (на участке летний дом и цокольный этаж) без согласования с мной, как соседкой. Их кадастровый инженер на место не выезжал, сделал план по ошибочной карте. Я потеряла 2 сотки земли. Что мне делать? Обратиться в суд не могу, не позволяет финансовое положение...
Обращайтесь в суд госпошлина всего лишь 300 руб. образцы заявлений исковых найдете в интернете раз у вас имеется заключение кадастрового инженера
СпроситьЯ знаю, что в таких случаях суд назначает землеустроительную экспертизу. Вот ее-то мне и не потянуть...
СпроситьБез обращения в суд Вы в любом случае ничего не сделаете. В случае выигрыша дела, взыщите расходы с ответчика.
СпроситьНо мне на найти денег на оплату экспертизы... А соседи люди обеспеченные и не совсем, скажем так, честные! Считают, что за деньги можно получить всё! И в случае с нашей администрацией - так и получается... Спасибо за ответ!!!
СпроситьГалина, было бы желание. Вы конечно, можете просить возложить оплату экспертизы на ответчика, но суд в этом откажет.
СпроситьСогласно ч. 3 ст. 96 ГПК, суд, а также мировой судья может освободить гражданина с учетом его имущественного положения от уплаты расходов, предусмотренных частью первой настоящей статьи, или уменьшить их размер. В этом случае расходы возмещаются за счет средств соответствующего бюджета.
Вот и просите суд освободить Вас в Связи с тяжелым материальным положением.
СпроситьКупили участок 3 сотки 10*30. Сосед, назовем его Женя, сказал отступить от его участка 3 метра и строить. От нашего забора его дом стоит в 3 метрах, а от соседей с другой стороны он отступил 1 метр, но он возил соседа, чтоб тот написал что претензий не имеет. Теперь этот Женя хочет чтоб мы отступили три метра, видите лиэто по закону так положено, так если отступить по три метра с каждой стороны, какой же нам дом строить? Ширина 4 метра, а длина на весь участок как вагон? Что нам делать в этой ситуации?
Здравствуйте. да, такие стандарты, но как можете увидеть никто эти правила не соблюдает. Попытайтесь договориться и закрепить это документально.
СпроситьКадастровый инженер установил Точки между двух участков, сосед просит назначить судебную экспертизу, если по экспертизе кадастровые инженеры допустили ошибку, можно ли взыскать с них расходы.
В зависимости от характера нарушения и тяжести его последствий кадастрового инженера могут привлечь к административной, уголовной, гражданско-правовой, дисциплинарной ответственности.
Например, если кадастровый инженер внес заведомо ложные сведения в межевой план, ему грозит административный штраф либо дисквалификация. Но если в результате такого действия возникли убытки на сумму свыше 2 250 000 руб., он будет нести уголовную ответственность. А за частые ошибки в подготовленных документах, которые неоднократно приводили к отказу в осуществлении кадастрового учета или к возникновению реестровых ошибок, инженера могут исключить из саморегулируемой организации.
Спросить