Участие в торгах земельного участка / Земельное право - 101 советов адвокатов и юристов

О чём договориться?

С уважением. Участвую в торгах 144 на аренду земельного участка, звонят и вымогают денег типо договориться, телефонный звонок записала. Как быть эти люди с других регионов России?!

Земельные участки предоставляются только на торгах.

Можно пробовать через предварительное согласование предоставления и (или) в предоставлении земельного участка без проведения торгов и утверждении схемы расположения земельного участка.

Обращайтесь в администрацию района. Для этого нужно обратиться в муниципальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка и подать соответствующее заявление.

Если же вы нуждаетесь в земле под коммерческую или промышленную деятельность, то процесс оформления аренды будет проходить через аукцион. Сначала необходимо подать заявку на участие в аукционе, затем осуществить предварительное залоговое обеспечение, и в случае победы в торгах заключить договор аренды. Отдых (реакриация) (код 5,0) целевое назначение.

Как арендовать землю в таком месте. Куда обратиться.

Какая последовательность действий при отсутствии внимания со стороны уполномочены органов

Здравствуйте! Да щас так через торги только участок можно получить. Электронная печать то зачем вам не пояснили вы письменный ответ получили от администрации? Мы хотим взять в аренду земельный участок, администрацие было сказано сделать кадастровый план и межевание. Мы сделали. Теперь его выставили на торги. А участвовать в них мы не можем из за отсутствия усиленной электронной печати. Купить ее мы не можем по финансовым соображениям. Что теперь делать,,

Здравствуйте Да можно если участвовать в торгах по банкроству Здравствуйте. Можете купить, если его реализуют через торги при банкротстве Здравствуйте

Нужно смотреть кто продавец.

Если само СНТ, то только через участие в торгах

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Можно ли под стройку дома купить земельный участок в снт, находящийся в процессе банкротства по ипотечному кредиту?

Для снт в данный момент упрощённая процедура действует. Торги не проводятся Я участвовал в дачной амнистии, хочу приобрести ещё один земельный участок в этом же СНТ. Гос. акты на земельный массив городом не выдавались. Будет ли публикация через торги при выкупе земельного участка у города?

Попробуйте поменять целевое назначение земель. Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под огородничество либо под жилищное строительство. Местная администрация вправе отказать Вам в этом, либо выставить земельный участок на торги, в которых Вы вправе принять участие. Есть участок земли, на котором много лет люди разбили огороды. На публичной кадастровой карте он обозначен как земли общего пользования. Можно ли каким то образом небольшой участок перевести в аренду или собственность для личного пользования?

Для возможности приобретения жилья Вы должны быть признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном ст. 49, 51 ЖК РФ порядке. Нужно наличие постоянной регистрации по месту жительства, статус малоимущего гражданина, а также наличие во владении учетной нормы жилья менее установленной в Вашем муниципальном образовании. Жилье, в котором Вы зарегистрированы считается. Земельные участки инвалидам бесплатно не предоставляются, есть только возможность получения земельного участка за плату без участия в торгах.

Для получения жилья необходимо встать на жилищный учёт если Вы будете признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий. Я инвалид 3 группы. Имею ли я право получить земельный участок под строительство? Если да, то могу ли я его приватизировать? В собственности не имею жил. площадь и землю Наличие детей отсутствует. Какие ещё есть возможности в приобретении жилья. Спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! В рассматриваемом случае Вам необходимо уточнить информацию у организатора торгов, в т.ч. были Вы вообще допущены к аукциону.

Чтобы поучаствовать в аукционе необходимо (алгоритм действий).

• узнать сроки подачи заявок и выяснить иную информацию об аукционе. С ней можно ознакомиться в извещении уполномоченного органа о проведении аукциона (п. п. 18 - 21 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации). Извещения можно найти на сайте https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=2;

• подать организатору необходимые документы, в частности заявку и документ, подтверждающий внесение задатка (п. 1 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации). Позднее организатор уведомит вас о том, допущены ли вы к участию (п. 10 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации). Подали заявление на аукцион по аренде земельного участка! Прошло 3 месяца от администрации не какого ответа, какие сроки у данного заявления?

Здравствуйте! Слово "закрыть торги" не совсем корректно. Ввиду отсутствия заявок аукцион признается не состоявшимся, следовательно он завершается соответствующим протоколом по таким итогам. Как закрыть торги на право аренды земельного участка в связи с отсутствием заявок на участие в торгах?

Здравствуйте!

В первую очередь Вам необходимо написать заявление в администрацию о предоставлении з/у в аренду.

Далее администрация обязана разместить на сайте torgi.gov.ru извещение о предоставлении испрашиваемого з/у в аренду, [b]и, если в течение срока указанного в извещении заявлений от иных граждан и организаций не поступит - испрашиваемый земельный участок будет предоставлен Вам в аренду без проведения торгов. [/b]

Но в случае, если заявления от третьих лиц все таки поступят, администрация будет обязана провести аукцион на право аренды.

Данный порядок установлен Земельным Кодексом РФ и регламентами муниципального образования, в котором расположен земельный участок. Можно ли взять землю в аренду для кфх без торгов в 2021 году как начинающий фермер. Нам в администрации сказали что теперь только через аукцион а информации когда поменяли закон не нашла. Законно ли поступает администрация выдавая такой ответ?

Теоретически - можно подать жалобу, просто обосновать ее нельзя будет. Не следовала за ней камера все это время, а кратковременное отсутствие члена комиссии - не запрещено. Так в том то и дело, что все заснято на видео. У меня такой вопрос, может кто разбирается и подскажет, я была участником торгов по предоставлению земельного участка в аренду, назначение ЛПХ. Перед аукционом была объявлена комиссия аукциона, так вот один из членов комиссии, в самом начале аукциона покинула данный процесс без объяснений, так и не вернувшись, даже на второй лот. Однако в протоколе аукциона стоит ее роспись, насколько это законно, и не грозит ли отменой в ФАС в случае написание жалобы, кем то из участников.

Марина, заложить не получится, т.к. доля ваша не выделена. Уже заложили, теперь желаем вернуть все назад, так как без согласия второго владельца, без его участия пристав быстро торги провели и КПК уже вступил в собственность невыделенных долей, и сейчас решил выделить доли со вторым владельцем. Мы подали тск и оплатили гос пошлину 300₽ , как сказала адвокат, а пришло из суда, что гос, пошлина больше. Вот и я прошу знающих людей помочь мне и подсказать, сколько надо еще оплатить и отправить в суд. Суд дал 3 дня на все это. Спасибо огромное за ответы. Земельный участок 6 соток, на нем стоит дом. Доли не выделены в натуре. У меня 1/2 участка и 9/20 в доме, остальное у брата. Пока мы не выделили доли, могу ли я заложить свои 1/2 участка и 9/20 дома и нужно ли разрешение брата?

Кристина, сейчас такой практики нет. Требуется согласие всех собственников МКД. А они все хотели бы гаражи поставить... Раньше исполкомы разрешали ставить инвалидам. Сейчас УК вообще никому не разрешают по вышеуказанной причине. Здравствуйте.

Заявление в администрацию и после участия в торгах. Нюансов очень много, поскольку сейчас сносят даже те гаражи, под которые земельные участки предоставлялись инвалидам. Есть ли практика возможности оформления договора аренды на земельный участок (земли муниципалитета) возле многоквартирного дома для установки металлического гаража.

Законодательство Российской федерации не ограничивает количество земельных участков, находящихся в собственности граждан. Добрый день. Можете, но за выкуп и с участием в торгах. Могу ли я по закону взять в собственность второй участок если один уже есть в собственности.

Сначала пишете планируемый собственник, потом плательщик. Формирование участка производится муниципалитетом и такой участок продаётся через аукцион либо торги. Уважаемый Максим! Если если предоставлен на льготных основаниях в порядке очереди то как правило предоставляется сначала в аренду, с правом приватизировать.

Само по себе проведение кадастровых работ права не дает, поэтому планируемый собственник.

Если оплачивали подготовку новообразованного участка для аукциона- гарантии что вы станете его правообладателем нет никакой.

Нужно принять участие в аукционе и только после выкупа получите право. На стадии формирования зем. уч. под ИЖС его планируемый собственник по указанию Администрации произвел оплату кадастровых услуг и завершил формирование зем. участка. Какими юр-ми правами обладает плательщик в данном случае при продаже сформированного зем. уч. и на основании какого закона.

Добрый день, Игорь! Пишите заявление в ОМС--срок аренды, ВРЗ, площадь участка, назначение и т.д.. Назначают аукцион. Торги. Если Вы выигрываете, оформляете договор аренды с ОМС. Если участок не сформирован, готовьте схему и обращайтесь с заявлением в администрацию о согласовании схемы размещения участка.

Администрация (если все параметры будут соответствовать Правилам землепользования и застройки) утвердит ее, после чего даст объявление в газету. Если на данный участок найдутся другие претенденты, то участок будет подготовлен для торгов и выйдет на торги, где Вы вправе принимать участие.

Если никто не подаст заявки, то сможете оформить его без торгов. Я хотел бы взять земельный участок у государства в аренду. Помогите пожалуйста..

Необходимо уточнить реквизиты в ГИБДД и потребовать в отделении Сбербанка ввести данные в ручную, на практике часто программа Сбербанка не пропускает некоторые реквизиты при оплате некоторых операций, например, таких как уплата залога для участия в торгах на приобретение права аренды земельного участка. Вопрос таков, был лишон в/у в 2014 г за нетрезвом виде, штраф 30 тысяч не оплачен, дали реквизиты но оплатить не могу не видит Сбербанк. Какие мои действия подскажите пожалуйста.

Здравствуйте!

Основной способ реализации земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности это аукцион. Просто взять законом не предусмотрено.

Если земля принадлежит администрации, Вы можете сформировать земельный участок либо же посмотреть на сайте органа власти уже сформированный и принять участие в торгах. Можно ли взять у администрации кусок земли на придлеюащей части дороги?

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

У вас вопросы даже не связанные между собой.

Причем участие супруги в приватизации?

Как можно участвовать за вас на торгах и на каких правах?

Определитесь с вопросами.

ИП вы можете открыть в любое время. Собираюсь участвовать в аукционе. Участок земель населённых пунктов, но назначение под склады, базы, производство. Я являюсь физическим лицом. Могу ли я в последствии оформить ип. И довести до выкупа после строительства объекта?

Будет ли меняться назначение земли? Хорошо это или плохо? Будут ли сложности с оформлением в последствии?

Будут ли проблемы на аукционе из за того, что я физ лицо?

Поможет ли мне то что я не разу не участвовал в приватизации?

И если сейчас жена, (моя жена является ип) поучаствует в аукционе за меня сможет ли мне потом передать права. Срок аренды 4.5 года.

Моя жена участвовала в приватизации. Я нет. Повлияет ли это на цену выкупа? Кому лучше участвовать?

Добрый день - да можете - нет никаких запретов. У меня оформлен вид на жительство в РФ, могу ли я участвовать в торгах на право заключения договора аренды земельного участка для ижс.

Добрый день!

Договор заключенный на неопределенный срок не подлежит государственной регистрации. Уступку прав и обязанностей также как и 11-месячный договор регистрировать не надо.

Возможность строительства зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования.

В собственность можно получить, но через торги, в которых необходимо принять участие. Может ли арендодатель расторгнуть договор? И как строиться без регистрации? И даже если дом построю всё равно через торги?! Стоит ли вообще ПОКУПАТЬ переуступок бессрочной НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННОЙ земли? Назначение: приусадебное ЛПХ. Мне переуступают землю, срок аренды был на 11 мес. далее бессрочный, не зарегестрирован, надо ли его регистрировать? И смогу ли я на нем строиться и в будущем получить в собственность?

Здравствуйте Елена. Если уже установлен запрет, то без приставов вы не сможете совершить сделку. Обратитесь с письменным заявлением к приставу. Пристав сказал что ареста пока нет и выставить на торги они не могут, нужно решение суда на арест и продажу. Если отозвать исполнительный лист у приставов, то можно лиснять запрет на сделки с землёй и получить её в своё пользование в счёт погашения долга? Боюсь что приставы на торгах продадут землю за копейки... Суд наложил запрет на любые действия должника с принадлежащими ему земельными участками, но арест не наложен и разрешение на продажу судебным приставами нет. Должник готов передать данные участки мне, в счёт оплаты долга. Каким образом можно это сделать, минуя приставов, без торгов? Стоимость земли значительно меньше суммы долга. Спасибо.

Для начала надо получить Выписку ЕГРН, чтобы установить собственника участка, а потом подать заявление в муниципалитет с просьбой рассмотреть вопрос о предоставлении земельного участка по договору аренды. Основания для выкупа без проведения торгов установлены ЗК РФ. Тут надо уточнять: имеется ли у Вас жилой дом, будете ли Вы на данном участке строить дом... в принципе, варианты есть. Более подробная консультация возможна в приватном порядке.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] По соседству есть участок земельный с небольшим сараем, соседка вроде брала его в аренду на 49 лет с правом приватизации, но не так давно померла (месяц назад у нее есть дети) и межевание участка сделано не было и в кадастровой карте участка нет. Могу ли я взять себе этот участок с правом выкупа и приватизировать его на законных основаниях не участвуя в торгах. Как это можно сделать? Как и где я могу узнать в аренде ли сейчас этот участок?

Скорее всего отказ законен. Земельный участок предоставляется в том случае, если Вы стоите в очереди как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Наличие квартиры 65 кв.м. лишает Вас данного права, если конечно учетная норма соответствует. Может у Вас 20 детей, мы же не знаем. Но земельный участок Вы вправе приобрести у органа местного самоуправления путем участия в торгах (шаг-ход). Объявления о проведении торгов проводятся Департаментом архитектуры и градостроительства, информация размещается на сайте Администрации. Отказали в постановке на учёт для получения земельного участка под строительство дома.

Потому что есть квартира 65 кв м.

К сожалению, расторгнуть договор бессрочной аренды - право администрации. Посоветую принять участие в торгах, исходя из предоставленной вами информации интерес земельный участок вызвать не должен и его удастся выкупить по приемлемой цене. Папа в 1999 году подписал договор об увеличении земельной площади домовладения. В 2004 году он подписывает договор бессрочной аренды для постройки, но там ни чего не строит соответственно потому что это огород как и в 1999-2004. Сейчас администрация просит его выкупить по аукциону или расторгнуть договор и.к. там ничего не построено. Что можете посоветовать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение