Выкуп земельного участка у администрации без торгов - 107 советов адвокатов и юристов
После регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе). Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов. Брали участок в аренду у муниципалитета, а договор заключил с нами юр лицо начальник администрации по району, разрешение на строительство мы получили, сможем ли построить дом и выкупить землю, или потом нужно будет согласие с этого начальника ещё брать?
После регистрации прав на построенный жилой дом можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность (выкупе).
Спросить
Обращайтесь в районную администрацию. На территории Алтайского края действует ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 сентября 2015 года N 371 Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Алтайского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
СпроситьВыкупить через акт выбора земельного участка, без аукциона. Заставить администрацию привести участок в порядок вы не сможете, пока не докажете, что засор негативно влияет на ваши права. А участок вы можете попросить у администрации в аренду или выкупить на торгах. С 2019 г занималась поиском собственника пустующего соседнего участка в жилой деревне, наконец-то получила бумагу что участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена, это значит что принадлежит органам местного самоуправления. Весь участок зарос сорными травами, деревьями практически превращен в несанкционированную свалку. Как заставить администрацию привести участок в норму и как можно его выкупить
Заставить администрацию привести участок в порядок вы не сможете, пока не докажете, что засор негативно влияет на ваши права. А участок вы можете попросить у администрации в аренду или выкупить на торгах.
СпроситьНе сможете. Участок также изымается. Почему нет? Найдите собственника земли и спросите, не желает ли он продать этот участок. Если только администрация, изъявшая земельный участок и предоставившая возмещение расселяемым, выставит участок на торги. Владикавказ, у нас общий двор, нас пятеро жильцов. Общедомавая доля у каждого. Один дом признали аварийным, скоро им дадут квартиру, а дом снесут. Могу ли я как нибудь выкупить землю под снесенным домом?
Если только администрация, изъявшая земельный участок и предоставившая возмещение расселяемым, выставит участок на торги.
СпроситьТак вы покупаете ли берете в аренду на торгах? Если покупаете, он будет в вашей собственности. Если будете арендовать, настаивайте, чтобы право аренды было с последующим выкупом. Только собственник земельного участка может дать ответ на ваш вопрос. Может администрация не планирует его продать в обозримом будущем. Пожалуйста покупая земельный участок на торгах у администрации города можно ли его потом выкупить и сделать своей собственностью?
Так вы покупаете ли берете в аренду на торгах? Если покупаете, он будет в вашей собственности. Если будете арендовать, настаивайте, чтобы право аренды было с последующим выкупом.
Спросить
Только собственник земельного участка может дать ответ на ваш вопрос. Может администрация не планирует его продать в обозримом будущем.
СпроситьНе ниже кадастровой.
С уважением. Постановление № 2703 от 09.09.2022
О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»
[b] 1.5% от кадастровой стоимости[/b] Я физ. лицо. Если возьму в аренду Земельный участок без торгов в Свердловской области г. Первоуральск, затем построю там дом. Кадастровая стоимость участка 600 тыс. руб.
То, какой будет процент выкупа участка? Какая стоимость выкупа?
Постановление № 2703 от 09.09.2022
О внесении изменения в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 23.10.2015 № 2994 «Об утверждении порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург», при их продаже без проведения торгов»
1.5% от кадастровой стоимости
СпроситьДобрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд. Гараж находится у меня в собственности, земля муниципальная, в 2004 году купили этот гараж, заключили договор не вникая тогда сильно в суть, на пользование землей меньше года, на малый срок то есть, сейчас земельный отдел сообщает что земля под гаражом не в Госреестре, и получается мы не можем провести там свет, продать его также, и альтернативы решения они не предлагают, можем ли мы землю под гаражом перевести в нашу собственность на срок?
Добрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается [b]без проведения торгов[/b] [b] в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства[/b], ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Хотим взять в аренду муниципальную землю. Будем строить домик. Регистрировать тоже. Как начать процедуру выкупа участка? Как сделать по закону? Будут ли торги? И вообще, возможно ли это?
Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Спросить
Выкупается или по упрощенной схеме или через торги Здравствуйте, если земля в аренде муниципальная, то можете подать заявление о выкупе. Если на земельном участке стоит недвижимость в собственности вашей, то также в Администрацию обратиться с заявлением о передачи в собственность земельный участок. Как оформляется земельный участок в собственность если она на аренде.
Здравствуйте, если земля в аренде муниципальная, то можете подать заявление о выкупе. Если на земельном участке стоит недвижимость в собственности вашей, то также в Администрацию обратиться с заявлением о передачи в собственность земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте. По общему правилу, продажа земельных участков осуществляется на торгах в форме аукционов. Исчерпывающий перечень исключений из этого правила перечислен в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Смежные участки в перечне отсутствуют. Добрый день, Анастасия. Преимущественное право на выкуп земельного участка перечислено в ст. 39.3 ЗК РФ. Соседние наделы в этой статье не были оговорены. Администрация не обязана согласовывать отчуждение земли с кем либо, если речь идет о муниципальном имуществе.
-- Мой овраг у муниципалитета выкупил частник.
Является ли смежное землевладение (соседство) с моим же оврагом преимущественным правом выкупа этого оврага у государства? Должны ли они были направить мне письмо для отказа от этих прав?
Спасибо.
Здравствуйте. По общему правилу, продажа земельных участков осуществляется на торгах в форме аукционов. Исчерпывающий перечень исключений из этого правила перечислен в п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Смежные участки в перечне отсутствуют.
Спросить
Добрый день, Анастасия. Преимущественное право на выкуп земельного участка перечислено в ст. 39.3 ЗК РФ. Соседние наделы в этой статье не были оговорены. Администрация не обязана согласовывать отчуждение земли с кем либо, если речь идет о муниципальном имуществе.
--
СпроситьМежевание за ваш счет не дает вам преимущественного права аренды участка. В Земельном кодексе четко прописан список документов, которые вы должны предоставить при заявке на аренду. На практике администрация говорит, что в бюджете нет денег на межевание, поэтому если хотите быстрее - межуйте за свой счет. Однако неоднократные судебные разбирательства по возврату денег за межевание участка всегда были не в пользу несостоявшегося арендатора, так как в Законе есть четкий ответ по этому вопросу. Хотите рискнуть? - Платите свои деньги. Потом придут бравые ребята по наводке того же Комитета по имуществу, и выиграют у вас торги. Хочу взять в аренду землю под строительство гаража. Администрация требует, чтобы я за свой счет межевал землю, хотя я не являюсь владельцем земли. И также есть шанс, что землю заберет кто то другой на аукционе. В каком законе это прописано?
Межевание за ваш счет не дает вам преимущественного права аренды участка. В Земельном кодексе четко прописан список документов, которые вы должны предоставить при заявке на аренду. На практике администрация говорит, что в бюджете нет денег на межевание, поэтому если хотите быстрее - межуйте за свой счет. Однако неоднократные судебные разбирательства по возврату денег за межевание участка всегда были не в пользу несостоявшегося арендатора, так как в Законе есть четкий ответ по этому вопросу. Хотите рискнуть? - Платите свои деньги. Потом придут бравые ребята по наводке того же Комитета по имуществу, и выиграют у вас торги.
СпроситьЗдравствуйте. Вам надо письменно обращаться в Администрацию вашего района с требованием о выкупе земли. Она и установит цену и вообще даст ответ о возможности выкупа. Согласно Земельному кодексу выкуп земельного участка проводят в форме торгов. Это общее правило. При этом выкупать с помощью торгов можно не все участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Например, землю под застройку только арендуют (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ). Такая ситуация. В 80 х годах были куплены постройки (дачный дом) на муниципальной земле. Позже был пожар, на них построена новая постройка (в 2017 году) на месте старой, она находится в собственности. Земля же находится в бессрочном пользовании (муниципальная). Слышал что до 2018 года землю можно было приобрести в собственность за 15% от кадастровой стоимости, а сейчас она выкупается за 100%. Так ли это и можно ли имея постройки, которые в собственности на земле, получить землю в собственность.
Здравствуйте. Вам надо письменно обращаться в Администрацию вашего района с требованием о выкупе земли. Она и установит цену и вообще даст ответ о возможности выкупа. Согласно Земельному кодексу выкуп земельного участка проводят в форме торгов. Это общее правило. При этом выкупать с помощью торгов можно не все участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Например, землю под застройку только арендуют (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ).
Спросить
Согласно гражданскому и земельному законодательству бесхозный земельный участок принадлежит государству, вернее муниципальному образованию. Приватизировать можете только через торги, как предусмотрено Земельным кодексом.
Для этого необходимо выяснить кадастровый номер участка и из Единого государственного реестра недвижимости заказать выписку о правах на этот участок.
Если участок не сформирован, то обратиться в местную администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения этого участка на кадастровой карте и выкупе его через торги. Как приватизировать безхозный дачный участок? Где брать информацию по сборке документов.
Согласно гражданскому и земельному законодательству бесхозный земельный участок принадлежит государству, вернее муниципальному образованию. Приватизировать можете только через торги, как предусмотрено Земельным кодексом.
Для этого необходимо выяснить кадастровый номер участка и из Единого государственного реестра недвижимости заказать выписку о правах на этот участок.
Если участок не сформирован, то обратиться в местную администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения этого участка на кадастровой карте и выкупе его через торги.
СпроситьЕсли у Земли есть кадастровый номер и межевание, да, вы можете взять у администрации землю в аренду. Здравствуйте!
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 земельного кодекса РФ как собственники жилого дома Вы имеете право без торгов за выкуп приобрести земельный участок. Год назад приобрели квартиру на земле (дом на 2 х хозяев), земля не приватизирована. Что бы получить право на льготную газификацию (село газифицировано) стояк возле дома-необходимы документы на землю. С чего начать и имеем ли мы право взять землю в аренду у администрации? (Для подводки газа). Заранее спасибо за ответ.
Если у Земли есть кадастровый номер и межевание, да, вы можете взять у администрации землю в аренду.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 земельного кодекса РФ как собственники жилого дома Вы имеете право без торгов за выкуп приобрести земельный участок.
СпроситьУважаемый Евгений Петрович, нужно читать ваш договор аренды чтобы ответить более точно про право выкупа по кадастровой стоимости. Между собой договора аренды по срокам на 50 и 49 лет особо ничем не отличаются, кроме срока аренды, разумеется.
Всего доброго. Если у вас участок в аренде то по истечению его любого срока, абсолютно любого вы имеет право получить этот участок без проведения торгов на выкуп. Добрый вечер. Срок аренды в 49 лет установлен земельным кодексом как максимальный. Возможности покупки земельного участка без торгов установлены там же. Необходимо определить подходят ли они под ваши обстоятельства. Цена покупки не должна превышать кадарстровую стоимость, опередено ЗК РФ. Можно выкупить, нужно обсудить вопрос в местной администрации. Возможно они его вам и бесплатно предоставят в собственность. Чем отличается договор аренды на 50 лет от договоров на 49 лет? Прошло 27 лет аренды. Можно ли выкупить земельный участок по кадастровой стоимости?
Уважаемый Евгений Петрович, нужно читать ваш договор аренды чтобы ответить более точно про право выкупа по кадастровой стоимости. Между собой договора аренды по срокам на 50 и 49 лет особо ничем не отличаются, кроме срока аренды, разумеется.
Всего доброго.
СпроситьЕсли у вас участок в аренде то по истечению его любого срока, абсолютно любого вы имеет право получить этот участок без проведения торгов на выкуп.
СпроситьДобрый вечер. Срок аренды в 49 лет установлен земельным кодексом как максимальный. Возможности покупки земельного участка без торгов установлены там же. Необходимо определить подходят ли они под ваши обстоятельства. Цена покупки не должна превышать кадарстровую стоимость, опередено ЗК РФ.
Спросить
Можно выкупить, нужно обсудить вопрос в местной администрации. Возможно они его вам и бесплатно предоставят в собственность.
СпроситьКсения, обратитесь в Администрацию вашего города или района. [quote]Процедура какая и возможно ли выкупить через общие торги?[/quote]
Зависит оттого, кто собственник участка.
Если муниципалитет - пишите официальное обращение с просьбой выкупа, будет официальный ответ о торгах, либо о причине невозможности торгов. Возможно, будет аренда.
Всё очень индивидуально по земле. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. Хотим выкупить земельный участок но строить на нем ничего не будем. Процедура какая и возможно ли выкупить через общие торги?
Процедура какая и возможно ли выкупить через общие торги?
Зависит оттого, кто собственник участка.
Если муниципалитет - пишите официальное обращение с просьбой выкупа, будет официальный ответ о торгах, либо о причине невозможности торгов. Возможно, будет аренда.
Всё очень индивидуально по земле.
СпроситьЕсли на земельном участке имеется Ваше недвижимое имущество то в силу ст.ст.36,37 Земельного кодекса РФ земельный участок передается местным муниципальным органом власти Вам безвозмездно. Если недвижимого имущества нет. То данный участок подлежит продаже с публичных торгов путем. Крым если земля не в аренде могу ли я в администрацию города с заявлением о выкупе земли. И в каких случаях могут отказать?
Если на земельном участке имеется Ваше недвижимое имущество то в силу ст.ст.36,37 Земельного кодекса РФ земельный участок передается местным муниципальным органом власти Вам безвозмездно. Если недвижимого имущества нет. То данный участок подлежит продаже с публичных торгов путем.
СпроситьДа, возможно приобрести муниципальный участок в собственность. Здравствуйте. Исключено. Здравствуйте
Можно
Обращаться надо и просить именно выкуп
Для этого обращаетесь и, если участок не сформирован, то надо его сформировать и поставить на кадастровый учёт по ст.8.1 ГКРФ
А потом отчёт об оценке и на торгах выкуп. Здравствуйте! Это возможно, но только с торгов, ещё рассмотрите вариант ст. 39.15 ЗК РФ Предварительное согласование предоставления земельного участка
Удачи Вам в решении данного вопроса! А есть ли возможность купить у администрации участок с правом собственности, а не аренды?
Здравствуйте
Можно
Обращаться надо и просить именно выкуп
Для этого обращаетесь и, если участок не сформирован, то надо его сформировать и поставить на кадастровый учёт по ст.8.1 ГКРФ
А потом отчёт об оценке и на торгах выкуп.
Спросить
Здравствуйте! Это возможно, но только с торгов, ещё рассмотрите вариант ст. 39.15 ЗК РФ Предварительное согласование предоставления земельного участка
Удачи Вам в решении данного вопроса!
СпроситьЗемельные участки, на которых расположены здания, сооружения, предоставляются собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них без проведения торгов. (ст. 39.3 Земельного кодекса РФ) Валерий, незаконно.
Вы вправе выкупить земельный участок без проведения торгов.
А в случае, если Вы являетесь гражданином РФ и право собственности на дом возникло до 18.03.2014 - имеете право на предоставление участка, занятого домом, в собственность бесплатно. Удачи! Дом в собственности в Крыму, участок в аренде, хочу перевести в собственность Администрация предлагает выкупить через аукцион, законно ли это?
Земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, предоставляются собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них без проведения торгов. (ст. 39.3 Земельного кодекса РФ)
СпроситьВалерий, незаконно.
Вы вправе выкупить земельный участок без проведения торгов.
А в случае, если Вы являетесь гражданином РФ и право собственности на дом возникло до 18.03.2014 - имеете право на предоставление участка, занятого домом, в собственность бесплатно. Удачи!
СпроситьЕсли на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ. Здравствуйте!
Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.
В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду. Здравствуйте, Валерий!
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию. Обьект земельный участок находиться в долгосрочной аренде. Арендатор Некоммерческое партнерство поддержки приемных семей Китеж, арендодатель администрация. Участок выделен и поставлен на кадастровый учет, каким образом выкупить его у администрации.
Если на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.
В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду.
Спросить
Здравствуйте, Валерий!
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию.
СпроситьМожете в суд обратиться, обжалуя отказ администрации, ст.218,219 КАС РФ. Надо смотреть ваши документы. Здравствуйте
Выкуп земельного участка у администрации происходит в соответствии с действующим законодательством, а именно при наличии условий, участок должен находиться в аренде не менее трёх лет и заявление о выкупе надо подать заблаговременно
Арендатор государственного или муниципального земельного участка, построивший на нем здание, строение или сооружение, имеет преимущественное право приобрести этот участок в собственность без проведения торгов
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов. У нас аренда земли подали документы в МФЦ чтоб выкупить землю в собственость. Нам отказали пишет Администрация что продажа в муниципальной собствености без проведения торгов. Что нам делать куда обращаться мы хоти оформить собственость на землю?
Можете в суд обратиться, обжалуя отказ администрации, ст.218,219 КАС РФ. Надо смотреть ваши документы.
СпроситьЗдравствуйте
Выкуп земельного участка у администрации происходит в соответствии с действующим законодательством, а именно при наличии условий, участок должен находиться в аренде не менее трёх лет и заявление о выкупе надо подать заблаговременно
Арендатор государственного или муниципального земельного участка, построивший на нем здание, строение или сооружение, имеет преимущественное право приобрести этот участок в собственность без проведения торгов
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
СпроситьЗдравствуйте. Обращайтесь к собственнику земли и договаривайтесь о покупке. Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае. Хотим купить дом но дом в собственности, а земля в аренде. Нас аренда не устраивает, кадастровая стоимость земли 230 т, как оформить собственность? Займёт ли это много времени? Сколько будет стоить примерно?
Земельный участок может быть выкуплен в собственность только арендатором земельного участка. Для этого необходимо будет подать заявление в местную администрацию. Оформление участка в собственность займет от 1,5 до 2-х месяцев. Выкуп земельного участка регулируется Решением Челябинской городской Думы от 29 ноября 2016 года N 26/13 Об утверждении Порядка определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска и составляет 10% от кадастровой стоимости, если нет льгот, т.е. 23000 рублей в Вашем случае.
СпроситьВопрос сколько вы им пользовались или как. Добрый день. Сначала Вам необходимо обратится в орган местного самоуправления с заявлением о выделении зем. участка, затем провести межевые работы, предоставив межевой план в администрацию. После этого администрация, за ваш счёт, поставит участок на кадастровый учёт и только после этого Вы напишете заявление о выкупе земельного участка. Участок попадёт на торги, будет дано обьявление в газету для желающих приобрести участок, а затем сами торги. Выигрываете, то выкупаете. Все за ваш счёт, но гарантий выигреша торгов нет. В общих чертах такова процедура. Есть земельный участок, но там давно никто не живёт в кадастре он не значиться как можно его преобрести?
Добрый день. Сначала Вам необходимо обратится в орган местного самоуправления с заявлением о выделении зем. участка, затем провести межевые работы, предоставив межевой план в администрацию. После этого администрация, за ваш счёт, поставит участок на кадастровый учёт и только после этого Вы напишете заявление о выкупе земельного участка. Участок попадёт на торги, будет дано обьявление в газету для желающих приобрести участок, а затем сами торги. Выигрываете, то выкупаете. Все за ваш счёт, но гарантий выигреша торгов нет. В общих чертах такова процедура.
СпроситьЕсть два варианта решения вопроса - увеличения участка на 10 % , предусмотренные законом - тогда необходимо обращаться к кадастровому инженеру и он вам разъяснит порядок. Но имеет значение - отмежеван ли ваш участок или нет.
и второй вариант - также обращаетесь к кадастровому инженеру, заказываете ему схему участка и обращаетесь в администрацию с заявление о выкупе участка с приложением данной схемы. Он выставляется на публичные торги и там уже все решается. Имею в собственности земельный участок, но появилась необходимость его увеличить. В конце участка имеется земля без кадастрового номера, никак не используется, заросла травой. Могу ли я продлить свой участок за счет этой земли и что для этого нужно сделать? Сколько это может стоить?
Есть два варианта решения вопроса - увеличения участка на 10 % , предусмотренные законом - тогда необходимо обращаться к кадастровому инженеру и он вам разъяснит порядок. Но имеет значение - отмежеван ли ваш участок или нет.
и второй вариант - также обращаетесь к кадастровому инженеру, заказываете ему схему участка и обращаетесь в администрацию с заявление о выкупе участка с приложением данной схемы. Он выставляется на публичные торги и там уже все решается.
СпроситьАренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги. Это я и так знаю вы как специалисты что можете предложить? Вот в чём вопрос. Аренда без права построить. Только огород. Бессрочная аренда с 2013 г. У меня аренда земли на неопределённый срок под огород. Как мне его переоформить в собственность или аренду с выкупом? Или другие варианты.
Аренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги.
Спросить
Каков статус земельного участка, предмет договора аренды и имеются ли на участке строения или хотя бы разрешение на возведение капитальных строений?
СпроситьБез возведения капитального строения добиться выкупа земельного участка будет сложно, но Вы можете подать заявление на выкуп без проведения торгов, ссылаясь на ст. 39 ЗК РФ.
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Если даже у Вас ничего не выйдет, то Вы останетесь с договором аренды.
СпроситьДобрый день.
Выкуп земельного участка, находящегося под недвижимостью у администрации производится по соответствующей процедуре выкупа
Для определения стоимости выкупа требуется отчёт (заключение) о рыночной стоимости данного объекта, чтобы определить такую цену в договоре купли продажи
А рыночная стоимость формируется на основании кадастровой стоимости объекта и аналогичной стоимости таких же объектов. Уважаемый Юрий, всё зависит от того на чьей территории расположен гараж. Если на территории занятой индивидуальным жилым домом, то выкупать участок не нужно. Если гараж расположен на муниципальной земле, то приобрести занятый им участок можно только с торгов. Оформление в собственность земельного участка под индивид. Гаражом Администрация поселения лредлагает выкуп земли практически по кадастровой стоимости. Правомерность их действий?
Добрый день.
Выкуп земельного участка, находящегося под недвижимостью у администрации производится по соответствующей процедуре выкупа
Для определения стоимости выкупа требуется отчёт (заключение) о рыночной стоимости данного объекта, чтобы определить такую цену в договоре купли продажи
А рыночная стоимость формируется на основании кадастровой стоимости объекта и аналогичной стоимости таких же объектов.
Спросить
Уважаемый Юрий, всё зависит от того на чьей территории расположен гараж. Если на территории занятой индивидуальным жилым домом, то выкупать участок не нужно. Если гараж расположен на муниципальной земле, то приобрести занятый им участок можно только с торгов.
Спросить
