Участок земли в подмосковье / Земельное право - 120 советов адвокатов и юристов
Свидетельство о праве собственности на землю ещё нужно, в противном случае, ничего не продать будет.
Удачи! Земельный уч-к,в собственности, в Подмосковье,12 соток, имеется кадастровый план, справка из сельсовета, справка из налоговой, какие еще документы нужны для продажи?
Организовать и открыть можно, но необходимо получить массу разрешений и согласований; об этом задайте вопрос в администрации района. Если Вашему ООО удастся оформить данную землю под данный вид деятельности почему бы нет.
Бюро Возникла идея купить земельный участок в Подмосковье, организовать кладбище и продавать могилы по более высокой цене. Возможно ли это, если мы откроем ООО?
Организовать и открыть можно, но необходимо получить массу разрешений и согласований; об этом задайте вопрос в администрации района.
Спросить
Если Вашему ООО удастся оформить данную землю под данный вид деятельности почему бы нет.
Бюро
СпроситьИзменение условий оплаты коммунальных услуг в судебном порядке существенно ухудшит материальное положение Рентополучателей.
Данное обстоятельство вряд ли их устроит,что может повлечь за собой расторжение договора ренты по инициативе Рентополучателя. Подписали договор пожизненной ренты с пенсионером. Он являлся собственником участка земли и части дома в Подмосковье. Тем временем прописан он в Москве в квартире, собственницей которой является его жена, которая в свою очередь тоже оформила пожизненную ренту на эту квартиру с другими людьми. А проживают они вдвоём в «нашем» доме в Подмосковье.
Изменение условий оплаты коммунальных услуг в судебном порядке существенно ухудшит материальное положение Рентополучателей.
Данное обстоятельство вряд ли их устроит,что может повлечь за собой расторжение договора ренты по инициативе Рентополучателя.
СпроситьСергей Валерьевич, здравствуйте! Обмен (мену) Вы можете произвести без проблем. Можете продать квартиру и купить дом. А что касается регистрации в данном доме, то регистрация возможна при наличии следующих условий:
1. Данный дом должен быть признан жилым.пригодным для постоянного проживания.
2. Дом должен находится на садовом земельном участке, который относится к землям населенного пункта.
С уважением,
Харченко О.В. Можно ли продав квартиру в Москве и купив дом в ближнем подмосковье в СТ сразу в нем прописаться. Дом кирпичный, скважина, септик, отопление на данный момент жидким топливом. Газ по границе участка. Слышал, что как-то делается через суд. Реально ли безболезненно произвести такой обмен? Заранее спасибо за ответ!
Сергей Валерьевич, здравствуйте! Обмен (мену) Вы можете произвести без проблем. Можете продать квартиру и купить дом. А что касается регистрации в данном доме, то регистрация возможна при наличии следующих условий:
1. Данный дом должен быть признан жилым.пригодным для постоянного проживания.
2. Дом должен находится на садовом земельном участке, который относится к землям населенного пункта.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли земля под ИЖС и ранее Вы вычет не использовали, то можете его получить.
Подробно о документах и порядке получения вычета - см. на моем сайте Просьба проконсультировать. Год назад мы купили зем. участок в Подмосковье. Прописаны и имеем недвижимость в Мордовии. Скажите, имеем ли мы право на налоговый вычет 13% ?Если да, то какие док-ты нужно при этом? Заранее спасибо.
Если земля под ИЖС и ранее Вы вычет не использовали, то можете его получить.
Подробно о документах и порядке получения вычета - см. на моем сайте
СпроситьЗдравствуйте Евгений,
ничего не делать. Расчет налога - это обязанность налоговых органов. Если не рассчитали - их проблема. Конечно, они когда - нибудь спохватятся, но смогут истребовать уплату налогов только за последние три года.
С уважением. У меня два участка в СНТ в разных районах подмосковья на оба есть свидетельство о собственности но квитанцию об уплате налога на землю не присылали ни разу! Что делать? Спасибо.
Здравствуйте Евгений,
ничего не делать. Расчет налога - это обязанность налоговых органов. Если не рассчитали - их проблема. Конечно, они когда - нибудь спохватятся, но смогут истребовать уплату налогов только за последние три года.
С уважением.
СпроситьУважаемая Юля! Конечно на пустом участке нельзя прописаться. Смотрите документы на землю, цель его использования и возможность строительства объекта недвижимости на этом участке, куда вы в последствии и можете прописаться, зарегистрировав свое право собственности на объект недвижимости Собираюсь покупать участок без строений, в подмосковье, продавцы говорять, что в последствие возможна прописка, в каких документах это отражено, что прописка действительно возможна?
Уважаемая Юля! Конечно на пустом участке нельзя прописаться. Смотрите документы на землю, цель его использования и возможность строительства объекта недвижимости на этом участке, куда вы в последствии и можете прописаться, зарегистрировав свое право собственности на объект недвижимости
СпроситьУважаемый Павел! при предоставлениии жилья при сносе дома учитываются все сделки совершенные за 5 лет. приобретение земельных участок в данный перечнь не входит. Я живу в Москве в доме который будет снесен. Если я куплю участок земли в деревне в Подмосковье или Владимирской области то формально он будет считаться пригодным для ПМЖ. Не потеряю ли я при этом права на квартиру при сносе дома?
Уважаемый Павел! при предоставлениии жилья при сносе дома учитываются все сделки совершенные за 5 лет. приобретение земельных участок в данный перечнь не входит.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
На сегодняшний день необязательно заключать договор дарения недвижимости у нотариуса (это только лишние траты), можно его просто зарегистрировать в регистрационной службе.
Из документов вы должны представить в рег. Службу документ на земельный участок (например, государственный акт на право собственности на землю), кадастровый план, декларацию на недвижимое имущество (если есть садовый домик и он не зарегистрирован), справку СНТ и непосредственно сам договор. Первоначально за вами зарегистрируют ранее возникшее право на объект недвижимости, а потом зарегистрируют договор дарения на нового собственника. Какие документы нужно предоставить нотатиусу, чтобы подарить участок 6 соток с садовым домиком в Подмосковье?
Здравствуйте, Ольга!
На сегодняшний день необязательно заключать договор дарения недвижимости у нотариуса (это только лишние траты), можно его просто зарегистрировать в регистрационной службе.
Из документов вы должны представить в рег. Службу документ на земельный участок (например, государственный акт на право собственности на землю), кадастровый план, декларацию на недвижимое имущество (если есть садовый домик и он не зарегистрирован), справку СНТ и непосредственно сам договор. Первоначально за вами зарегистрируют ранее возникшее право на объект недвижимости, а потом зарегистрируют договор дарения на нового собственника.
СпроситьЗемля и дома в МО сейчас очень дороги, если вы уверены в приобретателе, то можно наверное и так как вы указали.
Возможно в договоре указать т.н. цену БТИ, она как правило ниже рыночной. В случае осложнений вы сможете назад получить хотябы ее.
А вообще, если домовладение у вас в собственности было более 3-х лет, то при продаже вы вправе применить имущественный налоговый вычет в сумме полученного по сделке. Вот если вы владеете менее 3-х лет, то вычет применяется в размере 1 млн. руб. Как лучше передать право собственности на земельный участок в подмосковье и недвижимость на нём другому человеку, чтобы затраты по налогам были меньше? На сколько я понимаю, есть два варианта переоформления: купля-продажа за 1 рубль и дарение?
Земля и дома в МО сейчас очень дороги, если вы уверены в приобретателе, то можно наверное и так как вы указали.
Возможно в договоре указать т.н. цену БТИ, она как правило ниже рыночной. В случае осложнений вы сможете назад получить хотябы ее.
А вообще, если домовладение у вас в собственности было более 3-х лет, то при продаже вы вправе применить имущественный налоговый вычет в сумме полученного по сделке. Вот если вы владеете менее 3-х лет, то вычет применяется в размере 1 млн. руб.
СпроситьВсе зависит от того, на каком праве Ваши родственники владеют земельным участком, каково разрешенное использование земельного участка, а также категория земли. В Вашем вопросе недостаточно информации для однозначного ответа. В любом случае, согласие соседей вряд ли понадобится. Мои родственники, проживающие в Подмосковье (г. Клин), хотят построить на своем участке гараж. В связи с этим, их волнует вопрос - нужно ли в этом случае получать разрешение соседей? При этом участки соседей не находятся в собственности, а принадлежат городу.
Все зависит от того, на каком праве Ваши родственники владеют земельным участком, каково разрешенное использование земельного участка, а также категория земли. В Вашем вопросе недостаточно информации для однозначного ответа. В любом случае, согласие соседей вряд ли понадобится.
СпроситьОбратитесь в налоговую, и уточните у них. У меня дачный участок в подмосковье 6 соток. Налог на землю не присылают с 2006 года. Почему?
Здравствуйте, Марина! Вам следует сделать межевание для уточнения границ участка с соседями. После этого от границы отступив 3 метра вы Вправе установить хозблок. Учтите, если соседка правомерно установила пристройку она вправе, если хозблок перекроет ей окна, обраться в СЭС с просьбой замерить освещенность и рассчитать на будущее освещенность при постройке хозблока( такие методики существуют) С уважением, адвокат. Родители моего мужа приобрели участок земли с домом в Подмосковье где проживают в данный момент. Проблема вот в чём,дом на два хозяина и земля тоже. Родители оплачивали 11 соток, а по факту 8.Да ещё соседка сделала пристройку к дому на нашем участке где окна выходят на наш огород. С пристройкой мы смирились, но вот с окном проблема мы хотим поставить перед её окном хозблок, что бы закрыть ей вид на наш участок. Правомерны ли наши действия?
Здравствуйте, Марина! Вам следует сделать межевание для уточнения границ участка с соседями. После этого от границы отступив 3 метра вы Вправе установить хозблок. Учтите, если соседка правомерно установила пристройку она вправе, если хозблок перекроет ей окна, обраться в СЭС с просьбой замерить освещенность и рассчитать на будущее освещенность при постройке хозблока( такие методики существуют) С уважением, адвокат.
СпроситьПриватизация проводится администрацией района.
Хочу Вам заметить, земля, которая находилась в пользовании, продаваться не могла (в юридическом смысле этого слова).
И еще. Если последний владелец земли, преобрел право пользования участком после 2001 года, то права на бесплатную приватизацию у него нет. Земельный участок в подмосковье в садовом товариществе. В советские времена был дан в постоянное пользование первому владельцу и в дальнейшем разделен и многократно перепродан. Необходимо приватизировать. Какие документы необходимы? Где, кем и как проводится приватизация?
Приватизация проводится администрацией района.
Хочу Вам заметить, земля, которая находилась в пользовании, продаваться не могла (в юридическом смысле этого слова).
И еще. Если последний владелец земли, преобрел право пользования участком после 2001 года, то права на бесплатную приватизацию у него нет.
СпроситьВы можете подать иск об определении порядка пользования земельным участком и разделе участка в натуре в суд по месту нахождения участка. Вам полагается в пользование та часть земли, на которой находится строение (ст.290 ГКРФ). Я имею дачу в подмосковье, дом разделённый на пять хозяев и прикреплённый участок к дому в 24 сотки. Два хозяина имеют по 30% дома и три хозяина по 10% дома. Я хозяин 10% дома. Участок официально не разделён. Все это не частная собственность, а взято в аренду у ПОССОВЕТА в 1965 г. Сейчас мы хотим всё это преватизировать и разделить. Как это сделать и на какую часть участка я могу претендовать. Надеюсь вы ответите, заранее благодарю.
Вы можете подать иск об определении порядка пользования земельным участком и разделе участка в натуре в суд по месту нахождения участка. Вам полагается в пользование та часть земли, на которой находится строение (ст.290 ГКРФ).
СпроситьЕсли вы покупаете, значит участок уже в собственности,Ю поэтому приватизировать вы его не сможете. А купив надлежащим образом - в письмонной форме с обязательной регистрацией в учреждении юстиции сами станете собственником Покупаю небольшой участок земли в Подмосковье. Хотелось бы узнать, нужно его приватизировать или нет. Спасибо.
Если вы покупаете, значит участок уже в собственности,Ю поэтому приватизировать вы его не сможете. А купив надлежащим образом - в письмонной форме с обязательной регистрацией в учреждении юстиции сами станете собственником
СпроситьЗдравствуйте, Галина Михайловна. Однозначно не имееют, т к, пропустили срок принятия наследства без уважительных причин.
А сестра, что тоже не приняла наследство?
См ГК РФ Сестра - наследница второй очереди. ей с лдедует в судебном прорядке установить факт принятия наследства, если наследники 1 очереди не принимали наследство - любое, не обязательно землю. Участок земли в Подмосковье. Свидетельств на землю два, на брата и сестру. Брат умер в 1996 году. Наследники о наследстве не заявляли до сих пор. Сестра решила оформить землю на себя в 2005 году. Наследники теперь заявляют о своих правах на землю. Вопрос:1 Имеют ли они права на свою часть земли? 2 Как теперь оформить документы на землю?
Сестра - наследница второй очереди. ей с лдедует в судебном прорядке установить факт принятия наследства, если наследники 1 очереди не принимали наследство - любое, не обязательно землю.
СпроситьУважаемый Андрей! Налог на имущество, переходящее в порядке наследования, уплачивается в том случае, если стоимость имущества на день открытия наследства составляет сумму, превышающую 850 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда). При стоимости имущества от 850 до 1700 МРОТ Вы, как наследник по завещанию, уплатите 20% от стоимости имущества, превышающей 850 МРОТ;
при стоимости имущества от 1701 до 2250 МРОТ - 170 МРОТ + 30% от стоимости имущества, превышающей 1700 МРОТ;
при стоимости имущества свыше 2250 МРОТ - 425 МРОТ + 40 % от стоимости имущества, превышающей 2250 МРОТ.
Удачи! Какой процент стоимости земли я должен буду заплатить после получения 20 соток земельного участка в Подмосковье по завещанию от своего дедушки (моя мать - его родная дочь)?
Уважаемый Андрей! Налог на имущество, переходящее в порядке наследования, уплачивается в том случае, если стоимость имущества на день открытия наследства составляет сумму, превышающую 850 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда). При стоимости имущества от 850 до 1700 МРОТ Вы, как наследник по завещанию, уплатите 20% от стоимости имущества, превышающей 850 МРОТ;
при стоимости имущества от 1701 до 2250 МРОТ - 170 МРОТ + 30% от стоимости имущества, превышающей 1700 МРОТ;
при стоимости имущества свыше 2250 МРОТ - 425 МРОТ + 40 % от стоимости имущества, превышающей 2250 МРОТ.
Удачи!
СпроситьУважаемая Мария Васильевна!
Чтобы легализовать землю, эти 5 соток Вам придется выкупать у КИЗ, если земля им принадлежит на праве собственности.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна У владею участком земли в Подмосковье (собственность) в размере 15 соток. Фактически размер участка больше, около 20 соток. Излишки земли принадлежат кооперативу индивидуальных застройщиков (есть свидетельство о праве собственности на землю), членом которого я являюсь. Каким образом можно легализовать владение 20-ю сотками. Мой муж является участником ВОВ.
Уважаемая Мария Васильевна!
Чтобы легализовать землю, эти 5 соток Вам придется выкупать у КИЗ, если земля им принадлежит на праве собственности.
С уважением, Оськина Светлана Сергеевна
СпроситьУважаемый Николай! Вы можете удостоверить завещание у любого нотариуса. По крайней мере, обязанности удостоверять завещания у определенного нотариуса (напр., по месту жительства или по месту нахождения имущества) в законодательстве нет. Рекомендую удостоверить завещание у ближайшего к Вашему месту жительству нотариуса, чтобы упростить наследникам получение имущества и исключить получение имущества лицами, которые, по Вашему мнению, не достойны наследовать. Если Вы решите удостоверить завещание у любого другого нотариуса, лучше, если с Вами при удостоверении завещания будет присутствовать свидетель.
Желаю долгих лет жизни! Добрый день! Можете. Могу ли я оформить завещание на участок земли, расположенный в Подмосковье в одной из нотариальных контор г. Москвы?
Уважаемый Николай! Вы можете удостоверить завещание у любого нотариуса. По крайней мере, обязанности удостоверять завещания у определенного нотариуса (напр., по месту жительства или по месту нахождения имущества) в законодательстве нет. Рекомендую удостоверить завещание у ближайшего к Вашему месту жительству нотариуса, чтобы упростить наследникам получение имущества и исключить получение имущества лицами, которые, по Вашему мнению, не достойны наследовать. Если Вы решите удостоверить завещание у любого другого нотариуса, лучше, если с Вами при удостоверении завещания будет присутствовать свидетель.
Желаю долгих лет жизни!
Спросить
