Приватизация земельного участка в подмосковье - необходимые документы и процедура
Земельный участок в подмосковье в садовом товариществе. В советские времена был дан в постоянное пользование первому владельцу и в дальнейшем разделен и многократно перепродан.
Необходимо приватизировать.
Какие документы необходимы?
Где, кем и как проводится приватизация?
Приватизация проводится администрацией района.
Хочу Вам заметить, земля, которая находилась в пользовании, продаваться не могла (в юридическом смысле этого слова).
И еще. Если последний владелец земли, преобрел право пользования участком после 2001 года, то права на бесплатную приватизацию у него нет.
Спросить
Мы живем в Севастополе, оформляем российское гражданство. Хотели купить участок в садовом товариществе. Земельный участок не приватизирован, дом тоже не оформлен. Т.е. фактически покупаем членство в садовом товариществе. Как в РФ происходит оформление таких земельных участков? Какие документы нам необходимо собрать, чтобы в дальнейшем могли приватизировать этот земельный участок? Заранее спасибо! С уважение, Анна.
Примерный список:
документ, удостоверяющий личность гражданина (паспорт гражданина РФ);
нотариальная доверенность представителя на право действовать от имени заявителя с указанием даты ее выдачи (если заявитель передал свои права представителю);
кадастровый паспорт земельного участка (оригинал и копия);
выписка из протокола общего собрания (заседания правления) СНТ в двух экземплярах, заверенные печатью председателя правления СНТ;
ходатайство СНТ в двух экземплярах, заверенные печатью председателя правления СНТ;
справка об отсутствии задолженности по выплате членских взносов, установленных общим собранием СНТ, в двух экземплярах, заверенные печатью председателя правления СНТ;
список членов СНТ в двух экземплярах, заверенные печатью председателя правления СНТ.
СпроситьЯ купил земельный участок у члена садового товарищества (права и обязанности по пользованию участком. Участки были выделены садовому товариществу, но у прежнего владельца и у меня договор аренды заключен с администрацией МО. Всупать в садовое товарищество не хочу.
Может ли правление садового товарищества требовать от меня вступления в члены с/т?
Здравствуйте.
Нет, не имеет права требовать Вашего вступления, так как это Ваше добровольное решение, если Вы хотите вступать в СНТ, то принуждать Вас не имеют права.
Спросить
Уважаемый Александр г. Владивосток!
1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.07.2017 г
СпроситьИмеется свидетельство на земельный участок в садовом товариществе (СТ) от 1995 года.
С этого времени СТ преобразовалось в СНТ (садовое некоммерческое товарищество) и сменилась фамилия владельца.
Действительны ли документы на участок и что делать, чтобы внести изменения?
Хотим участок в Садовом Некоммерческом Товариществе. Участок находится в аренде на 35 лет, неприиватизирован. Какие документы владельца необходимы для покупки участка. И какие минусы могут быть при последующем оформлении нами приватизации.
Согласно ст. 28 Земельного Кодекса РФ участок земли, который находится в аренде – это государственная или муниципальная собственность, которая безвозмездно была передана в пользование арендатору. Но при этом арендатор должен платить за пользование участком арендную плату.
Спросить
Добрый день. Право аренды можно переуступить другому арендатору, купить земельный участок в вашем случае нельзя.
Принцип платности использования земли пока никто еще не отменял (любое использование земли осуществляется за плату, за исключением предоставления земельного участка в безвозмездное пользование ст. 1, 24 Земельного кодекса РФ).
СпроситьПо каким основаниям садовое товарищество может изъять земельный участок из пользования которое выдавалась в советские времена постановлением если участок не используется и не оплачиваются взносы более 5 лет, т.е. участок заброшен.
Хочу приватизировать земельный участок (6 соток) в садоводческом товариществе. На руках только старый акт о приватизации (1995 года). Какие необходимы документы для оформления приватизации?!
Получите кадастровый паспорт на ваш участок. с этим ГосАктом и кадастровым паспортом - в УФРС регистрировать право
Евгений
СпроситьКакие документы необходимы для вступления в дач. товарищество, каков порядок данной процедуры? Кем определяется размер вступительных взносов, и какая площадь дачного участка минимальная/максимальная? Каков минимальный срок нахождения в дач. товариществе, для дальнейшей приватизации данного участка в собственность?
Я пенсионерка, продала земельный участок в СНТ (Садовое товарищество) за 120 000 рублей, в собственности земельный участок 7 месяцев, Изначально мне участок был выделен Садовым товариществом за 20 000 рублей, т.е я его не покупала а мне его выделили в Садовом товариществе. Нужно ли будет мне платить налог 13%
Уважаемая Татьяна, г.Уфа !
Т.К. данное имущество находилось в вашей Собственности МЕНЕЕ ТРЁХ лет вам необходимо будет уплатить налог 13% !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 28.08.2012г
10:05 моск.
Спросить
Прошу уточнить информацию, верно ли, что налог 13 процентов берется в том случае, если сумма продажи более 1 миллиона рублей, если сумма до миллиона рублей, то налогом не облагается даже если земля в собственности была менее трех лет. Очень прошу информацию. Большое спасибо
СпроситьЯ собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
СпроситьКак восстановить свидетельство на право пользования садовым участком (6 соток) в садовом товариществе. Архив сгорел. Для дальнейшей приватизации участка.
Добрый день. Все конечно зависит от ряда конкретных обстоятельств, но теоретически необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта владения и пользования данным садовым участком, а обстоятельства по которым суд может установить юридический факт уже индивидуальны, в зависимости от того когда вы стали пользоваться этим участком и на каком основании. А вступившее в законную силу решение суда уже будет вам тем документом на основании которого вы сможете оформить участок в свою собственность. Потому что именно суд уже может рассмотреть такое заявление, если право устанавливающие документы утеряны и восстановить их не возможно.
С уважением,
Александр!
Спросить
