Участок земли 3 сотки - 401 советов адвокатов и юристов
Не по тому пути идете. Если целью является раздел дома - то с этого и нужно начинать. А потом землю оформлять. И требуемые параметры земельного участка будут другими (отличаться от параметров ИЖС) У меня есть участок ИЖС, стоит дом. Участок оформлен на меня, дом новый. Пытаюсь разделить участок на 2,что бы потом разделить дом на 2 хозяина (мне и сыну). Краснодарский край. Какой минимальный размер участка ИЖС допускается? 3 или 4 сотки?
Не по тому пути идете. Если целью является раздел дома - то с этого и нужно начинать. А потом землю оформлять. И требуемые параметры земельного участка будут другими (отличаться от параметров ИЖС)
Спросить
Не смогли оформить дом, документы вернуло МФЦ. Оформили 1 половину, ам вторую нет, якобы какой то новый закон, что нельзя оформить новый дом с одной общей стеной
СпроситьВ БТИ предложили попытаться разделить сначала землю на два участка, а потом попытаться оформить вторую половину. Только так стоит дом, что один из участков 3.7 соток. А надо 4 минимум. Опять не получается...
СпроситьНет В каждом населённом пункте (или в районе) свои правила. В них установлена минимальная площадь земельного участка для строительства дома. Надо смотреть эти правила. Ограничительные нормы оговорены в ФЗ, согласно которому площадь предоставляемого участка под застройку не должна быть меньше 3 соток в любом регионе. Местные органы власти устанавливают свои параметры. Например, для МО минимальный размер участка для строительства жилого дома составляет 4 сотки. Однако при любых обстоятельствах местная власть не имеет право выделить землю, площадь которой меньше 3 соток. Вам в помощь https://www.zemvopros.ru/page_12470.htm Можно ли оформить земельный участок меньше 3 соток под строительство дома?
В каждом населённом пункте (или в районе) свои правила. В них установлена минимальная площадь земельного участка для строительства дома. Надо смотреть эти правила.
Спросить
Ограничительные нормы оговорены в ФЗ, согласно которому площадь предоставляемого участка под застройку не должна быть меньше 3 соток в любом регионе. Местные органы власти устанавливают свои параметры. Например, для МО минимальный размер участка для строительства жилого дома составляет 4 сотки. Однако при любых обстоятельствах местная власть не имеет право выделить землю, площадь которой меньше 3 соток.
Спросить
Елена у Вас 3,5 сотки у другого получается 11,5
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно) Все участники долевой собственности вправе пользоваться всем участком по общему соглашению. У вас 3,5 сотки. Но вы не верно что-то считаете. у вас получается у собственников 5/4 долей. Так не бывает. Здравствуйте. У Вас 3,5 сот. земли. Неужели это шутка? Тут даже не юриспруденция, а простая арифметика. 14 разделить на 4. у Вас 3,5 сотки. Калькулятор, как говорится, в руки. Можете подсказать сколько соток у меня, если участок 14 соток у меня 1/4 доля, у другого собственника 1/4 а у другого собственника 3/4
Елена у Вас 3,5 сотки у другого получается 11,5
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)
Спросить
Все участники долевой собственности вправе пользоваться всем участком по общему соглашению.
Спросить
У вас 3,5 сотки. Но вы не верно что-то считаете. у вас получается у собственников 5/4 долей. Так не бывает.
Спросить
Неужели это шутка? Тут даже не юриспруденция, а простая арифметика. 14 разделить на 4. у Вас 3,5 сотки. Калькулятор, как говорится, в руки.
Спросить9,69 сотки. 1 сотка=100 КВ.м. Весь участок 9, 69 соток, 1/3 доли - 3, 23 сотки (чуть больше трех соток). 969 кВ.м земли, 1/3 долевая, сколько это будет в сотках?
Путём математического подсчёта, да остаётся половина участка незастроенным. Да, остается еще свободная от строения земля. А вдруг дом двухэтажный?...
Уже не так просто, да? :) 3,3 сотки земли на нем дом 135 квадратов, остается еще земля?
Скорее нет, чем да... По суду запретят - соседи, администрация. Хотя города разные бывают и если у Вас 25 соток и на краю леса, то... Можно, если участок сельскохозяйственного назначения. Содержать скот в условиях города, в частном доме можно, если имеется придомовой участок. Участок должен находиться на определенном расстоянии от домов ваших соседей. Если вы, например, содержите всего лишь одну единицу на участке, помещение, где содержится животное, должно находиться на расстоянии 10 метров от ваших соседей. Все зависит от названия земли. Можно ли держать корову-быков 2-3 ш в городе в частном доме
Скорее нет, чем да... По суду запретят - соседи, администрация. Хотя города разные бывают и если у Вас 25 соток и на краю леса, то...
Спросить
Смешно... У вас явно не с/х назначения, юрист типа так отвечает - есть ответ, а о чём - это не важно...
СпроситьСодержать скот в условиях города, в частном доме можно, если имеется придомовой участок. Участок должен находиться на определенном расстоянии от домов ваших соседей. Если вы, например, содержите всего лишь одну единицу на участке, помещение, где содержится животное, должно находиться на расстоянии 10 метров от ваших соседей.
Спросить
Здравствуйте. Можно оценить риски, займет несколько часов. Покупка недвижимость всегда большой риск. Не опасно ли покупать дом в Сочи на земле ИЖС, который уже стоит на кадастре, но участок земли 3 сотки
Однозначно ответить, сколько соток земли дают за 3 ребенка, нельзя – все опять же зависит от региона. Например, в Московской области это 10-15 соток, в Брянской области – 6-20 соток, а в Краснодарском крае – 6-50 соток. Выбрать район или населенный пункт, в котором будет размещена земля, чаще всего нельзя: регион сам формирует перечни свободных участков, и предлагает, что есть. Можно ли выбрать, где получить земельный участок (за третьего ребенка) в пределах одного муниципального района? Например: прописана в одном селе, а хочу получить в другом.
Однозначно ответить, сколько соток земли дают за 3 ребенка, нельзя – все опять же зависит от региона. Например, в Московской области это 10-15 соток, в Брянской области – 6-20 соток, а в Краснодарском крае – 6-50 соток. Выбрать район или населенный пункт, в котором будет размещена земля, чаще всего нельзя: регион сам формирует перечни свободных участков, и предлагает, что есть.
СпроситьПраво собственности по суд признавайте на дом по 1\2 доле.
Разделить в натуре участок по 1\3 не получится, минимальные размеры не позволят к выделяемым зем участкам. Вам лучше вместе с братом обратиться в суд для признания право собственности на самовольно возведенный дом. В зависимости от категории земель признавайте право либо на садовый дом либо на жилой дом, а в дальнейшем можно будет садовый поменять на жилой и сделать его реконструкцию путем увеличения в размерах. Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела После смерти мамы мы с братом вступили в наследство. Дача на двоих. 6 соток земли, дом есть но не успели поставить родители на Госреестр. Можно узаконить на 3 сотках земли или брату построить на 3 сотках земли?
Право собственности по суд признавайте на дом по 1\2 доле.
Разделить в натуре участок по 1\3 не получится, минимальные размеры не позволят к выделяемым зем участкам.
Спросить
Вам лучше вместе с братом обратиться в суд для признания право собственности на самовольно возведенный дом. В зависимости от категории земель признавайте право либо на садовый дом либо на жилой дом, а в дальнейшем можно будет садовый поменять на жилой и сделать его реконструкцию путем увеличения в размерах.
СпроситьОтветить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела
Спросить
Нужно.
Гостиница — это коммерческое помещение, которое должно соответствовать определённым санитарным и техническим требованиям.
Все правила и нормы прописаны в Градостроительным кодексом РФ, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а также в строительных нормах и правилах (СНиП). Нужно ли перевести землю на коммерческую, если я сдаю комнаты собственного дома. Земля с домом 3 этажа 4 соток
Нужно.
Гостиница — это коммерческое помещение, которое должно соответствовать определённым санитарным и техническим требованиям.
Все правила и нормы прописаны в Градостроительным кодексом РФ, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», а также в строительных нормах и правилах (СНиП).
СпроситьУчасток земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.
Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .
2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?
Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
СпроситьДа можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения Можно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", Можно ли приватизировать участок 2 сотки с домом, если дом в собственности, а земля в аренде (ИЖС)?
Да можно алгоритм в рамках личный консультации обратитесь к любому юристу в личные сообщения
СпроситьМожно, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", положения Указа Президента РФ от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю",
СпроситьВ соответствии с ч. 3 ст. 14 ФЗ № 217 членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества.
Условия устанавливает общее собрание членов товарищества.
Расчет взносов за сотку - распространенная практика в СНТ. Больше земли - больше расходов. У вас же 2 участка, а не один, соответствующие и расходы. Можно провести аналогию с квартирами: чем больше площадь квартиры, тем больше взнос на содержание общего имущества. У меня есть дачный участок, приобрел второй и объеденил их в один.
В этом году правление предлагает разделить всю смету расходов за сезон на всех дачников с оплатой взносов за сотку.
Я согласен за воду, это понятно... но делить зарплаты, вывоз мусора и прочие расходы на сотку это првомерно?
У 90 % участки маленькие и если вынести на голосование исход понятен.
Спасибо.
В соответствии с ч. 3 ст. 14 ФЗ № 217 членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества.
Условия устанавливает общее собрание членов товарищества.
Расчет взносов за сотку - распространенная практика в СНТ. Больше земли - больше расходов. У вас же 2 участка, а не один, соответствующие и расходы. Можно провести аналогию с квартирами: чем больше площадь квартиры, тем больше взнос на содержание общего имущества.
СпроситьНет, не можете. Категория земель снт предназначена для ведения садоводства, а не коммерческой деятельности. Могу ли я на участке СНТ площадью 12 соток, построить 3 а фрейм домика 6×6 с последующей сдачей их в аренду
Добрый день! Нужно выяснить, кто и на каком основании эту землю получал, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности в Росреестре. Начните с заказа выписки из ЕГРН, также поищите дома или в архиве документы, на основании которых тетка получила землю и документы о продаже 3 соток. Если какие-то документы найдутся, можно будет понять, что делать дальше. Также нужно подать грамотные возражения на иск администрации города, ст. 149 ГК РФ. куда идти для оформления самозанчтой земли!
Объясняю ситуацию Была земля вся теткина (8 соток) потом решили продать 3 сотки с задней стороны дома, но там что то не так выходило и риелтор предложила оформить чуть больше там, а впереди 1.5 сотки не оформлять.
Прошло более 8 лет, администрация города подала в суд, как самозанятая земля.
В,суде сказали надо что то хоть сделать для оформления, по документам они не помогают и не знают. Подскажите пожалуйста куда бежать и оформлять?
Добрый день! Нужно выяснить, кто и на каком основании эту землю получал, стоит ли участок на кадастровом учете и зарегистрировано ли право собственности в Росреестре. Начните с заказа выписки из ЕГРН, также поищите дома или в архиве документы, на основании которых тетка получила землю и документы о продаже 3 соток. Если какие-то документы найдутся, можно будет понять, что делать дальше. Также нужно подать грамотные возражения на иск администрации города, ст. 149 ГК РФ.
СпроситьТолько в том, случае, если они будут присоединены к другому участку, так как минимальный размер по ЗК РФ - 4 сотки, и сформировать участок у 2 или 3 сотки нельзя. В ЗК РФ нет указаний на минимальные размеры участков, это указано в градостроительных нормах, в каждом регионе они свои. Это возможно при определенных обстоятельствах, нужно изучать документы и обстоятельства. Возможен раздел либо перераспределение земель. Нужна помощь - обращайтесь в личку. Здравствуйте. Да, возможно продать, но при определённых обстоятельствах.
С уважением, Дарья Алексеевна. Можно ли продать от участка 8 соток 2 или 3 сотки земли.
Только в том, случае, если они будут присоединены к другому участку, так как минимальный размер по ЗК РФ - 4 сотки, и сформировать участок у 2 или 3 сотки нельзя.
Спросить
В ЗК РФ нет указаний на минимальные размеры участков, это указано в градостроительных нормах, в каждом регионе они свои. Это возможно при определенных обстоятельствах, нужно изучать документы и обстоятельства. Возможен раздел либо перераспределение земель. Нужна помощь - обращайтесь в личку.
Спросить
Здравствуйте. Да, возможно продать, но при определённых обстоятельствах.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьТолько включив его в границы СНТ. Каким образом можно присоединить участок земли,3 сотки к граничащему приватизированной участку, в СНТ.
Добрый день, Елена!
На основании части г) пункта 16 Постановления Правительства от 31.03.2020 г. № 384:
Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются:
[quote]наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:
земельных участков, суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий — 1 гектар;[/quote]
Если Ваш участок находится на территории сельского поселения, то максимальный размер участка должен не превышать 1 га.
Если ровно 0,25 Га то отказать в принципе не должны. Для назначения пособия пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка размер земельного участка не должен превышать 0,25 га для несельских поселений. У Вас не превышает. Если у нас ровно 25 соток земли (сумарно) тоже будет отказ 3-7 лет?
Добрый день, Елена!
На основании части г) пункта 16 Постановления Правительства от 31.03.2020 г. № 384:
Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются:
наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:земельных участков, суммарная площадь которых определяется по месту жительства (пребывания) заявителя или месту его фактического проживания в случае отсутствия подтвержденного места жительства (пребывания) и не должна превышать 0,25 гектара, а для территории сельских поселений или межселенных территорий — 1 гектар;
Если Ваш участок находится на территории сельского поселения, то максимальный размер участка должен не превышать 1 га.
Если ровно 0,25 Га то отказать в принципе не должны.
СпроситьДля назначения пособия пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка размер земельного участка не должен превышать 0,25 га для несельских поселений. У Вас не превышает.
СпроситьВам нужно с документами обратиться для консультации в ПФР. По общему правилу купить долю нельзя. Возможно, в ПФР рассмотрят Ваш случай, т.к. Вы говорите, что вход отдельный и это изолированное помещение. Нужно предоставить техническую документацию. Здравствуйте Константин
Собственник жилой доли в рамках законодательства, вправе продать жилую долю или к примеру подарить. Доли земельного участка за материнский капитал не приобретают
Долю в жилом помещении за маткапитал купить можно. 1\3 доли дома вход отдельны 2 с земли в собственности у каждого собственника туалет отдельный двор общий можно ли мне продать свою 1\3 доли и 1 сотку земли по маткапиталу 7
Вам нужно с документами обратиться для консультации в ПФР. По общему правилу купить долю нельзя. Возможно, в ПФР рассмотрят Ваш случай, т.к. Вы говорите, что вход отдельный и это изолированное помещение. Нужно предоставить техническую документацию.
Спросить
Здравствуйте Константин
Собственник жилой доли в рамках законодательства, вправе продать жилую долю или к примеру подарить.
СпроситьДоли земельного участка за материнский капитал не приобретают
Долю в жилом помещении за маткапитал купить можно.
СпроситьНет, если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение.
Постановление Правительства РФ от 31.03.2020 N 384
16. Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются:
г) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:
[quote]земельных участков (за исключением земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, [b]земель сельскохозяйственного назначения[/b], оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"[/quote]
Удачи. Если прописана в городе, а участок в сельской местности 30 соток вправе отказать с 3 до 7
Нет, если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение.
Постановление Правительства РФ от 31.03.2020 N 384
16. Основаниями для отказа в назначении или перерасчете ежемесячной выплаты являются:
г) наличие в собственности у заявителя и членов его семьи:
земельных участков (за исключением земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Удачи.
СпроситьПри продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации). Участок земли 15 соток в собственности год, был приобретен за 2 млн. р.
Сейчас хочу разделить участок и продать 5 соток, стоимостью 700 тыс. р.
Вопрос, нужно ли уплачивать НДФЛ с продажи 5 ти соток?
При продаже любой недвижимости (квартиры, дома или гаража) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если она находится у них собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
СпроситьДобрый день
Исходя из ЗК РФ минимальный размер сформированного участка должен быть 400 кв.м. Иногда можно меньше, но для этого нужно смотреть ПЗЗ района и размер формирования участка.
И тогда станет ясно - можно сформировать новый участок и уже после этого обратится в Администрацию района с заявлением о передаче вам участка. Слишком мало исходной информации. Могу я оформить 3,5 сотки земли для строительства если в собствености эти сотки у мамы.
Добрый день
Исходя из ЗК РФ минимальный размер сформированного участка должен быть 400 кв.м. Иногда можно меньше, но для этого нужно смотреть ПЗЗ района и размер формирования участка.
И тогда станет ясно - можно сформировать новый участок и уже после этого обратится в Администрацию района с заявлением о передаче вам участка. Слишком мало исходной информации.
СпроситьПеренос газовой трубы вам выйдет по цене как 10 участков... Стоит ли? Участок 3 сотки, а по середине газовая труба под землей. Ее можно перенести за свой счёт для забора этой земли в аренду.
Вы должны ориентироваться на ваш забор, а не на дом соседки. Гараж является отдельным объектом, как и садовый дом. К бытовым постройкам он не относится. От забора нужно отступить 3 метра. От границы участка своего 1 метр и стройте гараж. Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток. У меня за забором земля общего пользования 3 метра, а потом соседский участок. Строим гараж на фундаменте на садовом участке. От забора отступили 80 см. Между нами и соседкой земля общего пользования 3 м, но она по устной договоренности с председателем пользуется этой землей. Сколько метров должно быть от нашего гаража до садового дома соседки, он же считается не жилым?
Я спрашивала про гараж на территории дачного участка, а не участка с ижс. У на площадь участков всего 6 соток.
СпроситьОльга Леонидовна, добрый день.
При строительстве гаража расстояние до соседского ограждения должно составлять не менее 1 метра.
Построить же гараж вплотную к соседнему забору, можно только после заключения письменного договора и его нотариального подтверждения.
С уважением.
СпроситьРасстояния определяются до границ Вашего участка. От границы участка (Вашего) должен быть отступ 1 метр.
СпроситьДля начала нужно отмежевать участки. Межевание Вам нужно, обращайтесь к кадастровому инженеру, согласуйте все с кадастровой палатой и берите новые дркументы на участок. Вы продаете или долю 3/4 или выделяете участок в натуре и продаете. В последнем случае нужно межевание. Что делать чтобы продать 15 соток земли из 20.
Межевание Вам нужно, обращайтесь к кадастровому инженеру, согласуйте все с кадастровой палатой и берите новые дркументы на участок.
Спросить
Вы продаете или долю 3/4 или выделяете участок в натуре и продаете. В последнем случае нужно межевание.
СпроситьЧитайте также:
