Участок ижс / Земельное право - 13917 советов адвокатов и юристов
Пишите заявление в администрацию города (поселения), просите вынести эл. линии за пределы вашего участка, они сами решают эти вопросы с энергосбытом. Над участком ижс проходит линия освещения улицы. Это мешает построить баню. Что делать
Пишите заявление в администрацию города (поселения), просите вынести эл. линии за пределы вашего участка, они сами решают эти вопросы с энергосбытом.
Спросить
Можно ли строить дома на земле сельскохозяйственного назначения, или лучше такой участок не покупать
Лучше не покупать. Изменить его правовой режим вряд ли получится. Поддержу мнение коллеги. Зачем вам дополнительные проблемы? Сейчас такой выбор участков - берите ижс и стройтесь спокойно. Можно ли строить дома на земле сельскохозяйственного назначения, или лучше такой участок не покупать
Поддержу мнение коллеги. Зачем вам дополнительные проблемы? Сейчас такой выбор участков - берите ижс и стройтесь спокойно.
СпроситьДа, если регион или муниципальное образование это предусмотрели. И нет - если они этого не предусматривают. Есть квартира купленная по военной ипотеке. Может ли военный по месту службы получить бесплатно участок под ижс?
Да, если регион или муниципальное образование это предусмотрели. И нет - если они этого не предусматривают.
СпроситьПри продаже квартиры, участок, в целях налогообложения, не учитывается. Если квартира была приобретена Вами по договору дарения или по наследству, то срок владения три года обеспечивает не возникновение обязанности по уплате налога с продажи. Если квартира была приобретена по возмездным сделкам (куплена, поменяна, ДДУ), то срок владения пять лет, если это не единственное жилье (участок не считается). Если продается единственное жилье, то срок владения ри года (участок не считается). Есть единственное жилье сроком три года, и участок под ИЖС сроком пять лет. При продаже единственной квартиры будет ли учитываться участок без дома для налога? И при продаже квартиры от налога буду освобождена, не придется платить 13% от продажи квартиры?
При продаже квартиры, участок, в целях налогообложения, не учитывается. Если квартира была приобретена Вами по договору дарения или по наследству, то срок владения три года обеспечивает не возникновение обязанности по уплате налога с продажи. Если квартира была приобретена по возмездным сделкам (куплена, поменяна, ДДУ), то срок владения пять лет, если это не единственное жилье (участок не считается). Если продается единственное жилье, то срок владения ри года (участок не считается).
СпроситьНеизвестно, читайте условия подписанного договора залога. Возможно и не требуется Изучите договор ипотеки. Поскольку если нарушите догоговор с банком, банк потребует досрочного возвращения кредита. Вы не указали назначение земельного участка и разрешенный вид использования. Если у Вас земельный участок с ИЖС и если Вы получили кредит с залогом земельного участка для строительства дома, и проводите газ к своему построенному дому то нет. Если решается вопрос об использовании Вашего земельного участка для проведение по нему газопровода к соседу и тп. то скорее всего да. Так как дополнительное обременение ухудшает свойства участка. Над газопроводом нельзя строить и есть охранная зона и т.д. Расположение газового трубопровода используемого не для одного дома есть то же обременение Обратитесь к Продавцу (кредитору) письменно. Нужно ли согласие залогодержателя (земля в ипотеке) на проведение газа на земельном участке
Изучите договор ипотеки. Поскольку если нарушите догоговор с банком, банк потребует досрочного возвращения кредита. Вы не указали назначение земельного участка и разрешенный вид использования. Если у Вас земельный участок с ИЖС и если Вы получили кредит с залогом земельного участка для строительства дома, и проводите газ к своему построенному дому то нет. Если решается вопрос об использовании Вашего земельного участка для проведение по нему газопровода к соседу и тп. то скорее всего да. Так как дополнительное обременение ухудшает свойства участка. Над газопроводом нельзя строить и есть охранная зона и т.д. Расположение газового трубопровода используемого не для одного дома есть то же обременение
Спросить
Конечно может продать. Никакое согласование не требуется. Он предлагает третьему и свободно продает второму, если третий отказывается Здравствуйте. Обязан всех уведомить, но выбрать может любого Да, может продать без согласования с третьим сособственником. В ст. 250 ГК РФ четко указано, что она действует только при продаже доли "постороннему лицу", то есть не одному из остальных собственников. Надо предложить изначально На участке ИЖС 5,95 соток 3 собственника, все родственники. Может ли один из собственников продать свою долю второму собственнику без согласования с третьим?
Да, может продать без согласования с третьим сособственником. В ст. 250 ГК РФ четко указано, что она действует только при продаже доли "постороннему лицу", то есть не одному из остальных собственников.
СпроситьНа данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали. Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.
Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд. Хочу приобрести 1/2 доли 1/2 части дома. Дом два этажа, у каждого свой вход, санузел, кухня и т.д. Он изначально на техплане на двоих построен. Земля ижс, 4,2 сотки. Стоит ли покупать, можно ли будет оформить в собственность как квартиру и прилегающую землю?
На данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали.
Спросить
Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.
Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд.
СпроситьКотельная на участке ИЖС относится к строениям вспомогательного использования, поэтому не требует разрешения на строительство (пп.3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ Котельная на крыше ИЖС-нужно ли разрешение на устакновку.
Котельная на участке ИЖС относится к строениям вспомогательного использования, поэтому не требует разрешения на строительство (пп.3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьНикакого, увы. Линию точно никто сносить не будет.
С уважением. На земельном участке ИЖС ограничение по ст 56 ЗК РФ. По краю участку прошлась ЗОУИТ с электросетевым хозяйством. Хотим построить дом. Как сместить эту зону или какой выход можно найти?
В ветеринарных правилах содержания свиней установлены требования к минимальному расстоянию до соседнего участка. Если данные нормы нарушены - можете направить жалобу в Россельхознадзор/прокуратуру. Проведут проверку Доброе утро.
Необходимо подготовить письменное заявление, содержащее описание ситуации, дату и время возникновения неприятных запахов, а также указание на то, что предпринимались меры мирного урегулирования конфликта. Нет, не имеет права.
Участок ИЖС для этого не предназначен Я живу в г.Самара, в районе ТЦ Самара-М. ,в частном секторе. Имеет ли право мой сосед держать и разводить кабанов практически у меня под окном моего дома? Летом невозможно открыть окна, идет запах и слышу постоянное хрюканье.
В ветеринарных правилах содержания свиней установлены требования к минимальному расстоянию до соседнего участка. Если данные нормы нарушены - можете направить жалобу в Россельхознадзор/прокуратуру. Проведут проверку
Спросить
Доброе утро.
Необходимо подготовить письменное заявление, содержащее описание ситуации, дату и время возникновения неприятных запахов, а также указание на то, что предпринимались меры мирного урегулирования конфликта.
Спросить
Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене вида оазрешеннного использования участка. Как землю ижс перевести под мкд.
Дом уже построен.
Росреестр дает отказ
Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене вида оазрешеннного использования участка.
СпроситьЗдравствуйте, вы вправе получить на каждого члена семьи (даже на детей) участок в ДВФО по программе "дальневосточный гектар". Размер - от 4 до 100 соток.
На 5 лет - безвозмездное пользование, затем при наличии критериев освоения перевод в собственность.
Если участок ИЖС, то перевод в собственность возможен сразу после регистрации прав на дом. Вы можете строиться по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от вашего возраста. Как многодетная семья получили участок под ИЖС 6 соток, кроме этой земли в собственности больше не чего нет. Можем ли мы встать на очередь на участок и получить еще?
Здравствуйте, вы вправе получить на каждого члена семьи (даже на детей) участок в ДВФО по программе "дальневосточный гектар". Размер - от 4 до 100 соток.
На 5 лет - безвозмездное пользование, затем при наличии критериев освоения перевод в собственность.
Если участок ИЖС, то перевод в собственность возможен сразу после регистрации прав на дом. Вы можете строиться по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от вашего возраста.
СпроситьКонечно. Это ваше право.
С уважением. Разрешено ли физическим лицам сделать переуступку права земельного участка ВРИ "ИЖС" юридическим лицам.
Спасибо.
Невозможно. Здравствуйте.
Нет. Сертификат предусмотрен для жителей Херсонской области.
Если у вас оформлено гражданство РФ, то вы можете подать на оформление Дальневосточного гектара - участок от 4 до 100 соток в безвозмездное пользование на 5 лет с последующим переводом в собственность безоплатно.
Участки предоставляются на территории ДВФО вне зависимости от прописки.
При выборе гектара под ИЖС, вы переводите участок в собственность сразу как построите дом не меньше 40 квм общей площадью. Вы можете также взять под него ДВ ипотеку под 2℅ годовых - возраст и подписка для гектаршиков не важны. Возможно ли получить жилищный сертификат, если гражданка приедет в Крым с Днепропетровской области. При этом с марта 22 года находилась не в Украине.
Здравствуйте.
Нет. Сертификат предусмотрен для жителей Херсонской области.
Если у вас оформлено гражданство РФ, то вы можете подать на оформление Дальневосточного гектара - участок от 4 до 100 соток в безвозмездное пользование на 5 лет с последующим переводом в собственность безоплатно.
Участки предоставляются на территории ДВФО вне зависимости от прописки.
При выборе гектара под ИЖС, вы переводите участок в собственность сразу как построите дом не меньше 40 квм общей площадью. Вы можете также взять под него ДВ ипотеку под 2℅ годовых - возраст и подписка для гектаршиков не важны.
СпроситьЗдравствуйте. Незаконно. Пишите жалобы в Прокуратуру и в суд Сосед по земельному участку (статус земли по кадастру ИЖС) установил на своей территории стационарное строение в целях изготовления и сбыта продукции холодного и горячего копчения. Внутри помещения у него установлено промышленное оборудование для копчения рыбы и мяса, при этом у него не предусмотрена вытяжная система и все запахи копчения выветриваются через «трубу в потолке». Хочу узнать законность использования земли ИЖС в целях указанных мной выше. И какие нормы санпин применимы к землям ИЖС? Проживать на участке с вечным запахом копченой рыбы невозможно. Большое спасибо, ожидаю ответа.
Нет, не означает. Участок переведен из ВРИ садоводство (снт) в ижс. Означает ли это, что он автоматически становится землей населенного пункта и к снт никакого отношения более не имеет? Если я права в данном вопросе, будте добры дайте ссылки на законы.
Добрый день! Я так понимаю речь идет о строительстве дома в лесу (если не так, пишите вопрос корректнее).
Чтобы построить дом в лесу, необходимо выполнить следующие условия:
1. Земля, на которой будет строиться дом, должна находиться в границах населённого пункта и относиться к категории земель «Земли населённых пунктов».
2. Земельный участок не должен пересекаться с лесом.
3. Назначение земли должно предусматривать строительство дома.
4. Земельный участок должен быть в собственности или в аренде.
5. Вид разрешённого использования земли должен относиться к одной из категорий: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения садоводства. Разрешения на лес придёт, после того как построю дом и зарегистрируюсь что тогда?
Добрый день! Я так понимаю речь идет о строительстве дома в лесу (если не так, пишите вопрос корректнее).
Чтобы построить дом в лесу, необходимо выполнить следующие условия:
1. Земля, на которой будет строиться дом, должна находиться в границах населённого пункта и относиться к категории земель «Земли населённых пунктов».
2. Земельный участок не должен пересекаться с лесом.
3. Назначение земли должно предусматривать строительство дома.
4. Земельный участок должен быть в собственности или в аренде.
5. Вид разрешённого использования земли должен относиться к одной из категорий: для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или ведения садоводства.
СпроситьЗдравствуйте Олег.
Раз Вам эти коммуникации нужны, то Вы и решайте свои проблемы. Ведь других же Вы не обязываете подключаться к коммуникациям. Смотря что написано в уставе этого товарищества или посёлка. Обычно да, все подобные решения принимаются большинством голосов. У него есть и кворум, и 80%, спорить с ним тяжело. Может ли собственник, владеющий более 80% земельными участками ИЖС, принимать решения по подведению коммуникаций в одном лице? При этом только уведомив других собственников о принятом решении общего собрания собственников, и принятых решениях.
Здравствуйте Олег.
Раз Вам эти коммуникации нужны, то Вы и решайте свои проблемы. Ведь других же Вы не обязываете подключаться к коммуникациям.
Спросить
Смотря что написано в уставе этого товарищества или посёлка. Обычно да, все подобные решения принимаются большинством голосов. У него есть и кворум, и 80%, спорить с ним тяжело.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, на земле ИЖС баню в коммерческих целях нельзя строить
С уважением Можно ли построить баню на участке ижс для коммерческой цели? Что для этого нужно?
Здравствуйте! Нет, на земле ИЖС баню в коммерческих целях нельзя строить
С уважением
СпроситьЕсли Вы собственник - получите ГПЗУ в МФЦ. Если нет - пробуйте изучить приложения к ПЗЗ, может и увидите там что-либо Узнать, к какой категории относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Публичная кадастровая карта, портала Госуслуг или запросив сведений, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки на объект недвижимости. Как можно узнать к какой категории участок относится? Находится в зоне СНТ, но надо точно убедиться, что не является ИЖС.
Если Вы собственник - получите ГПЗУ в МФЦ. Если нет - пробуйте изучить приложения к ПЗЗ, может и увидите там что-либо
Спросить
Спасибо. Я не собственник, представляю интересы несовершеннолетних, которым в наследство переходит данный участок, но нужно заранее знать, что он из себя представляет. Нотариус без принятия наследства подробности не предоставляет
Спросить
Узнать, к какой категории относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Публичная кадастровая карта, портала Госуслуг или запросив сведений, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки на объект недвижимости.
СпроситьТочно! Спасибо, что вы напомнили, когда то так уточняла о недвижимости, а что земля из этой же категории, как то забыла.
СпроситьОтношения - гражданкой-правовые, все зависит от существующих договоренностей, основным из которых является договор аренды. Изучайте условия договора. В аренде земельный участок ижс, договор заключен с районным минземом. Арендатор пропустил два платежа по аренде, Минзем прислал исковое заявление арендатору с требованием взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды. После получения арендатор погасил всю задолженность и не хочет расторгать договор. Может ли минзем отозвать исковое? Или всеравно будет суд и судья может удовлетворить в части расторжения? Как поступить в таком случае арендатору земли? Благодарю за ответы!
Отношения - гражданкой-правовые, все зависит от существующих договоренностей, основным из которых является договор аренды. Изучайте условия договора.
СпроситьБаня должна соответствовать следующим требованиям:
Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м. Мария, расстояние от бани до соседского забора, по нормам СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97, установлено 3 метра. Если ограждение построено из негорючих материалов, или не имеется ограждения, то СП не запрещает строительство на удалении 1 м от межевой линии. На каком расстоянии от забора можно строить баню в Ижс? Чем это регламентируется?
Баня должна соответствовать следующим требованиям:
Находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей.
От деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей).
От жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м.
Спросить
Мария, расстояние от бани до соседского забора, по нормам СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97, установлено 3 метра. Если ограждение построено из негорючих материалов, или не имеется ограждения, то СП не запрещает строительство на удалении 1 м от межевой линии.
СпроситьЕсли не сможете назначение участка под требуемое изменить - снимайте заявку, строиться там Вам не дадут. Подали документы на аукцион на преопбритение земли под ИЖС. Ждали около 6 мес. И тут узнаем что наша Земля идет как А 5 зона зеленых насаждений. Как нам быть дальше? Что можно предпринять?
Если не сможете назначение участка под требуемое изменить - снимайте заявку, строиться там Вам не дадут.
СпроситьЕсли такое решение при мет суд. Возможен ли снос объекта ИЖС если при строительстве не соблюдены отступы от границ земельного участка?
Может с учетом норм и тех регламентов.
Еще зависит ОКС это или нет и как будет использоваться Имею в собственности участок ИЖС 10 соток. Могу ли я построить себе гараж из быстровозводимых материалов металлокаркас + сендвич панели. Размер 30 м длина 12 м ширина высота в коньке 5.5 м
Может с учетом норм и тех регламентов.
Еще зависит ОКС это или нет и как будет использоваться
Спросить
