Учет домов в управляющей компании / ЖКХ - 659 советов адвокатов и юристов
Счетчик тепла - коммерческий прибор учета тепловой энергии. Доступ к нему вы можете иметь только для снятия показаний. У нас мкд на каждую квартиру стоит индивидуальный счетчик по отопление на площадке. Управляющая компания закрыла нам доступ к счетчикам тепла ссылаясь на то что мы не имеем права регулировать краны сами, только на батареях в квартире я могу регулировать тепло! Имеем ли мы право регулировать счетчик тепла опорной арматуры подачи тепла в квартиру?
Счетчик тепла - коммерческий прибор учета тепловой энергии. Доступ к нему вы можете иметь только для снятия показаний.
СпроситьПавел, [b]автомат должна бесплатно заменить управляющая компания.[/b]
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, это общее имущество собственников многоквартирного дома, поэтому замена должна осуществляться за счет управляющей компании (или ТСЖ). Так как автомат относится к общему имуществу, то его меняет Управляющая организация за счет средств, перечисляемых собственниками на содержание и ремонт. Добрый день. В Силу ПОСТАНОВЛЕНИя ПРАВИТЕЛЬСТВА
от 29 июня 2020 г. No 950, только замена прибора учета осуществляется за счет сбытовой компании, соответсвенно, замена автоматов проводится за счет потребителя. Перегорел автомат в щитке расположенный в квартире. За чей счёт производится замена
Павел, автомат должна бесплатно заменить управляющая компания.
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, это общее имущество собственников многоквартирного дома, поэтому замена должна осуществляться за счет управляющей компании (или ТСЖ). Так как автомат относится к общему имуществу, то его меняет Управляющая организация за счет средств, перечисляемых собственниками на содержание и ремонт.
Спросить
Добрый день. В Силу ПОСТАНОВЛЕНИя ПРАВИТЕЛЬСТВА
от 29 июня 2020 г. No 950, только замена прибора учета осуществляется за счет сбытовой компании, соответсвенно, замена автоматов проводится за счет потребителя.
СпроситьМожет, но это не значит, что вы его обязаны пускать к себе.
С уважением. Здравствуйте, Ирина.
Не может.
Осуществлять снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, должен исполнитель КУ, в МКД - управляющая компания (е (1)пункт 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг..." Пусть проверяет, если в квартире у вас то только с вашего согласия. Возмите за правило, перед входом снимаете его, пусть представится, к прибору учета допускать не ближе вытянутой руки. Перед осмотром заснять состояние пломб и наклеек, потом пусть смотрит, но ничего не трогает. Может ли старший по дому ходить проверять показания счетчиков, если его попросила управляющая компания?
Здравствуйте, Ирина.
Не может.
Осуществлять снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, должен исполнитель КУ, в МКД - управляющая компания (е (1)пункт 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг..."
Спросить
Пусть проверяет, если в квартире у вас то только с вашего согласия. Возмите за правило, перед входом снимаете его, пусть представится, к прибору учета допускать не ближе вытянутой руки. Перед осмотром заснять состояние пломб и наклеек, потом пусть смотрит, но ничего не трогает.
СпроситьДобрый день! Нужно направить во все снабжающие организации сведения о снятии дочери с регистрационного учета. Здравствуйте.
А кто выдает квитанции? Если управляющая компания, то обращайтесь туда. Вам необходимо обратиться в мфц. Через МФЦ подайте соответствующие сведения - с заявлением. Дочь выписалась из квартиры, но в квитанциях за жкх она числится и в домовой книге тоже. Куда обращаться, чтобы зафиксировали изменения? Благодарю.
Добрый день! Нужно направить во все снабжающие организации сведения о снятии дочери с регистрационного учета.
Спросить
Здравствуйте.
А кто выдает квитанции? Если управляющая компания, то обращайтесь туда.
Спросить
Для того, чтобы узнать, есть ли счетчики за отопление в многоквартирных домах, вы можете следующие действия:
Обратитесь к управляющей компании: если ваш дом управляется компанией, они должны быть в курсе информации о счетчиках.
Посмотрите в правилах пользования жилым помещением: они должны содержать информацию о том, как ведется учет расходов на отопление.
Обратитесь к собственникам квартир: если вы знаете собственников других квартир в доме, вы можете узнать у них о существовании счетчиков.
Осмотреть места, где находятся счетчики: если вы знаете, где должны находиться счетчики, вы можете осмотреть эти места и убедиться в их существовании. Я хотела узнать как можно узнать естли многоквартирных домах счётчик за отопление.
Для того, чтобы узнать, есть ли счетчики за отопление в многоквартирных домах, вы можете следующие действия:
Обратитесь к управляющей компании: если ваш дом управляется компанией, они должны быть в курсе информации о счетчиках.
Посмотрите в правилах пользования жилым помещением: они должны содержать информацию о том, как ведется учет расходов на отопление.
Обратитесь к собственникам квартир: если вы знаете собственников других квартир в доме, вы можете узнать у них о существовании счетчиков.
Осмотреть места, где находятся счетчики: если вы знаете, где должны находиться счетчики, вы можете осмотреть эти места и убедиться в их существовании.
СпроситьЕсли техническая возможность имеется для установки счетчиков, то можете. Уточняйте в управляющей компании. Здравствуйте.
Приборы учета при входе трубы отопления в дом, и - приборы учета в КАЖДОЙ квартире.
Если все согласны - можно. Что значит тех. возможность? Живу с детьми (3 человека) в общежитии (по документам многоквартирный дом), комната 12 кв (общая площадь 19.81,но платёжки приходят за коммунальные услуги по 7 т.р.У нас в блоке 4 комнаты, на две комнаты один туалет, душ, кухня общая, холл. Отапливаются только комнаты и кухня, всё остальные без труб. Хотим установить счётчики, скажите мы это можем по закону.
Если техническая возможность имеется для установки счетчиков, то можете. Уточняйте в управляющей компании.
Спросить
Здравствуйте.
Приборы учета при входе трубы отопления в дом, и - приборы учета в КАЖДОЙ квартире.
Если все согласны - можно.
Спросить
Общедомовое имущество;
за счет ваших средств, которые вы платите УК. Если данный счётчик учитывает объём тепловой энергии, потребляемой именно в Вашей квартире, то такой счётчик является Вашей собственностью.
Соответственно, поверка или замена такого прибора учёта, осуществляется за счёт средств собственника данного прибора. За чей счёт делают поверку или меняют тепловой счётчик который находится в подъезде на этаже многоквартирного дома, управляющая компания или собственик? Спасибо.
Если данный счётчик учитывает объём тепловой энергии, потребляемой именно в Вашей квартире, то такой счётчик является Вашей собственностью.
Соответственно, поверка или замена такого прибора учёта, осуществляется за счёт средств собственника данного прибора.
СпроситьНина, добрый вечер!
Справка о составе семьи - это документ, содержащий информацию жилищного учета.
Ранее под справкой о составе семьи подразумевалась справка по форме N 9, которая составлялась, как правило, в свободной форме на основе карточки регистрации.
С 17.04.2018 порядок ведения, выдачи и хранения такого документа законодательством не предусмотрен (п. 3.1 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984).
Порядок получения информации о составе семьи (информации жилищного учета), как правило, устанавливается региональным законодательством.
Уточните в организации, где запрашивают у Вас такую справку, устроит ли в данном случае выписка из домовой книги.
С уважением, адвокат Сарбаев К.Э. Кто в Сыктывкаре выдаст справку о составе семьи? В МФЦ, Паспортном столе и управляющей компании не выдают, к кому ещё обращаться?
Нина, добрый вечер!
Справка о составе семьи - это документ, содержащий информацию жилищного учета.
Ранее под справкой о составе семьи подразумевалась справка по форме N 9, которая составлялась, как правило, в свободной форме на основе карточки регистрации.
С 17.04.2018 порядок ведения, выдачи и хранения такого документа законодательством не предусмотрен (п. 3.1 Приказа МВД России от 31.12.2017 N 984).
Порядок получения информации о составе семьи (информации жилищного учета), как правило, устанавливается региональным законодательством.
Уточните в организации, где запрашивают у Вас такую справку, устроит ли в данном случае выписка из домовой книги.
С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.
СпроситьВечер добрый Александр. Перерасчет делают управляющие компании по собственной инициативе, по заявлениям жильцов дома, по предписанию контролирующих органов. Если потребитель не согласен с суммой начислений за услуги, он может подать заявление на перерасчет ЖКХ. В квартире есть приборы учёта? Перерасчет в течении года осуществляются, а за 2 года только через суд с доказывающими документами и то не за все услуги будет сделан перерасчет и то при выиграше в суде, учтите, что каждая Ук имеет юриста. Можно ли сделать перерасчет за услуги, начисляемые управляющей компанией за квартиру? Я 2 года не проживаю в квартире, она просто стоит пустая.
Вечер добрый Александр. Перерасчет делают управляющие компании по собственной инициативе, по заявлениям жильцов дома, по предписанию контролирующих органов. Если потребитель не согласен с суммой начислений за услуги, он может подать заявление на перерасчет ЖКХ.
Спросить
Дом находится на кадастровом учёте? Управляющая компания выбрана ОСС? :sm_bj:
Дарья! Многоквартирные дома не стоят на балансах. :sm_ag: Получите выписку из ЕГРН и узнаете всё о доме и квартире. Вы пользуетесь коммунальными услугами? Газ, вода, свет, тепло вам подается? Вот за это вы и платите. Наш многоквартирный дом не стоит на балансе Как это понять? За что мы платим коммуналку? Если по документам дома нет я так понимаю?
Вы пользуетесь коммунальными услугами? Газ, вода, свет, тепло вам подается? Вот за это вы и платите.
СпроситьВы сможете уточнить в управляющей компании. Собственник за все отвечает и все делает. В муниципальном доме в 2018 г. вышли из строя общедомовые приборы учёта по отоплению. Кто и в какой срок должен их запустить в работу?
Объем потребленного ОДН рассчитывается по счетчикам. Далее разбрасывается на собственников помещений пропорционально площади этих помещений. Зачем площадь дома и нежилых помещений вам? Как за чем? В площадь дома входят лесничные площадки, коридоры которые относятся к общему имуществу дома. Почему эту площадь не учитывают при расчёте ОДН? Там ведь электричество используется! Ну а если ОДН высокий, то как я понимаю надо ставить прибор учёта отдельно на лестницы и коридоры, так в подьездах горит всего 10 лампочек. Тогда будет понятно, где кража происходит. Так ведь!? А возможна по закону отдельная установка прибора учёта на эти территории? Это надо собственникам обязать установку прибора учёта управляющую компанию или РСО? Всё понятно. Спасибо за уделённое время! Дай Бог Вам здоровья! Под скажите пожалуйста. При расчёте общего обьёма потреблённого ОДН, какую площадь применять должны, площадь всего дома или только жилых и нежилых помещений?
Объем потребленного ОДН рассчитывается по счетчикам. Далее разбрасывается на собственников помещений пропорционально площади этих помещений. Зачем площадь дома и нежилых помещений вам?
Спросить
И что с того то? Считается разница между показаниями ОДПУ и показаниями суммой всех квартирных счетчиков. Получается кол-во электроэнергии на ОДН. Ее стоимость разбрасывается на собственников.
СпроситьНу а если ОДН высокий, то как я понимаю надо ставить прибор учёта отдельно на лестницы и коридоры, так в подьездах горит всего 10 лампочек. Тогда будет понятно, где кража происходит. Так ведь!? А возможна по закону отдельная установка прибора учёта на эти территории?
СпроситьЭто надо собственникам обязать установку прибора учёта управляющую компанию или РСО?
СпроситьВы это придумали поэтому вам проводить общее собрание, принимать решение о таком способе учета, за ваш счет вам заказывать проект и согласовывать его в установленном законом порядке.
СпроситьВы не обязаны подписывать протокол, Никита Сергеевич. А лучше, чтобы отсутствующий голос не ушел, указать личное несогласие по конкретным моментам и указать их в протоколе (ставя подпись именно под ними). Здравствуйте! Да, вы можете не подписывать протокол. У нас нет обязанности подписывать протокол. Как вариант-подписать с припиской "с учетом разногласий" и ниже указать ваши разногласия. 2 июня 2021 года было заседание совета многоквартирного дома расположенного по адресу улица Ново - Садовая, 8, корпус 3 по вопросу Об установлении стоимости использования общего имущества по размещению технического оборудования и слаботочных кабельных сетей с операторами связи в местах общего пользования МКД расположенного по адресу город Самара, Ново - Садовая, 8, корпус 3. Сейчас наша управляющая компания ООО УК "НОВА" просит подписать протокол того собрания. Скажите пожалуйста могу ли я не подписывать протокол при наличии замечаний и претензий к Управляющей компании со стороны жителей дома?
Вы не обязаны подписывать протокол, Никита Сергеевич. А лучше, чтобы отсутствующий голос не ушел, указать личное несогласие по конкретным моментам и указать их в протоколе (ставя подпись именно под ними).
Спросить
У нас нет обязанности подписывать протокол. Как вариант-подписать с припиской "с учетом разногласий" и ниже указать ваши разногласия.
СпроситьДля начала почитайте свой договор и уточните, есть ли в договоре управления МКД пункт о том, что собственники имеют право самостоятельно выбирать подрядчиков по текущему ремонту, а управляющая компания обязана исполнить решение собственников и заключить договор на основании решения собрания или совета дома.
Уже из полученной информации исходите - возможно вам придется инициировать внеочередное собрание жителей. Теплообменник меняется только в случае, если УК не в состоянии обеспечить его текущий ремонт. С учетом того, что УК навязывает вам свои услугу, следует убедиться, что он неремонтопригоден. Даже если это так, вы можете выбрать подрядчика для замены самостоятельно. Как можно прконсультироваться с вами по поводу замены теплообменника в доме, УК навязывает своего подрядчика и цену, и говорит, что платить должны жители.
Для начала почитайте свой договор и уточните, есть ли в договоре управления МКД пункт о том, что собственники имеют право самостоятельно выбирать подрядчиков по текущему ремонту, а управляющая компания обязана исполнить решение собственников и заключить договор на основании решения собрания или совета дома.
Уже из полученной информации исходите - возможно вам придется инициировать внеочередное собрание жителей.
СпроситьТеплообменник меняется только в случае, если УК не в состоянии обеспечить его текущий ремонт. С учетом того, что УК навязывает вам свои услугу, следует убедиться, что он неремонтопригоден. Даже если это так, вы можете выбрать подрядчика для замены самостоятельно.
СпроситьЭто зона ответственности управляющей компании. Согласно п. 5. "ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", утвержденых Постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
[quote]В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, [b]указанных отключающих устройств[/b], коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, [b]первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков[/b], а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.[/quote]
Таким образом, первый кран на ответвление стояка, относится к общему имущество и отвечать за него должна УК, Кто отвечает за кран на ответвление общего стояка водоснабжения.
Согласно п. 5. "ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ", утвержденых Постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, первый кран на ответвление стояка, относится к общему имущество и отвечать за него должна УК,
СпроситьА какой счетчик стоит - однофазный или двух. Тариф какой утвержден управляющей компанией. Если выставили счет по двухфазному, то должны были принять на учет счетчик двух фазный. Тариф меняется во всем доме. Здравствуйте! Обратитесь с письменной жалобой-претензией в энергоснабжающую компанию, укажите, что счет за электроэнергию выставлен неверно, попросите произвести перерасчёт. Пришла квитанция за двухтарифный счётчик, платил по однотарифному примерно 360 р. Сейчас просят 1500 р. Заявление на двухтарифный не подавал, что делать? Как оплачивать?
А какой счетчик стоит - однофазный или двух. Тариф какой утвержден управляющей компанией. Если выставили счет по двухфазному, то должны были принять на учет счетчик двух фазный. Тариф меняется во всем доме.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь с письменной жалобой-претензией в энергоснабжающую компанию, укажите, что счет за электроэнергию выставлен неверно, попросите произвести перерасчёт.
Спросить
Как правильно оформить дарственную на пол дома сыну, если в нем прописан несовершеннолетний ребенок?
Не нужно никого выписывать. Нужно завести разные домовые книги, разные адреса. И все. Ната, юрист Аверкиева вводит вас в заблуждение.
[b][u]Домовые книги отменили в 2018 году[/u]![/b]
В апреле 2018 года вступил в силу Административный регламент МВД РФ. Домовые книги в нем уже не упоминаются. Вместе с книгами отменили и другие документы поквартирного учета, которые вели ранее управляющие компании, например поквартирные карточки и карточки регистрации. Я один собственник хочу подарить пол дома сыну. На текущий момент в нем прописан сын и его несовершеннолетний ребенок. Как поступить с ребенком, выписывать на время оформления дарственной или это не будет влиять если мы сразу пропишем его на доле отца после дарения.
Не нужно никого выписывать. Нужно завести разные домовые книги, разные адреса. И все.
СпроситьНата, юрист Аверкиева вводит вас в заблуждение.
Домовые книги отменили в 2018 году!
В апреле 2018 года вступил в силу Административный регламент МВД РФ. Домовые книги в нем уже не упоминаются. Вместе с книгами отменили и другие документы поквартирного учета, которые вели ранее управляющие компании, например поквартирные карточки и карточки регистрации.
СпроситьДобрый день!
Система электроснабжения, расположенная до индивидуального прибора учета (счетчика) входит в состав общего имущества многоквартирного дома и обслуживается ТСЖ или управляющей компанией.
Электропроводка после прибора учета принадлежит собственнику квартиры и обслуживается/ремонтируется за счет этого собственника (в соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ). В квартире произошло замыкание в проводке... Квартира приватизировная и находится в многоквартирном доме. Обслуживается ТЦЖ. Должны ли жильцы сами оплачивать ремонт, если с момента постройки дома ни разу не было кап ремонта электропроводки.
Добрый день!
Система электроснабжения, расположенная до индивидуального прибора учета (счетчика) входит в состав общего имущества многоквартирного дома и обслуживается ТСЖ или управляющей компанией.
Электропроводка после прибора учета принадлежит собственнику квартиры и обслуживается/ремонтируется за счет этого собственника (в соответствии с п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте! Должны помочь. Но, лучше уточнить есть ли платные услуги. Для этого нужно оплатить с учетом платных тарифов если потребуется. Нет, не должны. Договор управления заключается с СОБСТВЕННИКОМ помещения. Скажите, пожалуйста, если в управляющую компанию обращается гражданин, не являющийся собственником жилья и не зарегистрированный в нём, и сообщает о нарушении, должны ли ему отвечать?
Здравствуйте! Должны помочь. Но, лучше уточнить есть ли платные услуги. Для этого нужно оплатить с учетом платных тарифов если потребуется.
СпроситьЗдравствуйте Надежда!
Так как нет управляющей компании у вас должно быть ТСЖ или старший по дому. С заявлением направляетесь к начальнику в Электрические сети, с просьбой установить выносной прибор учета.
Всего хорошего. В многоквартирном доме на первом этаже 3 квартиры занимает организация. Счетчик на электроснабжение находится у них в отдельном помещении. Жители не имеют к нему доступа. Дом без Управ. Компании. Предьявляют большие долги по общедомовым нуждам. Подскажите, как можно решить вопрос, чтобы поставили отдельно стоящий счетчек на дом, без организации?
Здравствуйте Надежда!
Так как нет управляющей компании у вас должно быть ТСЖ или старший по дому. С заявлением направляетесь к начальнику в Электрические сети, с просьбой установить выносной прибор учета.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Для того чтобы выписать умершего из квартиры необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции МВД РФ. Именно указанный орган обладает полномочиями по снятию с регистрационного учета граждан, в том числе и умерших. Кроме того, в настоящее время при снятии с учета из квартиры можно обратиться в паспортный стол, который действует при управляющей компании многоквартирного дома (ЖЭУ, ТСЖ). Возьмите свидетельство о смерти и обратитесь в паспортный стол, либо через МФЦ. Здравствуйте. О каком налоге Вы говорите? Уточните. До даты смерти налог начислят на недвижимость. Если льгот не имела умершая. Умерла мама, в какие инстанции нужно подавать документы, чтобы выписать ее и не получать налог.
Здравствуйте! Для того чтобы выписать умершего из квартиры необходимо обратиться в Управление по вопросам миграции МВД РФ. Именно указанный орган обладает полномочиями по снятию с регистрационного учета граждан, в том числе и умерших. Кроме того, в настоящее время при снятии с учета из квартиры можно обратиться в паспортный стол, который действует при управляющей компании многоквартирного дома (ЖЭУ, ТСЖ).
Спросить
Здравствуйте! Если кран находится на территории частного домовладения, то за счет собственника владения. Если же на общем пространстве, то за счет газовой службы. Здравствуйте, Евгения!
К личному имуществу собственника помещения данный кран не относится.
Вероятнее всего, что это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, за содержание которого ответственность несет управляющая компания (ст. 36, 162 Жилищного кодекса РФ). Конечно за счёт Потребителей.
То есть, за Ваш счёт. Прибор учёта ставится после запорной арматуры, но никак не после. За чей счет меняется кран на газовой трубе? Если он идет после счетчика. На улице.
Здравствуйте! Если кран находится на территории частного домовладения, то за счет собственника владения. Если же на общем пространстве, то за счет газовой службы.
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
К личному имуществу собственника помещения данный кран не относится.
Вероятнее всего, что это общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, за содержание которого ответственность несет управляющая компания (ст. 36, 162 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьДа, конечно вправе, если прибор учета не прошел поверку,-Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" В многоквартирном доме установлен прибор учета отопления. Управляющая компания начислила плату за отопление по нормативу, склоняясь к тому, что прибор учета не прошел своевременную поверку. Вправе ли они начислить по нормативу.
Да, конечно вправе, если прибор учета не прошел поверку,-Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьЗдравствуйте. Если на этом участке трубы нет отсекающего вентиля или прибора учёта, то это общее имущество и менять его должна УК. Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:
правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Кто должен менять трубу Отопления от стоика до батареи в многоквартирном доме.
Здравствуйте. Если на этом участке трубы нет отсекающего вентиля или прибора учёта, то это общее имущество и менять его должна УК.
Спросить
Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:
правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.
Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.
СпроситьВы правы.
В соответствии с п. 5 разд. 1 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие:
- из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;
- из отключающих устройств;
- из общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды;
- первых запорно-регулировочных кранов (ЗРА) на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
И ответственность за них и их обслуживание несет управляющая компания, а не жильцы.
Удачи. У нас такая проблема от дома 8 квартирного отказалась жкх и в этом году меняли трубы центральные засрали все ответ администрации все трубы границ ремонтной группы до фундамента вашего здания! А как так если прописанно в кодексе жкх что до первой запорной арматуры.
Вы правы.
В соответствии с п. 5 разд. 1 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы ХВС и ГВС, состоящие:
- из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;
- из отключающих устройств;
- из общедомовых приборов учёта холодной и горячей воды;
- первых запорно-регулировочных кранов (ЗРА) на отводах внутриквартирной разводки от стояков;
- механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
И ответственность за них и их обслуживание несет управляющая компания, а не жильцы.
Удачи.
Спросить
