Учет тепловой энергии в многоквартирном доме / Недвижимость - 241 советов адвокатов и юристов
Если прибор учета тепловой энергии установлен в Вашей квартире - оплачивать его поверку должны Вы. Как оплачивается поверка общедомового теплосчётчика? Мы проживаем в многоквартирном доме. Необходимо произвести поверку счётчика тепла. За чей счёт идёт оплата за поверку.
Если прибор учета тепловой энергии установлен в Вашей квартире - оплачивать его поверку должны Вы.
Спросить
Поскольку ОДПУ входят в категорию общедомового имущества, их установка и поверка осуществляется управляющей компанией многоквартирного дома за счет собственников помещений, в рамках платы по статье «Содержание жилья».
СпроситьПлата за поверку общедомовых приборов учета входит в структуру платы за содержание общедомового имущества и оплачивается потребителем (ст.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
подпункт к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). Из каких средств оплачивается поверка счётчика (общедомового) и должна ли выставлять УК плату за поверку счётчика.
Плата за поверку общедомовых приборов учета входит в структуру платы за содержание общедомового имущества и оплачивается потребителем (ст.11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
подпункт к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
СпроситьДа, может. Ибо, ОДПУ учитывает ВСЮ тепловою энергию, потреблённую в данном МКД. Соответственно - при наличии ОДПУ, норматив потребления не учитывается и не применяется. Может ли в СПб за весь отопительный сезон по общедомовому счётчику быть начислено больше ГКал, чем по утверждённому (методом аналогов) нормативу для такого же типа дома (норматив*8 мес), но без учёта повышающего коэффициента?
Спасибо.
Да, может. Ибо, ОДПУ учитывает ВСЮ тепловою энергию, потреблённую в данном МКД. Соответственно - при наличии ОДПУ, норматив потребления не учитывается и не применяется.
СпроситьЗакон не запрещает установку отдельных индивидуальных приборов учета т.э. но для этого потребуется технологический проект с расчетами. Так как в настоящее время у Вас единая система теплоснабжения. Все вопросы нужно решать путем общего голосования с занесением в протокол и определением источника финансирования (т.е. за чей счет Вы заказываете данные работы, иначе Ваши заказы могут лечь бременем на бюджет по содержанию общего имущества) Проживаем в многоквартирном доме, 1-ый этаж помещение магазина. Обратились в УК для установки отдельных приборов учета тепловой энергии для магазина и для собственников жилых помещений. УК направила собственнику нежилых помещений рекомендательное письмо по данному вопросу. Можем ли мы, собственники, установить отдельный счетчик? Исходя из законодательства, понимаю, что обязать установить прибор учета тепловой собственника нежилых помещений мы не имеем право?
Закон не запрещает установку отдельных индивидуальных приборов учета т.э. но для этого потребуется технологический проект с расчетами. Так как в настоящее время у Вас единая система теплоснабжения. Все вопросы нужно решать путем общего голосования с занесением в протокол и определением источника финансирования (т.е. за чей счет Вы заказываете данные работы, иначе Ваши заказы могут лечь бременем на бюджет по содержанию общего имущества)
СпроситьПроживаю в Крыму. На основании акта обследрвания системы Ц/О и ГВС от 2012 года отключен от отопления в двухэтажном 21 квартирном доме. Отключение проходило при Украине. С января 2019 года пришел палатеж за отопление правомерно ли это? Спасибо.
Если Вы отключены от отопления, то согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вам не имеют права выставлять счета за неоказываемую услугу.
Спросить
Если отопления не было все это время, то с 2012 года не могли насчитывать Вам. Услуга не оказывалась. За что платить? Только за места общего пользования могут требовать, ст.36,153,155 ЖК РФ.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Поэтому уточните - за что именно квитанция - МОП или нет. В квитанции это должно быть видно. Либо напишите заявление - пусть Вам расшифруют и разъяснят.
Спросить
Здравствуйте. Скорее всего правомерно. Что было при Украине, то быльем поросло! А ведь в России Вас кто-то отапливал все это время! Вот и выставили Вам счет в порядке ст. 155 ЖК РФ, коль скоро услуга оказывалась. Но имейте в виду, если Вам выставили счет за период с 2014 года, то срок исковой давности истек. Могут взыскать только с 2016 года.
Спросить
Нет, требование к оплате отопления неправомерен. В силу ст. 307 ГК РФ оснований возникновения обязательств у собственников МКД не возникло.
Спросить
Из вопроса непонятно коммунальная услуга "отопление" оказана или нет. Если да, то требование оплаты законно. Расчет платы за отопление смотрите в п.42 (1) Приложении 2 к ПП РФ от 06.05.2011 3 354.
42 (1). Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.СпроситьВ многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
И запросы не совсем понятно осуществляется ли на данный момент отопление дома. Если отопление осуществляется то согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вы должны оплачивать данные коммунальные услуги.
Спросить
Вообще согласно ст 781 ГК РФ оплата производится только за оказанную услугу Если было в 2012 году отключение неважно при Украине или России это было то услуга не оказывалась и соответственно нет оснований для оплаты То что ссылаются на незаконное отключение это не основание для оплаты Разницы то нет какое законное или не законное отключение, результат то один отключение от отопления.
Спросить
Отключение происходило при Украине. На вопрос о платежке ссылаются на незаконное отключение.
СпроситьИ тем не менее в настоящее время действует законодательство РФ, а по нему услуга не предоставляется согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". А если исполнитель будет получать деньги за неоказанную услугу, то возникнет неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ).
СпроситьЕсли услуга не оказывалась, подайте иск к ресурсоснабжающей организации о признании денежного требования незаконным, иначе в случае невнесения платежа с 31-го дня от срока оплаты (срок смотрите в счете) РСО будет начислять на задолженность пени и судебным приказом взыщет долги. Судебный приказ выносится без вызова сторон в судебное заседание, поэтому о взыскании долга узнаете, когда пристав или взыскатель арестует Ваши банковские счета и банки спишут с них деньги. Ст.131 ГПК РФ.
СпроситьОтопление дома производилось. Лично моя квартира не отапливалась. Была отключена от центрального отопления на основании акта.
СпроситьЗначит, у Вас есть доказательство тому, что квартира не отапливалась в форме акта. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Так что если подадут в суд, сможете подать возражения (ст.35 ГПК РФ).
СпроситьДобрый день. Установка коллективного прибора учёта тепловой энергии относится к расходам на капитальный ремонт дома, куда Вы ежемесячно отчисляете. Можно провести общее собрание собственников МКД и протоколом установить направление этих средств на эти нужды. Добрый день. Установка коллективного прибора учёта тепловой энергии относится к расходам на капитальный ремонт дома, куда Вы ежемесячно отчисляете. Можно провести общее собрание собственников МКД и протоколом установить направление этих средств на эти нужды. Верно ли, что установка коллективного прибора учета тепловой энергии возлагается на собственников квартир многоэтажного дома? Дом 1960-1970 гг. постройки, г. Артём, Приморского края. Согласно каким законам ФЗ?
Добрый день. Установка коллективного прибора учёта тепловой энергии относится к расходам на капитальный ремонт дома, куда Вы ежемесячно отчисляете. Можно провести общее собрание собственников МКД и протоколом установить направление этих средств на эти нужды.
СпроситьДобрый день. Установка коллективного прибора учёта тепловой энергии относится к расходам на капитальный ремонт дома, куда Вы ежемесячно отчисляете. Можно провести общее собрание собственников МКД и протоколом установить направление этих средств на эти нужды.
СпроситьУважаемый Петр,
без теплосчетчика платить по нормативу потребления тепловой энергии только на основании платежных документов от управляющей организации на услуги ЖКХ. Есть акт о невозможности установки прибора учета тепла. Как платить за отопление в МКД, если нет общедомового прибора учета тепла и нет технической возможности для его установки (акт есть)? Собственник там не проживает и не прописан.
Уважаемый Петр,
без теплосчетчика платить по нормативу потребления тепловой энергии только на основании платежных документов от управляющей организации на услуги ЖКХ.
Спросить
Уважаемый Петр,
отсутствие технической возможности установки счетчика тепловой энергии в МКД, непроживание и «непрописывание» собственника не являются основаниями неуплаты за услугу отопления, такой нормы нет, а есть норма по нормативу ….Гк/кв.м.
СпроситьОтвечать должна УК, согласно Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Прорвало трубу отопления в квартире. Батареи собственником не менялись. Чья вина? Управляющая компания отказывается выдать акт.
Отвечать должна УК, согласно Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьУважаемый Андрей,
для проверки показаний общедомого прибора учета тепловой энергии самими жильцами сами жильцы должны в договоре управления многоквартирным домом закрепить право за жильцами на организацию энергоаудита… Как проверить показания общедомового счетчика отопления самим жильцам дома?
Уважаемый Андрей,
для проверки показаний общедомого прибора учета тепловой энергии самими жильцами сами жильцы должны в договоре управления многоквартирным домом закрепить право за жильцами на организацию энергоаудита…
СпроситьДобрый день, да, правомерно, так как установка ОПУ-это обязанность собственников МКД. В моем доме в 2014 году был установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и горячего водоснабжения (ОПУ) .За его установку ресурсоснабжающая организация регулярно выставляет нам, жильцам дома, счета (график оплаты рассчитан на 5 лет). Однако по прибору учета поставщик предъявлял нам счета только 2 года. Затем начиная с 2016 года, поставщик перешел на расчеты за тепло и горячую воду по тарифу. За общедомовой прибор учета никто не отвечает: ни управляющая компания, ни ресурсоснабжающая организация (они судятся между собой по данному вопросу). Правомерно ли требование оплаты за установку ОПУ со стороны ресурсоснабжающей организации?
Добрый день, да, правомерно, так как установка ОПУ-это обязанность собственников МКД.
СпроситьУважаемый Алексей,
установка общедомового прибора учета тепловой энергии в Ваших интересах, т.к.по нормативам теплопотребления будете платить больше + по законодательству о ресурсосбережении на многоквартирном доме должны быть установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов. Тепловая компания установила общедомовой счётчик на отопление. А в квартирах поставить счётчик нет возможности, так как трубы отопление проходят в стенах. Имели ли они право на его установку?
Уважаемый Алексей,
установка общедомового прибора учета тепловой энергии в Ваших интересах, т.к.по нормативам теплопотребления будете платить больше + по законодательству о ресурсосбережении на многоквартирном доме должны быть установлены общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов.
СпроситьСсылайтесь на п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 г. , в соответствии с которым «6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях». Неоднократно обращалась по телефону в ук по замене труб отопления общедомового имущества дом многоквартитный, зимой взрыватся трубы и не греют старые, как написать заявление в ук и на что ссылаться?
Ссылайтесь на п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13 августа 2006 г. , в соответствии с которым «6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях».
СпроситьУважаемая Наиля Вофиевна! В пункте 6 Обзора судебной практики за первый квартал 2014 года Челябинский областной суд разъяснил, что только при отсутствии индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении рассчитывается по формуле №2 приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах…, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. У меня нежилое помещение. Был установлен счетчик на тепло. В 2008 году. Платили по счетчику. В 2017 году мне стали выставлять счет по кв. метрам. Игнорируя мои показания ссылаясь на то что в доме ни у кого не установлены счетчики. Правомерно ли это?
Уважаемая Наиля Вофиевна! В пункте 6 Обзора судебной практики за первый квартал 2014 года Челябинский областной суд разъяснил, что только при отсутствии индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению в нежилом помещении рассчитывается по формуле №2 приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах…, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
СпроситьДобрый день.
В силу ФЗ от 13.11.2009 № 261-ФЗ собственники помещений обязаны обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета (воды, тепловой и электрической энергии). В случае неисполнения собственниками помещений многоквартирных домов, указанной обязанности, в срок до 01.07.2012 года, обязанность по оснащению домов общедомовыми приборами учета осуществляет РСО, за счет лица, не исполнившего обязанность по установке общедомового прибора учета.
Удачи в делах. Теплосеть требует оплату стоимости теплоузла в МКД, установленный 2015 году. О необходимости установки теплоузла жильцы дома проинформированы управляющей компанией не были, договора с жильцами не было, акт пуска в эксплуатацию не подписан УК. Как быть жильцам в данной ситуации, если даже разницы в суммах оплаты по счетчику и по нормативу не ощутили и не знали о наличии нового оборудования в доме?
Добрый день.
В силу ФЗ от 13.11.2009 № 261-ФЗ собственники помещений обязаны обеспечить оснащение многоквартирных домов приборами учета (воды, тепловой и электрической энергии). В случае неисполнения собственниками помещений многоквартирных домов, указанной обязанности, в срок до 01.07.2012 года, обязанность по оснащению домов общедомовыми приборами учета осуществляет РСО, за счет лица, не исполнившего обязанность по установке общедомового прибора учета.
Удачи в делах.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 [quote]коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом[/quote]
Таким образом, если в Вашем МКД по нему определяется объем поданной тепловой энергии в дом, то это и есть общедомовой прибор учёта. Проживаю в многоквартирном доме, в котором на вводе в дом установлен прибор учета тепловой энергии. К сетям дома после прибора учета подключено рядом стоящее здание насосной станции, обеспечивающей гидравлику многоквартирного дома. Является ли прибор учета, установленный на вводе в дом коллективным (общедомовым) прибором учета?
Здравствуйте! Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом
Таким образом, если в Вашем МКД по нему определяется объем поданной тепловой энергии в дом, то это и есть общедомовой прибор учёта.
СпроситьДобрый день! Если на многоквартирном доме не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение отопительного периода должен производиться по формуле №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
Общей площади Вашей квартиры;
Норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.
Формула №2
Pi = Si x NT x TT,
где:
Si - общая площадь Вашего жилого помещения (квартиры);
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг. Скажите? Отопление оплачивается с жилой или общей площади с учетом балконов коридоров, где нет никаких батарей? Или каждая УК сама сума сходит, т.е. что хочу то и ворочу?
Добрый день! Если на многоквартирном доме не установлен общедомовой (коллективный) прибор учета на тепловую энергию, расчет размера платы за отопление в Вашей квартире (жилом помещении) в течение отопительного периода должен производиться по формуле №2 Приложения №2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исходя из:
Общей площади Вашей квартиры;
Норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
Тарифа на тепловую энергию, утвержденного для Вашего региона и поставщика этой услуги.
Формула №2
Pi = Si x NT x TT,
где:
Si - общая площадь Вашего жилого помещения (квартиры);
NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;
TT - тариф на тепловую энергию, установленный для Вашего региона и поставщика услуг.
СпроситьВнутриквартирные приборы учёта тепловой энергии УТЭ можно устанавливать лишь при наличии технических возможностей, которые обусловливаются типом отопительной системы в том или ином многоквартирном доме.
Если ваш МКД оборудован системой отопления, допускающей установку приборов УТЭ, то Вы вправе по согласованному проекту установить указанные приборы учёта и оплачивать отопление именно по показаниям этих приборов.
См. Пост. Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П. Правда ли, что разрешили устанавливать индивидуальный счётчик тепла на батарею в комнату, в комуннальной квартире？И оплачивать тепло только на основе его показаний？
Внутриквартирные приборы учёта тепловой энергии УТЭ можно устанавливать лишь при наличии технических возможностей, которые обусловливаются типом отопительной системы в том или ином многоквартирном доме.
Если ваш МКД оборудован системой отопления, допускающей установку приборов УТЭ, то Вы вправе по согласованному проекту установить указанные приборы учёта и оплачивать отопление именно по показаниям этих приборов.
См. Пост. Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 № 30-П.
СпроситьЕсли система отопления в вашем МКД допускает установку индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в жилом помещении, то Вы вправе согласовать соответствующий проект с теплоснабжающей организацией и установить ИПУ в своей квартире.
Далее, оплачивать отопление, исходя из показаний Вашего прибора учёта.
Теперь это допускается в соответствии с Постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 г. № 30-П. Могу ли я установить индивидуальный прибор учета на батарею в многоквартирном доме, дом находится в т.с.ж.
Если система отопления в вашем МКД допускает установку индивидуальных приборов учёта тепловой энергии в жилом помещении, то Вы вправе согласовать соответствующий проект с теплоснабжающей организацией и установить ИПУ в своей квартире.
Далее, оплачивать отопление, исходя из показаний Вашего прибора учёта.
Теперь это допускается в соответствии с Постановление Конституционного Суда РФ от 10.07.2018 г. № 30-П.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст. 13 ФЗ Об энергоснабжении, [quote]до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.[/quote] Добрый день! У нас одноподьездный дом на 24 квартиры. УК требует установить общедовой тепловой счетчик. Обязаны ли мы его устанавливать.
Здравствуйте! Согласно ст. 13 ФЗ Об энергоснабжении,
до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.Спросить
Уважаемая Зинаида Яковлевна! Напоминаю Вам, что пунктом 42 (1) Правил № 354 определен порядок начисления и размер платы за коммунальную услугу по поставке тепловой энергии в зависимости от степени оборудованности коллективным и индивидуальными приборами учета тепловой энергии жилых или нежилых помещения МКД. Абзацем 2 той же правовой нормы определено, что при отсутствии коллективного прибора учета в многоквартирном доме размер платы за отопление определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения N 2 к Правилам предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Какой тариф за отопление, если дом 5 этажный, не оснащен обще домовыми и индивидуальными счетчиками тепла.
Уважаемая Зинаида Яковлевна! Напоминаю Вам, что пунктом 42 (1) Правил № 354 определен порядок начисления и размер платы за коммунальную услугу по поставке тепловой энергии в зависимости от степени оборудованности коллективным и индивидуальными приборами учета тепловой энергии жилых или нежилых помещения МКД. Абзацем 2 той же правовой нормы определено, что при отсутствии коллективного прибора учета в многоквартирном доме размер платы за отопление определяется по формулам 2 и 2 (1) приложения N 2 к Правилам предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
СпроситьДобрый день, Светлана! Данная модернизация скорее всего, относится к услугам по кап. ремонту. Требуйте обоснования для данной модернизации, предписание соответствующих служб, копии паспортов приборов учета, данных о поверке прибора. Все обращения фиксируйте в письменном виде. Может это очередная уловка УК, чтобы необоснованно увеличить коммунальные платежи. За чей счет должна производится модернизация узла учета тепловой энергии и ГВС в МКД? и должно ли УК сообщать об этом Совету дома и представлять документы / акты о выполненной работе/
Добрый день, Светлана! Данная модернизация скорее всего, относится к услугам по кап. ремонту. Требуйте обоснования для данной модернизации, предписание соответствующих служб, копии паспортов приборов учета, данных о поверке прибора. Все обращения фиксируйте в письменном виде. Может это очередная уловка УК, чтобы необоснованно увеличить коммунальные платежи.
Спросить[quote]5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12171109/4d6cc5b8235f826b2c67847b967f8695/#ixzz562Do9wOM[/quote] Определено ли законом до какого года мы должны установить в МКД счетчик тепла?
5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.СпроситьСистема ГАРАНТ: Подробнее ➤
Фиксирует управляющая организация УК - по вызову, или при проверке, после чего предписание на устранения (это если коротко) и счета за тепловую энергию откорректированные с учетом врезки и потребленного ресурса. Добрый день!
Должен быть составлен акт управляющей компанией. За незаконную врезку жилинспекцией может быть выставлен штраф. Скажите пожалуйста кто фиксирует незаконную врезку в систему отопления многоквартирного дома собственником квартиры.
Фиксирует управляющая организация УК - по вызову, или при проверке, после чего предписание на устранения (это если коротко) и счета за тепловую энергию откорректированные с учетом врезки и потребленного ресурса.
Спросить
Добрый день!
Должен быть составлен акт управляющей компанией. За незаконную врезку жилинспекцией может быть выставлен штраф.
СпроситьУвы, но если НЕ ВСЕ помещения в МКД оборудованы внутриквартирными приборами учёта потребления тепловой энергии, то плата за отопление рассчитывается и начисляется исходя из [b]показаний ОДПУ [/b]и пропорционально доле собственника помещения в МКД в праве на общее имущество МКД. Я хотел бы узнать, у меня стоит счётчик на тепло снабжение! А у соседей не стоят, квитанция приходит на оплату по общедомовому счетчику а не по индивидуальному, я ходил в дом. управ нашего жк комплекса они сказали что не у всех стоят счётчики и типа из за этого все должны оплачивать по общедомовому из за этого! Как мне платить?
Увы, но если НЕ ВСЕ помещения в МКД оборудованы внутриквартирными приборами учёта потребления тепловой энергии, то плата за отопление рассчитывается и начисляется исходя из показаний ОДПУ и пропорционально доле собственника помещения в МКД в праве на общее имущество МКД.
СпроситьЕсли дом - многоквартирный, то увы, вы не имеете права отключаться от общедомового отопления, а значит придется платить и за общедомовое потребление и за общедомовые счетяики. Должны, конечно, в силу своего статуса собственника (не потребителя), Вы несете затраты, пропорционально своей доле в общей собственности, по такому общему имуществу. Я официально отключился уже НЕСКОЛКО ЛЕТ! и не приходили квитанции об отоплении! Вы не компетентно ответили. Живу в 5-ти этажном доме на втором этаже. В дом поступает газ, холодная вода и отопление.
Я официально установил двухконтурный газовый автономный котел (отопление и горячая вода).
Отключился от общедомового отопления и установил счетчики газа и холодной воды. Вопрос: должен ли я оплачивать установку общедомового прибора учета тепловой энергии если я оплатил счетчики газа и воды по которым оплачиваю квитанции (других услуг как отопление и горячая вода не получаю)?
Если дом - многоквартирный, то увы, вы не имеете права отключаться от общедомового отопления, а значит придется платить и за общедомовое потребление и за общедомовые счетяики.
Спросить
Должны, конечно, в силу своего статуса собственника (не потребителя), Вы несете затраты, пропорционально своей доле в общей собственности, по такому общему имуществу.
Спросить
Я официально отключился уже НЕСКОЛКО ЛЕТ! и не приходили квитанции об отоплении! Вы не компетентно ответили.
Спросить
ОДПУ - общее имущество собственников МКД.
Расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.
Расходы каждого собственника определяются в виде доли, пропорциональной доле в праве общей собственности на общее имущество.
Кроме того Вы, как собственник, должны оплачивать ещё и отопление на ОДН, если такая услуга оказывается.
Спросить
