Фз рф об ипотеке - 588 советов адвокатов и юристов
Судебный пристав действует по закону. В ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" не содержит обязанности пристава отменить запрет на рег действия в случае необходимости выделения долей детям. Попробуйте решить проблему в судебном порядке. Ограничение необходимо снимать в судебном порядке. В рамках этого форума тяжело объяснить все нюансы. Объём ответа очень большой. Вы можете обратиться лично к любому юристу. У меня была ипотека с учётом материнского капитала и соответственно обязательство, что после закрытия я должен выделить детям доли.
Но у меня есть долги по ИП и когда я обратился в нотариус мне сказали, что у меня регистрационные ограничения и соответственно не могут провести сделку.
Я ходил к приставам, но они говорят что по закону, я могу дать доли только после закрытия всех долгов.
По обязательству я должен уже им выделить доли максимум в октябре.
Как быть в такой ситуации и правы ли приставы?
Заранее спасибо!
Судебный пристав действует по закону. В ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" не содержит обязанности пристава отменить запрет на рег действия в случае необходимости выделения долей детям. Попробуйте решить проблему в судебном порядке.
Спросить
Ограничение необходимо снимать в судебном порядке. В рамках этого форума тяжело объяснить все нюансы. Объём ответа очень большой. Вы можете обратиться лично к любому юристу.
СпроситьВ ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” указано, что жилое помещение, купленное на средства от материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Однако в подзконном акте – Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, – говорится, что речь идет не просто об отце или матери, а о супруге – то есть на общую собственность родитель может претендовать в случае, если брак зарегистрирован. Но, согласно сложившейся судебной практике, которую сформировал Верховный суд, а также отвечая на ваш вопрос, сообщаю, что можно тратить.
Спасибо за вопрос. Умоляю вас не делать этого! Вашей доли в этой квартире не будет совсем. Можно ли использовать маткапитал для первоначального взноса по ипотеке, если ипотека оформлена на гражданского супруга? Мы не в браке, общий оебенок вписан в свидетельство.
В ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256 “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” указано, что жилое помещение, купленное на средства от материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей. Однако в подзконном акте – Правилах, утвержденных Постановлением Правительства РФ, – говорится, что речь идет не просто об отце или матери, а о супруге – то есть на общую собственность родитель может претендовать в случае, если брак зарегистрирован. Но, согласно сложившейся судебной практике, которую сформировал Верховный суд, а также отвечая на ваш вопрос, сообщаю, что можно тратить.
Спасибо за вопрос.
Спросить
Судья нанесла вредительство своим неправосудным решением, которое вступило в силу. Ущерб на несколько миллионов рублей.
Имею ли я право подать на нее в суд и куда.?
Я писала письма в квал комиссию судей РБ и РФ, тишина, они не отвечают за решения и их действия. А кто отвечает?
Так если суд вынес решение-восстанавливайте сроки и подавайте апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном ГПК РФ.
Спросить
Если решение не правосудное, то его отменяет вышестоящий суд по Вашей жалобе
Всё иное лишь слова..
Спросить
К сожалению, нельзя подать в суд иск на судью, чье решение вам не понравилось. Вы можете лишь обжаловать само судебное решение. Таков закон. Такая страна.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для консультации и подготовки документов.
Спросить
Попытаюсь ответить на Ваш вопрос: Куда подать на судью, если ее решение не правосудное. Ответ: практически никуда. Если решение вступило в законную силу - изменить его можно только другим судебным решением более высокой инстанции.
Квалификационная коллегия судей действительно дает отписки, что они этими вопросами не занимаются.
Если Вы подали жалобу и нет ответа 5 месяцев. Скорее всего, это означает, что Вы не знаете ответ. Чиновники всегда дают ответ в течение 1 месяца, но до заинтересованного лица он часто не доходит.
Если хотите - я могу заняться вашим делом. Пишите на электронную почту.
Результат гарантировать не могу, но попробую сделать все возможное.
Не отчаивайтесь. Любой вопрос можно решить, может быть просто решение поискать по-другому.
Спросить
Это тянется уже 5 лет. Написала частную жалобу, четыре месяца частная жалоба лежит в Верховном суде РБ, тишина.
СпроситьПодавайте внепроцессуальное обращение на имя председателя Верховного суда РБ. Возможно это ускорит процесс.
СпроситьВ этом случае попытайтесь на сайте Верховного суда посмотреть результат рассмотрения Вашей жалобы. Уверена, ответ есть, просто до Вас от не дошел.
СпроситьВ моем деле местная прокуратура и полиция крышуют депутата (теперь бывшего) укравшего земельный участок с домом при помощи зам. главы Администрации, и присвоивших себе. Скрывают много лет коррупционную составляющую. Написала 25 обращений в прокуратуру и столько же в полицию, глухо, безрезультатно. Отправляю по инстанции выше, присылают сюда, здесь все сводят на нет.
Если бы увидели коррупционную составляющую, то может быть дело бы пошло, но следст комитет пишет, что в их задачи не входит контроль МВД.
СпроситьБольшое спасибо, я не юрист, я черпаю знания только через вас.
И все выполняю как Вы подсказываете. Спасибо что Вы есть.
Спросить
Здравствуйте, Алла. Поскольку у Вас нет полномочий прокурора в своих обращениях Вам нужно перенести акцент с доказывания коррупционной составляющей на факт нарушения Ваших прав.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как я должна заплатить если меня вынудили уволиться в 54 года нарушив закон о предпенсионерах с рабочего места и до сих эти лица не несут никакой ответственности. Не знаете что такое круговая порука и солидарность среди: полиция + прокуратура + суд. Вытащите мое дело на финишную линию и я конечно же заплачу, а так я еще не продвинулась ни на шаг...
СпроситьА кто готов вникать в мое дело и вытаскивать, я отправлю.
Если вкратце - федеральный судья нарушила права третьих лиц своим неправосудным решением - бывший муж продал зем. участок со всем строит. Внутри без моего согласия. Путем сговора, умышленно, судья приняла сторону мужа и мне досталось только платить кредиты. И куда я только не пишу, прошу справедливости, прокуратура укрывает коррупционную составляющую много лет и вся моя писанина сводится на нет, т. к все письма приходят сюда в город и так по кругу. Все имущество - включая дом, стройматериалы, коммуникации присвоил себе депутат (теперь бывший) , записал на своего помощника. Семья осталась с нулем без ничего. Семья - это я, дети, внуки. Чтобы я не писала, за мое несогласие меня уволили с работы с муниципальной службы. Подала частную жалобу, продержали 5 месяцев потом пишут что подана с нарушением правил подсудности. Земельным участком семья пользовалась 18 лет, помог разворовать зам главы Администрации (теперь бывший). , поделил наш участок на 2 части, нигде моей подписи нет, все это тайно, скрытно, без меня, обогатились, подк к моей коммуникации - газ, свет, вода и продали 2 дома двум собственникам по ипотеке.
Я написала петицию Произвол и равнодушие на сайте.
Мне надо вернуть все мое - это совместно нажитое имущество, которое разбазарила судья.
СпроситьА Вы провели анализ документов. Что - то можете сказать. Никто не может мне помочь...
Спросить
Напишите мне в личном сообщении здесь на сайте или на почту, я возьмусь изучить Вашу проблему. У меня есть время, чтобы сделать это без оплаты. Если все получится - рассчитаетесь потом. Но результат, который Вы хотите, Вам никто гарантировать не сможет. Просто потому, что это не в нашей власти.
СпроситьПосле расторжения брака не требуется нотариальное согласие бывшего супруга, вот и всё. А потому и изучать тут нечего. Если, конечно, это куплено не аффилированным лицом.
СпроситьСпасибо. Какое у Вас доброе сердце. Я просто плюхаюсь со своим делом.
Столько лет. На этом сайте тоже были попытки обмануть после оплаты моей.
Как не потерять веру в людей...
Спросить
Ваша проблема, НЕ РАЗРЕШИМА! (по крайней мере по наказанию судьи) Так как уже вынесено судебное решение и никем не обжаловано. Судью не получится привлечь к ответственности только потому, что вам не нравится принятое им решение, но это не означает что оно неправомерное. Это для вас оно неправомерное, а для другой стороны в деле, оно законное и справедливое. СОВЕТ! Успокойтесь, забудьте и живите дальше, берегите своё здоровье. А осенью, стоит и пролечиваться, так как все хронические болезни, обостряются.
СпроситьАля, Ваша основная проблема в том, что при разводе не произвели раздел имущества, более того, финансировали строительство уже не общего имущества супругов, а мужа.
Теперь Вам придется действовать по другой схеме - осуществление раздела совместно нажитого имущества в браке и иск в суд к бывшему мужу об его обязанности вернуть Вам неосновательно полученное обогащение.
Но вероятность положительного для Вас решения Вы сильно снизили собственными действиями.
СпроситьЧто за дом (квартира) , кто делал ремонт - уточните. Здравствуйте.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обращаться следует в строительную организацию с СРО, которая вам сделает качественный ремонт.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Петербургское шоссе 51 четырёх этажный кирпичный дом, ремонт делали мы сами, собственники. Квартира в ипотеку, стены застрахованы, куда обращаться? Только сделали ремонт и сегодня упал потолок прямо на нас, у нас маленький ребёнок и жена беременная, куда обращаться за помощью?
Здравствуйте.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Обращаться следует в строительную организацию с СРО, которая вам сделает качественный ремонт.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьПетербургское шоссе 51 четырёх этажный кирпичный дом, ремонт делали мы сами, собственники.
СпроситьТаким образом вы собственники и должны отвечать за сохранность квартиры, а значит обратиться к тем, кто ремонтировал квартиру и требовать устранить недостатки, переделать ремонт,,,
Спросить"стены застрахованы" - это интересно... нужно бы прочитать, что у вас там застраховано... как минимум нужно ещё понять входит ли в понятие "стены" потолок... без изучения документов местным адвокатом, вам не обойтись.
СпроситьГражданский кодекс, ЗАкон об ипотеке, о кредите. Скажите пожалуйста. Р.асселение ветерана вов по федеральной программе из аварийного жилья было произведено по договору купли-продажи этого жилья.. какой есть закон в рф..который предусматривает с 90-летнего ветерана вов взыскивать деньги за переселение? Спасибо.
Нет, только после снятия обременения. Здравствуйте, Светлана Игоревна!
Да, должен пропустить. Все не так безнадежно как кажется. Вполне возможно, что банк даст разрешение на сделку. Покупатель становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (ст. 38 ФЗ РФ "Об ипотеке". Это зависит от позиции банка. Вы даже не указали в каком банке ипотека, а без этого никак. Банк по ипотеке у мамы сбербанк. Моя мама продает свою квартиру но она полностью не выплатила ипотеку. Нашлись покупатели но у них военная ипотека. Пропустит ли их банк на нашу квартиру?
Все не так безнадежно как кажется. Вполне возможно, что банк даст разрешение на сделку. Покупатель становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем (ст. 38 ФЗ РФ "Об ипотеке".
Спросить
Он это может сделать.
Но на это надо получать согласие банка. Пока квартира в обременении, для дарения доли потребуется согласие банка (ст 37 фз рф об ипотеке). Можно заключить соглашение о намерении подарить вам долю после погашения записи об ипотеке. Живем с сожителем уже много лет. Недавно он взял ипотеку, бюджет у нас общий. Может ли он выделить мне долю в квартире, или это надо было делать при оформлении кредита? Может можно подарить?
Пока квартира в обременении, для дарения доли потребуется согласие банка (ст 37 фз рф об ипотеке). Можно заключить соглашение о намерении подарить вам долю после погашения записи об ипотеке.
СпроситьФедеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Сначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд. Посмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно). В новостройке взяли ипотеку срок сдачи с 1 января по 30 июня, и это прописано в договоре. Теперь нам говорят что сдача на месяц задерживается и что разослал письма. По закону я могу подать в суд?
Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
СпроситьСначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд.
СпроситьПосмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно).
СпроситьУ Вас же есть решение суда о погашении регистрационной записи. Обращайтесь с ним в Росреестр. Согласно ст. 25 ФЗ РФ "Об ипотеке" [b]регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда[/b]. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что за глупости? У вас есть решение суда с ним и обращайтесь в Росреестр, чего ждёте? Уже после апелляции могли давно снять это обременение.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Судились с продавцом, подали иск на снятие обременения, первый суд удовлетворил иск, продавец узнав что расписка не была предъявлена, утеряна, подала иск на взыскание денежных средств, что мы якобы не заплатили, в суде был применен срок исковой давности, были приглашены свидетели. Продавец дошла до касационого суда, где ей тоже отказали. Обременение так и висит. Как можно снять его? Может как то можно данную запись признать не актуальной из-за того что продавец суды проиграла,? Может есть какие то решения верховного суда?
У Вас же есть решение суда о погашении регистрационной записи. Обращайтесь с ним в Росреестр. Согласно ст. 25 ФЗ РФ "Об ипотеке" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что за глупости? У вас есть решение суда с ним и обращайтесь в Росреестр, чего ждёте? Уже после апелляции могли давно снять это обременение.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить[b]"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 20.04.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 20.05.2021) НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты[/b]
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей. Добрый день. 13%, не более 260.000 рублей. Сколько сейчас налоговый вычет за покупку квартиры?
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 20.04.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 20.05.2021) НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
Спросить
Здравствуйте!
Учитывая, что Амурская область входит в ДФО, вы вправе получить земельный участок в соответствии с [b]Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ[/b] "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Даётся ли дальневосточного ипотека в амурской области?
Здравствуйте!
Учитывая, что Амурская область входит в ДФО, вы вправе получить земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьСотрудники банка решают. Ни один юрист вам это наверняка не сможет сказать. Вам лучше посоветоваться с сотрудниками банка. Здравствуйте, банк одобрит, если объект незавершенного строительства зарегистрирован, точнее право собственности на него зарегистрировано.
Необходимость госрегистрации четко сформулирована в п. 17 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Объект незавершенного строительства не может быть предметом сделок до тех пор, пока право собственности на него не будет зарегистрировано. Хочу купить в ипотеку объект незавершенного строительства на участке ижс. Процент готовности 90. Одобрит ли банк?
Сотрудники банка решают. Ни один юрист вам это наверняка не сможет сказать. Вам лучше посоветоваться с сотрудниками банка.
Спросить
Здравствуйте, банк одобрит, если объект незавершенного строительства зарегистрирован, точнее право собственности на него зарегистрировано.
Необходимость госрегистрации четко сформулирована в п. 17 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Объект незавершенного строительства не может быть предметом сделок до тех пор, пока право собственности на него не будет зарегистрировано.
СпроситьДа. Квартира будет включена в конкурсную массу и реализована. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Если вы не сможете исполнять обязательства по выплате ипотечного кредита, то взыскание на квартиру будет обращено банком, потому что этот кредит обеспечен квартирой. Даже если это ваше единственное жилье. Статья 446 Гражданского кодекса РФ гласит, что единственное жилье должника не может быть реализовано в счет уплаты долга через суд. В случае с ипотечным кредитованием в силу вступает Федеральный закон № 102, который лишает такую недвижимость иммунитета. Если в ипотечном залоге находится ваше единственное жилье, оно может быть реализовано в счет погашения долга.
Но при грамотном анализе ситуации в теории можно найти законный способ отсрочить момент реализации имущества или избежать его. У меня квартира в ипотеке и есть еще кредиты. Если я подам на банкротство у меня отберут ипотечную квартиру или нет?
Да. Квартира будет включена в конкурсную массу и реализована. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Если вы не сможете исполнять обязательства по выплате ипотечного кредита, то взыскание на квартиру будет обращено банком, потому что этот кредит обеспечен квартирой. Даже если это ваше единственное жилье.
Спросить
Статья 446 Гражданского кодекса РФ гласит, что единственное жилье должника не может быть реализовано в счет уплаты долга через суд. В случае с ипотечным кредитованием в силу вступает Федеральный закон № 102, который лишает такую недвижимость иммунитета. Если в ипотечном залоге находится ваше единственное жилье, оно может быть реализовано в счет погашения долга.
Но при грамотном анализе ситуации в теории можно найти законный способ отсрочить момент реализации имущества или избежать его.
СпроситьЕсли с 2015 года, возможно ИП было окончено по ст. 46 Закона об исп. производстве № 229-ФЗ, а затем, по заявлению кредитора, вновь возобновлено. Т.е. это м/б одно и тоже ИП. См. также мой ответ на Ваш вопрос №18376341 Обращайтесь в суд и отменяйте судебный приказ в связи с истечением СИД.
- см. ст. 129 ГПК РФ. 453418, РОССИЯ, РЕСП. БАШКОРТОСТАН, ДАВЛЕКАНОВСКИЙ Р-Н, АХУНОВО Д.
Исполнительное производство
14580/21/02019-ИП от 02.04.2021
Реквизиты исполнительного документа
Исполнительный лист от 11.12.2014 № ВС 053402538 ДАВЛЕКАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Предмет исполнения
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 70523,3 руб.
Отдел судебных приставов
Давлекановское МОСП 453400, С 2015 на сайте ФССП висит долг по кредиту. Недавно на сайт госуслуг отправили ещё одно постановление. Номер испольнительного листа одинаковый по обоим постановлениям. Дата тоже одинаковая.
Если с 2015 года, возможно ИП было окончено по ст. 46 Закона об исп. производстве № 229-ФЗ, а затем, по заявлению кредитора, вновь возобновлено. Т.е. это м/б одно и тоже ИП. См. также мой ответ на Ваш вопрос №18376341
Спросить
Обращайтесь в суд и отменяйте судебный приказ в связи с истечением СИД.
- см. ст. 129 ГПК РФ.
Спросить453418, РОССИЯ, РЕСП. БАШКОРТОСТАН, ДАВЛЕКАНОВСКИЙ Р-Н, АХУНОВО Д.
Исполнительное производство
14580/21/02019-ИП от 02.04.2021
Реквизиты исполнительного документа
Исполнительный лист от 11.12.2014 № ВС 053402538 ДАВЛЕКАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Предмет исполнения
Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки): 70523,3 руб.
Отдел судебных приставов
Давлекановское МОСП 453400,
СпроситьВполне возможно речь идет о случаях, когда оба супруга, у которых заключен брачный договор, покупают жилье. В таком случае жилой дом будет находится в долевой собственности. А согласно письму Минфина России от 08.04.2020 N 05-05-06/27632 Федеральным законом N 157-ФЗ и постановлением N 1170 не предусмотрено приобретение долей в качестве целевого назначения кредита.
Но лучше обратиться непосредственно в Дом. РФ. Оформляем ипотеку на готовое жилье (дом с земельным участком), заёмщик я, (у меня три ребенка, у мужа два). Хотели бы в будущем воспользоваться господдержкой для многодетных семей - субсидией в размере 450 тыс. рублей. В счёт погашения ипотеки. Но у нас с мужем брачный договор, случайно узнала, что Дом. РФ не одобряет субсидию, если есть брачный договор. Искала данную информацию на сайтах, ничего не могу найти. Скажите пожалуйста, так ли это и нам не положена субсидия?
Вполне возможно речь идет о случаях, когда оба супруга, у которых заключен брачный договор, покупают жилье. В таком случае жилой дом будет находится в долевой собственности. А согласно письму Минфина России от 08.04.2020 N 05-05-06/27632 Федеральным законом N 157-ФЗ и постановлением N 1170 не предусмотрено приобретение долей в качестве целевого назначения кредита.
Но лучше обратиться непосредственно в Дом. РФ.
Спросить[quote][/quote]Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ 19-57).
[quote][/quote] До знакомства с отцом ребёнка, у меня была взята ипотека в 2018. Мы не в браке, прописан он не этой квартире. Первый ребёнок не от него. За второго получила маткапитал и вложила в ипотеку. Имеет ли отец второго ребёнка на долю в квартире?
[/quote]Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ 19-57).Спросить[quote]
Здравствуйте. Нет, не можете. Закон не предусматривает. Добрый день! В 2009 году, Правительство РФ пересмотрело закон и теперь материнский капитал может быть направлен не только на сделки, которые оформил обладатель сертификата, но и на те, которые подписал ее (его) супруг (Постановление правительства от 13.01.09). Следовательно, пособие можно потратить на погашение задолженности по ипотеке мужа. Всем детям, воспитываемым в семье, включая совершеннолетних в результате совершения сделки члены семьи должны получить часть приобретенной собственности. Доля определяется в равных частях на всех членов семьи.. Дополню: т.к. средства МСК пойдут в счёт погашения ипотеки, то можно не дожидаться возраста 3 х лет (256-ФЗ). Можно ли погасить ипотеку мужа (наследственную) материнским капиталом? Какую долю тогда нужно выделять ребенку? Возможно это сделать не дожидаясь 3-летия ребенка?
Добрый день! В 2009 году, Правительство РФ пересмотрело закон и теперь материнский капитал может быть направлен не только на сделки, которые оформил обладатель сертификата, но и на те, которые подписал ее (его) супруг (Постановление правительства от 13.01.09). Следовательно, пособие можно потратить на погашение задолженности по ипотеке мужа. Всем детям, воспитываемым в семье, включая совершеннолетних в результате совершения сделки члены семьи должны получить часть приобретенной собственности. Доля определяется в равных частях на всех членов семьи..
Спросить
Дополню: т.к. средства МСК пойдут в счёт погашения ипотеки, то можно не дожидаться возраста 3 х лет (256-ФЗ).
СпроситьУважаемая Наталья Владимировна!
[b]Во-первых[/b], все вопросы, связанные с заключением гражданами [b]договора об ипотеке,[/b] подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми гражданину, планирующему заключить такой договор, надо предварительно внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации.
[b]Во-вторых[/b], вопрос о заключении с вами договора ипотеки будет решать банк, к которому Вы вправе обратиться с соответствующим письменным заявлением.
Всего Вам доброго. Погасили все долги по кредитам и долги у приставов мы можешь рассчитывать на одобрение ипотеки если нет долгов.
Уважаемая Наталья Владимировна!
Во-первых, все вопросы, связанные с заключением гражданами договора об ипотеке, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми гражданину, планирующему заключить такой договор, надо предварительно внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс Российской Федерации.
Во-вторых, вопрос о заключении с вами договора ипотеки будет решать банк, к которому Вы вправе обратиться с соответствующим письменным заявлением.
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте
Обращайтесь в БТИ и заверяйте техпаспорт иди к нотариусу за удостоверением копии документов Свидетельствование верности копий документов и выписок из них осуществляется нотариусами в соответствии с положениями ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате» (ст. 77-79). Как заверить технический паспорт для рефинансирования ипотеки.
Здравствуйте
Обращайтесь в БТИ и заверяйте техпаспорт иди к нотариусу за удостоверением копии документов Свидетельствование верности копий документов и выписок из них осуществляется нотариусами в соответствии с положениями ФЗ «Основы законодательства РФ о нотариате» (ст. 77-79).
СпроситьДобрый день, Игорь! ДА, есть, т.к. в силу ст.31 ФЗ "Об ипотеке" Вы обязаны застраховать заложенное имущество. При несоблюдении данного условия это может сделать банк с отнесением своих расходов на страхование на Вас. Иных способов гражданско-правовой ответственности (в виде невыдачи справок) закон не предусматривает. Это первое.
И второе: в п.14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 №146 указано следующее:[quote]Условие кредитного договора о взимании банком платы за выдачу справок о состоянии задолженности заёмщика-гражданина по кредиту противоречит закону и нарушает права потребителя.[/quote]
Я думаю, что отказ был устный. Обращайтесь к руководству - требуйте либо выдать справку, либо письменный отказ. Оформляю налоговый вычет на проценты по ипотеке, а банк без оснований отказывается выдавать соответствующую справку. На каком основании я имею право на эту справку? Есть ли закон, обязывающий банки выдавать справки об уплаченных процентах по ипотеке гражданам?
Добрый день, Игорь! ДА, есть, т.к. в силу ст.31 ФЗ "Об ипотеке" Вы обязаны застраховать заложенное имущество. При несоблюдении данного условия это может сделать банк с отнесением своих расходов на страхование на Вас. Иных способов гражданско-правовой ответственности (в виде невыдачи справок) закон не предусматривает. Это первое.
И второе: в п.14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 №146 указано следующее:
Условие кредитного договора о взимании банком платы за выдачу справок о состоянии задолженности заёмщика-гражданина по кредиту противоречит закону и нарушает права потребителя.
Я думаю, что отказ был устный. Обращайтесь к руководству - требуйте либо выдать справку, либо письменный отказ.
СпроситьСергей, При дарении доли в квартире можно обойтись без нотариуса. Но только при соблюдении одного условия, обозначенного в ст. 42 ФЗ РФ № 218 (от 13.07.2015). Договор дарения можно составить в простой письменной форме и не удостоверять нотариально, если вся квартира полностью принадлежит дарителю. Если собственник один, то нотариус не нужен.
Можно указать.
Что значит можно или не можно, нужно. Вы же взяли на себя обязательство такое.. Необходимо удостоверять договор дарения долей квартиры детям? Квартира была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала, собственник один. Необходимо ли в договоре дарения указывать, основания дарения (обязательство об оформлении в общую собственность)? И в договор дарения можно включить всех одаряемых детей? От мужа будет отказ от доли.
Сергей, При дарении доли в квартире можно обойтись без нотариуса. Но только при соблюдении одного условия, обозначенного в ст. 42 ФЗ РФ № 218 (от 13.07.2015). Договор дарения можно составить в простой письменной форме и не удостоверять нотариально, если вся квартира полностью принадлежит дарителю.
СпроситьЕсли собственник один, то нотариус не нужен.
Можно указать.
Что значит можно или не можно, нужно. Вы же взяли на себя обязательство такое..
СпроситьНет, но оплачивать далее ипотеку за свой счет придется.. Квартира находится в Вашей собственности, а вот денежные средства выплаченные ранее в рамках НИС Вам придется вернуть, поскольку Ваша выслуга в ВС РФ составляет менее 20 лет в льготном исчислении.
См. ст.ст. 10 и 15 ФЗ "О НИС". Я отслужил 12 лет у меня военная ипотека, и увольняюсь по окончанию контракта, квартиру заберут?
Квартира находится в Вашей собственности, а вот денежные средства выплаченные ранее в рамках НИС Вам придется вернуть, поскольку Ваша выслуга в ВС РФ составляет менее 20 лет в льготном исчислении.
См. ст.ст. 10 и 15 ФЗ "О НИС".
СпроситьУважаемая Катя!
Вам нужно сначала ознакомиться самой очень внимательно с нормативными актами, которые регулируют этот вопрос.
1 [b]Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».[/b]
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
В этих нормативных актах Вы и найдете ответ на свой этот вопрос.
Удачи Вам. Как я могу преобрести себе квартиру за мат капитал если ребёнку ещё 3 года не исполнилось а ипотеку и кредит не дают, может там в администрации нужно какое та разрешение попросить или ещё что то.
Уважаемая Катя!
Вам нужно сначала ознакомиться самой очень внимательно с нормативными актами, которые регулируют этот вопрос.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
В этих нормативных актах Вы и найдете ответ на свой этот вопрос.
Удачи Вам.
СпроситьУважаемая Нарине Геворговна!
[u]Во-первых[/u], у нас в России нет "мировых судов", а есть МИРОВЫЕ СУДЬИ, которые осуществляют свою деятельность на основании Федерального закона № 188-ФЗ "О мировых судьях в Российской Федерации" и Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации".
[u]Во-вторых[/u], если Вы с бывшим мужем не можете без суда поделить свое это имущество, нажитое согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) в период вашего брака, то обращайтесь в суд с исковым заявлением на основании статьи 131 ГПК РФ и на основании статей 35, 35, 38, 39 СК РФ (сначала почитайте указанные статьи внимательно сами). Подробней об этом здесь https://www.9111.ru/questions/777777777767189/
Всего Вам доброго. Нас развели через мировой суд. по иску супруга сейчас ипатека на меня и кредит взята в браке и отправлен ему. куплен машина в браке не знаю судьбу что он сделал с ним продал или что. он не копейки не помогает 1/2 его. что можно делать.
Уважаемая Нарине Геворговна!
Во-первых, у нас в России нет "мировых судов", а есть МИРОВЫЕ СУДЬИ, которые осуществляют свою деятельность на основании Федерального закона № 188-ФЗ "О мировых судьях в Российской Федерации" и Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации".
Во-вторых, если Вы с бывшим мужем не можете без суда поделить свое это имущество, нажитое согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) в период вашего брака, то обращайтесь в суд с исковым заявлением на основании статьи 131 ГПК РФ и на основании статей 35, 35, 38, 39 СК РФ (сначала почитайте указанные статьи внимательно сами). Подробней об этом здесь Подробнее ➤
Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте. НЕ может. Это у Вас трое детей, а не у него.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона N 157-ФЗ право на вышеуказанные меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - [b]мать или отец, у которых[/b] в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. [b]родились третий ребенок[/b] или последующие дети [b]и которые являются заемщиками[/b] по ипотечному кредиту. Мой муж взял ипотеку. Мы родили третьего ребенка, первые двое детей не от него. Может ли он расчитывать на погашение ипотеки в размере 450 тыс.?
Здравствуйте. НЕ может. Это у Вас трое детей, а не у него.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона N 157-ФЗ право на вышеуказанные меры государственной поддержки имеет гражданин Российской Федерации - мать или отец, у которых в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. родились третий ребенок или последующие дети и которые являются заемщиками по ипотечному кредиту.
Спросить
