Частная земельная собственность / Право собственности - 2023 советов адвокатов и юристов

Полностью безвозмездной является сделка дарения. Здравствуйте, Владимир.

Если Вы хотите отдать свою собственность, то это по договору дарения, т.е. сделка безвозмездная. Но при этом Ваш одаряемый должен иметь ввиду, что потом он заплатит налог с дарения ему недвижимости, который будет составлять 13% от кадастровой стоимости частного домика и земельного участка. Налоговая пришлет ему требование.

Кроме того, придется заплатить порядка 2000 рублей за регистрацию этого самого договора дарения в Регистрационной Палате. Ну и если договор будете составлять не сами, то примерно столько же юристу или нотариусу. Каким образом оформить частный домик на другого человека. Чтобы он за это не платил.

Придомовая территория это общая долевая собственность всех собственников МКД, и такой земельный участок не может быть априори частной собственностью, установка такого знака незаконна. Вообще то установка знаков должна производиться по согласованию с ГИБДД

Собственников штрафовать не будут - просто ГИБДД дат предписание убрать эти знаки. У нас во дворе дома сделана самопроизвольная парковка. Законна ли установка знаков парковка (частная территория)? если нет, то могут ли за установку этих знаков оштрафовать собственников жилья?

Можно сделать запрос в Росимущество и если данных и там не окажется то оформлять землю в собственность предварительно признав земельный участок бесхозным. Про участок понял. А с половиной дома (двухквартирного) как быть? Я прописан в частном двухквартирном доме. Никаких документов на дом на руках нет. В выписке из ЕГРН - «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». В справке из КГКУ "УЗИ" (бывшее БТИ) - "запись о праве собственности на объект недвижимости отсутствует". Согласно ответу от администрации городского округа, в котором расположен дом: "жилое помещение и земельный участок, расположенные по указанному адресу, муниципальной собственностью не являются". Как узнать, кому принадлежат дом и земля в настоящее время?

Добрый день!

Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо понять, каким образом Вы приобрели частный дом и когда.

По общему правилу, если земельный участок для строительства дома выделен до введения ЗК РФ, собственник дома имеет право на оформление в собственность земельного участка под ним.

Если Вы приобрели дом по договору купли-продажи, то к Вам переходит право собственности на часть земельного участка, занятого домом и необходимого для его использования.

Т. Улица-тупик (3 дома) на горе. Ширина 3 метра, дальше-овраг. Машины проезжают к соседям, прижимаясь к самому дому. При этом развернуться машине негде. В непогоду-колеи, на дом летит грязь. А за чистоту территории с меня спрашивают - придомовая территория! Какие у меня тогда права?

Здравствуйте, если имущество будет признано вымороченным, то обращайтесь к администрации муниципальбного образования с заявлением о передаче имущества в собственность, возможно - передадут через торги см. ст. 39.12 Земельного кодекса РФ. Нужно обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства. Если в шестимесячный срок никто не примет наследство, наследство будет признано выморочным и перейдет в собственность муниципального образования. Дале подавайте заявление в администрацию о выкупе участка. Живу в двухквартирном частном доме с участком. Половины дома с участками земли оформлены в собственность. Умер сосед. Родственников нет. Могу ли я получить вторую половину дома в собственность и как это сделать? Заранее благодарен.

Доброе утро! Хозяин деревьев тот, в чьей собственности находится земля. Если это земли сервитута, то за зеленые насаждения на ней отвечат собственники прилегающих участков. Обратитесь в земельный отдел вашего исполкома, администрации. Кто хозяин деревьев посаженных перед межой частного дома?

При выплате компенсации исходят из размера жилой площади и земельного участка, находящегося в собственности, поэтому увеличение числа собственников ничего Вам не даст. Но ведь застройщик обязан предоставить какое то жилье в замен сносимого дома каждому собственнику? У меня есть доля в частном доме примерно 30 м 2 и земля в собственности под домом, идут слухи что территорию хочет выкупить под застройку многоэтажного дома строит компания, вопрос есть ли смысл еще поделить свою долю пополам с родственником что бы получить больше?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! В настоящий момент установление границ на местности (межевание) не является обязательным ни для пользования земельным участком, ни для его продажи! Такие нормы закона были введены, но после отменены. А разоешение на скважину и септик обязательны? Скажите пожалуйста частный дом и земля в собственности. Обязательно ли должно быть сделано межевание и разрешение и документы на скважину и септик?

Добрый день!

Путем заключения договора дарения.

Собственник земельного участка вместе с одаряемыми должен обратиться к нотариусу для составления договора. Как перевести частную собственность на дом в долевую на всех членов семьи.

Нет, нельзя, поскольку по смыслу норм ЗК РФ и ГК РФ выделу подлежит так же и доля в праве на земельный участок с использованием измерений кадастрового инженера.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Земельный участок еще не сформирован и не зарегистрирован. Есть только документы на дом в долевой собственности по 1/2 Можно ли выделить долю в натуре в частном доме до оформления земельного участка.

Добрый день, Татьяна. Да, можете. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, согласно ГК РФ, если нет ограничений на оборот отдельных видов имущества. Право собственности на жилой дом и земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Здравствуйте, можно, причем двумя разными способами, с выделением доли в натуре, он дольше, поскольку требуется производитт межевание, и без выделения, он быстрее. Продать 1/2 этого дома и 1/2 земельного участка, которые по документам являются неразделенными - невозможно.

[b]Для продажи доли [/b] домовладения должны быть соответствующие документы, которых у Вас на данный момент нет. Я единственный собственник нового частного дома и земельного участка. Могу ли я продать 1/2 этого дома и 1/2 земельного участка?

Добрый день.

На мой взгляд разницы между частной собственностью и собственностью, если речь идет о конкретном лице, - нет. Согласно ст.212 ГК РФ в России признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Если речь идет о земельном участке, принадлежащем гражданину, то это частная собственность. Зачастую в таких случаях говорят, что участок в собственности, опуская слово частная. В таком контексте разницы нет. Есть ли разница между собственностью и частной собственностью, речь идет о земельных участках.

Смотря чья земля, если СНТ, то через решение общего собрания о выделении Вам прирезки в собственность.

Если муниципальная, то через органы местного самоуправления.

Распоряжение Минмособлимущества от 06.12.2017 N 13 ВР-1795

"Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги "Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Участок по документам 4 сотки, в пользовании 7 соток в течении 20 лет. Межевания нет. Проводилось общее межевание снт и там указаны 7 соток для данного участка. Каким образом модно оформить лишние сотки?

Добрый день. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором располагается МКД принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД. Отдельное оформление не требуется. Оформить земельный участок в "собственность [b]дома"[/b][u][/u] невозможно. Использование земельного участка/придомовой территории определяется общим собранием собственников МКД. А почему придомовую территорию нельзя оформить, как частную собственность в процентном отношении от площади квартир (собственников квартир)? Что дает жителям многоквартирного дома оформление земли под домом и придомовой территории в в собственность дома? Есть как собственники квартир, так и наниматели. С уважением Натэлла Михайловна.

Заявление с просьбой оформить право собственности в отношении объекта недвижимости; паспорт или иной документ, подтверждающий личную информацию, а также доверенность, если от имени лица действует представитель;

квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины (данное условие нельзя назвать обязательным, но наличие бумаги обычно существенно ускоряет реализацию задуманного);

документы, утверждающие право владения земельным участком, такие как, свидетельство о государственной регистрации, выписка ЕГРН и пр.;

бумага, подтверждающая факт строительства. Не могу найти какой список документов, которые нужно предоставить для регистрации нового построенного частного дома. В данный момент земля и старый дом в собственности, разрешение на строительство есть.

Доброго времени суток, Александр Королев.

На каком основании Вы владеете указанным земельным участком: на основании права собственности или аренда?

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ:

1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Вам в любом случае необходимо платить за владение земельным участком. У меня есть участок, которым я не пользуюсь. Электричество и водопровод не подведены к участку, то есть не пользуюсь. В праве ли с меня требуют за них оплату?

Земельный участок, [i]находящийся в личном подсобном хозяйстве,[/i] является частной собственностью.

Соответственно, нарушается право частной собственности. На земельном участке, находящемся в личном подсобном хозяйстве, построен пруд. Какие статьи закона нарушает человек если приходит и ловит рыбу на удочку, сетью!

Добрый вечер! До начала процедуры приватизации участка под домом определитесь, на основании чего Вам принадлежит земельный участок и дом.

Какие могут быть варианты:

дом приобретен до введения в действие Земельного кодекса РФ;дом построен на земельном участке, принадлежащем на правах аренды; дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве наследуемого владения; дом построен на земельном участке в СНТ, ДНП.

Это самые распространенные случаи, когда оформить право собственности на земельный участок под домом можно. Если Вашего случая нет в этом перечне, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации по Вашему вопросу. Дом находится Крыму, приобретался летом 2014 года - в переходный период и я вообще не знаю, какие законы РФ тогда работали в Крыму, а какие нет. Договор аренды с сельсоветом точно не заключали. Скажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать участок, на котором стоит мой частный дом?

Теоретически, изъять землю такую - могут. Но собственник - может оспаривать обоснованность такого решения. Смотрите, в частности, ст. 56.3 ЗК РФ. Если земля и частный дом в собственности, может администрация забрать землю для строительства многоквартирного дома?

Здравствуйте, Яна. Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Это позволит ему владеть и пользоваться своим имуществом без Вашего согласия. Ваши права этим ущемлены не будут. А узаконить самовольную постройку он может и после выдела своей доли. Алгоритм действий по выделению доли частного дома и земельного участка в натуре, и какие подводные камни могут возникнуть? Стоит ли это делать? Надо будет менять назначение земли? Земельный участок ИЖС по 1/2 доли. Межевание проведено целого участка. Дом в долевой собственности. Между долями участка стоит забор. Внутри дома также прохода к друг другу нет. Отдельные входы. Газ, свет, вода у каждого свои. Сосед затеял стройку, с которой мы не согласны, и чтобы мы не возражали, хочет выделить доли в натуре. Чтобы выделить доли, ему надо будет сначала узаконить свою пристройку?

Здравствуйте!

Если на принадлежащем вам земельном участке имеется постройка, возведенная другим лицом, вы можете требовать либо ее сноса, либо заключения возмездного договора на сервитут. Приобрести в собственность эту постройку вы можете только с согласия своих соседей. У нас частное домовладение на два хозяина. Мы с женой выкупили 1/2 дома разделили участки приватизировать их но на нашем участке осталась летняя кухня которая принадлежит.

Продавцу половины дома. Возможно ли отсудить её.

Здравствуйте, Елена!

В том случае, если сделка производится по отчуждению долей в имуществе, то необходимо обязательное заверение такого договора нотариусом. Добрый день! Скорее всего это частный дом? Закон допускает заключение между родственниками договора дарения без нотариального заверения. Собираете необходимые документы и идете в МФЦ вместе с мамой. Оформляете собственность на часть доли. По вопросу земельного участка - более проблематично. Надо будет проводить межевание, если оно ранее не делалось, проводить процедуру приватизации. А можно ли без оформления земли подарить долю? Скажите пожалуйста. В доме 2/3 дочери и 1/3 отца ее. Дочь хочет подарить (свою) часть в жилом доме матери, надо ли оформлять через нотариуса договор? И дом находиться на земле не оформленной в собственность. Может ли дочь передать часть дома без оформления земли?

Здравствуйте! Сейчас земельные участки на праве ПНВ не выделяются, но выделенные участки продолжают существовать, поэтому, можете, либо оформить на себя на праве ПНВ, по праву наследования, либо оформить в собственность, закон это позволяет. При оформлении в собственность придется платить замельный налог. У меня в собственности частный дом в г. Кисловодск. Землю под домом и прилегающий участок мои предки не оформили ни каким образом. Единственное что я имею, это выписка из городского архива о том что у позапрошлого собственника был вид собственности "ПНВ" - пожизненно наследуемое владение. Вопрос: могу ли я оформить на себя данный участок земли в собственность либо ПНВ или остается только вариант аренды, имея ввиду тот факт, что в 2015 году был наложен мораторий на предоставление земли в г. Кисловодск в собственность.

Приветствую.

С данным земельным участком никаких проблем в интересующих вас вопросах не возникнет.

Главное это категория земель-населенные пункты.

Можно строить, оформлять собственность, присваивать адрес и прописаться. Здравствуйте мой вам совет Зайдите на кадастровую карту на сайте администрации и посмотрите у них категорию земель вашего участка Не факт что то что у вас написано в свидетельстве о праве собственности земли населенных пунктов под ЛПХ является и у них такой же. в моей практике сейчас Дело уже третья инстанция разрешение на строительство не можем получить потому что по градостроительному плану в администрации часть участка ЛПХ является дорогой в будущем. Хочу купить участок земли категории "земли населенных пунктов" статус " ЛПХ" .Смогу ли я на нем без проблем построить коттедж, получить адрес и,зарегистрировать его как обьект частной собственности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение