Эксклюзивный договор с риэлтором / Договор - 18 советов адвокатов и юристов
При обращении к риэлтору составляется договор оказания услуг. В нем необходимо указать условия оплаты: после получения денежных средств от покупателя. Можно. Но это существенно снизит ваши шансы на продажу. Чем больше агентств занимаются продажей - тем больше вероятность, что НИКТО из них не занимается ею. эффективнее заключить эксклюзивный договор с проверенным АН. Хотим продать квартиру, 3 собственника, на одном долг. Можно ли подавать в несколько агенств? И заплатить только тому кто найдёт покупателя.
При обращении к риэлтору составляется договор оказания услуг. В нем необходимо указать условия оплаты: после получения денежных средств от покупателя.
Спросить
Можно. Но это существенно снизит ваши шансы на продажу. Чем больше агентств занимаются продажей - тем больше вероятность, что НИКТО из них не занимается ею. эффективнее заключить эксклюзивный договор с проверенным АН.
СпроситьВы в любой момент вправе расторгнуть договор на основании ст. 421 ГК РФ, но должны оплатить услуги риэлтора при расторжении.
Для составления заявления обратитесь к юристу в личку, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте. Требуйте расторжения договора исходя из условий, прописанных в договоре.
Изучение документов это платная услуга юристов, поэтому можете выбрать любого по вашему усмотрению и обратиться к нему за консультацией и анализом договора. Добрый вечер, необходимо внимательно изучить договор, после чего направить уведомление о его расторжении в соответствии с ним, а также в соответствии с действующим законодательством. Я ошибочно заключила эксклюзивный договор на риелторские услуги, не понимая его основной смысл. Помогите расторгнуть этот договор без штрафных санкций. Договор могу приложить.
Вы в любой момент вправе расторгнуть договор на основании ст. 421 ГК РФ, но должны оплатить услуги риэлтора при расторжении.
Для составления заявления обратитесь к юристу в личку, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Требуйте расторжения договора исходя из условий, прописанных в договоре.
Изучение документов это платная услуга юристов, поэтому можете выбрать любого по вашему усмотрению и обратиться к нему за консультацией и анализом договора.
Спросить
Добрый вечер, необходимо внимательно изучить договор, после чего направить уведомление о его расторжении в соответствии с ним, а также в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьДоговор расторгается подачей письменного уведомления риэлтору. Доброго дня, риэлтор получает оплату в виде комиссии, за проданный по факту объект недвижимости, все расходы связанные напр. С рекламой, он несет сам, этого его риски, другой вариант если например это эксклюзивный договор на определенный срок и там прописано, что в случае расторжения Вы обязаны компенсировать все реальные затраты! Нужно внимательно ознакомиться с договором! Всё будет зависеть от самих условий договора, в частности, порядок его расторжения и последствия этого, но вообще достаточно письменного уведомления о расторжении. Я заключила договор с риэлтором на продажу квартиры. На данный момент по семейным обстоятельствам передумала продавать. Как мне расторгнуть договор и нужно ли что то платить риэлтору, договор от 8 мая.
Доброго дня, риэлтор получает оплату в виде комиссии, за проданный по факту объект недвижимости, все расходы связанные напр. С рекламой, он несет сам, этого его риски, другой вариант если например это эксклюзивный договор на определенный срок и там прописано, что в случае расторжения Вы обязаны компенсировать все реальные затраты! Нужно внимательно ознакомиться с договором!
СпроситьОтвет. Да, Вы имеете право оплатить только часть услуг, но нужно смотреть условия договора, а именно условия его расторжения. По общему правилу Вы имеете право досрочно расторгнуть договор, уплатив расходы исполнителя. Можете конечно, только нужно внимательно прочитать договор с риэлтором 1 что именно входит в его обязанности, чтобы было за что зацепиться. Риэлтор № 1 нашла нам квартиру, но данная квартира находится на реализации у риэлтора № 2 по эксклюзивному договору. При осмотре квартиры я этого не знал и подписал с риэлтором № 1 договор на оказание инф. конс. Услуг и акт осмотра квартиры, но акт выполненных работ не подписан.. Т.к. данная квартира находится под эксклюзивным договором у риэлтора № 2, он и осуществляет все процедуры по оформлению данной квартиры, а риэлтор № 1 ничего не делает, и связи с собственником вообще не имеет. Могу ли я не оплачивать услуги риэлтора № 1 (3% от суммы сделки), т. к. он ничего не делает, и акт выполненных работ не подписан?
Ответ. Да, Вы имеете право оплатить только часть услуг, но нужно смотреть условия договора, а именно условия его расторжения. По общему правилу Вы имеете право досрочно расторгнуть договор, уплатив расходы исполнителя.
Спросить
Можете конечно, только нужно внимательно прочитать договор с риэлтором 1 что именно входит в его обязанности, чтобы было за что зацепиться.
СпроситьДобрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Вам нужно написать письмо о его расторжении и направить заказным письмом риэлтору
Спасибо за обращение на сайт. В том же порядке, в котором он заключался. Начните с изучения его текста - наверняка в договоре есть раздел о порядке изменения условий и расторжения договора по воле сторон. Здравствуйте.
Подготовьте соглашение о расторжении договора и предложите риэлторских подписать.
Чтобы точнее ответить надо видеть сам договор. Как расторгнуть эксклюзивный договор с риэлтором.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Вам нужно написать письмо о его расторжении и направить заказным письмом риэлтору
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
В том же порядке, в котором он заключался. Начните с изучения его текста - наверняка в договоре есть раздел о порядке изменения условий и расторжения договора по воле сторон.
Спросить
Здравствуйте.
Подготовьте соглашение о расторжении договора и предложите риэлторских подписать.
Чтобы точнее ответить надо видеть сам договор.
СпроситьВы обязаны возместить только те затраты, которые произвели риэлторы при исполнении вашего поручения. Напишите им заявление об отказе от их услуг. Удачи. Добрый день, подайте заявление об одностороннем расторжении договора. Согласно ГК РФ Вы будете должны возместить фактически оказанные Вам услуги. Я заключила эксклюзивный договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, но передумала продавать, так как изменились жизненные обстоятельства, обязана ли я что-то платить агентству, в договоре оплата только после сделки и ничего нет про "передумала". подскажите, как себя вести.
Вы обязаны возместить только те затраты, которые произвели риэлторы при исполнении вашего поручения. Напишите им заявление об отказе от их услуг. Удачи.
Спросить
Добрый день, подайте заявление об одностороннем расторжении договора. Согласно ГК РФ Вы будете должны возместить фактически оказанные Вам услуги.
СпроситьПисьменная форма. Уведомление составляется в произвольной форме, просто указываете, что не намерены продлевать договор с риэлтором. Какая форма уведомления риэлтора о нежелании продлевать эксклюзивный договор. Срок истекает.
Письменная форма. Уведомление составляется в произвольной форме, просто указываете, что не намерены продлевать договор с риэлтором.
СпроситьЧитайте условия договора, который будете заключать с первым риэлтором. Можете нанять неограниченное количество риэлторов. Единственное условие, чтобы в договоре не было указано, что он "эксклюзивный" и в случае если вы нанимаете ещё кого-либо, то уплачиваете штраф и т.д. Внимательно читайте условия договора при заключении. Могу ли я нанять двух и более риэлторов?
Можете нанять неограниченное количество риэлторов. Единственное условие, чтобы в договоре не было указано, что он "эксклюзивный" и в случае если вы нанимаете ещё кого-либо, то уплачиваете штраф и т.д. Внимательно читайте условия договора при заключении.
СпроситьРиэлтор просто пытается обеспечить свое участие при совершении Вами сделки. В этом опасности нет. Он хочет так сказать "эксклюзивный" договор. В таком случае, если к примеру он Вам не найдет покупателей, а Вы потом найдете их сами - все равно должны будете заплатить ему комиссию. Я бы на Вашем месте не соглашался. Я продаю квартиру и риэлтор предлагает мне заключить договор для работы только с ним. Не опасно ли это? Ответьте, пожалуйста, на почту.
Риэлтор просто пытается обеспечить свое участие при совершении Вами сделки. В этом опасности нет.
Спросить
Он хочет так сказать "эксклюзивный" договор. В таком случае, если к примеру он Вам не найдет покупателей, а Вы потом найдете их сами - все равно должны будете заплатить ему комиссию. Я бы на Вашем месте не соглашался.
СпроситьПри согласии сторон имеет право заключать любой договор. Понятия эксклюзивного договора в законодательстве нет Имеет ли право риэлтор заключать с клиентом эксклюзивный договор?
При согласии сторон имеет право заключать любой договор. Понятия эксклюзивного договора в законодательстве нет
СпроситьДля того, чтобы убедиться в наличии собственности. Подписали эксклюзивный договор с риэлтором. Попросил в следующий раз подготовить ему ксерокопии свидетельство собственности о комнате. Для чего ему это?
Здравствуйте!
Вы вправе самостоятельно рекламировать и продавать своё имущество. Агентский (эксклюзивный) договор Вами с агентом не заключался (ст. 1005 Гражданского кодекса РФ). У меня такой вопрос: только что отказалась от услуг риэлтора (по телефону, т.к. договор мы не заключали), к которому обратилась 3 дня назад, чтобы продать комнату в коммуналке, он ответил, что это без проблем, главное чтобы я сама не рекламировалась, что это значит, что я не могу самостоятельно выставить комнату на продажу?
Здравствуйте!
Вы вправе самостоятельно рекламировать и продавать своё имущество. Агентский (эксклюзивный) договор Вами с агентом не заключался (ст. 1005 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьЕлена, если Вы подписали договор и были согласны на его условия при заключении, то при не оплате, спор будет решен в судебном порядке. Расходы: госпошлина, услуги представителя. Ситуация обстоит в следующем. Продавали комнату в общежитие, позвонил какой то риэлтор и начал скидывать цену, я не соглашалась, потом спрашивает, а можно я приведу клиента? Я согласилась. Клиенту нравится, говорит что покупает. Риэлтор говорит что мол по телефону я согласилась на цену ниже, но это не так. В итоге мы сходимся на том что на следующий день, мы встретимся и подпишем предварительный договор К-П. Встретились и подписали, цена наша, все хорошо. Риэлтор подсунул эксклюзивный договор, в котором написано что мы должны заплатить за работу Исполнителя, 20 т.р., хотя он нам говорил возмет 10 т.р., так как я не уступила. В договоре написано что он работал по объекту нед-ти, делал рекламу, ездил показывал ее. Но это не так. И эксклюзивный договор заключен ого же числа что и предварительный договор КП.
Елена, если Вы подписали договор и были согласны на его условия при заключении, то при не оплате, спор будет решен в судебном порядке. Расходы: госпошлина, услуги представителя.
СпроситьЗдравствуйте.
Увы нет Если два собственника на квартиру, является ли действительный эксклюзивные договор с риэлтором на куплю-продажу всей кваритры, подписанный только с одним из собственников? Заранее спасибо!
Надо смотреть сам договор - если сроки поиска клиента, прописанные в договоре, прошли, то можете рассторгнуть по основанию ненадлежащего исполнения обязательства со стороны риелтора. Ситуация такая продаем квартиру и один риэлтор уговорил жену подписать эксклюзивный договор, владелицами являемся оба, подпись только в том договоре я не присутствовал, договор должны были одписать у начальства и вернуть один экземпляр нам но так и не случилось этого, прошло уже 4 недели, работу риэлтора толком не видно, только после очередных звонков ему, когда просишь предоставить отчет о проделанной работе кормит завтраками. Хотелось бы узнать как расторгунуть сей договор без штрафных санкций, а по договору вроде как если расторгаем с ними договор и продаем через другое агенство, то платим неустойку в 50 000 руб. Чтот не хочется платить такую сумму нерасторопному и затягивающему сделку риэлтору. Заранее благодарен за советы.
Надо смотреть сам договор - если сроки поиска клиента, прописанные в договоре, прошли, то можете рассторгнуть по основанию ненадлежащего исполнения обязательства со стороны риелтора.
СпроситьЗаключили договор о продаже квартиры с риэлторской фирмой,заключили экслюзивный договор (как сказал риэлтор)должно ли быть прописано в договоре ,[b]ч[/b]то он экслюзивный?
----а что вам это даёт? договор есть договор. предварительный. эксклюзивный. это ДОГОВОР. и из него вытекают все последствия.которые в договоре прописаны. уточните вопрос. Если эксклкюзивный ,то мы не имеем права продавать самостоятельно квартиру,если простой ,то соотвественно можем продавать. Даже ,если это незаконно,к сожалению мы подписали документ,где это пункт прописан... Заключили договор о продаже квартиры с риэлторской фирмой, заключили экслюзивный договор (как сказал риэлтор) должно ли быть прописано в договоре, что он экслюзивный?
заключили договор о продаже квартиры с риэлторской фирмой,заключили экслюзивный договор (как сказал риэлтор)должно ли быть прописано в договоре ,что он экслюзивный?
----а что вам это даёт? договор есть договор. предварительный. эксклюзивный. это ДОГОВОР. и из него вытекают все последствия.которые в договоре прописаны. уточните вопрос.
Спросить
Если эксклкюзивный ,то мы не имеем права продавать самостоятельно квартиру,если простой ,то соотвественно можем продавать.
Спросить
А условие договора, запрещающее Вам самостоятельно продавать Ваше имущество вообще незаконно.
СпроситьДаже ,если это незаконно,к сожалению мы подписали документ,где это пункт прописан...
СпроситьЕще раз повторяю. Этот пункт не законен. Вы имеете право продавать свое имущество как самостоятельно, так и с помощью третьих лиц. Никто не вправе Вам запретить продавать свое имущество.
Понятия "эксклюзивный договор" Российским законодательством не предусмотрено. Это всего лишь красивое название, которое придумали риэлторы сугубо в своих интересах.
СпроситьЗдравствуйте. Пришите претензию на расторжение договора и возврат денег.
Условия договора не соответствуют закону. Заключила эксклюзивный договор с агентами на продажу квартиры, стоимость их услуг 200 тыс. Т.е я продаю за 2 млн, а они размещают рекламу на 2 200 тыс. сроком на 6 мес. Сейчас я нашла покупателя сама, хочу продать за 2 млн. Как мне обойти этот договор, если там сказано, что если по вине заказчика, т.е. меня, исполнитель не может выполнить обязательства по дог-ру, то заказчик платит расходы исполнителя на рекламу+штраф 200 тыс. Как быть? Риэлторы приехали с готовым договором, подписывали у меня дома, говорили что платит покупатель и что я ничем не рискую, а сейчас просят всех потенциальных клиентов направлять только к ним или грозят судом, если самостоятельно продам кв-ру. А если по истечение 6 мес они не находят клиентов, то заказчик, т.е. я освобождаюсь от оплаты услуг исполнителю, т.е. им. Их платную рекламу моей кв-ры на сайте я видела.
Вопрос о неустойке должен быть оговорен в тексте Вашего договора. Его нужно расторгнуть и никогда больше риэлторам не давайте эксклюзивных прав. Они не справились с заданием, лишили Вас возможности самостоятельно найти покупателя, чем нарушили Ваши интересы и Вы им еще собираетесь платить неустойку. Это они Вам должны неустойку. Заключен эксклюзивный договор на продажу дома сроком на 3 месяца, срок подходит к концу, дом не продан, в договоре есть пункт об автоматической пролонгации договора. Я не хочу продлевать договор, как мне расторгнуть договор, и должен ли при этом я оплачивать агентству неустойку? Спасибо!
Вопрос о неустойке должен быть оговорен в тексте Вашего договора. Его нужно расторгнуть и никогда больше риэлторам не давайте эксклюзивных прав. Они не справились с заданием, лишили Вас возможности самостоятельно найти покупателя, чем нарушили Ваши интересы и Вы им еще собираетесь платить неустойку. Это они Вам должны неустойку.
СпроситьЧитайте также:
- Как расторгнуть договор с риэлтором на продажу
- Расторжение договора с риэлтором на продажу квартиры
- Уведомление о расторжении договора с риэлтором
- Договор с риэлтором
- Договор с риэлтором расторгнуть
- Как расторгнуть договор с риэлтором
- Можно ли расторгнуть договор с риэлтором
- Расторжение договора с риэлтором
- Эксклюзивный договор с агентством недвижимости
