Электронная регистрация сделок с недвижимостью - 35 советов адвокатов и юристов
Госпошлина за гос регистрацию сделки 2000₽ Здравствуйте, при регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб. Здравствуйте, нужно одаряемому оплатить госпошлину 2 т.р. за переход право собственности. Подготовить документы. Оплатить госпошлину, сумма составляет 2000 рублей (при подаче документов через портал Госуслуг госпошлина составляет 1400 рублей). При электронном оформлении сделки стороны должны подписать договор с помощью ЭЦП. Явиться в МФЦ, заполнить бумаги, дождаться оформления сделки (до 7 дней) Дарение квартиры через МФЦ, сумма которую необходимо будет заплатить?
Здравствуйте, при регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб.
Спросить
Здравствуйте, нужно одаряемому оплатить госпошлину 2 т.р. за переход право собственности.
Спросить
Подготовить документы. Оплатить госпошлину, сумма составляет 2000 рублей (при подаче документов через портал Госуслуг госпошлина составляет 1400 рублей). При электронном оформлении сделки стороны должны подписать договор с помощью ЭЦП. Явиться в МФЦ, заполнить бумаги, дождаться оформления сделки (до 7 дней)
СпроситьПишите жалобу в налоговую инспекцию Здравствуйте! Исчисление налога в Вашем случае производится в соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ. Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Поэтому Вам необходимо обратиться в налоговый орган и предъявить договор купли-продажи. С ДКП обратитесь в ИНФС. Продала комнату в общежитии в 2018 году, но налоги приходят до сих пор.
Здравствуйте! Исчисление налога в Вашем случае производится в соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ. Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Поэтому Вам необходимо обратиться в налоговый орган и предъявить договор купли-продажи.
Спросить
Добрый день.
Абсолютно законная сделка.
Проводится с помощью банка.
Электронная регистрация и система безопасных расчетов. Очень опасно, поскольку ничем не обеспечено. Риэлтор предлагает дистанционно оформить сделку на продажу недвижимости, говорит, что деньги придут через 2 дня, пока росреестр не узаконит сделку.
Добрый день.
Абсолютно законная сделка.
Проводится с помощью банка.
Электронная регистрация и система безопасных расчетов.
Спросить
Вы сначала разберитесь в вопросе, практически, а после высказывайте свое категоричное мнение.
СпроситьРаньше существовал только один способ регистрации — прийти в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней получить его обратно. Сейчас ваше присутствие необязательно, документы можно подать в электронном виде самому, загрузив их на сайт Росреестра. А ещё это можно сделать через банк или нотариуса. По электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости, а также договор купли-продажи с электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра о передаче прав собственности. Такое возможно, но достаточно опасно, если риэлтор будет действовать по доверенности (ст.185 ГК) и Вы не будете контролировать всех моментов сделки, Юлия. Добрый день.
Ничего опасного нет, если у Вас есть ЭЦП. Возможно Риелтор предлагает провести сделку купли продажи дома электронно. Опасно ли это.
Раньше существовал только один способ регистрации — прийти в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней получить его обратно. Сейчас ваше присутствие необязательно, документы можно подать в электронном виде самому, загрузив их на сайт Росреестра. А ещё это можно сделать через банк или нотариуса. По электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости, а также договор купли-продажи с электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра о передаче прав собственности.
Спросить
Такое возможно, но достаточно опасно, если риэлтор будет действовать по доверенности (ст.185 ГК) и Вы не будете контролировать всех моментов сделки, Юлия.
Спросить
Здравствуйте!
Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 и п.6 ст. 6.1 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Декларацию подавать не нужно. Квартира сама в личном кабинете перейдёт в статус "снята с учёта". Скажите пожалуйста. Продали квартиру 10 дней назад, а она до сих пор в личном кабинете налоговой числиться. Эта квартира автоматически будет исключена из личного кабинета или надо подавать декларацию? Квартира в собственности была больше 5 лет. Спасибо.
Здравствуйте!
Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 и п.6 ст. 6.1 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами.
Спросить
Декларацию подавать не нужно. Квартира сама в личном кабинете перейдёт в статус "снята с учёта".
СпроситьЗаконодательством такая возможность предусмотрена. Оформить это продать или подарить?
Стороны сделки в разных городах или в одном?
[b]Если стороны сделки в одном городе[/b], то просто обращаетесь к нотариусу.
[b]Если стороны сделки в разных городах:[/b]
В наше время появилась услуга электронная регистрация с удаленной сделкой у нотариусов. Это значит, что стороны сделки находятся в разных городах и совершают сделку. Скажите, возможно ли через натариусов оформить 1,2 долю. Если я нахожусь в Сочи, а сама недвижимость в Барнауле. Документы находятся у меня на руках.
Оформить это продать или подарить?
Стороны сделки в разных городах или в одном?
Если стороны сделки в одном городе, то просто обращаетесь к нотариусу.
Если стороны сделки в разных городах:
В наше время появилась услуга электронная регистрация с удаленной сделкой у нотариусов. Это значит, что стороны сделки находятся в разных городах и совершают сделку.
СпроситьВечер добрый. Да, Вам необходимо будет приехать, чтобы подписать договор дарения и сдать документы на регистрацию. Либо Вы можете выдать кому-нибудь доверенность на эти действия. Здравствуйте, если мама уполномочит доверенностью кого-либо представлять ее интересы (не Вас) и поставить подпись в договоре дарения от имени одаряемого, то можно и не ездить. Нет, для проведения сделки с недвижимостью обеим сторонам нужно обратиться к любому нотариусу в своем городе, нотариусы свяжутся между собой по видеосвязи и в дистанционном режиме удостоверят сделку. Далее сделка в электронном формате направляется нотариусом в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Хочу оформить дарственную на мать на свою долю в Квартире,1/2 доля принадлежит мне и 1/2 доля ей.Находимся в разных городах, нужно ли приезжать в город оформления квартиры?
Вечер добрый. Да, Вам необходимо будет приехать, чтобы подписать договор дарения и сдать документы на регистрацию. Либо Вы можете выдать кому-нибудь доверенность на эти действия.
Спросить
Здравствуйте, если мама уполномочит доверенностью кого-либо представлять ее интересы (не Вас) и поставить подпись в договоре дарения от имени одаряемого, то можно и не ездить.
Спросить
Нет, для проведения сделки с недвижимостью обеим сторонам нужно обратиться к любому нотариусу в своем городе, нотариусы свяжутся между собой по видеосвязи и в дистанционном режиме удостоверят сделку. Далее сделка в электронном формате направляется нотариусом в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
СпроситьПри электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк. Хочу переписать долю на второго собственника, но проживаю в другом городе, какие бумаги для этого нужны.
При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн. В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку. Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.
СпроситьЕсли право собственности зарегистрировано и земельный участок стоит на кадастровом учете, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН, отсутствие "межевания" земельного участка не будет являться основанием для приостановления или отказа в регистрации перехода права. Для регистрации сделки (если право собственности зарегистрировано), необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Все остальные документы уже имеются в деле правоустанавливающих документов Росреестра, как на бумажном носителе, так и в электронном виде (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Здравствуйте Марина!
Если участок в собственности, то вам нужно договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате государственной пошлины. Могу ли я сейчас продать земельный участок (ЛПХ) на нем старенький домик, без проведения межевания, и какие документы нужны для купли продажи?
Если право собственности зарегистрировано и земельный участок стоит на кадастровом учете, о чем имеется соответствующая запись в ЕГРН, отсутствие "межевания" земельного участка не будет являться основанием для приостановления или отказа в регистрации перехода права. Для регистрации сделки (если право собственности зарегистрировано), необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Все остальные документы уже имеются в деле правоустанавливающих документов Росреестра, как на бумажном носителе, так и в электронном виде (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).
Спросить
Здравствуйте Марина!
Если участок в собственности, то вам нужно договор купли-продажи, акт приема-передачи, квитанция об оплате государственной пошлины.
СпроситьС января 2017 года появляется возможность подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема и выдачи документов, причем вовсе неважно, где располагается ваш объект. Чтобы подать документы на регистрацию прав собственности, достаточно обратиться в любой офис приема и выдачи документов по месту нахождения гражданина. Также данную услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде. Зайдите на сайт, Росреестра.
В договоре нужно указывать город совершения сделки! Договор купли продажи можно зарегистрировать не по месту нахождения объекта недвижимости. Какой город в договоре тогда надо указывать (город нахождения объекта или город, в котором подаются документы для регистрации?)
С января 2017 года появляется возможность подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема и выдачи документов, причем вовсе неважно, где располагается ваш объект. Чтобы подать документы на регистрацию прав собственности, достаточно обратиться в любой офис приема и выдачи документов по месту нахождения гражданина. Также данную услугу можно будет получить, как и сейчас, в электронном виде. Зайдите на сайт, Росреестра.
В договоре нужно указывать город совершения сделки!
СпроситьДобрый день. В законодательстве отсутствует запрет на подачу заявления собственником недвижимости о запрете совершения без его присутствия регистрационных действий с недвижимостью, даже если указанный запрет наложен судом или приставом. Поэтому можете. Здравствуйте!
Каждый собственник может оформить запрет на совершение сделок с принадлежащим ему имуществом без его личного участия. Для этого необходимо подать заявление в бумажном или в электронном виде в Росреестр или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ). Могу подать заявление о запрете регистрационных действий с недвижимостью от своего имени, если запрет такой существует от имени ФССП, тк открыто исполнительное производство, я ответчик по долгу банку, плачу рассрочкой. Спасибо.
Добрый день. В законодательстве отсутствует запрет на подачу заявления собственником недвижимости о запрете совершения без его присутствия регистрационных действий с недвижимостью, даже если указанный запрет наложен судом или приставом. Поэтому можете.
Спросить
Здравствуйте!
Каждый собственник может оформить запрет на совершение сделок с принадлежащим ему имуществом без его личного участия. Для этого необходимо подать заявление в бумажном или в электронном виде в Росреестр или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).
СпроситьВам надо обратиться с письменным заявлением в Росреестр, приложить копии документов по сделке. Возможно имеет место просто технический сбой.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нотариус обязан после удостоверения им сделки с недвижимостью, незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
Обратитесь к нотариусу с этой выпиской - [b]пусть объяснит свое бездействие. [/b] 22 мая была сделка у нотариуса, покупка земельного участка. Регистрацию перехода права собственности регистрировал нотариус, 25 мая документы у нотариуса получила. Запросила выписку из ЕГРП там стоит старый собственник. Как быть в этом случае?
Вам надо обратиться с письменным заявлением в Росреестр, приложить копии документов по сделке. Возможно имеет место просто технический сбой.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нотариус обязан после удостоверения им сделки с недвижимостью, незамедлительно, не позднее окончания рабочего дня, направить в электронном виде заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в Росреестр.
Обратитесь к нотариусу с этой выпиской - пусть объяснит свое бездействие.
СпроситьЗдравствуйте! Выписки достаточно. Татьяна Николаевна, с 15 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон №122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которыми государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяться ТОЛЬКО ВЫПИСКОЙ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Таким образом, для подтверждения права собственности наследодателя на недвижимость, входящую в состав наследственной массы, вы можете представить выписку из Росреестра. Для оформления вступления в наследство по закону необходимо-ли предоставление оригиналов свидетельств о праве собственности наследодателя на имущество или только выписки из ЕГРП достаточно?
Татьяна Николаевна, с 15 июля 2016 года вступили в силу изменения в Федеральный закон №122 от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которыми государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяться ТОЛЬКО ВЫПИСКОЙ из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
Таким образом, для подтверждения права собственности наследодателя на недвижимость, входящую в состав наследственной массы, вы можете представить выписку из Росреестра.
СпроситьДобрый вечер! Любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности требуется заверять нотариально. Также имейте в виду С 1 февраля 2019 года нотариусы будут обязаны регистрировать сделки с недвижимостью в Росреестре в режиме онлайн. Право собственности по такой сделке регистрируется в течение одного дня. Ранее услуга была отдельным нотариальным действием и оплачивалась отдельно. Теперь, предоставление нотариусом документов на государственную регистрацию прав в электронном формате — бесплатно.
Удачи! У нас с сыном квартира приватизирована на двоих в равных долях. Он хочет передать свою долю мне (матери). Нужно ли для этого заверять у нотариуса или достаточно договора в письменной форме в МФЦ?
Добрый вечер! Любые сделки по отчуждению долей в праве общей собственности требуется заверять нотариально. Также имейте в виду С 1 февраля 2019 года нотариусы будут обязаны регистрировать сделки с недвижимостью в Росреестре в режиме онлайн. Право собственности по такой сделке регистрируется в течение одного дня. Ранее услуга была отдельным нотариальным действием и оплачивалась отдельно. Теперь, предоставление нотариусом документов на государственную регистрацию прав в электронном формате — бесплатно.
Удачи!
СпроситьДобрый день! Подать заявление в Росреестр на регистрацию сделки с недвижимостью можно при личном обращении в МФЦ или по нотариально удостовереной доверенности, а также имеется возможность подать заявление через сайт Росреестра в электронном виде, но только при наличии ЭЦП. Здравствуйте, для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, стороны сделки обращаются в МФЦ, заполняют все необходимые заявления и подписывают договор купли продажи (дарения, мены и т.д). Сделка может осуществляться представителями сторон на основании доверенности. ГК РФ ст.ст. 182; 185; 185.1. Как подать заявление в Росреестр через МФЦ о проведении сделок с недвижимостью только при личном присутствии владельца.
Добрый день! Подать заявление в Росреестр на регистрацию сделки с недвижимостью можно при личном обращении в МФЦ или по нотариально удостовереной доверенности, а также имеется возможность подать заявление через сайт Росреестра в электронном виде, но только при наличии ЭЦП.
Спросить
Здравствуйте, для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, стороны сделки обращаются в МФЦ, заполняют все необходимые заявления и подписывают договор купли продажи (дарения, мены и т.д). Сделка может осуществляться представителями сторон на основании доверенности. ГК РФ ст.ст. 182; 185; 185.1.
СпроситьЕсли право собственности было зарегистрировано, Росреестр выдаст необходимые сведения. Все данные содержатся в ЕГРН (единый госреестр недвижимости - ранее ЕГРП, это "электронная база"). Все выписки об объекте, его истории, формируются автоматически. Поэтому, даже если простой гражданин запросит выписку об объекте из ЕГРН, он сможет увидеть всю его историю. Уважаемая Алеся, с 1 января 2017 года сведения (базы данных), содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости и ЕГРП, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. с 1998 года.
Таким образом, Росреестр эту сделку обнаружит. У меня такая ситуация я в 2012 году оформила комнату на несовершеннолетнего сына. Сейчас мне дают комнату по соц. найму но для этого делают запрос в россеестр за последние пять лет покажет ли эту сделку россеестр?
Если право собственности было зарегистрировано, Росреестр выдаст необходимые сведения. Все данные содержатся в ЕГРН (единый госреестр недвижимости - ранее ЕГРП, это "электронная база"). Все выписки об объекте, его истории, формируются автоматически. Поэтому, даже если простой гражданин запросит выписку об объекте из ЕГРН, он сможет увидеть всю его историю.
Спросить
Уважаемая Алеся, с 1 января 2017 года сведения (базы данных), содержавшиеся в Государственном кадастре недвижимости и ЕГРП, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. с 1998 года.
Таким образом, Росреестр эту сделку обнаружит.
Спросить
Возможность отказаться от регистрации электронной сделки после отправки документов - что нужно знать
Обращайтесь в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату) с заявлением о прекращении регистрации, возврате документов (но здесь необходимо обращение двух сторон сделки) . Также можете подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника, т.е. Вас (ст. 25 Закона о госрегистрации... № 218-ФЗ). Кроме этого, отзовите доверенность у Вашего представителя и уведомите об этом Росреестр. Буквально вчера специалист по ипотеке отправил в Росреестр документы на регистрацию электронной сделки могу ли я отказаться от данной сделки.
Обращайтесь в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату) с заявлением о прекращении регистрации, возврате документов (но здесь необходимо обращение двух сторон сделки) . Также можете подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника, т.е. Вас (ст. 25 Закона о госрегистрации... № 218-ФЗ). Кроме этого, отзовите доверенность у Вашего представителя и уведомите об этом Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте Елена!
[quote]Как переписать свою долю дочери?[/quote]
Окажу помощь в разрешении Вашего вопроса обращайтесь на электронную почту: uur26@mail.ru Вам к нотариусу для составления договора дарения, без нотариуса долю в недвижимости продать/подарить теперь нельзя. Все остальное объяснит нотариус. Оформите договор дарения, подарите свою 1/2 доли дочери. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения, после регистрации в Росреестре перехода права - квартира будет принадлежать ей. У нас с дочерью квартира в собственности 1/2 части у каждого. Как переписать свою долю дочери?
Ответ отключен модератором
Вам к нотариусу для составления договора дарения, без нотариуса долю в недвижимости продать/подарить теперь нельзя. Все остальное объяснит нотариус.
Спросить
Оформите договор дарения, подарите свою 1/2 доли дочери. Такая сделка требует обязательного нотариального удостоверения, после регистрации в Росреестре перехода права - квартира будет принадлежать ей.
СпроситьЗдравствуйте Геннадий Иванович! Вы можете продать квартиру с помощью банка через электронную регистрацию. Где сотрудники банка удостоверяет Вашу личность и личность вашего покупателя. Ни в коем случае не называйте свои и реквизиты для внесения [quote][/quote]аванса или задатка. Обратитесь в Владивостоке к квалифицированному риэлтору который поможет Вам безопасно провести сделку купли-продажи. Мой вопрос касается купли продажи недвижимости. Я продаю квартиру, подал объявления в интернете. Откликнулся один человек из Екатеринбурга. Я живу в приморье. Как и что надо сделать, чтобы не нарваться на мошенников? Ваши рекомендации. Этот человек хочет оплатить покупку через банк с помощью кредитной карты. Спасибо.
Мой email - mirosgennadij@yandex.ru
Здравствуйте Геннадий Иванович! Вы можете продать квартиру с помощью банка через электронную регистрацию. Где сотрудники банка удостоверяет Вашу личность и личность вашего покупателя. Ни в коем случае не называйте свои и реквизиты для внесения [quote][/quote]аванса или задатка. Обратитесь в Владивостоке к квалифицированному риэлтору который поможет Вам безопасно провести сделку купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, действительно возможность электронной регистрации договора купли-продажи с ипотекой в силу закона предусмотрена Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости". В данном случае документы удостоверяется ЭЦП, которая имеет равную юридическую силу с надписями на документе, совершенным в простой письменной форме. Поэтому требование ФНС о предоставлении документов с синей печатью является неправомерным. Здравствуйте! Подскажите... сейчас появилась новая услуга, электронная регистрация ипотечной сделки купли продажи недвижимости в сбербанке... но по отзывам многие пишут что из-за электронной сделки в налоговой не принимают документы, так как требуют документ с синей печатью, а после такой сделки печати то нет, только отметка об электронной сделки. Так ли это? или в налоговых просто нарушают закон?
Здравствуйте, действительно возможность электронной регистрации договора купли-продажи с ипотекой в силу закона предусмотрена Федеральным законом 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости". В данном случае документы удостоверяется ЭЦП, которая имеет равную юридическую силу с надписями на документе, совершенным в простой письменной форме. Поэтому требование ФНС о предоставлении документов с синей печатью является неправомерным.
СпроситьНе совсем так. Росреестр не принимает документы у физических лиц на регистрацию сделок. Документы подаются через МФЦ в Росреетр. То есть регистрация сделок возложена на Росреестр. МФЦ уполномочено на прием документов на регистрацию сделки в Росреестре, поэтому документы сдаются в МФЦ. Можете заказать в банке электронную услугу по регистрации сделки, в этом случае Вам на электронную почту придет сообщение о зарегистрированном праве. В МФЦ в этом случае обращаться не нужно. Доброй ночи. Подскажите пожалуйста, правда ли, что все сделки с недвижимостью проходят сейчас только через МФЦ?.. И на каком основании?.../ закон и др. / Спасибо.
Не совсем так. Росреестр не принимает документы у физических лиц на регистрацию сделок. Документы подаются через МФЦ в Росреетр. То есть регистрация сделок возложена на Росреестр.
Спросить
МФЦ уполномочено на прием документов на регистрацию сделки в Росреестре, поэтому документы сдаются в МФЦ. Можете заказать в банке электронную услугу по регистрации сделки, в этом случае Вам на электронную почту придет сообщение о зарегистрированном праве. В МФЦ в этом случае обращаться не нужно.
СпроситьЗдравствуйте! Сейчас возможно регистрировать сделку в любом городе РФ через МФЦ. но договоры при этом должны быть подписаны сторонами и все условия должны быть соблюдены! В связи с тем, что электронная система регистрации права собственности в Россреестре или МФЦ в любом удобном региональном представительсте Росреестра или МФЦ не налажена, в настоящее время регистрации прав недвижимости возможна только по месту нахождения недвижимого имущества. Когда заработает система регистрации в любом городе пока неизвестно. Нет не обязательно куда то ехать достаточно доверенности и договора и также обратитесь в МФЦ оплатите госпошлину и вам проведут регистрацию. Возможна ли при обмене квартирами в разных регионах страны госрегистрация права собственности проводить в одном регионе или нужно ехать в каждый город и там проводить госрегистрацию?
Здравствуйте! Сейчас возможно регистрировать сделку в любом городе РФ через МФЦ. но договоры при этом должны быть подписаны сторонами и все условия должны быть соблюдены!
Спросить
В связи с тем, что электронная система регистрации права собственности в Россреестре или МФЦ в любом удобном региональном представительсте Росреестра или МФЦ не налажена, в настоящее время регистрации прав недвижимости возможна только по месту нахождения недвижимого имущества. Когда заработает система регистрации в любом городе пока неизвестно.
Спросить
Нет не обязательно куда то ехать достаточно доверенности и договора и также обратитесь в МФЦ оплатите госпошлину и вам проведут регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия!
С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
При необходимости из Росреестра вы можете заказать дубликат договора. Что делать если ребёнок из рисовал зарегистрированный договор купли продажи на квартиру.
Здравствуйте Анастасия!
С 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.
При необходимости из Росреестра вы можете заказать дубликат договора.
СпроситьНотариусы не занимаются регистрацией перехода права собственности, государственной регистрацией сделок с недвижимостью занимается Росреестр. Необходимо обратиться в соответствующее управление Росреестра по месту нахождения земельного участка. Нотариус может удостоверить сделку, если такое удостоверение обязательно в иду закона либо, если стороны сделки изъявили такое желание. Какой нотариус может зарегистрировать в электронном виде переход право собственности на земельный участок в солнечногрском районе.
Нотариусы не занимаются регистрацией перехода права собственности, государственной регистрацией сделок с недвижимостью занимается Росреестр. Необходимо обратиться в соответствующее управление Росреестра по месту нахождения земельного участка. Нотариус может удостоверить сделку, если такое удостоверение обязательно в иду закона либо, если стороны сделки изъявили такое желание.
СпроситьВам необходимо встретиться в банке Продавцу и Покупателю и сотруднику банка и в его присутствии сшить договор и расписаться на прошивке. Я категорически против электронной регистрации, так как в случае электронного сбоя, недвижимости могут лишиться многие. Такое ощущение, что принимали данное нововведение для более легкого отъема собственности, даже не хочется думать что это некомпетентность наших законотворцев.
Вот и результат электронной регистрации - на договоре отсутствуют штампы, отмена Свидетельств, а это значит, что мошенники могут легко изменить условия сделки или подделать подписи и последствия непредсказуемые. Пишите и направляйте свои претензии В Росреестр. Мы с мужем взяли жилье в ипотеку, делали электронную регистрациюля через банк, банк нам выдал не сшитый договор купли продажи, как теперь быть?
Вам необходимо встретиться в банке Продавцу и Покупателю и сотруднику банка и в его присутствии сшить договор и расписаться на прошивке. Я категорически против электронной регистрации, так как в случае электронного сбоя, недвижимости могут лишиться многие. Такое ощущение, что принимали данное нововведение для более легкого отъема собственности, даже не хочется думать что это некомпетентность наших законотворцев.
Вот и результат электронной регистрации - на договоре отсутствуют штампы, отмена Свидетельств, а это значит, что мошенники могут легко изменить условия сделки или подделать подписи и последствия непредсказуемые. Пишите и направляйте свои претензии В Росреестр.
СпроситьЧитайте также:
