Правомерность позиции Правления СТО относительно установки электросчетчиков на опорах ЛЭП и двойной оплаты работ - мои вопросы и опасения

может ли быть избран членом правления товарищества собственников жилья человек, не являющийся собственником каких-либо помещений или части помещения, принадлежащих товариществу, и, соответственно, не являющийся членом ТСЖ, но имеющий генеральную доверенность от собственника жилья, члена ТСЖ?

если пункт 17.3 статьи 17 "правление товарищества" устава тсж гласит:

"Количественный состав правления определяется общим собранием членов товарищетсва. Правление избирается общим собранием из членов товарищества на срок 2 года." то же самое говорится и в пункте 3 статьи 36 "правление товарищества" закона "о товариществах собственников жилья":

"Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года." уточняю, что речь идет о не представлении по доверенности интересов члена правления, избранного из членов тсж, а именно об избрании в правление не члена товарищества заранее огромнейшее человеческое спасибо:)

Проект Устава раздан членам ЖСК под подпись с Уведомлением: Ознакомиться. Проект Устава для принятия на перевыборном собрании членов ЖСК 14 апреля 2012 г.

Проект с замечаниями вернуть в правление до 10 апреля.

Не сдавшие Проект будут считаться по умолчанию проголосовавшими ЗА.

Вопрос: законными ли будут действие правления считать по умолчанию проголосовавшими ЗА всех не сдавших проект (а затем - всех не присутствовавших на собании и т.д. ?

Проект требует серъезной доработки.

В нашем ТСЖ в мае 2012 года было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. Инициатором собрания было правление ТСЖ. Одним из вопросов, вынесенных правлением ТСЖ на голосование, был вопрос утверждения нового устава ТСЖ. Текст нового устава ТСЖ был составлен правлением ТСЖ в своих интересах, во многом ущемлял права простых членов ТСЖ и расширял права членов правления и председателя правления ТСЖ, что во многом не устроило простых членов ТСЖ. Кроме того, проект устава имел много несоответствий и противоречий с гражданским, жилищным законодательством. Перед общим собранием инициативной группой членов ТСЖ в правление ТСЖ были представлены замечания и требования о приведение проекта устава в соответствие с законодательством РФ. Правление ТСЖ полностью проигнорировало представленные претензии по тексту нового устава, не внесло ни одной нашей поптравки, и на рассмотрение общего собрания членов ТСЖ правлением ТСЖ был вынесен проект нового устава полностью в редакции правления ТСЖ. Общее собрание членов ТСЖ было проведено с большими нарушениями: с его несостоявшимся кворумом и порядком голосования болшинство членов ТСЖ были не согласны, в связи с чем был подан иск в суд об отмене решения общего собрания. Судебное решение пока не вынесено.

В тексте новой редакции устава ТСЖ, в частности, прописано, что председатель правления нашего ТСЖ имеет право совмещать штатную должность управляющего в нашем ТСЖ, хотя в ч. 3.1 ст.147 Жилищного кодекса РФ чётко прописано, что член правления ТСЖ не может совмещать свою деятельность в правлениии товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.

Следует отметить, что председатель правления ТСЖ, не имея никакого специального образования, совмещает должность управляющего в ТСЖ с 2010 года, и даже вступление в силу ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ в июне 2011 года, введённой Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ, не стало для председателя правления нашего ТСЖ помехой для продолжения своих противоправных действий по совмещению в нашем же ТСЖ штатной должности управляющего. Новым уставом ТСЖ председатель правления ТСЖ узаконил себе право на совмещение штатной должности управляющего в нашем ТСЖ, где является председателем правления ТСЖ. Пытались подать заявление в полицию, но нам заявление вернули с мотивировкой, что уставом нашего ТСЖ председателю правления ТСЖ разрешено совмещать штатную должность управляющего в нашем же ТСЖ

Имеет ли право председатель правления ТСЖ, являющийся членом правления ТСЖ, совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору в должности управляющего? В какие надзорные органы мы - члены ТСЖ можем обратиться (кроме суда), чтобы данные полномочные надзорные органы потребовали прекращения действия нового устава нашего ТСЖ в части его не соответсвия с ГК РФ, ЖК РФ и др. законодательства, чтобы прекратить нарушение председателем правления нашего ТСЖ ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ?

Введите текст вопроса доброй ночи. В феврале 2014 года на ответном собрании нашего ТСЖ было выбрано правление в составе 7 человек. Согласно устава члены правления выбрали председателя.. в течении 2015 - 2016 годов из состава правления были выведены 4 членов правления и на их место избраны новые. Вопрос. Должны ли эти "новые члены" правления подтвердить полномочия председателя? Ведь они его в 2014 году не избирали... и второй вопрос. Если председателя избрали в 2014 году, а максимальный срок избрания председателя 2 года, имеет ли право "доизбранные" в 2015 году члены правления продлить (избрать опять того же председателя) спустя год.. т.е. сейчас, в 2016 году.., тем самым продлить срок его полномочий ещё на год...

В СНТ Горьковское Болото правление заставляет членов снт оплачивать стоимость датчиков контроля потребления электричества, стоимостью 12000 руб. Датчик установлен от общей линии энергоснабжения к дому, где уже стоит электросчётчик. Скажите, правомерно ли решение правления и должен ли садовод не имеющий задолженностей оплачивать установку датчика? Спасибо.

Вопрос по поводу выноса электросчётчика. У меня частный дом в новой Москве, построен в 2004 г. Электросчётчик установлен, согласно проекта, в гараже. В 2012 году правление нашего кооператива приняло решение о выносе счётчиков за пределы участка, что бы исключить воровство электроэнергии, не оговорив при этом никаких норм по высоте установки. Мы вынесли параллельный счётчик на наружную стенку гаража на высоте 2, 5 метра, правление приняло, и по сёй день платим по этому счётчику. В 2014 году наш кооператив передал наши сети мосэнерго, теперь каждому дому нужно предъявить счётчик мосэнерго для получения акта разграничения и в дальнейшем присвоение абонентского счёта. Требуют опустить выносные счётчики на высоту согласно норм 1,5-1,7 метра, т.е. опять переделать. Хотя, согласно проекта, счётчик в гараже стоит с соблюдением всех правил. Могу ли я отказаться от наружного счётчика и производить учёт согласно проекта и как по этому поводу общаться с организацией мосэнерго, на какие нормативные акты ссылаться? Ирина Станиславовна, 57 лет, Москва. 23.04.2016

Как воздействовать на трудовую инспекцию? Согласно ст.147 ЖК председатель правления ТСЖ не может быть одновременно и бухгалтером. Мы обратились в трудовую инсп., они сказали что это не их компетенция. Помогите подобрать грамотные убеждения для них, т.е. как нам правильно сформулировать то,что это они должны рассматривать. Может быть какой-нибудь закон можно им привести для информации? Спасибо всем ответившим.

Статья 147 ЖК РФ. Правление товарищества собственников жилья

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

У меня вопрос к юристу, специализирующемуся на вопросах ЖКХ. Ситуация такая: член ТСЖ был избран членом правления товарищества общим собранием собственников-членов. Спустя некоторое время данный член правления стал штатным сотрудником ТСЖ, ввиду чего написал заявление о выходе из правления. Проработав несколько месяцев в штате ТСЖ, данный сотрудник уволился по собственному желанию и в настоящий момент обратился к правлению с просьбой восстановить его как члена правления. Вопрос: правомочно ли правление принимать решение о восстановлении выбывшего из его числа члена? Если нет, то какой возможен иной механизм восстановления членства? Благодарю за помощь!

В статье 147: б) дополнить частью 3.1 следующего содержания:

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.; А как оплачивать работу председателя ТСЖ?

ЗАПРОС В ПРАВЛЕНИЕ СНТ

Уважаемый ХХХ!

Прошу на возмездной основе предоставить заверенные копии следующих документов СНТ «ХХХ»:

1) Действующий Устав СНТ «ХХХ».

2) Действующее Положение об организации охраны.

3) Отчеты ревизионной комиссии за 2016-2018 годы

4) Утвержденные общим собранием сметы расходов на 2016-2018 годы

5) Протоколы общих собраний за 2012-2018 год

6) Протокол общего собрания об открытии счета для осуществления платежей в 2019 году

7) Полные Реквизиты счета для внесения платежей в СНТ «ххх»

8) Утвержденные на 2019 год размеры членских и целевых взносов

9) Утвержденную смету расходов на 2019 год.

10) Приказ о назначении ответственного за электрохозяйство в СНТ.

ОТВЕТ ПРАВЛЕНИЯ

Уважаемый, А В!.

Согласно решения Правления СНТ ххх от 10 сентября 2016 г. рассмотрев-шего вопрос «О ФЗ-ЗЭ 7 от 03.07.2016» и порядке предоставления для озна-комления членам товарищества (индивидуалам) документов СНТ ххх,

Ваше заявление от 01.05.2019 г. не представляется возможным удовлетво-' рить по следующим основаниям:

В заявлении не указана цель запроса документов СНТ. В СНТ ХХХ копии документов (выписки из протоколов ОС, Правления) предоставляются чле-нам СНТ (индивидуалам) на основании их письменного заявления при нару-шении решениями ОС и Правления прав и законных интересов садоводов, каких именно садовод указывает в заявлении для последующей защиты нарушенных прав садовода в судебном порядке.

Обращаю Ваше внимание, что во всех протоколах ОС и Правления содер-жаться персональные данные членов товарищества, ознакомление с кото-рыми и предоставление их другим лицам, без согласия указанных членов.

Федеральным Законом РФ №152 от 27.07.2006 г. « О персональных данных»

ЗАПРЕЩЕНО.

Всвязи с этим копии протоколов ОС, на основании ФЗ 152 от 27.07.2006 г. «О персональных данных» согласно Перечня, установленного ФЗ 217 от 29.07

2017 г. и Устава СНТ, Правление готово предоставить Вам по решению суда.

Со Сметами СНТ, отчётами об их исполнении, Уставом СНТ ХХХ в лю-бое воскресенье с 12-0 до 15-00 Вы можете ознакомиться в Правлении, под запись на карандаш, без права фотографирования.