Продажа квартиры в долевой собственности и применение налогового вычета - как избежать штрафов и ошибок

₽ VIP

По итогам 2016 года имею право на инвестиционный налоговый вычет в размере 100 тыс. руб. и на имущественный налоговый вычет на приобретение квартиры в размере 800 тыс. руб. Мой доход составил за год 500 тыс руб. Могу я в декларации сам разделить суммы между этими вычетами, например 100 тыс. инвестиционный и 400 тыс. имущественный?

В 2011 г. мною была приобретена в собственность квартира за 2000000 руб. До конца 2014 года, скорее всего, состоится сделка по переоформлению квартиры или продажи её. Вопрос заключается в том:

Смогу ли я при представлении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за 2011-2014 г.г. воспользоваться имущественным вычетом в соответствии со статьёй 220 Налогового кодекса РФ?

То есть смогу ли я применить имущественный налоговый вычет, связанный с продажей имущества, в размере 2000000 руб. (при продаже или переоформлении квартиры, находившейся в собственности не менее 3 лет)?

Налоговая не дает налоговый вычет при продаже доли квартиры в 1 млн. Но в п. 4.1 Постановления N 5-П указано, что при реализации по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре и являющихся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, положение пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которому при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, применению не подлежит. Поэтому при продаже доли (долей) в квартире, являющейся самостоятельным объектом договора купли-продажи и находившейся в собственности одного налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет по доходам от продажи такой доли (долей) в квартире предоставляется в размере, не превышающем 1 млн руб. в п. 4.1 Постановления N 5-П указано, что при реализации по одному гражданско-правовому договору гражданами своих долей в имуществе, выделенных в натуре и являющихся самостоятельным объектом индивидуального права собственности, положение пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, согласно которому при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, применению не подлежит. Поэтому при продаже доли (долей) в квартире, являющейся самостоятельным объектом договора купли-продажи и находившейся в собственности одного налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет по доходам от продажи такой доли (долей) в квартире предоставляется в размере, не превышающем 1 млн руб. Можете помочь? Спасибо.

Продали вместе с соседями коммунальную квартиру (у меня была 1/3 доля), в договоре купли продажи указана была общая стоимость квартиры (1900000 руб) и было расписано что моя доля оценивается в 633 тыс руб., доля соседей в оставшейся суммой. Моя доля менее трех лет в собственности была. Должна ли я платить налог с продажи, ведь мой доход менее 1 млн?

Была продана квартира, находившаяся в долевой собственности менее 3-х лет за 1500000 руб. Моя доля, доля несовершенной дочери и третья доля. Вопрос 1. Декларацию (НДФЛ) я заполняю только за себя или за себя и дочь? Вопрос 2. Доход полученный от продажи указывается в декларации пропорционально долям или полностью? Вопрос 3. В данном случае необходимо указывать в декларации только доход, полученный от продажи квартиры или все доходы (зарплата, пенсия и т.д) Вопрос 4. Имею ли я право на имущественный вычет от продажи квартиры за себя и за дочь или только за себя, и какие документы необходимо подать в налоговые органы для получения этих вычетов? После продажи была приобретена квартира и полностью оформлена на несовершеннолетнюю дочь. Вопрос 5. Имею ли я право получить за дочь имущественный вычет.

Обоснуйте, пожалуйста данный вывод из письма налогового органа: Таким образом, общая сумма дохода составляет 300000 тыс рублей, имущественный налоговый вычет от продажи 1/3 доли квартиры 166 666.66 руб, налогооблагаемая база составляет 133 333.34 руб * 13% ставка налога, в соответствии со ст. 224 НКРФ В ст.220 сказано про налоговый вычет в размере 1 млн, а моя доля меньше, значит налогом я не облагаюсь. Так откуда такие цифры. Пожалуйста помогите разобраться.

В 2013 году мной была куплена квартира, которую в 2015 году (т..е, пробывшая в собственности менее 3 лет) я продала. Документально доход от продажи составил 200 тыс. руб. Вопрос: налоговую декларацию мне заполнять, считая 13% от дохода 200 тыс. руб от продажи или можно указать стоимость произведённого мной ремонта в проданной квартире в размере 80 тыс. руб., с приложением в налоговую чеков ремонтных работ, и тогда указать 13% от доходов на сумму от 120 тыс. руб. (200 тыс. - доход - 80 тыс. ремонт) ? И как это указать в налоговой декларации - отдельным заявлением о ремонтных работах или прямо в декларации?

В 2002 году я приобрел в собственность квартиру за 600 000 рублей (первый раз в жизни). Мой доход за 2002 год составил 450 000 рублей. В феврале 2003 года я подал налоговую декларацию и получил налоговый вычет в размере 450 000 рублей. Соответственно оставшиеся 150 000 рублей вычета должы были быть перенесены на следующий год.

В сентябре 2003 года я продал эту квартиру за 1 000 000 рублей.

Мой доход за 2003 год составил 450 000 рублей.

Вопрос: Имею ли я право при подаче налоговой декларации за 2003 год на неиспользованный мною налоговый вычет в размере 150 000 рублей?

В 2013 году продали квартиру за 2 млн. рублей, которая была менее 3-х лет в собственности. Мне принадлежало 3/4 доли. В налоговой при подаче декларации о доходе с продажи квартиры мне насчитали налог 97 тыс. рублей. Не облагаемый 1 млн. рублей вычитается с общей суммы дохода от продажи всех собственников, а потом делится согласно их долям? Получается, что если доля в квартире продается за сумму менее 1 млн., налог платить все равно придется? Каков принцип расчета суммы налога? Спасибо.

Я пенсионерка. Нужно ли сдавать декларацию при продаже квартиры стоимостью 1 млн. руб. в собственности менее 3 х лет. Квартира получена в наследство после смерти моей мамы. Моя доля в квартире составляла 1/2. Мой доход составил 500 тыс. руб.