Как разобраться в земельных отношениях с соседями, если выдел земли в натуре невозможен?
₽ VIP
Помогите квалифицированно разобраться в земельных отношениях с соседями.
Участок земли придомовой территории находится в долевой собственности без выдела долей в натуре, в долях 37/100 и 63/100.
Выдел земли в натуре невозможен т.к. 37/100 от 8 соток придомовой территории составляет менее 3-х соток (296 кв.м.) и по закону выдел невозможен.
Соседи выдумали Правила пользования землёй с привлечением землемеров-экспертов и решением областного суда эти Правила были утверждены, т.е. земля, фактически, была разделена и выделена в натуре.
Прошу разъяснить мне: значит ли это, что соседи без моего согласия теперь могут строить на этой земле всё, что им захочется (сарай, гараж, огораживать «свою» территорию забором и т.д.
В Свидетельстве о праве на землю написано, что государство продаёт мне землю в количестве 800 кв.м. с долей в праве 37/100 без выдела долей в натуре.
Уважаемый Сергей, г.Полесск!
Если решением суда, вступившего в законную силу, земельный участок соседей выделен в натуре, т.е.:
-имеется кадастровый план земельного участка;
-имеется привязка земельного участка к местности;
-проведено межевание;
-у соседей зарегистрировано право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта на данный земельный участок
то это означает, что ваши соседи являются титульными собственниками данного земельного участка и тем самым они имеют права на пользование, владение и распоряжение им, в т.ч. имеют право:
-огородить его забором;
-разместить на данном земельном участке, без вашего согласия, свои постройки и т.д.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 20 марта 2010г
23:14 уф.вр.
СпроситьУважаемый Сергей Леонидович, правила пользования земельными участками или землепользования устанавливаются субъектами РФ. Это не выдумка. Если сосед будет строить на своем участке гараж, сарай и пр., то он обязан соблюдать СНИП, т.е. не нарушать Ваши права и интересы. В случае нарушения Вы имеете право обратиться в суд. Если земельный участок был разделен по решению суда, следовательно право общей долевой собственности на землю прекращено. Вы должны получить новое свидетельство о праве собственности.
Спросить
Уважаемый Сергей Леонидович!
Суд никакие правила не утверждает.. Суд мог в своём решении определить ПОРЯДОК пользования земельным участком, определив кто из сособственников какой частью земельного участка пользуется. Если даже такой порядок пользования земельным участком определен судом, это НЕ значит, что соседи могут строить, что им захочется, отгораживаться, как захотят.....
Что бы Вам ответить полно и правильно, надо видеть документы...Обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
СпроситьУважаемый Сергей Леонидович, г.Полесск!
Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснитьследующее.
Если решением Полесского районного суда, вступившего в законную силу, принято решение о выделении в натуре земельного участка вашим соседям, то это означает, что у соседей де-юро имеется выделенный в натуре земельный участок и они являются его титульными собственниками (право пользование, владение и распоряжение).
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 21 марта 2010г
00:56 уф.вр.
Спросить
В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Земля в частном домовладении, которое находится в долевой собственности.
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Моя доля по дому выделена в натуре.
Как выйти из долевой собственности по земле?
Есть 4 сотки земли, собственник бывшая супрага, право на землю до брака, построили дом на этой земле, развелись и поделили имущество только дом 50/50, без выдела внатуре, сейчас делаем выдел внатуре по дому, что бы отделиться и жить раздельно, земля тоже будет разделена в равных долях?
Помогите пожалуйста понять, что делать. У моего покойного отца был участок земли в 15 соток в Московской области. Земля была выделена для нескольких человек под дачи. Это было 15 лет назад. Пока отец был жив, мы сажали на этой земле овощи. Земельные участки стали оформлять в собственность, но отец не успел. И все документы, согласно которых это его участок пропали. Я, единственная наследница отца. Как я могу восстановить право собственности на эту землю. Спасибо.
Вечер! Такая ситуация, когда земля была не приватизирована, разрешила соседям поставить железный гараж, получилось. Что пол гаража стоит на моей земле, это было лет 20 тому назад, в 2013 году приватизировали землю, эти полгаража оказались на моей земле, теперь хочу, чтоб они убрали свой гараж с моей земли, отказались. Предложила передвинуть забор ровно на столько, сколько занимает гараж и оставить гараж на месте. Тоже отказались, как мне быть. Раз мы оформили землю в собственность, я теперь хочу освободить свою землю от чужих построек?
У меня была долевая собственность на дом и землю с соседом, мы выделили дом в натуре, а землю приватизировали в долевой собственности мне принадлежит 80/100 из 12 соток. Сосед свою долю земли не приватизировал. С каких документов и служб мне начать выдел земли в натуре. Заранее спасибо!
Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Дом находился в общедолевой собственности. Сейчас произошёл по суду выдел в натуре. У соседа 2/3,у меня 1/3.земля не оформлена, но сложился порядок пользования землёй уже более 30 лет (еще при прежних хозяевах)-Земля разделена забором пополам. Какое решение может вынести суд при спорном оформлении земли?
Категория земли - земля населенных пунктов, разрешенное использование ЛПХ.. построен дом, в долевой собственности... Противоречит ли долевая собственность назначению земли? Возможно ли выделение долей в натуре на этой земле? Земля тоже в долевой собственности...
У меня вопрос... земля в собственности уже 10 лет дом БЫЛ в долевой собственности через суд произошёл ВЫДЕЛ В НАТУРЕ
Сейчас и часть дома и земля в собственности БЕЗ долей
и так получилось, что над нашими 3 мя комнатами и на нашей земле у соседей комната (из чердака переделали) и по решению суда соседям оставили эту комнату вот так решил суд, хотя мы были против... можем мы подать в суд что бы соседи нам платили за то что они находятся на нашей земле и ущемляют наши права на землю?
