Возможен ли перерасчет за аренду земли по аннулированному договору в случае неиспользования здания для торговли?

199₽ VIP

Добрый день. Платить придется по действующему договору (ст. 606 ГК РФ). Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ). Решение суда, насколько я понял, уже исполнено

.

ГК РФ

Статья 614. Арендная плата

Платить нужно по решению суда (ст. 13 ГК РФ). По новому договору - отдельная плата. Он теперь для Вас является обязательным (ст. 309 ГК РФ)

Без решения суда не будет перерасчёта.

Потому обжалуйте решение суда первой инстанции в апелляционном порядке.

Ст. 320 ГПК РФ гласит:

"Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле."

А в суд апелляционной инстанции зовите свидетелей.

Которые покажут неиспользование Вашего здания по назначению.

По смыслу пункта 2 статьи 453 Гражданского Кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом ни каких действий по расторгнутому договоры вы совершить не можете.

Исполнять решение суда Вы обязаны в любом случае (ст. 13 Гражданского процессуального Кодекса РФ).

Исполнять обязаны в любом случае т.к. это решение суда!

Статья 13. Обязательность судебных постановлений

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 13]

1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

5. Признание и исполнение на территории Российской Федерации решений иностранных судов, иностранных третейских судов (арбитражей) определяются международными договорами Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Возможно ли сделать перерасчет по аннулированному договору, если оплата по решению суда?

---с согласия сторон.

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Возможно по соглашению сторон ст. 450 гк рф, т.к. решение суда обязательно для исполнения по ст. 13 гпк рф.

.

Изменить решение суда возможно только путем его отмены при обжаловании или по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, перечень которых дан в гпк рф.