Возможно ли зарегистрировать право общей совместной собственности супругов, если в договоре долевого участия указан только один из них, а квартира приобретена в период брака?
Можно ли зарегистрировать право общей совместной собственности супругов, если в договоре долевого участия (квартира куплена в ипотеку) указан только один из них? Квартира приобретена в период брака.
Здравствуйте. Только после выплаты ипотеки, в случае расторжения брака, разделу подлежит как сама квартира, так и оставшаяся задолженность по ипотеке
Спросить
Квартира куплена до брака по договору долевого участия на и за деньги мужа (ещё будущего).
На момент регистрации права собственности вступили в брак.
Как оформить право собственности на двоих супругов? Если один из них имеет Украинское гражданство!
Спасибо!
т.к. квартира куплена до брака она не является совместной собственностью, поэтому может только подарить долю. в совместном имуществе супругов выделяется доля и все. а еще можно заключить брачный договор по которому доля в квартире может перейти второму супругу.
Спросить
Не важно у кого какое гражданство. Идите к нотариусу и оформляйте данный вариант либо в виде Брачного договора, либо Соглашением о разделе имущества. Нотариус Вам все подробно объяснит.
Спросить
По договоре долевого участия квартира куплена в общую долевую собственность супругов (1/2 доли каждому). Свидетельство о регистрации права собственности еще не делали. Можно ли сейчас как-то сделать из общей долевой собственности в общую совместную? (необходимо для того, чтобы один из супругов отказался от налогового имущественного вычета в пользу другого супруга). В налоговой говорят, что раз в договоре долевого участия указано в общую долевую собственность, то каждый должен получить выкуп за свою долю и отказаться в пользу супруга нельзя (даже если квартира куплена в браке).
Если документы на госрегистрацию свидетельства о праве собственности не подали, переделайте договор с Застройщиком.
Спросить
Купили с супругой квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Договор ДУ и акт приемки передачи оформлен на двоих. 1.)Можно ли оформить права собственности на квартиру на одного из супругов? 2.) Если оформлять в совместную собственность данную квартиру, то может ли один из супругов получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры (2 млн. руб.)?
Здравствуйте! Оформить права собственности на квартиру на одного из супругов можно только через соглашение о разделе имущества. один из супругов может получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры
Спросить
Здравствуйте!
1.Нет,на двоих,затем можете подарить.
2.Может получить один из супругов.Ст.220 НК РФ.
СпроситьКвартира была куплена мной по договору долевого участия до брака. Свидетельство о собственности на меня, хотя в собственность вступал уже, находясь в браке. Квартира оплачена на половину до брака мной, остальное ипотека. Договор долевого участия на меня. При продаже квартиры надо брать согласие жены?
Заранее спасибо за ответ..
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку продажа недвижимости требует гос. регистрации, то в любом случае. Даже если вы приобрели имущество до брака.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку. Это строящееся жилье. Заключен договор долевого участи. Договор зарегистрирован в уфрс. Но, свидетельство о собственности будет получено соответственно только после ввода дома в эксплуатацию и сдачи. Сейчас собираюсь вступить в брак. Будет ли квартира считаться как совместно нажитое имущество, если договор долевого участия заключен до брака а свидетельство о собственности получено уже после брака? Спасибо!
Как быть, если договор долевого участия был заключен в период брака, но право собственности на квартиру было зарегистрировано уже после расторжения брака – относится ли эта квартира к общему имуществу супругов или является личной собственностью одного из них?
В данном случае будет зависеть когда был расторгнут брак, когда произвели оплату по договору, за счет каких средств.
Спросить
Здесь необходимо знать,когда были оплачены денежные средства по договору долевого участия,если в браке ,то тогда это общее имущество
СпроситьВопрос такой. Имеется квартира в собственности супругов. Квартира приобретена до вступления в брак по ипотеке. Часть ипотеки была погашена до вступления в брак, оставшаяся часть после.
Теперь супруг хочет зарегистрировать право собственности на квартиру на супругу, при этом, чтобы она была в совместной собственности. Каким образом это можно сделать? Брачный договор с элементами купли-продажи?
Заключить брачный договор.
ЗАтем ему на себя оформить, затем поделить по брачному договору.
Но Ваш вопрос вообще странный.
, то Вы пишите, что квартира в собственности супругов, потом, что на супруге...
СпроситьЕсли квартира была куплена по Договору долевого участия на двоих супругов, можно ли в момент оформления документов в юстиции оформить право собственности только на одного супруга?
Да это можно сделать при условии если будет соглашение о том что о том что супруг уступает свою долю другому супругу
Спросить
Если при регистрации права собственности будет иметь место переход прав по договору, то сможете зарегистрировать на одного из супругов. Но чаще всего Росреестр требует все же регистрировать сперва право, а уж потом им распоряжаться. Более точный ответ можно дать только на очной консультации, ознакомившись с Вашими договорами и ситуацией.
СпроситьКупили квартиру с женой в ипотеку по договору долевого строительства на праве общей совместной собственности. Строительство ещё не завершено. Возможно ли оформить право собственности на одного из супругов.
Пока строительство не завершено права собственности нет и оформить ничего нельзя. Когда дом заселят - начнется процесс оформления собственности тогда и можете оформлять.
Для этого создается соглашение об определении долей, в котором одному принадлежит 100% долей, а другому - 0 и оформляется в росреестре, как договор.
Тем не менее, имущество остается совместно нажитым и для его продажи требуется согласие.
Спросить
Возможно, но с согласия кредитора и застройщика, поскольку любое изменение условий договора возможно с согласия всех сторон (ст. 450, ст. 451 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКуплена квартира по договору долевого участия с привлечением ипотечного кредита до брака (акт приема-передачи квартиры был также подписан до брака), кредит выплачивался в браке. Является ли квартира совместный имуществом если договор долевого участия и акт приема передачи квартиры оформлены только на тот момент будущую жену, а кредитный договор на обоих. При этом есть документальное подтверждение что деньги на счет для погашения ипотеки вносит муж.
Квартира принадлежит тому, на кого оформлена, муж может вернуть себе половину платежей, сделанных в браке. Или в счет платежей потребовать себе долюв квартире.
Спросить
Добрый день.
В данном случае имеет значение момент регистрации права собственности на квартиру. В любом случае имеются риски претензий со стороны супруга на долю в квартире - подобная судебная практика имеется, хотя данная правовая позиция весьма спорная.
Спросить
