Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка участка в новом ДНП - мошенничество или надежная сделка?

16.03.2016, 23:14
• г. Солнечногорск

Покупаем участок в новом ДНП. Кадастр еще не нарезан на участки. Нам говорят оплатите и напишите заявление на председателя о вступлении в ДНП. Потом нам обещают сделать на каждого владельца участка кадастровый номер и свидетельство на землю + книжку члена ДНП. Не мошейничество ли это? И как обезопасить себя, если просят деньги вперед?

Читать ответы (4)
Заявление на вступление
Свидетельство на землю
Заявление председателю
Ответы на вопрос (4):

Кадастр не режется на участки. Возможен раздел одного большого участка на несколько более меньших с постановкой вновь образованных на кадастровый учёт и оформлением права собственности.

Договор, предварительный, можно заключать только с собственником исходного участка, и вряд ли это будет ДНП. Скорее всего - частное лицо. Или юрлицо, отличное от ДНП.

Обезопасить себя - не заключать договор, пока не будет произведён выдел участков.

А если заключать предварительный договор, то платить в качестве аванса (а лучше задатка) сумму, которой будет достаточно для проведения кадастровых работ и последующего кадастрового учёта земельного участка для Вас, т.е. не более 15-20%.

Спросить

Я видела договор купли продажи, он заключен между администрацией района с ДНП от лица председателя. И субьект права в свидетельстве собственности тоже ДНП. Это правомерно?

Спросить

421 гк РФ- свобода договора

Это не запрещено

Спросить

ДНП продавать участки не может.Земельные участки администрация может передать в аренду на период оформления членами ДНП права собственности на земельный участок.Юридическое лицо может быть только посредником между физическими лицами о чем должен быть агентский договор и условия оплаты посредничества.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России