Зачем сейчас нельзя продать долю земли с зачетом опеки?
Опека не дает разрешение продажи доли земли с засислением на счет только под альтернативную сделку, почему сейчас нельзя с зачтслением?
Продали квартиру, органы опеки дали разрешение на продажу квартиры с зачислением денег на счет детей. Теперь хотим купить другую с использованием этих денег и выделением долей детям. Какие документы надо для опеки, чтоб опека дала разрешение на покупку?
Здравствуйте! Вам лучше непосредственно уточнить данную информацию в вашем отделении органов опеки, поскольку они могут предоставить вам полный перечень документов, необходимых для предоставления.
Спросить
Здравствуйте!
Уточните у опеки, какие необходимо ей предоставить документы согласно покупки, скорей всего потребуется Предварительный договор купли-продажи.
СпроситьХотим продать квартиру, с последующим приобретеним жилья в другом регионе. Опека не дает разрешения на продажу с зачислением ден. средств на детские сберкнижки. Права ли опека?
Другой регион-это 3500км от нас, нет возможности заранее купить там, не продав здесь. То есть обязательство на приобретение и деньги на книжки совсем не законно?
СпроситьВы должны купить ребёнку жилье, не меньшее и не худшее. И только в этом случае, получите разрешение на продажу его жилья. У Вас на руках должен быть, как минимум, предварительный договор купли-продажи на имя ребенка.
СпроситьРебенок прописан в москве, есть доля земли в м о,мы хотим ее продать с зачислением ден средст на его счет, сейчас мы уезжаем на пмж в сверд обл и делаем пока временную регистрацию в сверд обл, к какой опеке нужно обращаться на продажу? Московской или сверд обл или разрешат только под покупку квартиры, а не на счет?
Обращаться в опеку по месту прописки. Разрешат под покупку (если нет равноценной сразу замены).
Спросить
к той глде находится продаваемая квартира, все условия разрешения выдает орган опеки индивидуально в каждой ситуации.
СпроситьПродаем квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Жилищные условия ребенка улучшаем. Для продажи нужно разрешение опеки. В опеке есть список документов, которые нужны для возможного принятия положительного решения (сказали: можно не приносить, но шансы уменьшаться и разрешения не дадут). В списке присутствует договор купли продажи ПРОДАВАЕМОГО жилья, но на словах сказали, что нужно принести предварительный договор КПК. Являются ли такие условия опеки законными? Не противоречат ли они статье 37 ГК РФ, по которому родители должны совершать такие сделки только ПОСЛЕ разрешения опеки?
И еще, из этого следует, что в нашем регионе опека не дает разрешение на продажу квартиры вообще, а благословляет конкретную сделку?
Вы абсолютно правы. Более того, подписание предварительного договора-право, но не обязанность сторон. Может быть стороны заключили договор аванса, это тоже в рамках закона. А может быть вообще ничего не заключали, просто договорились устно о сделке. Тоже имеют право. Вообще, такие документы никогда не входили в перечень документов для обязательного предоставления для опеки.
СпроситьПочему опека не дает разрешение на снятие д/с со счета родного ребенка, на строительство от продажи земли, если товарные чеки я предоставлю какую сумму надо будет. Ведь изначально счет был открыт на улучшение имущества. Требуют чтобы дети были в доле дома. А если прописаны просто, то нельзя получается или можно?
Что делать если опека не дает разрешение на продажу квартиры. Мы переехали в другой город, там приобрели квартиру в ипотеку. Сейчас продаем старую квартиру В этой квартире у моих троих детей есть по 1/1000 доли. Это всего по 7 тысяч от сделки продажи. Хотим чтоб опека дала разрешение положить деньги от продажи на счет детей. Выделить новые доли мы пока не можем в силу покупки в ипотеку. Что делать если опека не даст разрешение. Можем ли мы выиграть это дело в суде?
Вам нужно оспаривать в суде отказ опеки дать разрешение на продажу квартиры. Учитывая мизерность доли отказ опеки неправомерен, поэтому есть шансы
Спросить
Олеся, добрый день! Необходимо полностью ознакомиться с Вашим делом. Говорить о судебном процессе пока рано. Мой телефон. +7 953 858 08 44. звоните . С уважением, Ринат Рашидович.
Спросить
Олеся, Вам нужно предоставить опеке нотариальное обязательство о наделении детей долями после погашения ипотеки. А если откажут , тогда уже в судебном порядке решать вопрос.
СпроситьЗдравствуйте, Олеся!
Орган опеки вправе отказать в разрешении на совершение сделки, связанной с имуществом несовершеннолетних детей.
Вам стоит обратиться в суд и лишь на основании решения суда у Вас появится легитимное право на совершение сделки. В судебном заседании укажите, что Вы приобрели квартиру в которой будете проживать совместно с детьми.
Без решения суда орган опеки не даст согласие на совершение сделки
Спросить
Олеся, для того чтобы получить разрешение опеки Вам необходимо сделать следующее.
Опека должна убедиться в том, что детям взамен отчуждения 1/1000 доли будет предоставлено какое-либо недвижимое имущество равнозначное том, что "теряют" дети.
Правильно говорите, что в ипотечной квартире банк Вам не даст выделить доли.
Поэтому для опеки нужно предоставить другой объект. Опеке не обязательно показывать какой либо зарегистрированный договор купли-продажи. Предоставьте предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь долю больше той, которую они имеют сейчас. У Вас наверняка есть друзья или родственники с которыми можно подписать подобный договор по их квартире. При этом объясните им и подпишите одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение показывать не надо. Они в это вникать не будут. Во всех иных случаях обжалование решения опеки ни к чему кроме потери времени и трате денег не приведет.
СпроситьОпека не дает разрешение на сделку купли продажи доли квартиры бабушки в нучке.
Здравствуйте, если у внучки есть родители или родитель, то они выступают в качестве законных представителей по договору дарения.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Правильно ООиП не дает разрешение на данную сделку. Бабушка не может продать несовершеннолетней внучке принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру. Ст. 37 ГК РФ (через ст. 60 СК РФ).
Подарить - может.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПродали квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку, с зачислением средств на его банковский счет. Хотим купить дом, собственником которого будет ребенок, за счет средств с его банковского счета. Органы опеки не против. Для оформления сделки достаточно простой письменной формы договора или нужно нотариальное завернение.
Здравствуйте! Если собственник один ребенок, то договор купли-продажи заключается в простой письменной форме.
СпроситьВ каком случае сделку по продаже квартиры, в которой были прописаны 2 несовершеннолетних ребенка, не являющиеся собственниками, могут признать недействительной?
В нашем случае дети были выписаны по другому адресу с разрешения органов опеки и попечительства до совершения сделки.
Дает ли разрешение органов опеки гарантию того, что сделку уже нельзя расторгнуть.
Сделку могут признать недействительной если жилищные условия детей после этого ухудшились.
СпроситьПо продаже квартиры с долей несовершеннолетнего со ссылками на законодательство. В какие сроки опека даёт ответ на заявление о разрешении сделки? Если в совершенно сделки отказано, в какие максимально сроки рассматривается заявление в суде об оспаривании отказа опеки? И если во время суд. разбирательства покупатель сорвется, а суд даст разрешение, можно ли провести сделку с другим покупателем?
Срок рассмотрения заявления на сделку 15 дней. Срок для обжалован ия решения органа опеки 3 мес.
Спросить
