Как продать квартиру с долей собственника, находящегося за границей, без доверенности - контактный номер телефона
Как продать квартиру в которой есть доля человека, уехавшего за границу на пмж и не хочет давать доверенность. Мой тел 89041126337
направьте в его адрес нотариальное уведомление о продаже доли, в котором будет предоставлен срок на преимущественное право выкупа. Если он не ответит, то смело продавайте свою долю третьему лицу.
Спросить
Снятие с регистрационного учета человека уехавшего за границу в связи с продажей его квартиры по доверенности.
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, регистрация и снятие с регистрационного учета по месту жительства по нотариально заверенной доверенности не предусмотрено.
В соответствии с п.6 Правил регистрации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, формы заявлений, свидетельств и иных документов, удостоверяющих регистрацию граждан или снятие с регистрационного учета устанавливаются Министерством внутренних дел РФ.
Заявления о снятие с регистрационного учета по форме 6 (приложение к Административному регламенту, утвержденному приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208) содержат реквизиты, предусматривающие подписи заявителя и лица, предоставившего жилое помещение, а не лица, совершающего данное действие по доверенности.
Таким образом, регистрация и снятие с регистрационного учета по месту жительства по нотариально заверенной доверенности не производится.
СпроситьМоя мама хочет продать квартиру в кторой есть моя доля при этом я хочу переехать на ПМЖ в другой регион, возможно ли продать квартиру без моего присуствия? (Мне 14)
Марина добрый день! Если у вас имеется доля в квартире, без вашего согласия, мама не сможет продать квартиру! Мама может лишь продать свою долю и то после того, как предложит ее выкупить вам! В случае вашего отказа, мама сможет продать свою долю третьим лицам!
СпроситьМожно ли по доверенности продать долю квартиру самой себе?
Возможно ли указать в доверенности кому будет продана доля и оформить доверенность на покупателя?
Т.е. продавец пожилой человек, имеет долю в квартире, в ней не прописан и не проживает. Продает свою долю человеку, имеющую остальную долю в этой квартире, прописанному и проживающему в ней. Может ли он дать доверенность этому человеку?
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
СпроситьМой брат приватизирует квартиру в которой прописан... и для этого нанял человека на которого хочет написать доверенность на приватизацию квартиры с разрешением подписывать договор о приватизации. Может этот человек, который должен просто оформить документы и провести приватизацию, как то смошенничать имея такую доверенность.
Если вы в доверенность не будете вносить другие полномочия (право на распоряжение квартирой, заключения договора купли-продажи, получения денег), то ничего он сделать не сможет. У нотариуса внимательно прочтите эту доверенность до ее подписания.
Спросить
Всё зависит от того какими полномочиями наделен этот человек. смошенничать могут и не имея доверенности
СпроситьМоя дочь переезжает за границу на пмж. У нас с ней квартира в общих долях. Если я захочу продать квартиру, дочь напишет доверенность на продажу своей доли, заверенную не в России, возможно ли это? И второй вопрос. Если дочь решит продать квартиру, после моей смерти, вступив в наследство, будет ли она платить больший налог, не являясь резидентом? Спасибо.
Добрый день!
Доверенность она сможет оформить в ближайшем к ней консульстве. НК РФ не содержит повышенных налоговых ставок для нерезидентов при сделках купли-продажи недвижимости (квартиры).
СпроситьЧеловек находится в заключении, он собственник квартиры, которую хочет продать. Как ему сделать доверенность на человека который может заняться продажей.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы.
Таким образом, собственнику квартиры необходимо обратиться к начальнику ИУ с данными поверенного, для оформления доверенности.
Спросить
Здравствуйте, Дарья! Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы может удостоверить начальник соответствующего места лишения свободы либо доверенность может быть выдана нотариусом по месту отбывания наказания при представлении ему правоустанавливающих документов права собственности.
Спросить
Да без проблем. Обращайтесь, сделаем доверенность. Он где отбывает? Для этого вам нужен адвокат. У меня большой опыт решения таких вопросах в местах отбывания наказания.
СпроситьВ замужестве была куплена квартира оформлена на меня, перед разводом с мужем была мной выдана генеральная доверенность моему отцу на оформления всех сделок по моей квартире. После развода с мужем судом было присужено по 1/2 мужу и мне. Может ли мой отец по ранее выданной доверенности на всю квартиру, продать мою 1/2 долю моему бывшему мужу, (я нахожусь далеко) или необходимо давать отцу новую доверенность на продажу уже 1/2 моей доли.
В замужестве была куплена квартира оформлена на меня, перед разводом с мужем была мной выдана генеральная доверенность моему отцу на оформления всех сделок по моей квартире. После развода с мужем судом было присужено по 1/2 мужу и мне. Может ли мой отец по ранее выданной доверенности на всю квартиру, продать мою 1/2 долю моему бывшему мужу, (я нахожусь далеко) или необходимо давать отцу новую доверенность на продажу уже 1/2 моей доли.Необходимо прочитать и проанализировать текст доверенности, чтобы ответить на Ваш вопрос.Спросить
Нужно читать текст доверенности, что бы точно знать ответ на вопрос. Конкретно полномочия, которые дает доверенность. Удачи Вам и всего доброго!
СпроситьПо недвижимости. Попробую кратко объяснить ситуацию: Есть 4-х комнатная квартира приватизированная в приватизации участвовало 7 человек. Существует две семьи, одной принадлежит пять долей, другой 2 доли. Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры. Но другая семья от продажи отказывается. Какой выход у семьи, которая хочет продать квартиру, кроме как выделить долю в натуре и продать уже долю в кварире, сделав тем самым квартиру коммунальной. Может есть еще какой-то выход?
Продать доли можно уже сейчас, главное уведомить других собственников по ст. 250 ГК РФ, Заставить продать других собственников невозможно. Делить в натуре невозможно и не нужно для продажи доли
СпроситьЕсли я написала доверенность на продажу моей квартиры определенному человеку. Этот человек продал квартиру (купля продажа) своему отцу. Чтобы ничего не платить и жить в моей квартире. Что мне делать? Получается что мой поверенный продал мою квартиру руководствуясь моей доверенностью продать мою кварптиру, совершил куплю продажу со своим отцом и чудесно живут в моей квартире. Я долго отсутствоала и не знала этих событий. Сейчас все узнала. Поверенный меня не пускает на порог моей квартиры говорит что он е продал по моей доверености и пошла я вон. Какой иск писать в суд?
В данном случае возможно в судебном порядке признавать сделку не действительно. Также, имеет значение, было ли в доверенности указано распоряжение денежными средствами от продажи квартиры, возможно можно взыскать денежные средства вырученные от сделки.
СпроситьЯ хочу поручить брату продать принадлежащую мне долю а квартире. Он просит прислать генеральную доверенность. Ответьте мне обязательно ли давать ему генеральную доверенность или достаточно доверенности на продажу доли в квартире. Ответ прошу дать обоснованный, чтобы я смог объяснить брату, что генеральная доверенность ему не нужна, а достаточно доверенности на продажу моей доли.
Здравствуйте.
Вам необходимо обратиться к нотариусу, и поясните, что хотите, чтоб он продал долю, но деньги получили Вы.
Он должен составить правильно.
Спросить
Добрый день! Вы можете оформить и выслать нотариальную доверенность именно на продажу доли, а не генеральную доверенность согласно ст.185 ГК РФ. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Спросить
В данном случае генеральная доверенность не нужна, потому что генеральная доверенность дает полномочия на распоряжение любым имуществом. Достаточно доверенность на продажу доли
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Открыть полный текст докуме.
Спросить
Здравствуйте! С точки зрения российского законодательства не существует понятий "генеральная доверенность". Доверенности оформляются либо в простой письменной форме, либо удостоверяются нотариусом. В быту "генеральной доверенностью" принято называть такую доверенность, по которой представитель получает право продажи доверенного ему имущества с правом получения денежных средств по сделке. Поэтому, Вы можете поручить брату продать принадлежащую Вам долю в квартире по доверенности, удостоверенной нотариусом (ст. 185.1 ГК РФ). Однако, Вы можете ограничить его права, напр., без права получения денежных средств по сделке. Это Ваше право. Продажа доли в квартире в обязательном порядке оформляется через нотариуса
Спросить
