Процедура оформления подарка доли в совместной квартире с совершеннолетним сыном, проживающим вместе с родителями и отсутствующим долю участия в квартире
Имеем равные доли в квартире с совершеннолетним сыном. Кроме нас в квартире живёт мой муж, не имеющий доли. Сын хочет подарить свою долю. Как правильно оформить?
Где можно оформить договор дарения доли в приватизированной квартире? Куда идти и какие документы брать? (квартира в равных доля - мать и 2 сына, старший сын живет за границей, хочет свою долю подарить матери).
Оформление сделки с данном случае производится у нотариуса. Сын, который хочет подарить свою долю может выдать доверенность на любое третье лицо, который выступит от его имени. Но доверенность возможно нужно легализовывать (это в зависимости от страны, в которой она будет оформляться. Вы не указываете, где он проживает)
Спросить
Здравствуйте, Лина!
Все сделки с долями недвижимого имущества оформляются нотариально по месту нахождения имущества. Сын, который хочет вам подарить долю, может дать доверенность другому человеку, который от его имени совершит сделку. Только доверенность он должен дать постороннему человеку, не вам. Вы не сможете оформить сделку сами с собой.
Спросить
Здравствуйте, Лина,
дарение долевой собственности возможно только через нотариуса. Если собственник доли не может присутствовать на сделке у нотариуса, то он может оформить доверенность (например, в консульстве РФ) на того, кто сможет присутствовать у нотариуса. Для доверенности нужны паспортные данные доверенного лица.
СпроситьБабушка (80 лет) хочет подарить внуку (моему мужу) 2/3 доли своей квартиры. Как это правильно оформить? Остальная доля принадлежит (по праву наследования по закону) ее совершеннолетней внучке и ее не совершеннолетним правнукам (по 1/6). В квартире прописана сама бабушка и ее дочь (мать мужа), которая согласна, что бабушка подарит свою долю внуку (мужу).
Заключайте письменный договор дарения доли и регистрируйте переход права собственности в Росреестре
Спросить
Необходимо составить договор дарения с нотариальным заверением. И необходимо согласие всех остальных наследников на отчуждение доли Вашему мужу.
Спросить
Как это правильно оформить?
- лучше составить завещание на внучек, а на внука может составить и договор дарения
Спросить
На дарение согласие сособственников не требуется, заключайте договор, и в Росреестр на регистрацию. Не лишним будет бабушку освидетельствовать у психиатра, получить заключение, что совершать сделки может. В будущем, не факт, что не пригодится..
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Можно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственника? Мы живем за границей. Развелись. В квартире 3 доли. Сын совершеннолетний. Муж хочет продать свою долю так как мы свои доли продавать не хотим. За квартиру накопился долг 40 тысяч рублей. Я хочу ее сдать чтобы погасить долг. А муж хочет подать в суд на разделение счетов, погасить свою часть и тогда мы почему то потеряем свои доли. Второй вопрос. Если я заплачу долг путем сдачи своей доли может ли суд присудить нам с сыном продать нашу собственность? Спасибо.
Людмила Евгеньевна! Вы не вправе сдавать долю, поскольку она являетс идеальной и в натуре невозможно провести границу между Вашей долей и долей других сособственников.
"Деление лицевых счетов "действующим жилищным законодательством не предусмотрено.
Суд не может обязать Вас продать ваше имущество.
Для того чтобы долги не копились, обратитесь в УК о заключении соглашения о порядке несения расходов по оплате за жидищно-коммунальные услуги. В случае заключения, УК обязана выписывать отдельнеую квитанцию с указанием Вашей доли в оплате услуг.
СпроситьКвартира приватизирована. Участниками приватизации являются я,мой бывший муж, мать, отец, сестра. Кроме того прописаны моя дочь и дочь сестры, несовершеннолетние. Муж выписан. В данное время он хочет подарить свою долю моей дочери. Квартира приватизирована в равных долях. Вопрос: после смерти родителей моя дочь будет собственницей 1\3 квартиры или только той доли котоую подарит ей мой бывший муж.
И до смерти, и после смерти родителей (если Вы своих родителей имеете в виду) Ваша дочь будет собственником только той доли, что ей будет подарена. После смерти Ваших родителей их доли перейдут по наследству только к Вам, если иное не будет предусмотрено завещанием (ст. 1142 ГК РФ).
С уважением,
СпроситьКвартира в совместной собтвенности в равных долях между бывшыми супругами разные лицевые счета с 2011 г Бывший муж хочет подарить свою долю брату В квартире еще проживает сын, 25 лет, в детстве не включенный в приватизацию Одариваемый брат не прописан и не проживает в данной квартире У собственника-бывшего мужа большой долг за квартплату и коммун услуги Может ли он оформить дарение?2-ой собственник-бывшыя жена и их сын, прописанный и не имеющий доли, естественно, против.
может это его кусок пирога,скажем так и он может его дать кому угодно,вы можете оспорить и потребовать продажи доли себе
СпроситьУмер отец моего мужа. В этой квартире прописаны его жена, его сын (мой муж) и дочь сына, т.е. наша (2 г.). У свекра трое своих детей, все совершеннолетние, две дочери (живут отдельно) и как я уже говорила, сын. Сейчас свекровь хочет оформить квартиру на свое имя, а мой муж хочет отписать свою долю в квартире на свою мать. Вопрос: на что может расчитывать наша дочь, если доля моего мужа перейдет на его маму.
Все зависит от того, находится ли квартира в чьей-либо собственности либо проживаете в жилом помещении по договору социального найма. В любом случае права ребенка защищены законом.
Спросить
вообще если квартира была в собственности у родителей, и Ваш муж отказывается от своей доли в наследстве. Если Ваша свекровь станет единственной собственницей квартиры и потом захочет вдруг ее продать, подарить, заложить, спрашивать разрешения у кого-либо ей не понадобится, и новый покупатель сможет спокойно выписать вашу дочь из этой квартиры, даже не смотря на то что ребенку 2 года, да и без продажи квартиры ваша свекровь если захочет может потом спокойно выписать всех из этой квартиры...
СпроситьКвартира поделена на три равные доли, бывший муж, жена и взрослый сын, может ли сын подарить свою долю матери и как это оформить, спасибо.
Здравствуйте, Марина!
Сын может подарить свою долю матери. Это оформляется договором дарения. Договор дарения должен быть обязательно удостоверен нотариусом. После заключения договора необходимо осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. Обратитесь к любому нотариусу, он составит вам проект договора и скажет, какие документы нужны (паспорта дарителя и одаряемого, правоустанавливающие документы, документы о родстве, отчёт об оценке имущества, если сведений о кадастровой стоимости нет в ЕГРН). За нотариальное удостоверение договора дарения и государственную регистрацию перехода права взимается госпошлина.
СпроситьВ квартире живут муж с женой (моя сестра) и наша мать. Сестра с мужем имеют равные доли квартиры. Сестра хочет подарить мне свою долю (собирается разъезжаться с мужем). Нужно ли на это согласие мужа?
Если у мужа и жены доли, а не совместная собственность, то полагаю, согласие мужа на отчуждение не требуется.
Спросить
Зависит от того, как и когда (в браке сестры или вне брака) была приобретена квартира и по какому договору (купля-продажа, мена. дарение, приватизация),
Спросить
Здравствуйте
Если сестра с мужем приватизировали квартиру в равных долях то это не совместная собственность супругов и значит согласие мужа на отчуждение своей собственности не требуется.
если сестра с мужем купили будучи в браке квартиру и при покупке определили именно так свои доли, то доля сестры также не совместное имущество с мужем ( у него своя доля), поэтому также согласие не нужно.
Если по другому возникла собственность то надо подумать, посмотреть правоустанавливающие документы.
Спроситьне полная информация для ответа.Не указана предыстория приобретения имеющихся равных долей в квартире у супругов (например, приобретены в браке или до брака, если в браке , то в наследство, подарок или приобретали на совместно нажитые средства). Кто живет в ней не важно, важно кто собственник долей в квартире и при каких обстоятельствах им стал.
СпроситьПосле развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
Спросить
