Если в своем доме у меня доля, имея ли я право сдавать комнату без согласия других проживающих в этом доме родственников?
Если в своем доме у меня доля, имея ли я право сдавать комнату без согласия других проживающих в этом доме родственников?
Если комнаты у всех жильцов приватизированы?
У меня есть комната в коммунальной квартире. Я там не живу и хочу ее сдавать, но хозяин другой комнаты против и всячески мне мешает это делать. Скажите, имею ли я право сдавать свою комнату без его согласия, или нет? И имею ли право зарегистрировать (временно) жильцов в своей комнате опять же без согласия хозяина 2-й комнаты?
Если квартира коммунальная, то без согласия проживающих в ней Вы не имеете права ни сдавать ни регистрировать даже родственников, кроме несовершеннолетних детей. Удачи.
Спросить
Уважаемая Елена !
В Российской Федерации не существует прописки в жилых помещениях, как и выписки уже целых 20 лет, так как с 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация от 1 месяца до 5 лет).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан Российской Федерации в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, в т.ч. несовершеннолетних, регулируются у нас следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Что бы зарегистрироваться в собственной квартире кому-то не из собственников этой квартиры, ему нужно иметь законное право на вселение в эту квартиру. Это уже регулируется статьями Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы можете ознакомиться в любое время.
Без согласия других собственников этой квартиры Вы вправе только лишь своих несовершеннолетних детей.
Удачи Вам.
Спросить
Согласие других жильцов для пользования и распоряжения своим имуществом не требуется. В т.ч. и для сдачи в аренду.
СпроситьВ трехкомнатной квартире мне принадлежат 2 комнаты на праве собственности. Сосед, проживающий в третьей комнате также приватизировал ее. Имеет ли он право сдавать свою комнату в аренду без моего согласия?
Если квартира оформлена в долевую сособственность, Ваше согласие на сдачу квартиры в аренду обязательно (ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьКоммунальная квартира. Три комнаты-три владельца. Двое живут постоянно. Имеет ли право владелец третьей комнаты сдавать свою комнату в наем чужим людям без согласия владельцев двух других комнат?
нет, не может, поскольку право пользования долевой собственностью осуществляется с согласия всех долевых собственников.
Спросить
С одной стороны, законодательство да и судебная практика не вменяют собственнику комнаты в обязанность испрашивать согласие собственников других комнат на сдачу внаем своей комнаты третьему лицу. С другой - общее имущество в коммунальной квартире (туалет, ванная, кладовка, коридор и т.п.) находятся в общей долевой собственности, пользование и распоряжение которой осуществляется по соглашению всех участников. Поэтому я склоняюсь все же к тому, что согласие получить нужно - хотя бы с морально-этической стороны.
СпроситьЕсли в коммунальной квартире одна комната в собственности одного человека, две другие приватизированы другим человеком, а остальные три принадлежат государству и находятся в управлении управляющей компании. Имеет ли право управляющая компания сдавать эти комнаты неофициально без согласия собственников других комнат? Куда обратиться по такому вопросу? Как предотвратить заселение сторонних лиц?
Здравствуйте!
Предоставлять свободные комнаты вправе их собственник (местная администрация), а не управляющая компания.
Вы можете обратиться либо в местную администрацию или прокуратуру с жалобой, либо в суд (ст. 247 ГК РФ).
Спросить
Купила комнату в комунальной квартире, в которой одна комната принадлежит муниципалитету и люди проживающие в данной комнате не дают своего согласия на сдачу моей комнаты в аренду. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право запретить сдавать мне свою комнату.
Уважаемая Людмила! Вселение лиц в коммунальную квартиру в соотвесттвии с ЖК Рф допускается только с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в данной квартире,.
СпроситьЯ имею долю в праве общей долевой собственности. То есть комнату в коммуналке. Хочу подарить своей жене часть своей доли. Иначе её без согласия других собственников других комнат не прописывают там. Составьте мне договор дарения, пожалуйста. И сколько это будет стоить?
Дмитрий, подарить часть доли можно. Договор составляется по правилам гражданского законодательства. Шаблоны есть в интернете. Составление документов - услуга платная.
СпроситьПодсажите имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если он является собственником изолированной комнаты по документам, то может сдавать комнату без согласия иных собственников.
Спросить
