Имеют ли право сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия других жильцов, проживающих в этой же квартире?

Если комната в собственности, то сосед может её сдавать.

Да имеет, поэтому не слушайте рассказов соседей о том, что они против.

Мнения юристов по этому вопросу разделились. Я полагаю, что согласие соседей не требуется, и вот почему:

Исходя из содержания ст.209 ГК РФ (ч.1 и 2), согласие соседей не требуется, поскольку собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С другой стороны, в соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Однако я полагаю, что в данных нормах речь идет о том, каким имуществом могут пользоваться участники долевой собственности и в каком порядке. Как следует из комментария к ст.ст.246, 247 ГК РФ (под руководством проф. Садикова, Москва, 1997 год, том 1, стр. 480), "распоряжение по взаимному согласию всех сособственников имуществом, находящимся в их долевой собственности, не затрагивает права каждого сособственника по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей любым дозволенным законом способом, перечень которых не является исчерпывающим. Для распоряжения своей долей сособственник не должен испрашивать согласия других сособственников. Однако при возмездном отчуждении доли (например, при ее продаже), должны соблюдаться правила ст.250 ГК РФ".

Если квартира не находится в долевой собственности - могут. Если находится, то потрбуется согласие всех сообственников квартиры (ст.247 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Если квартира имеет статус коммунальной, то согласие соседей на то, чтобы сдавать принадлежащую Вам на праве собственности комнату, не требуется. С нанимателями надо заключить договор найма жилого помещения и зарегистрировать их по месту жительства или по месту пребывания на основании этого договора.

Если квартира коммунальная, то без согласия проживающих в ней Вы не имеете права ни сдавать ни регистрировать даже родственников, кроме несовершеннолетних детей. Удачи.

Да, комнату может сдавать

Вера!

Да! она имеет на это право... если она является собственником..

С принятием части второй ГК закреплен режим комнаты как самостоятельного объекта гражданского оборота, относящегося к жилым помещениям (ст. 558 ГК РФ).

Значит можно совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству без чьего- либо согласия.

Перечень ограничений права собственности владельца комнаты в коммунальной квартире установлен в ч. 5 ст. 42 ЖК РФ. и такого ограничения, как отсутствие согласия соседей на распоряжение собственником принадлежащим ему помещением законодательством не предусмотрено.

АБ

Уважаемая Людмила! Вселение лиц в коммунальную квартиру в соотвесттвии с ЖК Рф допускается только с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в данной квартире,.

а) Собственнику комнаты в коммунальной квартире не требуется согласие соседей .

б) нанимателю требуется согласие наймодателя и соседей.

Реальный раздел возможен, если это возможно технически, но на практике это редко бывает. (ст. 252 ГК РФ, глава 4 ЖК РФ)