План межевания садовых участков
Обязателен ли план межевания при продаже садового участка в 2016 году.
Здравствуйте! В 2016году-не обязателен.Без наличия сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в органах Росреестра могут зарегистрировать или перерегистрировать (при смене собственника) участок в следующих случаях:
1) если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
2) если право на земельный участок ранее было зарегистрировано в установленном законом порядке – то есть, если у вас на руках есть правоустанавливающие документы, выданные ранее без межевания;
3) если право возникает в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – то есть, если вы владели землей на праве постоянного (бессрочного) пользования, а теперь хотите ее перерегистрировать в собственность.
Спросить
Межевание собственного дачного участка я давно осуществил, но сейчас требуют, чтобы я принял участие в межевании всей территории садового товарищества. Верно ли, что инвалиды с июня 2017 года имеют льготу при данной оплате межевания? Справедливо ли такое дополнительное межевание?
Здравствуйте Согласно Федеральным нормативным актом никаких льгот для инвалидов по межеванию не предоставлена возможно сами организации предоставлять какие-то льготы но это только на их уровне и их решением.
Спросить
Доброго времени суток!
Нет, к сожалению, инвалиды не имеют абсолютно никаких льгот при оплате межевания
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьОбязателен ли кадастровый план дома при межевании дачного участка?
Кадастровый паспорт на дом, а не план. Он формируется при постановке дома на кадастровый учет как объекта недвижимости. С связи с межеванием участка, на котором расположены строения, технические и кадастровые паспорта на них получать не нужно.
Спросить
Добрый день.
Кадастровые паспорта уже несколько лет как отменили.
При межевании участка технические документы на дом не обязательны. Кадастровый инженер составляет межевой план на основании документов на земельный участок и согласно требованиям ст. 22 ФЗ-218 от 13.07.2015 года.
Если у Вас есть технический паспорта на дом либо старый кадастровый паспорт на дом, они могут учитываться только как вспомогательные документы, если у Вас нет четких границ (заборов и т.п.) земельного участка.
Спросить
Здравствуйте! Если граница земельного участка не установлена на местности, то без проведения межевания земельного участка в 2018 г. не сможете продать участок.
СпроситьПо договору дарения получила от папы участок с домом. Начали процедуру межевания и оказалось, что границы участка одного из соседей, на плане межевания, накладываются на половину нашего участка и участка соседей. Инженеры говорят, что у них межевание сделано в 2009 году, нас никто не предупреждал о межевании. Как исправить план межевания? Можно ли восстановить прежние границы участка?
Здравствуйте! Да, прежние границы земельного участка возможно восстановить, для этого необходимо будет обратиться в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения согласно ст.304 ГК РФ
Спросить
Необходимо обращаться в суд и ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы с постановкой экспертам .
следующих вопроов:
- определить точные географические/картографические границы (координаты) земельных участков с кадастровыми номерами N ... по правоустанавливающим документам и фактически?
- Накладываются ли границы исследуемых земельных участков друг на друга, если да, то какова площадь этой накладки?
- Определить причины наложения границ земельных участков?
- Определить фактическую площадь земельных участков?
- Имеются ли изменения площади земельных участков и на какую величину по сравнению с правоустанавливающими документами?
- Возможно ли устранение причин пересечения границ без изменения фактической площади и конфигурации участка?
- Предложить вариант установления смежной границы земельных участков в соответствии с интересами сторон и отсутствием нарушений прав и законных интересов сторон и третьих лиц?
Обращайтесь...
Спросить
В зависимости о том, что вы указали с какого момента считается недвижимость считается переданной, ведь часто переданной она считается с момента подписания акта о приёме передачи имущества, либо любого другого документа, если вы его не заключаете ваша сделка не будет недействительной, просто если что в суде тогда как то по другому надо будет доказывать когда РЕАЛЬНО вы передали недвижимость.
Спросить
Добрый Вам день.
Уважаемый Александр Александрович, это не обязательно. Вам решать, только в акте указавается, как правило, площадь, особенности и т.д.
СпроситьПри составлении технического плана на дом выяснилось, что кадастровый план участка не соответствует расположению участка в натуре. На кадастровом плане участки смещены после межевания на 6-8 метров. Поэтому дом на плане попадает на соседний участок. Что делать?
Таких случаев сейчас по всей стране тысячи, если не десятки тысяч. Обычное дело - ошибки. Для устранения Вам нужен юрист и кадастровый инженер. Они выяснят, кто конкретно, в чем конкретно и когда именно допустил ошибку, как ее исправить, составят все необходимые для этого документы.
Обычно бывает два варианта: исправить без суда добровольно по согласию всех собственников смежных земельных участков или обращаться в суд (если хоть один собственник станет возражать). Первый вариант предпочтительнее, намного проще и дешевле.
СпроситьЕсть кадастровый план земельного участка, в котором (В.1, п.16) написано: "...сведения об участке подлежат уточнению при межевании...", есть техпаспорт и план земельного участка. Соседи уже сделали межевание и разногласий по границам с ними нет. Нужно ли делать межевание нам?
Доброго времени суток
Конечно вам тоже нужно проводить межевание конкретно вашего земельного участка, соседи межевали свой
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Соседи сделали межевание своего участка, и просто согласовали с вами границей, а вам необходимо делать межевание своего участка, поскольку ваши границы не только с указанными выше соседями, но с другими.
Спросить
Добрый день. Да, нужно уточнить границы Вашего земельного участка, поскольку с 2018 года сделки с земельными участками, границы которых не уточнены регистрироваться не будут.
Спросить
Можете не делать. Но если потребуется участок продать, например, то без межевания не сможете этого сделать. Росреестр сделку не зарегистрирует, увы.
СпроситьНужно ли межевание при продажи садового участка.
При межевании участка электрический столб оказался на участке. Межевание сделали в сентябре 2016 года, а столб Южные сети ставили в декабре 2015 года. Договор на технологическое присоединение есть. Что делать с столбом? Как его можно убрать с участка?
При межевании участка электрический столб оказался на участке. Межевание сделали в сентябре 2016 года, а столб Южные сети ставили в декабре 2015 года. Договор на технологическое присоединение есть. Что делать с столбом? Как его можно убрать с участка?
Необходимо обратиться в организацию, которая установила столб.
СпроситьВ 1999 году муж с моего согласия купил садовый участок в СНТ "Ланьшино" Серпуховского района. В документе купли-продажи есть план этого участка. Участку был присвоен номер. В дальнейшем номер поменялся. Но на кадастровом плане он не высвечивается. Пишут, что не было межевания. Но при покупке участка межевание проводилось, иначе мы не смогли бы его приобрести. Что делать в этом случае? Куда надо обратиться?
Здравствуйте! На 1999 г. действительно не было обязательного межевания, так как участок постановлен на кадастровый учет, как ранее учтенный. Вызывайте кадастрового инженера. Проводите межевание.
СпроситьОбратитесь в кадастровую палату, возможно, что не определились границы участка, и значит предмет регистрации, в 1999 г. могли составить только план участка без выноса границ.
Спросить
