Завтра осматриваю и приобретаю дачу - порядок действий и необходимые документы
Завтра еду смотреть дачу, можно сказать покупать.
Пожалуйста, опишите порядок моих действий и список документов? Могу ли я их сама распечатать и взять с собой, нужно ли заверять эти документы, или достаточно простой расписки и подписи продавца? Нужно ли нам с продавцом ехать какую-то организацию? Какие документы должны быть у продавца, и тд. Надеюсь, на вашу помощь, заранее благодарю!
Добрый день! Если вы не состоите в браке, то Вам необходим паспорт и денежные средства, если состоите - необходимо согласие от супруга на покупку недвижимости.
У продавца вы должны попросить:
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок.
2. Правоустанавливающий документ на основании которого выдали свидетельство. Это либо договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, приватизации, свидетельство о праве на наследство, решение суда и прочее, в зависимости от того, каким способом продавец получил в собственность данный дом и земельный участок.
3. Кадастровый паспорт земельного участка. Предоставление кадастрового паспорта не требуется, если право на земельный участок, ранее зарегистрировано в установленном законом порядке.
4. Паспортные данные лиц участвующих в сделке. Если имеются несовершеннолетние, то свидетельства о рождении.
5. Из паспортного стола потребуется справка о лицах зарегистрированных на данный момент в доме. Если есть зарегистрированные, которые не являются собственниками, то от них нужно нотариально заверенное обязательство, о том, что они обязуются выписаться и обозначаются сроки. Справка требуется только в случае, если дом, имеет назначение: жилое. Иными словами если он находится на землях населенных пунктов.
6. Согласие супруга потребуется, если собственник дома состоит в браке. Согласие заверяется у нотариуса. Согласие супруга не требуется, если правоустанавливающим документом является Свидетельство о праве на наследство или Договор дарения.
7. При участии в сделке несовершеннолетних собственников, требуется разрешение на продажу от органов опеки и попечительства.
8. Если в собственности доля дома, то продавец должен известить о продаже своей доли других собственников. Если они отказываются от приобретения продаваемой доли, то должны подтвердить свой отказ у нотариуса.
9. Если покупатель дома состоит в браке, то он также должен получить согласие на покупку у своего супруга.
10. Если дом не был зарегистрирован в органах государственной регистрации, а регистрация была например в БТИ, то необходимо предоставить кадастровый паспорт (здания, сооружения, объекта незавершенного строительством). Заказать и получить его можно в БТИ.
Составляете обязательно договор, в нескольких экземплярах, по числу лиц, учавствующих в сделке.
Далее вместе с продавцом обращаетесь в Росреестр, для регистрации вашей сделки.
С уважением,
Печенова Анна.
Спросить
Прошу помощи. Собираю документы на возврат имущественного вычета. Есть все документы, единственное, деньги передавались продавцу квартиры по расписке. Вопрос состоит в следующем, нужно ли расписку заверять нотариально? Или достаточно копии данной расписки для сдачи документов в налоговую инспекцию? Спасибо.
Помогите мне. Хочу купить дачу (участок и дом) у физ. лиц – без посредников, но я сама никогда не сталкивалась с этой процедурой, поэтому даже не предполагаю, какие нужно просить документы у продавцов дачи и как определить их подлинность. Подскажите мне, пожалуйста:
•какие вопросы нужно задавать продавцам при ознакомлении предложений;
•какие документы должны быть у продавцов дачи;
• какие документы должны остаться у меня на руках после свершения сделки (покупки дачи);
Или же безопаснее воспользоваться услугами юристов?
Очень жду Вашего ответа!
Уважаемая Галина! Вы сами понмаете, что рассказать обо все виртуально невозможно. Поэтому советую Вам обратиться к адвокату. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНа данный момент занимаюсь продажей действующего КОМИССИОННОГО магазина. Подскажите пожалуйста какие документы при этом должны быть заключены между Продавцом и Покупателем и где можно взять образцы этих документов. Очень расчитываю на Вашу помощь. Спасибо.
Уважаемая Алена, г.Иркутск !
Вы НЕ указали в своём вопросе кому принадлежит данный комиссионный магазин: ООО, ИП или Физическому лицу ???
Но в любом случае вы должны понимать, что Продать можно:
- нежилое помещение магазина Право собственности на которое зарегистрировано в ФРС, БТИ;
- торговое оборудование магазина;
- не реализованный товар и т.д.
- либо Бизнес в целом, принадлежащий ООО, ЗАО и т.д.
Исходя из выше изложенного вам необходимо подготовить:
- Договор купли-продажи;
- Акт приёма-передачи имущества и т.д.
Кроме того, должен быть решён вопрос трудоустройства Работников магазина.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.01.2013г
17:04 моск.
Спросить
Ответьте, пожалуйста, на вопрос:
Расчеты с продавцом при покупке квартиры велись наличными. Сделка заключалась у нотариуса. В налоговую нужна расписка в получении денег за квартиру. Значит, сейчас нужно найти продавца и взять с него расписку? Заверять эту расписку нужно у нотариуса?
Заранее спасибо. Ольга.
Уажаемая Ольга. расписку у нотариуса заверять не нужно, достаточно подписи продавца в получении денежной суммы. Удачи.
СпроситьЗаранее благодарю.
Очень надеюсь на Вашу помощь.
Искренне Ваш, Вячеслав.
Вам надо регистрировать некоммерческую организацию, что осуществляется органами Министерства юстиции РФ. Если же Вас интересует помощь в регистрации, то можете обратиться через vodolazkiy@mail.ru
СпроситьПошагово как купить земельный участок ижс у собственника.
В интернете информация разная.
Нужно ли какие документы заверять?
Нужно ли продавцу заверять заявление (разрешение на продажу) супруги?
Нужно куда то ехать вместе с продавцом для подачи документов?
Вообщем интересуют все мелочи..
Огромное всем заранее спасибо!
Добрый день!
Влопрос очень обширен обращайтесь к консультантам лично чтоб получить ответ
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСитуация: знакомый должен мне сумму денег. Хотела заверить это нотариально, но мне сказали, что расписки теперь не заверяют, а составляется договор займа. И для этого нужна куча документов. Нет ли других способов заверить нашу сделку? А если расписку не заверять у нотариуса, будет ли она иметь какую то силу в спорной ситуации? Заранее благодарю за помощь.
Расписка не требует обязательной нотариальной формы. Она имеет юридическую силу и в случае наличия простой письменной формы.
СпроситьУважаемая Татьяна! Незаверенная расписка имеет такую же силу, как и заверенная. В части невозможности заверения расписки нотариус не совсем прав - он может заверить подпись лица, которое её составило. Можно обратиться к другому нотариусу.
С уважением
СпроситьХочу приобрести дачу, как это сделать?
1.какие документы должны быт на руках у продавца дачи?
2 как узнать что дача не продана несколько раз?
3.куда идти переоформлять дачу
4.как происходит передача денег?
5.и нужно ли у нотариуса заверить передачу денег?
Буду очень признательна заранее большое спасибо.
Здравствуйте, Оксана!
1. У продавца должно быть свидетельство о регистрации права на участок, правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве, кадастровый план на участок, если есть дом, то кадастровый и технический паспорт на дом.
2. закажите в егрп выписку об отсутствии ограничений на участок, из нее будет следовать, кому принадлежит участок, на него отсутствует зарегистрированный залог, арест и т.д.
3. после составления договора купли-продажи с продавцом все документы подаются в Росреестр по месту нахождения участка.
4. как правило, используют банковскую ячейку, куда закладывают все деньги, которые покупатель забирает на основании договора с банком после предоставления договора с отметкой о прекращении права собственности.
5. нотариус передачу денег заверять не будет, это не входит в его полномочия.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
необходимо определитьсяючто вы хотите приобрести. Просто дачу приобрести нельзя. Статус может быть разный. ИЖС, СНТ, ДК, в зависимости от того, в какой форме и документы немного разные.
Самое простое договор к-п составленный у нотариуса. регистрация права собственности должна быть. после нее и отдается последняя часть денег.
СпроситьПомогите пожалуйста уточнить, какие выплаты по уходу за ребёнком с 1.5 до 3 лет должны быть? Какую сумму должна выплачивать организация или государство? Заранее благодарю за помощь!
организация ничего вам не должна выплачивать, а государство - детские - обратитесь в соцзащиту за информацией о сборе документов
Спросить
