Как заполнить декларацию и сделать вычет при продаже участка с домом в 2015 году?
Продал в 2015 году земельный участок на котором стоял дом. В ДКП указаны 2 объекта 500 000 и 450 000 (Всего получил 950 000). Подскажите, заполняя декларацию, мне нужно указать общую сумму 950 000? И могу ли я сделать вычет на 1 000 000, чтобы не платить налог?
да, можете указать эту сумму, главное, что б сумма была не более 1 млн рублей
ст. 220 НК
Спросить
В 2011 году куплена квартира в ипотеку за 2 450 000, в 2015 году подана декларация в ифнс на возврат по имущественному вычету за 2012-2014 на общую сумму возврата (уплаченного в бюджет налога) 37 000 руб. (Согласно справкам 2-НДФЛ за 2012-2014 годы). В 2016 году хочу подать декларацию на возврат оставшейся части вычета и процентами по ипотеке. Сумма уплаченного мною НДФЛ в 2015 году составил 12 096, а сумма уплаченных процентов по ипотеке начиная с 2011 года составило 1 131 000 руб. На какую сумму возврата я могу рассчитывать если подам декларацию в 2016 году на вычет за 2015 год по НДФЛ и процентами по ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете рассчитывать только на сумму, уплаченную Вами в бюджет за 2015г- 12 096 руб.
СпроситьВ 2016 году свекровь купила земельный участок в СНТ с домиком за 450 000 р. Но в договоре указан только земельный участок, написано строений нет. В 2019 году она оформила через БТИ домик. В 2020 году продала земельный участок за 50 000 р, домик за 275 000 р. Теперь она должна заплатить налог с 25 000 (275 000-250 000 вычет). Можно ли указать вычет в полном размере 275 000, чтобы не платить налог, сославшись на то, что сумма приобретения участка явно указывает на то, что приобретался участок с домиком, хоть в договоре указано, что строений нет? Фактически прибыль не получена, соответственно и базы для начисления налогов нет.
Заполняю декларацию 3-НДФЛ за 2015 год имущественный вычет. В предыдущие годы заявляла вычет по приобретенному имуществу, есть остаток, перешедший с с 2014 года. При этом приобрела объект недвижимости в 2015 году. Сумма позволяет взять вычет по второму объекту, а как рассказать это в декларации не пойму.
Здравствуйте! Если Вы впервые заявили вычет по недостижимости, приобретенной до 2014, то Вы не сможете добрать вычет до 2 млн по второму объекту. Если после 01.01.2014, то Вам нужно заполнить лист Д1 дважды по первому и по второму объекту
СпроситьЯ приобрел земельный участок в 2012 году за 1 450 000 рублей и продал его в 2013 году за ТУ же сумму. Нужно ли мне платить налог 13%
Во-первых, Вам необходимо до апреля 2014 года подать налоговую декларацию во вторых, согласно ч.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вы не владели участком три года, следовательно налог уплатить обязаны.
СпроситьВ октябре 2021 года продала дом и земельный участок. В договоре на два объекта была указана одна сумма 200 тыс. руб. Сегодня получила письмо от налоговой о необходимости подать декларацию и уплатить налог от продажи земельного участка. Дом был во владении у меня более 10 лет, видимо с его продажи мне не нужно платить налог? А участок я оформила только в марте 2019 года, с его продажи нужно платить налог. Как мне из 200 тыс. руб. определить сколько стоил участок? Поделить сумму пополам?
Вам следует подать декларацию, но надо сначала разобраться с правом собственности на участок. Ваше право собственности на земельный участок может быть исчислено не с даты оформления, а с даты, когда вы стали собственником дома, возможно право было оформлено в БТи по ранее действовавшим правилам. НАдо смотреть правоустанавливающие документы, так как дом и участо являются единым объектом недвижимости.
Спросить
Вообще если сумма продажи меньше миллиона, налог не должны брать! Напишите в налоговую письмо, описав ситуацию, и попросите разъяснений! Снесите письмо под регистрацию или пошлите заказным письмом. 3-НДФЛ подавать придется!
Спросить
Здравствуйте. Зря вы так себе все упрощенно воспринимаете. Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% не с суммы продажи, а с кадастровой стоимости. За сколько вы там что продали - не имеет значения. Собственность у вас менее 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Зря вы так себе все упрощенно воспринимаете. Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% не с суммы продажи, а с кадастровой стоимости. За сколько вы там что продали - не имеет значения. Собственность у вас менее 5 лет.
СпроситьЯ купила квартиру в 2012 году. Сдала декларацию в 2012 году и получила часть вычета. Сейчас хочу получить оставшуюся часть за 2013 год. Я заполняю декларацию через программу с сайта налоговой службы Декларация 2013. Во вкладке вычеты при вводе сумм я ввожу сумму стоимости квартиры, указала вычет, который я получила в прошлом году, а также указываю сумму перешедшую с прошлого года - ту, которую я получу в этом году. А когда я распечатала декларацию сумма налога, подлежащего возврату из бюджета оказалась в три раза выше, чем мой остаток. Не могу понять где ошибка. Помогите разобраться.
В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год, но удержанных налогов оказалось недостаточно, поэтому на налоговый вычет по процентам даже не подавала, только по основной сумме. В 2016 году подала декларацию за 2015 год, тоже только по основной сумме. Сейчас 2017, мне нужно подавать декларацию за 2016 год, но мне нужно ещё как минимум два года, чтобы получилось вернуть весь вычет по основной сумме, а ещё необходимо вернуть вычет по процентам. Теперь я знаю, что имела право на перенос имущественного налогового вычета на три года, т.е. квартира была куплена в 2014 году, и я могла получить вычеты за 2013, 2012, 2011 года. Таким правом я не воспользовалась. Теперь меня закон ограничивает, и я могу получить перенос вычета, но не позднее чем за 4 года от 2017, т. е. за 2016, 2015, 2014, 2013.
За 2015 и 2014 годы имущественные налоговые вычеты я уже получила, могу ли я теперь подать декларацию 3-ндфл за 2013 год для поучения налогового вычета по основной сумме, и второй пакет документов с декларацией 3-ндфл за 2016 год для получения вычета по процентам? Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Для подачи декларации за 2013 год срок подачи декларации уже, к сожалению, пропущен.
Можете подать декларацию за 2016 год, а также можете получать ежемесячно вычет в 2017 году от работодателя, предварительно получив уведомление из ФНС о возможности получения вычета.
Спросить
Не понимаю, почему пропущен срок подачи декларации за 2013 год, если я имею право как работающий пенсионер на перенос имущественного налогового вычета? В Интернете я прочитала, что вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2017 году он может вернуть налог за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы).
При этом перенести остаток имущественного вычета они могут «на предшествующие периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета».
Спросить
Вы правильно прочитали, Вы имеете право перенести вычет на 2013 год. Остаток вычета, который сформируется после подачи декларации за 2013 год, перенесете на 2016 год и можете заявить вычет по процентам, если вычет на квартиру полностью используете, ведь все вычеты предоставляются в пределах Вашего дохода. (ст.220 НК РФ)
СпроситьВ 2015 году продала участок, который был менее 3 х лет в собственности, сумма сделки 500 000 р., подскажите нужно ли платить налог? Если налог платить не нужно, то должна ли я подать декларацию? Спасибо.
Квартира куплена по ДДУ. Акт приема-передачи подписала в 2013 году. В 2014 году не подавала 3 НДФЛ на возврат налога за 2013 год (была в декрете, не до того было). Сейчас хочу вернуть налог (получить имущ. Вычет) за 2013 год. Подскажите, пожалуйста, могу ли я в 2015 вернуть налог за 2013 и 2014 года? При этом нужно подавать две декларации, или одну? И есть ли какой-то срок давности для получения имущественного вычета, или я смогу подавать на возврат налога до тех пор, пока не получу максимально возможную сумму (260 000 руб. т.к. квартира стоила больше 2 000 000 руб.) Доход у меня небольшой, и чтобы получить максимальный вычет, мне придется подавать на возврат налога более 7 лет. И еще, если вы знаете, подскажите пожалуйста, если я в 2015 году хочу подать на возврат налога за 2013 год, мне нужно заполнить декларацию по форме 2013 года или по форме 2014 года (сама форма обновлялась)? Заранее спасибо.
В 2015 году Вы можете подать декларации за 2013 и 2014 год, по формам соответственно 13 и 14 г. Срок давности на получение вычета не установлен, будете получать пока не "выберете" все 260 тыс. Главное подать декларацию в течение 3 лет с момента подписание акта-приема передачи
СпроситьВ апреле 2013 года продал квартиру, которая в собственности менее 3 лет, декларацию не подавал, тк придется платить налог 75000 р с продажи. Хочу сделать вычет на обучение ребенка за 2014 и 2015 годы. Подскажите, не заставит ли меня налоговая отчитаться за 2013 год, когда буду подавать декларацию за 2014 и 2015 годы? (в 2015 году бесплатно получил землю как ветеран боевых действий)
