Как заменить долю в доме на долю земли - процесс узаконения и выделения в натуральном виде
Если доля в доме мне не нужна, я могу заменить её на долю земли? Если по обоюдному согласию с дольщиком, то как узаконить и выделить в натуральном виде?
У папы доля в доме и документы на свою долю земли и дома есть, хочет переписать дарственную на внука, нужно ли согласие остальных дольщиков т.к на их доли у них свои документы.
В наследство досталась 1\2 доля дачи и 1\2 доля земельного участка. Все это в общей долевой собственности. Второй собственник хочет продать свои доли дома и земли третьему лицу. Я написала отказ от покупки. Вход на участок один и вход в дом тоже один. Лицевые счета не поделены. Должен ли второй собственник выделить в натуральном виде свою долю земли и дома, разделить лицевой счет?
Могут ли мне выделить мою долю дома и земли в натуральном виде (дом и земля в долевой собственности), если помещения у нас разделены, входы разные (и на участок тоже), но подвод газа один на дом. И котел газовый на их стороне. Или мне нужно сначала сделать отдельный подвод газа к себе? Спасибо.
можно произвести раздел если состояние дома и площадь участка позволяет по согласию сторон
или в суде по результатам экспертизы
Спросить
Отсутствие газового котла в помещениях, которым Вы пользуетесь не будет являться основание к отказу в иске.
Судебная экспертиза, если потребуется, укажет на необходимость его установки (если от этого будет зависеть вопрос).
Спросить
Если можно. уточните.А если без суда, просто подать заявку на газификацию своей пока не выделенной доли?
Спросить
С согласия второго собственника или доверенность от него, у вас нет определенности в частях дома
СпроситьЯ владею одной пятой доли в частном доме. Как я могу выделить свою долю? Нужно ли согласие всех дольщиков на мое выделение, если они сейчас не планируют выделение своих долей? Если да, то в каком виде должно быть согласие, в письменном, или в личном присутствии в росреестре?
Добрый день! Для начала нужно пригласить кадастрового инженера, который изготовит кадастровые паспорта на вашу часть дома и земли. После этого попробуйте заключить с другим собственником соглашение о разделе дома и земли. Если он согласится, идите вместе в Росреестр и регистрируйте соглашение с приложением новых кадастровых паспортов.
Если же сосед не согласится, придется обращаться в суд, получать судебное решение о разделе и регистрировать право на вашу часть дома и земли на основании судебного решения.
Спросить
Досталась в наследство 1/4 доля в праве общедолевой собственности и 1/4 земли. Земля выделена и оформлена только на меня, прав на неё никто из дольщиков не имеет. Дому 80 лет, и там никто не прописан и не проживает. Могу ли я землю продать а долю в доме подарить третьему лицу без согласия дольщиков?
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
СпроситьЧастный дом, земля в общей долевой собственности. Соседи хотят провести межевание земли и выделить свою долю в натуре земельного участка. В этом случае будет ли считаться, что и у нас будет выделена доля в натуре земли, или эту процедуру и нам делать надо. Как взаимосвязано выделение доли в натуре: дом-земля, земля-дом. Какую долю в натуре лучше начинать выделять в первую очередь, или сразу всё. Спасибо.
Одного их желания недостаточно. В соответствии с гражданским законодательством имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Кадастровый учет ваш сосед провести не сможет без вашего участия, т.к. копия проекта межевания земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, должна быть заверена органом местного самоуправления.
СпроситьВ межевании и разделе должны участовавать все содольщики. Т.к. у каждого будут новые кадастровые документы и собственность будет на долевая, а индивидуальная, у каждого своя.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Нет, так считаться не будет. Вам тоже надо выделять в натуре, процедура очень трудоемкая и сложная, лучше вам с соседями действовать сплоченно (т.к. при решении данного вопроса нужно действовать всем дольщикам, в виду последних изменений в законе), конечно лучше сразу и с домом и с землей вопрос решить. Мы можем вам помочь в решении данного вопроса.
СпроситьКак правильно сделать и к кому обратиться (в суд или нотариус) ..Мне и моей несовершеннолетней дочери досталось в наследство от мужа доля дома и участок земли.. общ.S-123,6 кв.м и земли 6 соток-наша доля-41 кв.м и 2 сот земли-на двоих... Свекровь выделила нам комнату, но она меньше-41 квадрата (примерно 35).. Я хочу продать свою долю и мне для этого нужно выделить в натуральном виде.. с чего мне вообще начать?
Светлана! Все зависит от того что Вы хотите достичь. Свекровь не может что-то выделять, она такой же наследник как и Вы. Свидетельство о праве на наследство Вы должны получить у нотариуса, зайдите к ближайшему он Вам скажет адрес и фамилию. того кто будет заниматься оформлением наследства. И настоятельно рекомендую обратиться за личной консультацией к адвокату.
СпроситьЗемля оформлена в пожизненную ренту. Хотела бы построить дом с привлечением материнского капитала, но тогда придется выделять доли и на дом, и на землю. Обременение в виде ренты не даст мне это сделать. Можно ли заключить дополнительное соглашение к договору и выкупить участок, либо выделить доли земли с согласия получателя ренты. Или выкупить землю без доп соглашения?
У меня квартира в виде доли дома, к каждой квартире положен участок согласно долям в доме, в договоре аренды на землю указано какая доля земли положены к каждой квартире, можно ли выделить эти доли в натуре в сотках и к кому обращаться с данным вопросом?
Не обязательно, чтобы доля в жилом доме, совпадала с размером доли земельного участка. Данное соотношение, пока у вас общедолевая собственность не имеет никакого значения. К примеру, при разделе в натуре жилого дома (если такое возможно), также ведет к разделу земельного участка на части (либо определяется порядок пользования, если раздел в натуре не возможен из-за размеров земельного участка — менее 12 соток), после раздела доли земельного участка «формируются» в отдельные участки под частью выделенного дома.
Спросить
Просто мы поставили забор и примерно огородили свою территорию, а соседка теперь говорит чтобы мы сдвинули забор, дескать ей мало оставили земли, что делать в этом случае?
СпроситьЗдравствуйте. Если оба собственника согласны с существующими фактическими обстоятельствами, то можно разделить участок в административном порядке через Росреестр. Если же есть спор, то выделение долей в натуре может осуществляться только в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте!
Проводите межевание.
Обращайтесь в геодезические компании и кадастровым инженерам.
Можете обратиться в свое БТИ, они также проводят полевые работы.
Проведут межевание и все зафиксируют.
Спросить
Добрый день! В таком случае Вам следует пригласить межующую организацию, чтобы они точно определили Вам и Вашим соседям границы.
Спросить
