Какие могут возникнуть последствия, что я получила деньги?
Прокомментируйте, пожалуйста, следующий вопрос: мною в собственность до заключения брака была приобретена квартира (около 4 лет назад). Теперь, будучи в браке я хотела бы обменять (продать купить) ее на другую равную ей по стоимости, но чтобы право собственности полностью оставалось за мной в случае развода. Правильно я понимаю, я могу по дарственной передать квартиру на ближнего родственника, а потом новую квартиру опять по дарственной передадут мне и она будет неделима?. А имею я право просто ее продать и опять на свое имя купить или на полученные средства ее купит мой ближний родственник и потом по дарственной передаст мне?
Какие могут возникнуть последствия, что я получила деньги? (налоги или претензии на эту сумму со стороны супруга?
Екатерина! Можно и так , но лучше всего составить брачный договор у нотариуса и все описать на будущее Ваши имущественные отношения. Ни себя, ни других терзать не будете.
СпроситьДо брака мной в собственность была приобретена квартира. Теперь, находясь в браке, я собираюсь купить другую квартиру, продав имеющуюся и добавив собственные сбережения. Будет ли жена претендовать на эту квартиру при разводе, если оформить собственником новой квартиры моего родственника с последующим переоформлением ее на меня по договору дарения?
Можно сделать так как вы говорите но это не совсем в таких этапах как вы описали. Если вам нужна помочь я напишу вам этапы и правильность действий. (пишите в личное сообщение мы все обсудим и я вам обязательно помогу), так как Жена будет претендовать на долю - это уже совместно нажитое имущество.
Спросить
В Вашей ситуации главное зафиксировать, что вновь приобретенная квартира будет оплачена за счет денежных средств, полученных от продажи старой квартиры.
Спросить
Квартира была приобретена до вступления в брак. После заключения брака супруг-собственник той квартиры, продал ее и купил на эти деньги другую квартиру и оформил на себя.
Можно ли считать данную квартиру общей собственностью супругов, т.к. она была приобретена в браке?
Или она будет личной собственностью супруга?
Меняет ли дело, если супруга добавила немного денег на покупку квартиры?
Айман, если недвижимость приобретена в браке, то оно подлежит разделу, как совместно нажитое имущество.
Удачи.
СпроситьВ случае, если я продам эту квартиру сейчас и приобрету новую, двухкомнатную (стоимость ее больше), будет ли супруг иметь право собственности на нее в случае развода?
На всю квартиру нет, а на часть - возможно. Отделить эту часть будет трудно, т.к. меняется стоимость недвижимости, в новой 2-х комнатной квартире Вами совместно с мужем может быть сделан ремонт, значительно увеличивающий общую стоимость квартиры и др. Лучше заключить брачный договор.
СпроситьЯ будучи внуком получил в наследство квартиру, оформил собственность.
В данной квартире прописан я и родственник.
Квартира покупалась бабушкой в собственность.
Родственника потом прописали и он стал там жить.
Я бы хотел разменять квартиру на 2. Сначало родственник воспринял это нормально, согласился. А теперь вдруг передумал.
Сейчас он там живет один.
Могут ли возникнуть какие то проблемы при продаже данной квартиры и выселения родственника из нее, если он будет препятьствовать сделать это по хорошему?
Можете обратиться в суд с иском о выселении этого родственника. Из указанной Вами информации усматривается, что суд должен вынести решение в Вашу пользу.
Продавать с зарегистрированным гражданином сложно.....нормальный покупатель не купит такую квартиру....
Спросить
Сначала выселяйте родственника в судебном порядке и снимайте его с регистрационного учета на основании решения суда, а потом продавайте квартиру. Сделать это сможет и новый собственник, но вряд ли захочет этим заниматься, т.к. хлопотно и затратно.
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильно оформить второй брак, чтобы квартира оставалась в моей собственности. Имеют ли право дети мужа от 1 брака и он на наследство, если квартира была мной приобретена до заключения брака. Спасибо.
Мне муж сделал дарственную на свою долю в квартире. Теперь я хочу его долю продать (он согласен) и купить нам квартиру. Будет ли эта квартира считаться приобретенной в период брака, и в случае развода делиться между супругом и мной, или на нее тоже действует то, что она была приобретена в результате продажидарственной квартиры и будет только моя?
Квартира в любом случае будет куплена во время брака и соответствено считаться совместным имуществом, которое при разводе делится пополам.
Спросить
Претенденция мужа или его сына от первого брака на новую квартиру при продаже имеющейся недвижимости
ДО замужества мною была приобретена в новостройке квартира, но оформление собственности произошло уже в браке. Сейчас хочу продать эту квартиру и купить на эти же деньги другую квартиру тоже в строящемся доме. Может ли муж или его сын от первого брака претендовать на новую квартиру?
Уважаемая Елена!. Чтобы муж и сын его от первого брака не претендовали на эту квартиру, ее необходимо купить в пользу третьего лица.
Для этого вам необходимо придти на личный прием к адвокату и он подскажет как это сделать, поскольку на форуме - это не разъяснишь
СпроситьМною ДО брака была приобретена квартира (по ипотеке), собственник - я. Теперь я замужем и мы хотим продать эту маленькую квартиру и купить большую в браке. Дополнительные деньги (где то 20% дополнительных денег) вносит (продали квартиру его родителей в другом городе, наследство) муж. У нас 2 детей. Имеет ли мой супруг право на 50% новой квартиры? Как оформить новую квартиру чтоб при разводе она досталась мне и детям.
Если муж не против. то можете заключить брачный договор, по которому квартира станет вашей. На детей только если сразу при покупке оформите доли, то им будут принадлежать. Имейте в виду, что брачный договор можно оспорить, если он вводит второго супруга в неблагоприятное положение, так что лучше все описать в самом договоре - что вы вложили от продажи. При необходимости обращайтесь, могу подготовить документы
Спросить
Доброго времени! При определенных условиях при разделе имущества супругов суди может отступить от принципа равенства долей, но наиболее рациональный способ - это брачный договор.
СпроситьКаким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьМне мама подарила свою квартиру. Квартира у меня в собственности менее 3-х лет. Я хочу её продать и купить другую квартиру в другом городе.. Стоимость другой квартиры будет выше стоимости продажи. Какой налог надо будет платить? И будет ли он? Какие сложности могут возникнуть? Как правильно всё оформить?
Если будете продавать и приобретать в одном и том же календарном году и расходы на приобретение превысят доходы от продажи, то налог платить не нужно, но налоговую декларацию о доходах подавать обязательно. В декларации вместо имущественного вычета с доходов заявляйте об уменьшении доходов на расходы.
СпроситьЗдравствуйте!
Мне интересно, на основании какой нормы уважаемые юристы дают такие советы.
Если квартира в собственности менее 3-х лет, то вам придется заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб. (налоговый вычет) Либо (на выбор) вы можете заплатить налог 13% с разницы между суммой продажи квартиры и суммой (внимательно!), за которую эта же самая (!) квартира была когда-то приобретена.
Но вы можете воспользоваться еще одним налоговым вычетом (только если не пользовались им никогда, так как он дается раз в жизни) в размере до 2 млн. руб. при приобретении новой квартиры. То есть это два разных налоговых вычета, а не уменьшение суммы продажи на сумму покупки новой квартиры. И только при условии, что вы никогда раньше не пользовались этим вычетом. Продажа и приобретение квартиры должны быть в течение одного календарного года. Таким образом, вам нужно правильно оформить в налоговой заявления на два налоговых вычета. Или продавать квартиру за 1 млн. руб.
Спросить
