Как защитить свои интересы при покупке квартиры в ипотеку с помощью расписки
Мы с молодым человеком покупаем квартиру в ипотеку, в браке не состоим, он является заемщиком, я созаемщиком быть не могу, так официального дохода не имею, следовательно и прав на квартиру тоже никаких нет, в банке сказали что я могу вступить в право собственности только после полной выплаты ипотеки. Как мне можно подстраховаться, может какую-то расписку с него взять в получении денежных средств в случае чего, просто складываемся мы пополам и выплачивать все совместно будем.
Да. Вам необходимо брать у него расписку, если Вы передаете ему денежные средства. Это не обяжет его переоформить квартиру на Вас, но Вы будете подстрахованы по поводу денег.
Спросить
не расписку, а соглашение заключите, что б заключить правильно соглашение - обратитесь к юристу очно, иначе потеряете и деньги и квартиру (повсеместно такие случаи)
Спросить
Прошу мне помочь. Мы с молодым человеком не состоим в официальном браке и решили взять ипотеку, оформить решили на него, т.к. у него белая з/п, платить естественно собираемся вместе. Можно ли в случае, если он будет единственным заемщиком, вступить нам в собственность в равных долях, или собственником сможет быть только он, т.к. будет единственным заемщиком? Что мне делать в этом случае, может следует выступить созаемщиком? Заранее благодарю.
Здравствуйте! Будете вы созаемщиком или нет, на вашу собственность это никак не повлияет, если она будет оформлена на него. Просто оформляйте долевую собственность, например по 1/2. Банки это разрешают, например Сбербанк точно
СпроситьЕсли брать ипотеку с молодым человеком, в браке мы не состоит, оформляет ипотеку на него. Я в ипотеке не числюсь. Платить будем в месте. Если нотариально заверить о том что через 7 лет после выплаты ипотеки, молодой человек станет собственником и обязуется включить меня в права собственности.
Муж берет ипотеку как молодой специалист от РЖД. Вставал он на очередь для получения этой ипотеки до нашего брака. Очередь для получения ипотеки подошла сейчас. На данный момент мы состоим в браке. Имею ли я право быть созаемщиком в банке при получении ипотеки? И если я правильно понимаю, то буду иметь права на квартиру такие же как и муж? Возможно ли получение ипотеки мужем без моего участия? Как быть в этом случае? Какие права на квартиру я буду иметь?
В случае развода, если ипотека будет выплачиваться в браке, вы будете иметь право на 1/2 долю жилого помещения.
СпроситьПрошу мне помочь. Мы с молодым человеком не состоим в официальном браке и решили взять ипотеку на покупку жилья, оформить ипотеку решили на него, т.к. у него белая з/п, платить естественно собираемся вместе. Можно ли в случае, если он будет единственным заемщиком, собственность на квартиру оформить на нас обоих в равных долях, или собственником сможет быть только заемщик? Что мне делать в этом случае, может следует выступить созаемщиком? Заранее благодарю.
В время брака в ипотеку приобретена однокомнатная квартира. Квартира оформлена на жену. Ипотека оформлена на жену, т.е. она является заемщиком, муж созаемщиком. Все расходы по ипотеке (первоначальный взнос, ежемесячные выплаты) оплачивает жена. Муж отказывается оформлять брачный договор. На что может претендовать муж в случае развода? Квартира в собственности у жены, но имущество куплено в браке и по закону должно делиться пополам. Можно ли каким то другим способом (без брачного договора) отстоять свои права на квартиру?
Для того, чтобы отстоять свои права на квартиру, нужно собирать доказательства, что оплату производите именно вы, за счет своих доходов, а также взять справки о доходах свою и муда в спорный период.
Спросить
Уважаемая Ирина!
При отсутствии брачного договора на собственность, приобретенную в браке, распространяется законный режим.На основании ст. 34 СК РФ все имущество, приобретенное в браке на их общие средства, является общей совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Если имущество приобретено на добрачные средства одного из супругов, за счет средств, полученных в дар, по наследству или за счет средств, полученных от продажи добрачного или полученного в дар или по наследству имущества(если имеются доказательства этого)оно является личной собственностью этого супруга. Раздел совместного имущества супругов возможен в период брака, при его расторжении и после расторжения в пределах срока исковой давности. При разделе совместного имущества на основании ст.39 СК РФ доли супругов признаются равными, при этом разделу подлежат и общие долги супругов, которые делятся пропорционально присужденным долям имущества. На основании п.2ст.39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
СпроситьХотим купить вторичное жилье с молодым человеком (официально в браке не состоим), муж его сестры предложил взять ипотеку на свое имя, естественно квартира будет оформляться на его имя, выплачивать ипотеку будем мы с молодым человеком, после выплаты ипотеки квартира по договору (купля-продажа) перейдет к нам. какие при этом у меня могут быть риски на данный момент? И можно как-то этого избежать по закону?
Здравствуйте! Есть риск того, что после выплаты Вами кредита собственник квартиры (муж сестры) предъявит требование о Вашем выселении. Избежать ситуации можно только, если квартира изначально будет оформлена на Ваше имя. Кредит (соответственно, жилье) необходимо оформлять на Ваше имя или на имя Вашего молодого человека. Или попробовать взять кредит на обоих. Некоторые банки кредитуют лиц, проживающих в гражданском браке (кажется, Альфа-Банк запускал такую программу).
СпроситьМеня зовут Юлия. Я со своим молодым человеком планируем купить квартиру. В браке не состоим. Часть денежных средств есть у молодого человека, на недостоющую сумму я оформляю ипотеку. По факту квартира будет оформлена только на меня одну, т.к. в банке не могут сделать собственником человека не учавствующего в уплате долга. Сделать его созаемщиком нельзя, т.к. на него уже оформлена ипотека. Как я могу документально гарантировать то, что в случае продажи квартиры или при наступлении несчастного случая, часть денежных средств вернется назад моему м.ч.? Как до сделки правильно составить брачный контракт по этой теме?
У нас такая ситуация: мы с молодым человеком живем в гражданском браке, и собираемся брать квартиру по ипотеке. Ипотеку оформляем на мужа, а я не могу быть созаемщиком так как не работаю, но выплачивать будем оба. В брак вступить сейчас нет возможности. Если вдруг мы решить разойтись то квартира будет полностью принадлежать молодому человеку. Можно ли как то оформить ее на двоих?
Квартира будет полностью принадлежать вашему сожителю.
Можно оформить ипотеку на двоих, если банк даст.
Спросить
Здравствуйте.
Регистрируйте брак и заключайте брачный договор, в котором пропишите статус указанной квартиры в случае расторжения брака.
Спросить
Можно, если оформить Вас созаемщиком и сособственником. Или если вступить в брак. Других нет вариантов.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, как делится квартира в случае развода, если квартира взята в ипотеку. Где титульным заемщиком является супруга, те доходы супруга не учитывались, супруг в кредитном договоре числится созаемщиком без дохода, основная часть ипотеки погашена за счет средств материнского капитала. Собственность на квартиру по 1/2 доли, квартира в залоге у банка. Спасибо.
при гашении ипотеки мат капиталом вы давали обязательство, что квартира будет поделена на всех членов семьи, поэтому после выплаты ипотеки каждый должен будет иметь по 1/4 доли квартиры, в том числе и дети. Если вы сейчас будете делить квартиру, то у каждого в том числе и у ребенка должна быть доля.
СпроситьИмею в собственности квартиру. (приобреталась в ипотеку, ипотека не погашена). Вышла замуж (муж является созаемщиком по ипотеке - выступал им до брака). Сейчас хочу выделить мужу долю, как это сделать после получения согласия банка?
Составляете соглашение о распределении долей и идете в МФЦ, подаете его на регистрацию.
Спросить
