Как решить проблему с наследственным жильем при оформлении инвалидности - советы и возможности
У меня такой вопрос. Мой папа прописан в муниципальной квартире которая осталось от бабушки там же на данный момент прописан его племянник который сидит в тюрьме и еще один племянник со своими несовершеннолетними детьми. Мой папа на данный момент перенес уже две операции по онкологии рак пищевода 4 степени. Сейчас мы будем оформлять ему инвалидность. И у нас стоит вопрос о том что мой папа не хочет оставлять всю трех комнатную квартиру своим племянником так как они никогда не давали ему там жить. Я хотела туда прописаться а в администрации по их району мне сказали что я должна получить от всех согласие и то все равно они мне откажут так как это будет нарушением прав несовершеннолетних детей прописанных там и нарушением в отношении моего несовершеннолетнего сына. Приватизацию они тоже отказываються делать. И мы уже не знаем что придумать моему папе осталось не так уж много времени а эти племянники только и ждут чтоб занять всю квартиру. Что можете посоветовать в данной ситуации. А еще я слышала что раньше можно было поменяться прописками? Сейчас возможен такой вариант если да то что для этого нужно?
Для вселения и регистрации других лиц, кроме несовершеннолетних детей, действительно требуется согласие всех зарегистрированных в квартире граждан.
Спросить
Ваш папа имеет ровно такие же права проживать в муниципальной квартире, как и племянники. Считать, что у него какие-то особенные права неправильно. Зарегистрироваться Вы там можете только с согласия всех проживающих. Приватизируется квартира тоже только согласием всех проживающих и никак иначе.
Спросить
Хочу узнать у моего папа был обнаружен рак пищевода на данный момент он перенес две операции и теперь он будет поставлен на учет по инвалидности и ему нужен постоянный уход и присмотр. Он прописан в квартире где прописаны еще двое племянников и двое несовершеннолетних детей. Квартира примерно 58 кв.м общая. Может ли он подать на улучшение и если да то как долго это все продлится? Я прописана отдельно от папы. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий:
?граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
?наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
?квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным;
?проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным;
?проживание в одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи.
Вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется:
?лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания;
?гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями.
Спросить
По Москве можно встать на очередь, если на каждого приходится менее 10 кв. м общей площади на человека.
СпроситьЯ, являюсь опекуном над своим родным племянником. Мальчику 11 лет уже. Прописан он у меня в квартире с рождения. Квартира не приватизированная. Эту квартиру получала моя мама. В ней прописаны я,моя дочь, и племянник. Мама моя умерла, а мама племянника（моя родная сестра) лишина род. прав и выписана из квартиры. Положено ли моему племяннику получить свою квартиру？
К сожалению нет. Не положено. Так как квартира не приватизирована А ваш племянник прописан в данной квартире как член семьи нанимателя он считается обеспеченным жилой площадью.
СпроситьМоей матери 90 лет. Она живет в муниципальной квартире. Раньше я там жила, но потом выписалась, чтобы получить бОльшую площадь с мужем. В той же квартире прописан мой племянник (сын брата). В квартире две комнаты, одна из них проходная. Племянник не проживал в квартире ни дня своей жизни, ездил туда раз в два месяца, навестить бабушку. Мой брат умер несколько лет назад. Я уговорила маму написать доверенность на юриста (так как в виду возраста она не выходит из дома), чтобы она с племянником приватизировали квартиру и потом она мне подарила 1/2. Племянник против. Он уже туда переехал жить на прошлой неделе. Официально квартплату платит онлайн с апреля этого года. До этого давал маме наличкой в течение двух лет. До этого он ничего не платил. Так как племянник против приватизации, можно ли подать иск (мама сказала, что все подпишет и сделает, как я попрошу). Иск на выселение его из Московской квартиры из-за его долгого отсутствия. Или же мне сказали, что можно составить иск на принудительную приватизацию. Можете мне дать гарантии, что принудительная приватизация получится или что племянника можно будет выселить через суд?
А в честь чего мы должны давать какие-то гарантии? Мы не эльдорадо и не мвидео.
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки грамотного иска!
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Принудительной приватизации точно не получится.
Эту гарантию я Вам могу дать. Потому что такая процедура не предусмотрена.
А вот выселить при определенных условиях можно (ст. 83 ЖК РФ).
Спросить
Добрый вечер. Приватизация возможна исключительно с согласия всех зарегистрированных квартиру граждан. Есл и племянник против, то приватизации не получится. Через суд этот вопрос в плане обязания приватизировать жилье не получится. Такой положительной судебной практики нет. Что касается иска о выселении племянника, то если племянник сейчас там проживает и платит за квартиру уже это может стать проблематичным Тот факт, что он до этого не жил и не платил сам по себе не дает оснований для его снятия с регистрационного учета или выселения сейчас. Но если что можно попробовать ссылаться на ст.83 ЖК РФ,
Никаких гарантий дать не можем. Это решает суд. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу сайта в личку.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещенияСпросить3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Мария, Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Имеется соответствующее определение ВС РФ отменяющее принудительную приватизацию.
Выселять племянника нужно было до того как он вселился в квартиру.
Вы можете пытаться вселится в квартиру т.к. ранее проживали в ней.
Спросить
Здравствуйте Мария
Если будет осуществлена принудительно приватизация, то как вы его выселите? Он тоже вправе требовать часть от жилья - это не получится. А выселить из за его отсутствия так же не получится, он платит коммунальные, с учета не снят. В соответствии с п.30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, надо было раннее иск подавать, когда он отсутствовал
______________
Принудительная приватизация вам даст шанс унаследовать часть жилья в будущем при открытии наследства. Если не приватизируйте по долям на маму и племянника, то вы лично останетесь ни с чем. Чего и добивается племянник (так как вы давно сняты с регистрационного учета)
В данном случае при не согласии племянника на добровольную приватизацию нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, руководствуясь пп. 1 и 2 ст. 10 ГК РФ (в соответствии с которой не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах), так как отказ племянника является злоупотребление правом
_________
В связи с тем, что племянник является членом семьи вашей мамы как нанимателя, продолжает проживать в жилом помещении, то он имеет в соответствии с законом равные с нанимателем права на жилое помещение. Одно из таких прав - дача согласия на приватизацию жилого помещения, которая является именно правом, но не обязанностью.
Ссылки норм права ниже.
_______________
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
Из содержания приведенных норм Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и ЖК РФ следует, что приватизация жилого помещения возможна только при наличии согласия на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом равное право члена семьи нанимателя дать такое согласие или нет не ставится законом в зависимость от добросовестности осуществления данного права или иных условий и не становится его обязанностью при наличии согласия остальных членов семьи нанимателя.
Между тем, по смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", член семьи нанимателя вправе выразить как свое согласие на получение жилья в собственность, так и несогласие с этим. Вместе с тем, предусматривая согласие членов семьи нанимателя как необходимое условие приватизации, законодатель не ставит необходимость получения такого согласия в зависимость от каких-либо условий и в случае отказа члена семьи дать такое согласие не требует установления причин или мотивов подобного волеизъявления, поскольку они не влекут за собой никаких правовых последствий.
В противном случае любое несогласие кого-либо из членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры можно рассматривать как злоупотребление правом, поскольку такое несогласие всегда будет препятствовать осуществлению права других членов семьи нанимателя на получение жилья в собственность.
____________
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации
29. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).
30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Спросить
Ничего у Вас не получится, скорее всего - недавно это обсуждали.
Иск о признании утратившим право проживания - ч. 3 ст. 83 ЖК РФ - возможен, но сейчас сложно будет выиграть.
А принудительная приватизация - это сказки типа жуликов. Видимо... В законе нет такого! Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
СпроситьКвартира принадлежит мне и моему племяннику, прописаны я, мой сын, племянник, мой брат. Готова выкупить долю племянника (купить ему однокомнатную квартиру), но брат просит оставить прописку у меня, чем мне это грозит и как мне поступать если я все таки хочу его прописать к своему сыну - моему племяннику?
Чревато только тем, что если откажется сниматься с учета, придется Вам это делать в судебном порядке (ст. 131, 132 ГПК РФ)
Спросить
А если у брата появится ребенок он сможет его прописать без моего согласия? И сейчас у него дочь 1,5 года может ли он ее приписать?
Спросить
Может зарегистрировать несовершеннолетних детей без Вашего согласия. Коммунальные платежи будут приходить с учетом еще двоих зарегистрированных.
СпроситьУ нас сложилась такая ситуация; Мой Папа проживает в гражданском браке с женщиной, которая являлась добровольным опекуном своего несовершеннолетнего племянника. Сейчас Папа и его гражданская жена находятся под следствием. На сегодняшний день с его жены опекунство сняли. Опекунство оформила Мама гражданской жены на себя. Проблема в том, что Папа прописал гражданскую жену и племянника в своей квартире, когда она была опекуном. На сегодняшний день папа хочет выписать его из квартиры. Имеет ли он на это право? Собственник он один. Племянник несовершеннолетний. И вообще может ли папа выселить его из своей квартиры, т.к.,он против, чтобы этот племянник проживал в его квартире.
Только в судебном порядке. Поскольку вселил он чужую женщину с подопечным в качестве членов семьи, вероятнее всего... договор о порядке пользования между ними отсутствовал, следовательно, ему необходимо будет доказать, что она не имеет более права проживать в его квартире, и несовершеннолетний ребенок, который никогда членом его семьи также не был -тоже утратил данное право. Сложность в том, что право у неё и ребенка не прекратилось, т.к. нет договора, а ЖК РФ предусматривает как основание для признания утратившими право пользования прекращение семейных отношений с собственником, которыми ни эта дама, ни ребенок никогда и не являлись...
СпроситьВ квартире на данный момент, прописаны я и мой сын, племянник сидит в тюрьме и был временно выписан. Могу ли я приватизировать МОЮ ЧАСТЬ квартиры или полностью квартиру без согласия племянника?
Нет, не можете. Более того, приватизировать часть квартиры нельзя по определению. Так как никакой части у Вас нет.
СпроситьМои родители хотят приватизировать квартиру, в которой прописан и мой племянник. В данный момент племянник временно выписан (осужден). Могу я тоже участвовать в приватизации квартиры, если я там не прописана и нужно ли согласия племянника.
Здравствуйте!
Так как Вы там не прописаны Вы не можете участвовать в приватизации.
Племяник отбыв наказание по суду станет участником приватизации и получит свою долю, т.к. его выписка противозаконна.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьОтец подарил мне свою квартиру и в настоящее время право собственности закреплено за мной. В квартире прописаны отец, мать и сын моего брата, мой племянник, который никогда не проживал и не проживает в этой квартире. Коммунальные платежи регулярно плачу я в том числе и за него тоже. Квартира была приватизирована на моего отца в 90-х годах, когда племянник был несовершеннолетним и прописанным в этой квартире с рождения. Как мне его выписать из моей квартиры и возможно ли это вообще? Как выписать племянника?
Здравствуйте!
Являясь единоличным собствеником недвижимого имущества, вы имеете исключительное право пользования, владения и распоряжения им. Т.е. вы беспрепятственно можете выписат данных лиц. Для этого вам необходимо написать соответствующе заявление в паспортный стол о снятии с регистрационного учета.
С уважением С.Н. Белоусов
СпроситьИз Вашего вопроса осталась непонятно, каким образом при приватизации удалось не включить в нее племянника. Это первое. Второе непонятно так же, где в это время были зарегистрированы (прописаны) его родители?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКвартира. В ней прописано двое. Тетя и племянник. Тетя выписывает племяника через суд. приватизирует квартиру и делает дарственную на своего сына. Племяннику суд постановил, что выписали его не законно и он имеет право туда прописаться. Какие документы племяннику нужны что бы онулировать привотизацию.
В соответствии со ст.2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации,
имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или
муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести
их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в
том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию
данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от
14 до 18 лет.
То есть, если решение суда вступило в законную силу, то Вы утратили право пользования жилым помещением и следовательно невправе участвовать в приватизации.
Если решение суда будет отменено, то Вы восстановите регистрацию в жилом помещении и сможете реализовать свое право на приватизацию.
СпроситьОчень много лет назад моя бабушка прописала в квартире старшего сына, квартира 2 комнатная, а 2 младших моего папу и его брата прописала в 1 комнатной но жили наоборот все, двух комнатная квартира была моего деда он оставил ее моему папе и дяде а старший это не его сын, после смерти бабушки, этот старший сын отобрал квартиру и с тех пор живет в двух комнатной, с года 2009-2010 примерно, сейчас уже однокомнатную квартиру продали и папа со своей семьей живет в новой квартире и дядя со своей женой у неё
Вопрос такой
Возможно ли было на тот момент вернуть квартиру, сейчас как я понимаю это уже напрасно
Я жила там все своё детство и очень жаль что так легко ушло все в руки человека который никакого отношения к этой квартире не имел никогда.
Что значит отобрал квартиру? Так не бывает. Наследниками бабушки являются все её дети, если она не писала завещания и не дарила квартиру при жизни. Просто в наследство нужно вступать вовремя. Вам лучше обсудить все подробности с юристом на индивидуальной консультации.
Спросить
