Протечка на лестничной площадке у входа в квартиру \все в подтеках и сыпется штукатурка \ , кто должен делать ремонт?

Пишите жалобу от жильцов в Жилищную Инспекцию на Управляющую компанию (можно электронно с сайта), приложите копию письма с обещаниями выполнения ремонта. Реакция не заставит себя ждать.

Наследники, если вообще есть.

С уважением.

Претензии можно выдвинуть только наследникам, если таковые вообще будут.

Обращаться с иском в суд об устранении препятствия в пользовании вашим имуществом (жилым помещением). Если ваши доводы найдут подтверждение, то суд обяжет ответчика привести жилье в исходное состояние.

Вы должны обратиться в связи перепланировкой, согласно ЖК РФ в Администрацию

Переустройство и перепланировка жилых помещений регулируется многими нормативными документами, содержащимися в законодательной базе РФ. Основным законом о перепланировке квартир, на который необходимо ссылаться при решении вопроса, связанного с перепланировкой дома, помещений, является ЖК РФ. Действующий Жилищный Кодекс РФ регулирует следующие моменты: как оформить, согласовать перепланировку квартиры; как узаконить перепланировку квартиры; правила и порядок перепланировки квартиры; самовольная перепланировка квартиры.

Перепланировка квартиры, перестройка дома, помещений состоит из нескольких этапов: подготовка соответствующих документов: заявление на перепланировку квартиры; документы, подтверждающие право собственности на помещение; проект (план) перепланировки квартиры; технический паспорт жилого помещения; согласие всех членов семьи на перепланировку квартиры; разрешение соответствующего органа о проведении перепланировки квартиры, дома, если жилое помещение является памятником культуры и архитектуры; согласование перепланировки квартиры (жилых, нежилых помещений); предоставление решения о принятии или отказе в перепланировке помещения; внесение изменений в технический паспорт жилого помещения; предоставление акта приемочной комиссии в соответствующие органы, ведущие учет недвижимого имущества, регистрация перепланировки квартиры.

Статья 26.ЖК РФ Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;

б) превоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

в) подготовленные и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраимого и (или) перепланируемого жилого помещения;

Возможно, но нужно согласие собственников жилья в доме

Жилищный кодекс РФ предусматривает

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Лестницы, лестничные пролеты, чердаки, лифты и иное имущество служебного или вспомогательного назначения является общедомовым имуществом. Соседи по л. клетке им не распоряжаются, и даже общее собрание собственников доме не может дать Вам подобное разрешение.

Конечно, многие строят - и ничего. Но вдруг Вам "повезет", и кто-то из недовольных соседей пойдет дольше брюзжания, напишет или в суд, или в жил. комиссию? И будете за свой счет демонтировать + или штраф заплатите, или судебные расходы возмещать, а может все и сразу. Музыкантову - привет

НА данный вопрос должна ответить строительно-техническая экспертиза которая установит, по проекту, кто будет надлежащим ответчиком гражданин или управляющая кампания.

Не думаю, чтобы юристы, консультирующие на форуме, смогут дать правильный ответ на поставленный вами вопрос, если это входит в компетенцию экспертизы, которую примет во внимание и суд, рассматривающий иск потерпевшей стороны о возмещении вреда имуществу.??

Да, но вам необходимо будет доказать размер ущерба, который был вам причинен затоплением. Для этого можете провести экспертизу.

Но теперь хозяин съемной квартиры требует, что бы мы заплатили за ремонт который нужно делать соседке снизу. кто должен оплачивать ремонт, если протечка не по нашей вине.

---на этот вопрос даст ответ только суд. ознакомьтесь с актом о заливе квартиры. в нём должен быть указан виновник.

Привожу ссылку, где можно прочитать доступно без регистраций: Закон Санкт-Петербурга о тишине

Закон "о тишине" в Санкт-Петербурге

Скопируйте введите в поисковой строке.

Здравствуйте! Данный вопрос регулируется Законом Санкт-Петербурга "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге". В соответствии со ст. 38 существует график проведения ремонтных работ. В данном графике подробно прописывается, во сколько начинаются работы и во сколько они должны быть закончены, в какие дни проводятся шумные работы, а в какие запрещено их проводить, во сколько делать перерывы на детский сон и т.п. Данный график находится в управляющей организации или ТСЖ, ЖСК (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом). Вы имеете право написать жалобу в УК (ТСЖ) и узнать согласовывали Ваши соседи данный график. Далее написать жалобу в жилищную инспекцию, участковому полицейскому. Зафиксировать протечки на потолке актом подписанным сотрудниками УК (ТСЖ), для дальнейшего возмещения ущерба. Если самостоятельно не получится наказать соседей, обращайтесь к нам, рады будем Вам помочь.

Виталий, т.к. квартира Ваша, то и менять должны Вы, за свой счёт, предварительно предупредив УК.

Управяющая кмпания несет ответственность, зависит от акта пожара.