Собираюсь приобрести квартиру моей сестре. Как лучше оформить, так что бы ее муж не претендовал на квартиру при разводе?

оформите договор на себя, оформите собственность на себя, а потом подарите квартиру сестре

Пусть родители подарят Вам деньги по договору дарения.

Здравствуйте!Оформляйте ему минимальную долю в квартире (1/100).

Оформляйте сделкой в пользу третьего лица.

Как сестре обезопасить себя и сделать так, чтобы муж на квартиру не претендовал.

---для этого достаточно заключить у нотариуса. брачный договор

Если муж готов подтвердить слово делом, пусть подпишет соглашение о разделе имущества, которое можно (но не обязательно) удостоверить нотариально. Если будет тянуть или иным образом уклоняться - сестре требовать раздела квартиры в судебом порядке.

Так как квартира находится в собственности мужа, то тогда муж должен писать завещание. Завещание можно переписывать множество раз, законную силу будет иметь последнее завещание.

муж является собственником квартиры и только он может распоряжаться данной квартирой. Он может составить завещание заново и в нем может указать как распределить имущество после смерти. Завещание можно переписывать многократно. Только последнее завещание будет иметь силу. Удачи

Уважаемый юрист-консультант,большое спасибо за консультацию!Далее:если муж моей сестры не согласиться переписать завещание,ей,что делать дальше?Оформлять развод?Разделить счета на оплату квартиры можно без развода,чтобы потом через суд отсудить50% наследства?Как лучше поступить?Сестра на Севере мерзла и заработала до замужества квартиру и не хочет неродной обеспеченной дочке отдавать свою долю,а отдать малообеспеченным сестре и племяннице.Спасибо,если ответите.

Александра, обе квартиры являются совместно нажитым имуществом.

Пусть сестра не даёт согласия на продажу квартиры, тогда муж не сможет её продать.

Если он согласен, то они могут подписать соглашение о разделе имущества, на основании этого сестра зарегистрирует за собой право на 1/2 долю в квартире.

При разводе сестра может попытаться доказать в суде, что квартира приобреталась на денежные средства, которые ей подарили, тогда мужу ничего не достанется от трёхкомнатной квартиры.

Кроме того, если будет развод, то сестре сразу нужно подавать заявление о разделе имущества и накладывать арест на трёхкомнатную квартиру, чтобы бывший муж её не продал.

С Уважением,

Она не потеряет права на старую квартиру, если не подпишет договор купли-продажи или доверенность на право продажи. В новой квартире ей принадлежит супружеская доля равная 1/2, которую можно выделить по согласию с мужем или в судебном порядке.

лучше дарственную. выселяйте через суд

Уважаемый Егор! Если бывший муж сестры проживал в квартире как член семьи в период брака с сестрой, вёл общее хозяйство, то согласно ст.292 ГК РФ, ст.53,54 ЖК РФ приобрёл право пользования жилой площадью квартиры и развод, смерть бывшей жены не дают собственнице квартиры возможности выселить его из квартиры без его желания. Если же бывший муж выехал из квартиры на другое постоянное место жительства и обеспечен площадью, то можно попробовать расторгнуть с ним договор найма по основаниям ст.89 ЖК РФ, а если ни дня не жил в квартире, не вёл общего хозяйства, то попробуйте через суд признать его не приобретшим права на жилплощадь в квартире(ст. ст.53,54 ЖК РФ). Доказывать изложенные обстоятельства можно как свидетельскими показаниями, так и документально(медкарта с отметками о вызове врача на дом в другой адрес). Если в завещании, составленном Вашей матерью умершей сестре подназначен наследник(ст.1121 ГК РФ), то есть указано, кто наследует долю, причитающуюся сестре, если её не будет в живых к моменту открытия наследства, то менять завещание не нужно. Если же подназначения не было, а завещание не будет изменено или отменено матерью, то долю сестры унаследуют её наследники по закону той очереди, которая призывается к наследству, то есть в первую очередь отец, дети, супруг, иждивенцы(если таковые имеются-ст. ст.1142,1148 ГК РФ), либо внуки по праву представления, если их родитель не лишён права наследования(ст. ст.1117,1119,1146 ГК РФ, а только при отсутствии указанных лиц-наследники второй очереди, то есть сестра. Так что Вашей матери решать самой нужно ли ей менять или отменять завещание. Бывший муж при отсутствии завещания в его пользу наследником сестры по закону не является.

Только брачный контракт. Надежнее всего.

Можете заключить брачный контракт. Сохраните все документы, если купля продажа произойдет в одном периоде, если даже будет спор сможете доказать, что жилье приобретено на деньги от продажи квартиры до брака по наследству.

Вам необходимо заключить с мужем брачный договор.

Брачный договор не можем заключить - муж против.

Можно договором дарения на меня? В случае моей смерти квартиру будут делить муж и дочь?