Нужна ли нотариальная форма для сделки купли-продажи долевого з/у?
Какие долевые сделки купли продажи должны быть обязательно в нотариальной форме а какие можно офрмить в простой письменной форме.
, без нотариального заверения (чтобы избежать госпошлины за нотариальное заверение сделки) ?
Будет ли такая сделка оспорима?
Вообще-то сейчас обе формы заключения договоров по своей правовой силе одинаковы, т.к.. право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права.
Оснований для оспоримости сделки не возникает присоставлении его в какой-либо из форм (нотариальная или ППФ).
Пишите сами и не забудьте существенные условия.
СпроситьКакие преимущества дает нотариальное заверение сделки купли-продажи жилья или достаточно при взаимном согласии договора в простой письменной форме.
Спасибо.
Уважаемый Евгений, юристы ВЮК уже неоднократно отвечали на вопросы, относительно формы договора купли-продажи недвижимости.Вы можете ознакомиться, например с ответом адвоката Ильиной Е.В. на вопрос N11963. Для этого, в навигации на сайте ВЮК найдите рубрику "поиск" и введите номер данного вопроса в специально отведенное окно.Если после этого у Вас появятся дополнительные вопросы, Вы можете задать их.
СпроситьЯ продаю квартиру в доли несовершеннолетние дети, продавец покупает квартиру в ипотеку. Сделка должна быть обязательно нотариальной или дкп можно в простой письменной форме.
Добрый день! Да, такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу ч. 2 ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Добрый день!
Сделка только нотариальная, плюс необходимо разрешение опеки на продажу.
Спросить
Как лучше оформить сделку купли-продажи квартиры с дальней родственницей (я ее единственный родственник), в простой письменной форме или нотариально заверить сделку?
Юля, разницы нет никакой. Но за нотариальную придется уплатить деньги. Совет: возьмите стандартный типовой договор купли -продажи квартиры и оформите его применительно к вашему случаю.
С уважением.
СпроситьОбязательно ли заключать договор купли-продажи в нотариальной конторе? Можно ли заключить такой договор без нотариуса, в простой письменной форме?
Нет, не обязательно. Более того, нотариус при заключении договора вообще не нужен. Но очень советую Вам не заключать договор и ничего не покупать самостоятельно, без участия юриста/адвоката. Не путать с маклером/риелтором.
Спросить
Нынче Договор купли-продажи квартиры (вторичка) составляется в простой письменной форме или по какому-нибудь Закону обязательно нотариально заверенный? Один юрист ответил, что только доля заверяется нотариально. Так, собственно, если доля, то обязательно нотариально или нет, где об этом указано? Мы родственники, нам не нужна нотариальное заверение, можем мы обойтись простой письменной формой?
Часть 1 статьи 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"
содержит норму: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.".
Таким образом, ответ на Ваш вопрос: нотариальное заверение обязательно. Простой письменной формой обойтись нельзя.
СпроситьЕсли у Вас предмет дарения - доля жилого помещения, договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, родственники Вы или нет, нет разницы.
Согласно Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Спросить
Заверять договор купли-продажи недвижимости у нотариуса не обязательно. Это действие осуществляется по желанию сторон. Составьте договор и идите в МФЦ.
Спросить
Нынче Договор купли-продажи квартиры (вторичка) составляется в простой письменной форме или по какому-нибудь Закону обязательно нотариально заверенный?
Здравствуйте.
Через нотариуса оформляется только ДОЛЯ в квартире.
Договор же купли-продажи целой квартиры составляется без нотариуса.
СпроситьПродаём квартиру (2 собственника) Слышали, что все сделка ДКП. , должны быть оформлены, только у нотариально.. Никак не могу понять, договор купли-продажи, нужно заключать и составлять, именно у нотариуса? Или можно составить, как и раньше, в простой письменной форме, а потом, обязательно заверить у нотариуса. Или вообще, можно не заверять у нотариуса? Помогите разобраться пожалуйста!
Все сделки с долями на жилые помещения необходимо заверять у нотариуса. Можете составить договор сами, но заверить у нотариуса необходимо.
Спросить
Дорого времени суток!
В настоящее время все сделки с долями оформляются только через нотариуса. Если бы у квартиры был один собственник и продавали бы одному покупателю (не долями) - можно было бы обойтись без нотариуса.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Если у вас квартира в собственности, т.е не долевая, то можете сами составить не обращаясь к нотариусу, если квартира поделена на доли, то только через нотариуса. Она сама все документы подготовит и отнесет в Росреестр.
Спросить
Поскольку два собственника, то предметом договора купли-продажи являются доли в праве собственности на квартиру, поэтому договор составляется нотариусом. Договор ненотариальной формы не примет Росреестр.
Ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Точный список документов Вы можете узнать на официальном сайте росреестра.
Из основных документов нужны:
заявление на регистрацию прав
паспорт продавца и покупателя
текущие правоустанавливающие документы
кадастровый паспорт
договор купли-продажи не менее чем в двух подлинных экземплярах
квитанция на оплату гос. пошлины
Спросить
