Покупка недвижимости после решения суда о разделе
После решения суда о разделе земли прошло восемь лет. имеют ли право забрать землю?
Земля и дом были приватизированы в браке. Первая приватизация. После развода в феврале 2012 года в судебном порядке дом был поделен в равных долях, а земля нет. Раздела земли в суде не было, в судебном решении о разделе земли или невозможности такого ничего не сказано. С момента официального развода прошло 6,5 лет. Сохраняю ли я право на долю собственности на землю? Земля под моей половиной дома кому принадлежит?
В настоящее время земля следует судьбе недвижимости, поэтому если собственником дома является один человек, а земля ранее не была оформлена в долевую собственность, то другие лица уже не смогут оформить на себя эту землю.
СпроситьЗемля и дом были приватизированы в браке. Первая приватизация. После развода в судебном порядке дом был поделен в равных долях, а земля нет. С момента официального развода прошло 2,5 года. Имею ли я право на долю собственности на землю? Общая площадь 2,23 сотки. Что нужно делать? Раздела земли в суде не было, в судебном решении о разделе земли или невозможности такого ничего не сказано.
Здравствуйте!
Если правила землепользования и застройки позволяют разделить данный земельный участок с учетом местных градостроительных регламентов, то Вы вправе потребовать реального раздела земельного участка (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Да, это возможно сделать в судебном порядке. Необходимо обратить внимание на сроки исковой давности.
СпроситьЕсть земля, у этой земли один правообладатель, на земле построен дом, он разделён на 3 доли. Правообладатель хочет подарить землю одному из дольщиков, нотариус требует разделить землю на 3 доли, согласно долевому владению домом. Что делать? Может ли правообладатель сам решать кому достанется земля?
Ну что тут рассуждать, не знаю в результате чего два лица приобрели доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, построенный на земельном участке принадлежащем одному лицу, но согласно положениям статьи 35 Земельного кодекса: "При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, а в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. А отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Исходя из системного толкования упомянутых норм нотариус прав.
Спросить
Добрый вечер, Екатерина.
Согласно разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 79) Вы можете распорядится принадлежащим Вам земельным участком по всей воле.
СпроситьПри разделе имущества нам с бывшим поделили нежилое здание по 1/2 доли, а землю бывший муж не включил в список раздела и земля осталась полностью на мне. прошло 4 года бывший муж опомнился и решил через суд поделить землю, Сможет он вернуть себе 1/2 земли?
Земляю принадлежащая мне на праве собственности в залоге у банка. На земле гараж принадлежащий мне на праве собственности. Банк за неисполнение обязательств грозится забрать землю. Имеет право?
Если земельный участок находится в залоге у банка, то конечно банк в случае неисполнения ваших обязательств имеет право изъять землю.
Спросить
А что в таком случае будет с объектом недвижимости расположенном на данном земельном участке?
Спросить
Добрый день
вероятно обратят взыскание в счет погашения задолженности - это самое простое
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день! А на кого оформлена та недвижимость? Если ни на кого, то уйдет вместе с землей, на то она и недвижимость. А если оформлена в собственность, то останется у собственника.
СпроситьДом и земля разделен по суду, но не определены комнаты и участки земли. На земле есть постройки сарай, гараж. Собственник одной доли хочет снести строения на земле. Имеет ли он права?
Добрый день! Нет, без согласие другого собственника он такого права не имеет. Что касается пользования имуществом, то кто именно чем может пользоваться могут определить собственники заключив соглашение о порядке пользования имуществом.
СпроситьБыла взята ипотека под залог земли которая находилась в залог, в последствии земля перешла в собственность. Имеет ли банк право забрать землю за долги.
При разделе нам с бывшим мужем поделили нежилое здание по 1/2 доли, а землю он не вписал в раздел. И земля осталась полностью моей. Прошло 4 года. Он решил через суд вернуть себе половину земли. Сможет он вернуть себе 1/2 доли земли? И на каком основании если сможет?
вы можете заявить о пропуске срока исковой давности
тогда суд может отказать в иске
Спросить, имеет ли право человек подать в суд на реальный раздел земли.
Юлия, ответ в том числе зависит от того, какой иск подавался и какое решение суда.
В целом, по ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
СпроситьЗемля находится в долевой соб-ти сейчас идет суд по разделу земли, дом уже разделен (сучас два жилых помещения ж 1 и ж 2). в суде истец по вопросу раздела земли заявил что пока земля в долевой соб-ти он имеет право подключиться к воде и канализации, а если мы будем препятствовать, то подаст на компенсацию на нас в суд. вода и канализация оформлена на нас (ж 1)и комуникации проходят по нашей потанциальной земле (в том числе под нашей половинойдома) в жилом помещении ж 2 нет ни газа ни воды ни водоотведения. Мы обязаны давать им воду и водоотведение? И при чем вода на заседании суда по разделу земли?
Если дом уже разделен, то поднимать вопрос о подводе воды, канализации, газо и электроснабжения в суде по разделу земельного участка истец не имеет права, тем более если до этого они жили и не пользовались водой и канализацией от Вашей подводки. Эти вопросы снабжения и коммунальных подводок решается при разделе домовладения.
Спросить
