Как правильно реагировать на запрос соседа об освобождении общей парковки
Припарковала машину около дома, через полчаса в домофон позвонил сосед с просьбой убрать машину, так как он свою ставит на этом месте уже давно. Парковка общая. Законное ли его требование, как правильно ему ответить.
Придомовая территория - это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
Спросить
Это придомовая территория и она является общей собственностью жильцов.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Спросить
Общая парковка около дома, сосед злобно просит убрать мою машину, говорит, что это его место. Хотя я приехала и поставила машину первая. Подскажите, чтото ответить на возмущения соседа, как его заставить замолчать, приведя в пример закон? Спасибо.
если нет решения общего собрания жимльцов дома о распределении парковки на придомовой территории, то можете ставить - куда пожелаете, если есть решение - ст. 44 ЖК - оно будет обязательно для всех жильцов
вы вправе оспорить решение собрания товарищества в суд
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
рассылкаRSS
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьКупил квартиру в многоквартирном доме. Припарковал свой автомобиль на расчищенной парковке. Сосед сказал, что это его место. На мою просьбу предоставить документы на право собственности этой землей, ответил грубой бранью и угрозами. Сказал, что он давно тут живет и это его место. Какие статьи можно ему предосавить в доказательство, что это общая парковка для жильцов многоквартирного дома? И что ему грозит за порчу имущества?
Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
СпроситьНа парковке возле дома сосед расчищает место для себя и если ставит туда свою машину кто-то другой, начинает скандалить и говорить что это его место, и чистит он его для себя! Как быть в этой ситуации и законно ли это? Парковка бесплатная.
Припарковала машину на обочине дороги около дома. Так как парковка не предусмотрена в нашем дворе все жильцы дома ставят машины в этом месте. Штраф пришел только мне. Не бордюра, ни клумбы там нет. Могу я как то оспорить штраф? Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста что мне грозит в случае неуплаты этого штрафа.Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком ,то есть живу на пособие.
Спросить
9 ти этажный дом, был построен в 60-70 годах и не предусматревал парковки, сейчас машин очень много и паркуется во дворе заезжая на бардюр, как сделать парковку законной и куда обращаться? Старшая по дому против парковки и ставит ограждения. Ссылаясь ставить машины на платную стоянку через 3 дома. Имею ли я право как жилец ставить машину у дома?
Сосед постоянно подпирает мою машину своей машиной, аргументируя это тем что это место его т.к он ставит машину много лет, парковка во дворе дома, общая, бесплатная, как можно законно на него воздействовать.
Здравствуйте!
На основании статьи 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Покажите статью и потребуйте, чтобы сосед не нарушал ваши права как собственника.
Спросить
Нет такого понятия как моё место на общедомовой территории. По факту самоуправства вы вправе обратиться в полицию для составления протокола по статье 19.1 КоАП РФ.
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться в ГИБДД за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Жалобу на неправомерные действия собственника автомобиля необходимо подать в отделении ГИБДД. При отсутствии действия сотрудников ГИБДД пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьПрипарковали машину. Была разметка для парковки и паркомат. Оплатили парковку. Оплата прошла. Вышли машину эвакуировали. Оказалось, что через 20 метров стоял знак парковка запрещена. Скажите это правильно?
Рядом с институтом стоит жилой дом, возле забора института жители дома свободно ставят свои машины. Около жилого дома есть парковка (там расчерчено), я там поставила машину, меня закрыли и потом наорала, что это парковка для жильцов и ставить машину туда нельзя. Парковка там вроде бесплатная, никаких ограждений, номера на асфальте не написаны. Правда ли, что парковка не общая, а только для жильцов дома?
Уважаемая Юлия!
Любое "бронирование" мест за жильцами дома во дворе, хоть и к сожалению, но незаконно.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКупили недавно машину, а ставить на парковке некуда т.к. все занято жильцами дома. Одно место занято жильцом соседнего дома окна смотрят на нашу парковку и он утверждает что ставил и будет ставить здесь. Как можно его выгнать с парковки принадлежащей нашему дому.
Машина была припаркована возле дома, на специально размеченной парковке. Спокойно оставив машину я уехала на 8 дней. Вернулась машины нет, на штрафстоянке 17 тысяч рублей, плюс штраф за неправильную парковку. Увезли за парковку на инвалидном месте, но я уверена что знака не было. Всегда там парковалась, были обычные места. Как можно узнать, когда был установлен знак парковка для инвалидов? Спасибо большое.
Света, тебе надо обратиться в дирекцию по организации дорожного движения. ГИБДД не занимается установкой знаков. Там тебе скажут когда был установлен знак или не был установлен. Если скажут, что знак не был установлен, тогда подаешь заявление о неправомерных действия ГИБДД, в заявлении в качестве третьего лица привлекаешь дирекцию. Если решение будет на твоей стороне, тогда продолжаешь воевать с штрафстоянкой.
Спросить
Машина была припаркована возле дома, на специально размеченной парковке. Спокойно оставив машину я уехала на 8 дней. Вернулась машины нет, на штрафстоянке 17 тысяч рублей, плюс штраф за неправильную парковку. Увезли за парковку на инвалидном месте, но я уверена что знака не было. Всегда там парковалась, были обычные места. Как можно узнать, когда был установлен знак парковка для инвалидов? Спасибо большое.
ОБжаловать постановление. В суде просить истребовать информацию о дислокациизнаков и времени установки.
Спросить
