Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказали в прописке в доме, купленном по дачной амнистии - что делать?
₽ VIP

15.04.2010, 10:51
• г. Одинцово

Купил 1/4 часть дома, обособленную, по сути - квартиру, фактически - таунхаус в деревне. Дом зарегистрирован по дачной амнистии. У меня - св-во о собственности, в котором указан объект права: "часть жилого дома (квартира №1), назначение - жилое, 3 хэтажный, общ.площадь такая-то, инв.№..., адрес объекта: Моск. обл, ...район, село..., ул..., УЧ.30." Земля под домом тоже в моей собственности.

Прихожу в отдел УФМС, чтобы "прописать" туда себя и свою несовершеннолетнюю дочь.

Мне устно было отказано: "мы не можем вас прописать по адресу... УЧАСТОК 30. Идите в Администрацию и получайте новое св-во о собственности с присвоенным почтовым адресом". Администрация вставляет палки в колеса, мотивируя тем, что дом был построен без разрешения на строительство и не сдан в эксплуатацию.

Этот таунхаус я купил, продав свою квартиру. Другой недвижимости в собственности у меня и дочери нет. Сейчас мы прописаны у друга в квартире, которую у него снимаем.

Как быть с регистрацией? Получать письменный отказ и судиться в Властью?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

По идее неплохо было бы присвоить конечно адрес вашему дому и его частям (квартирам)

дом 30, кв.№ 1, кв. № 2, № 3, № 4

но это не основание для отказа в прописке

если проходит по дачной амнистии - то никаких разрешений, тем более для присвоения адреса не нужно

Евгений Алексеевич

http://evgenyi1208.narod.ru/

Спросить

Уважаемый Михаил, г.Одинцово!

Вам необходимо письменно обратиться в управление Архитектуры и строительства для присвоения вашему дому почтового адреса, а вот письменный отказ в присвоении почтового адреса вы будете вправе обжаловать в судебном порядке.

Требования Администрации города представить Акт ввода в эксплуатацию вашего являются неправомерными, т.к. на данный жилой дом имеется Свидетельство о праве собственности.

Интересно было бы взглянуть, что написано в основании возникновения права собственности при выдаче Свидетельства о праве собственности на данный жилой дом, вероятней всего там должен быть указан Акт ввода в эксплуатацию вашего дома, которого у вас нет на руках, но который у кого то имеется.

И почему при регистрации права собственности от Администрации города не было ни каких возражений.

Кроме того, почему Администрация города не обратилась в суд для признания данного дома самовольной постройкой.

Вот те упущения Администрации вашего города, которые она не доработала при узаконении данного жилого дома, а теперь пытается все свои упущения перевести на вас.

Т.О. исходя из выше изложенного, вам следует обратиться к юристу-профессионалу за помощью в противном случае вас будут футболить профессионалы из Администрации города.

Я желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15 апреля 2010г

16:16 уф.вр.

Спросить

Тогда с какой стати с меня требуют, чтобы там был указан адрес типа: ул. Вишневая, Д.30, а не так, как по св-ву ул.Вишневая, уч.30? На что мне сослаться в заявлении, чтобы у них не было оснований дать мне отказ? Или дать мотивированный отказ, который можно оспорить?

Я сегодня был в Администрации - они требуют ввода дома в эксплуатацию. А это нереально мне самому сделать. Либо, прямо говорят, "судитесь с нами".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
19.08.2010, 14:03

Сказали только судом можно присвоить 1/4 дома статус отдельной квартиры.

Купила 1/4 часть дома, обособленную, по сути - квартиру. Дом зарегистрирован, имеет городской адрес. У меня - св-во о собственности, в котором указан объект права: часть жилого дома (перечисленны жилые комнаты), назначение - жилое, 2 хэтажный, общ.площадь такая-то, инв.№..., адрес объекта: Краснодарский край, г. Краснодар, ул..., Земля под домом не известно в чьей собственности. Прежний хозяин, он же застройщик, получил все это в наследство и продал нашим жильцам. Прихожу в отдел налоговой инспекции, чтобы получить налоговый вычет, а мне говорят это не квартира а часть домовладения, так что делим это на 4 части. И полагается вычет с 1/4. Сказали только судом можно присвоить 1/4 дома статус отдельной квартиры. Как перевести часть домовладения в отдельную квартиру?
Читать ответы (1)
Ксения Сергеевна
14.03.2016, 14:45

Суд прекратил право общей долевой собственности, назначено новое адресное единство и почтовый адрес.

По решению суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, за мной признано право собственности на часть дома и земельный участок. Объекты недвижимости выделены в натуре. Распоряжением главы администрации района присвоены адресная единица земельному участку и почтовый адрес части дома: Нижегородская область, Арзамасский район, п..., ул..., дом 15 А. У второго собственника оставили прежний адрес: ..., дом 15. Вместе с тем, объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. Как я понимаю, часть дома - жилое помещение, а не объект недвижимости (ст.130 ГК РФ), т.к. в результате перепланировки внутри дома оказалось две обособленных части, раздела дома на 2 объекта капитального строительства фактически не было. Могла ли администрация присвоить почтовый адрес помещению в доме как: ...дом № 15 А, и в праве ли требовать собственник другого помещения снять меня с регистрационного учета по адресу: ...дом 15, если распоряжением старый адрес не аннулирован? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
03.11.2015, 02:25

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

Есть жилой дом, три собственника, один из которых администрация. Администрация выделила гражданину квартиру в жилом доме. Собственник квартиры гр.А не может оформить права на земельный участок. Сейчас такая ситуация - по данным БТИ это жилой дом, право собственности на который имеют три собственника, один из которых - администрация. И в то же время есть такой объект - квартира, собственником которой является Гр.А. В администрации данный жилой дом считают многоквартирным. Согласны оформить землю в общую долевую собственность, но у двух собственников дома земля под ним оформлена, как приватизация под домом. И фактически (по документам) у них именно доли в жилом доме. А у гр. А по документам квартира – которая фактически является третьей частью дома. Каким образом Гр.А может оформить землю под данной квартирой в собственность? Обязательно ли ему оформлять свою квартиру как долю в жилом доме? (Но тогда землю под домом придется с большей долей вероятности выкупать по новому закону, а земля под квартирой приватизируется бесплатно. ) И если обязательно, то как переоформить квартиру в часть жилого дома? Возможно ли это сделать не прибегая к суду?
Читать ответы (1)
Светлана
29.03.2015, 20:30

Важные вопросы перед покупкой таунхауза на земле ИЖС

Помогите принять решение о покупке таунхауза. Земля ИЖС была в аренде у застройщика (в аукционной документации было указано (зона индивидуальных домов усадебных и блокированных). Разрешение на строительство имеется. В разрешении указано: Объект строительства-малоэтажная жилая застройка. Жилой дом поз.1-ул.Взлетная, 1, общая площадь 1336 кв.м., жилой дом поз.2-у.Взлетная,2, общая площадь - 1336 кв.м...2-этажные, блокированные, 7-квартирные. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию: объект - малоэтажная жилая застройка. Жилой дом№1. В сведениях об объектах жилого строительства разрешения указано количество секций - 7, количество квартир-7 штук. Приобретаю жилое помещение №4 в доме Взлетная,1. У меня возникли такие вопросы: 1)что же это - многоквартирный дом на земле ИЖС (но в свидетельстве будет указано жилое помещение №4, а не квартира), 2)или это все таки блокированный дом, но не является ли нарушением, что не оформлена земля под каждую секцию? 3) сможем ли мы потом беспрепятственно продать это жилое помещение (при том что земельный участок не оформлен ни в собственность ни в аренду)?
Читать ответы (1)
Александр
12.03.2013, 15:56

Спор о правомерности отказа в регистрации приобретенного земельного участка с 1/2 частью жилого дома

Нами был приобретен земельный участок с 1/2 частью жилого дома. В свидетельстве о ГРП указано: ...Объект права: квартира, назначение: жилое, адрес объекта: ...д.9, пом.2. При регистрации по месту жительства был получен отказ, аргументированный несоответствием в прочтении Объекта права и указанием его в адресе (квартира/помещение), с предложением переделки Свидетельства (?!). Правомерен ли отказ?
Читать ответы (5)
Елена
13.09.2019, 03:39

Спор о категории недвижимости - как вернуть квартиру или оформить дом блокированной застройки на участке в собственности

1. В 2000 году предоставлен в аренду земельный участок, в постановлении мэра указано для индивидульного жилищного строительства по адресу ул. д. 11 кв. 2; по факту строилось два дома с общей стеной, второму застройщику выделен отдельный земельный участок с адресом ул. д. 11 кв. 1; части дома принимались в эксплуатацию в разное время; 2. В 2004 году наша часть дома принята в эксплуатацию актом о приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу ул. д. 11 кв. 2. В техническом паспорте от 2006 года в наименовании объекта указано "Объект индивидуального жилищного строительства". В свидетельстве о праве собственности от 2008 года указано в объекте права - Жилой дом по адресу ул. , д. 11/2. В 2019 году при заключении предварительного договора купли-продажи недвидимого имущества выяснилось что в сведениях росреестра по адресу ул. д. 11 содержатся три записи отдельно по квартирам 1 и 2, где по квартире 2 (наша) указано колличество квадратов 107, собственник не указан, отдельно запись на дом по ул. д. 11 в которую вошли обе квартиры площадью 136,7 (фактические наши квадраты) в котором собственником указан муж. Мы обратились в росреестр с заявлением о приведении в соответствие записей в росреестре фактическим объектам недвижимости. В результате в настоящее время по сведениям росреестра по адресу ул. д. 11 числится жилой дом (наша квартира) на 136,7 квадратов, где собственником указан муж. Наша квартира с учета снята. У соседей значится объект - квартира по адресу ул. 11/1. КУМС указывает, что наша недвижимость не может быть признана жилым домом, поскольку у спорных жилых помещений есть общая стена, должны быть либо две квартиры, либо дом блокированной застройки. Вопрос - по какому пути нам идти либо возращаться к квартирам (при этом - имеются выходы на отдельные земельные участки, общие помещения, коммуникации отсутствуют) либо оформлять документы на дом блокированной застройки? Земельный участок с 2012 года в собственности.
Читать ответы (9)
Натэла
18.03.2013, 23:53

Право собственности на квартиру и возможность оформления земельного участка в частную собственность

Имеется право собственности на квартиру в многоквартирном доме (в доме две квартиры). В документе об объекте права указано: квартира, назначение: жилое, общая площадь, адрес объекта... А дальше: общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома; дальше указаны общая площадь участка, кадастровый номер, обременения права не зарегистрировано. ВОПРОСЫ: 1. Является ли этот документ правом собственности на земельный участок? 2. Если НЕ является, то может ли владелец одной из двух квартир, выкупив вторую квартиру, оформить в частную собственность ВЕСЬ земельный участок? P.S.: вообще-то, есть мнение, что вроде как этот самый земельный участок не может находиться в частной собственности ВООБЩЕ - он находится в исторической части города. Можно как-то узнать, может ли быть в принципе оформлен участок в частную собственность или нет? То есть ситуация совершенно непонятная, помогите, пожалуйста, разобраться?
Читать ответы (1)
Лариса
15.12.2015, 16:41

Возможна ли прописка супруга в собственный жилой дом по месту жительства по свидетельству о регистрации или требуется

Могу ли я зарегистрировать по месту жительства супругу в собственный жилой дом? В свидетельстве о госрегистрации: Объект права: Дом, назначение жилое, 2-х эт, указана площадь и адрес: область, город, улица и участок № 4. В паспортном столе сказали, что необходимо присвоить адрес, где будет указан дом, а не участок. Далее при прописке паспортист говорит, что основание для вселения является свидетельство о регистрации и после, того как я получил Акт присвоения адреса объекту недвижимости, с присвоенным адресом объекта: область, город, улица и дом № 4, необходимо получать новое свидетельство о регистрации на дом. Исходя из изложенного: 1. Можно ли прописаться по Акту и приложить свидетельство о регистрации с адресом, где указан участок. 2. Или прописаться по свидетельству, без предоставления Акта.
Читать ответы (2)
Ольга Ивановна
06.10.2014, 18:38

Несовпадение данных о назначении квартиры в свидетельстве и выписке из ЕГРП - что делать?

Что делать. В свидетельстве о праве собственности объект права - квартира. Указана площадь, этаж и адрес. Назначение не указано. Вид права - собственность. В выписке из ЕГРП наименование объекта: Квартира. Площадь: общая 52,4 кв.м. Этаж 3. Назначение объекта: Помещение; Жилое; Комната. Площади в св-ве и выписке совпадают. Хотим приобрести квартиру, но не понятно, почему в документах такое несовпадение.
Читать ответы (1)