Возможно ли получить равноправное жилье при продаже земли и сгорении дома на ней?
Продана земля 8 соток, на территории которой сгорел дом, 1/4 многоквартирного дома находится у меня в собственности, есть ли возможность получить взамен равноправное жилье как было или уже нет возможности?
Добрый вечер, Виталий! Не совсем понятна ситуация. При чем тут проданная земля и что вы хотите получить взамен чего. Задайте ваш вопрос в полном формате. Дом хоть был застрахован?
Спросить
Сгорел дом, в котором было 3 собственника. Все собственники живы. В доме сгорела крыша, стены целы. Дом находится в частной собственности. Земля под домом и прилегающие к дому земельные участки не приватизированы. Как нам оформить землю в собственность?
Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации.
Спросить
Здравствуйте!
Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка.
Спросить
А выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)?
СпроситьПонятия "приватизация земельного участка" в земельном законодательстве нет. Есть понятие "выкуп земельного участка".
СпроситьСгорел приватизированный дом, земля в собственность не оформлена не была, разрешали только в аренду. Есть ли возможность сейчас приватизировать землю без дома?
В наследство после смерти отца досталось в наследство пол дома, который был разделен на троих 1\2 мне,1\2 моей маме,1\2 дочери отца от первого брака. Маме в пользование была выделена земля сельсоветов в размере 6 соток, за отцом на день смерти числилось 11 соток. В 1993 г. Земля выделенная маме перешла в собственность. На мою долю дома землю не выделили так как я на тот момент была не совершенно летняя, а сестра совсем не претендовала на наследство. Сейчас спустя 30 лет она подала в суд иск о выделе её части дома, дом мы разделили. Второй иск, о выделение земли в пользование соответственно долям. Весь дом находится на земле общего пользования 24 сотки. Право собственности есть только у мамы (6 соток). у нас с мамой ПМЖ. у остальных фигурантов нет. как нам разделят землю? Есть ли у меня возможность получить на ПМЖ тоже 6 соток.
Земля находится в собственности одного собственника, а дом другого. Можно ли продать эту землю третьему лицу? Предлагать её собственнику дома нет возможности, т.к. он уже давно в этом доме не проживает, да и дом уже разрушен до основания. Где он живёт, - неизвестно... Покупал он этот дом много лет назад у собственника земли для прописки в нём, земля была ему не нужна...
В случае, если дом разрушен, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на дом в связи с его гибелью. После вынесения решения суда запись в ЕГРН о праве собственности на дом будет ликвидирована, и Вы сможете продать земельный участок в обычном порядке.
В случае, если право собственности не прекратить, то у собственника дома продолжает существовать право ограниченного пользования земельным участком в целях эксплуатации жилого дома.
Спросить
Здравствуйте. Право ограниченного пользования имеется только в пределах размеров дома и некоторого расстояния, необходимого для обслуживания. Поэтому продажа земли возможна. Если у собственника дома возникнут какие либо вопросы относительно земельного участка, то ему и придется обращаться в суд.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьПродать можно, и с обременением, просто оно перейдет вместе с правом собственности к новому собственнику участка. Возможно еще проверить - зарегистрировано ли право в государственном реестре прав на недвижимое имущество на дом. Если Вы говорите, что собственник дома не проживает длительное время - возможно его права были оформлены лишь на основе договора, и у участка нет обременения как такового.
Спросить
Максим Владимирович, ну а если без суда, - пусть остаётся это право у собственника дома, продать-то всё равно можно эту землю или обязательно нужно ликвидировать это право ограниченного пользования землёй? Для покупателя этот момент не важен...
СпроситьУ моей бабушки, есть дом, который перешёл ей в наследство от её матери. Есть свидетельство о приобретении земли и дома в 70-х годах. Во время земельной реформы земля не была переведена в собственность. Соответственно сейчас эта земля отошла государству. Есть ли возможность оформить землю, на которой стоит дом в собственность? Бабушка своевременно выплачивает земельный налог на данную землю.
Если земля принадлежит государству, то можете ее получить в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (т.к. на участке стоит дом в собственности)
СпроситьМоя семья была переселена из ветхого жилья в новый дом, который в следствии был оформлен в собственность. Возле дома есть небольшая придомовая территория и несколько соток земли. Эта земля и придомовая территория не приватизирована. Подскажите пожалуйста должна ли быть 'эта земля сразу оформлена в собственность, когда мы получали дом? И как мне теперь поступить?
Если хотите приватизировать. то нужно обращаться в администрацию. Но нужно будет за свой счет делать межевание .
СпроситьЯ проживаю в 4 квартирном доме. Моя четвертушка желает быть лучше. Пришел в адмнистрацыю по земле. Могу ли я на прилегающей территории моей 4-тушки построить новый дом. Все разграничения есть. Мне сказали что это земля принадлежит всему дому. Правильно или нет? Если да, тогда может ли частное лицо, которое своим участком соприкосается с землей многоквартирного дома взять часть земли у многоквартирного дома в собственность или аренду. Если да то почему?
нет не может у вас долевая собственность, для того чтобы что то построить нужно согласие всех собственников, границы пользования земельным участком собственники определяют самостоятельно о чем составляют протокол и подписывают его
СпроситьКуплен дом в двухквартирном коттедже. Какими то хитростями дом продан без земли, на которой стоит дом. Решили оформить, послали делать межевание, сделали получилось 11 соток. И нам сказали так как дом считается многоквартирным, и отмежеванной земле присвоен только номер дома. То приобрести в собственность его не получится. Необходимо решать вопрос с соседями. Соседи пожилые люди им ничего не надо. На землю которая находится под их половиной у них есть старое свидетельство, по которому земля находится у них в собственности. Их земли на карте росреестра нет, и она вроде как не межеваная. Можно ли нашу землю как-то приобрести в собственность?
Земля под многоквартирными домами является общей собственностью собственников квартир. Отдельное свидетельство на право собственности на эту землю не выдается. В свидетельстве о праве собственности на квартиру делается отметка о доле в праве собственности на землю, для этого надо межевать весь земельный участок. Для оформления земли в собственности с получением отдельного свидетельства необходимо переоформить право собственности с права собственности на квартиру на право собственности на долю в доме, то есть перевести дом из разряда многоквартирного в индивидуальное жилое строение (ИЖС) с выделом в натуре доли. Потом перевести землю в земли под ИЖС и также выделить свой участок в натуре.
СпроситьИмелся частный деревянный дом в деревне. Собственница дома-дочь, в доме проживала и была прописана мать. Дом сгорел из-за проблем с проводкой. У дочери (владельца дома) есть жилье в городе, а у матери жилья нет, то есть она бомж. Можно ли получить какое-нибудь жилье от администрации района и если да то как это сделать? Куда обращаться? И еще, если такая возможность имеется, то кто должен собирать документы? Дочь, чье имущество сгорело, или мать, которая осталась без жилья? Спасибо.
Скажите пожалуйста есть ли у меня возможность получить жилье от государства или какие то средства у нас сгорел дом и все прописаны в несуществующем доме даже несовершеннолетние дети в собственности у меня нет ничего и никогда не было.
Вы вправе обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении жилья из маневренного фонда в связи с утратой единственного жилья в связи с пожаром. Если от предложенного жилья не откажетесь, то заключите с администрацией договор найма и зарегистрируетесь в жилом помещении на срок действия договора найма. Также семья вправе встать на учет нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма на общих основаниях, предоставление социального жилья утратившим жилье вследствие пожара осуществляется вне очереди.
Ст.49-57,106 ЖК РФ.
Спросить
