Разница между пропиской и собственностью при расселении аварийных домов - равные ли права и выбор жилья с доплатой?
Есть ли разница между прописыным собственником и просто собствеником при рассиление с аврийно признанных домов. Я просто собственник, но прописана в области, у меня комната в городе. Равные ли прова? И есть ли по закону права выбора жилья с доплатой?
Зарание спасибо. Наталья.
жилье предоставляется только собственнику
в законе не сказано о том, что вам обязаны предоставить несколько вариантов жилья для выбора
Спроситьсогласно закону, собственник сносимого жилья может рассчитывать либо на денежную компенсацию, либо на другое жилье, по соглашению с администрацией
обратитесь по этому поводу в местную администрацию
Спросить
Скажите пожалуйста: в квартире 4 собственника, доли равные, прописано 5. (2 годика девочке). при обмене квартиры на равную или с доплатой, будет ли ребёнок равным (пятым) собственником? Спасибо заранее.
У меня квартира в собственности. Дом идет под снос по программе ветхое жилье. Квартира находится в центре города (Нижегородская область). Расселяют без права выбора на окраину города. Имею ли я право выбора района, т.к. являюсь собственником квартиры? Заранее спасибо за ответ.
Вам должны дать выкупную цену или по согласованию с Вами жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену (ст. 32 ЖК РФ). Выбирать районы данная статья права не предоставляет
СпроситьПодскажи те пожалуйста у меня есть бабушка она приватизировала свою комнату и является собственником этой комнаты но она прописала знакомою в своей комнате! Меня интересует когда моей бубушки не станет кому будет по закону принадлежать эта комната и в каких долях! Заранее спасибо!
Комната станет собственностью ее наследников по закону. К наследникам первой очереди относятся - дети, родители, супруги. Внуки не являются наследниками по закону.
Либо, того, на кого она оставит завещание.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Юлия, если женщина зарегистрирована в данной квартире и не принимала участия в приватизации, то при вступлении наследников в наследство (не исключено что и женщина может быть наследником), принявший наследство, просто снимет её с Рег учёта в судебном порядке.
СпроситьВы НЕ являетесь наследником по закону и можете наследовать лишь по завещанию или праву представления. Тот кто будет наследником, выселит эту женщину когда захочет, обратившись в суд.
СпроситьЯ не поняла если не будет завещание и я буду единственным наследником куда денется та прописаная женщина!
Зарание спасибо!
СпроситьЯ инвалид 2 гр..Являюсь собственником комнаты в трёхкомнатной квартире. В остальных комнатах тоже собственники. Одну из комнат сдают. Могу я препятствовать заселению в комнату курящих людей? Какие у меня есть права?
Здравствуйте. Сложность в том что они такие же собственники как и вы — а значит распоряжаются имуществом как считают нужным. В том числе могут и курить (квартира то на часть то же принадлежит им). Что касается закона (думаю вы о фз 15 об ограничении курения табака) — в данном случае он действовать не будет — у вас не общественное место, а квартира, в которой находится ограниченный круг лиц, тем более собственников.
Однако же, если люди курят в местах общего пользования квартиры (туалет, ванная комната, кухня, коридор), в Вашем случае следует вызывать участкового, для составления протокола по ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ.
Так кухня, уборная и коридор в коммунальной квартире являются местами общего пользования и их использование возможно только с согласия всех собственников помещений в квартире
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьЖивем в секционке, 6 комнат, общедолевая собственность. У моего мужа есть две сестры, которые являются собственниками комнаты 1 и 2. Муж прописан в комнате 1 с сестрой, другая сестра живет в другом городе. В той комнате где муж прописан (комната 1) мы не живем (маленькая очень), живем в комнате другой сестры (комната 2). Имеем ли мы права жить в комнате 2 (при согласии собственника) с точки зрения закона? Я прописана в другом районе города. Есть ли основания для административной ответственности ко мне или мужу? Требуется ли заключение договора безвозмездного пользования?
Оснований для административной ответственности нет.
Договор заключать не обязательно.
СпроситьМеня интересует такой вопрос: 1)мой отец, собственник трех комнат в 4-х комнатной коммунальной квартире дарит мне долю в виде комнаты; в семье четверо человек и с советских времен стоим на очереди, которая сейчас компенсируется в виде субсидий при расселении коммуналки. Оформив долю (комнату) на себя, я автоматически прописываюсь в этой комнате, так или нет? или я могу приобрести другое жилье, продав эту долю (комнату) с доплатой или без, и оставить прежнюю прописку, будучи просто собственником другого жилья? (чтобы сохранить право на субсидию при возможном расселении).
2)Верно ли,что при продаже этой доли (комнаты) я теряю автоматически право на субсидию?
1) доля и комната это разные вещи. Вторая - вещь. а 1 - это право на вещь
(не определённое в натуре)
приобретение права собственности (не важно через куплю-продажу или дарение это произошло) не означает автоматической прописки в комнате
но право на имущество учитывается при предоставлении жилья по соц найму или субсидий для стоящих в очереди
2) да это может быть расценено как намеренное ухудшение вами жилищных условий
обычно оформляют через жил отдел администрации как комната + субсидия = квартира
т.е. вы сдаёте комнату администрации + они вам дают субсидию + кредит или материнский капитал = отдельная квартира
СпроситьХочется узнать смогут ли меня поставить на очередь, если я прописана в комнате коммуналки 26 кв.м, где кроме меня прописаны еще 3 человека, и один из них является собственником всей комнаты, а мой муж прописан у своей матери в однокомнатной квартире 52 кв.м и является собственником ее 1\3 части, а мои двое несовершеннолетних детей прописаны там же, но без права собственности, также у мужа в собственности есть квартира в лен. области 33 кв.м? Заранее спасибо за ответы...
Соберите документы ( Формы 7 и 9 по каждой квартире и сходите на личный прием к адвокату, который просчитает всю приходящуюся на семью площадь и даст консультацию о возможности постановки на очередь. Без изучения документов ответить на ваш вопрос,практически невозможно.
СпроситьХотим продать комнату в коммунальной квартире. Владею ею с сыном по равным долям. В квартире кроме нас еще два съемщика. В одной комнате три собственника, все взрослые, но прописан только один. Во второй комнате собственником является женщина, проживающая и прописанная постоянно в Красноярской области, адрес нам не известен. В этой же комнате проживает ее сестра, которая там и прописана, но не является собственником. Нам надо получить у всех четырех собственников отказы от преимущественного права покупки комнаты. Знаю, что никто из них не собирается покупать нашу комнату. Как мне обойтись наименьшими расходами, чтобы получить подтверждение того, что соседи не собираются покупать комнату, но так, чтобы при оформлении продажи эти отказы имели юридическую силу.
Добрый вечер, Марина! Вам необходимо выяснить место регистрации собственников квартиры и направить им уведомления о продаже ваших долей. Порядок уведомления других владельцев частей общей собственности на жилье определен в ст. 250 Гражданского Законодательства:
при продаже конкретно выделенной доли в праве на общее имущество ее владелец обязан уведомить об этом других совладельцев. Например, если это коммунальная квартира, и ее собираются продать, у соседей есть преимущественное право на ее выкуп. Поэтому им должно быть официально выслано предложение на приобретение продаваемой доли в первую очередь, и только при отказе или умолчании, ее можно будет продавать постороннему лицу;
если есть намерение продать невыделенную в конкретном измерении долю, то уведомление о ее продаже в обязательном порядке направляется другим собственникам жилья, причем на тех же условиях, какие будут указаны для продажи постороннему гражданину;
уведомление должно иметь личный характер, то есть обращение к конкретному собственнику от имени продавца, другого владельца части жилой недвижимости.
Если получение уведомления подтверждено официально, например, получено подтверждение почтовой службы о вручение документа, но за промежуток в 30 дней никакой реакции на него не последовало, то только после эти событий доля может быть продана постороннему лицу. Письменное извещение других участников общей собственности на жилую недвижимость является обязательным условием для оформления сделки купли продажи другому лицу.
При отсутствии подтверждения о том, что они были официально уведомлены о предстоящей продаже части квартиры, регистрация перехода прав владения может не произойти.
Всего Вам доброго!
СпроситьПродаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...
Здравствуйте. Уведомительный характер сделки применим в случае с долевой собственностью. Если вы один хозяин то и продажа происходит между продавцом и покупателем. Удачи.
СпроситьЯвляюсь собственником комнаты (договор дарения). Комнату подарили в 2002 г., в 2004 г вышла замуж. Муж не прописан. Дом попал под расселение. На полученную жилплощадь муж будет иметь права.
Спасибо.
Если Вы являетесь единственным собственником данного жилья, то Вы им и останетесь при получении другого жилого помещения взамен этого. Муж прав на него иметь не будет.
С уважением,
Спросить
